[Rumlin]

У Владограда проблемы
с Клубный дом «Триумф ». https://facebook.com...335704816954201

[Simffil]

Rumlin (09 мая 2018 - 17:35) писал:

Таки участок ЖК Жигулину рощу отобрали у Симферопольского района. Примечательно, что вопрос подтопления речкой повесили на бюджет города, а не застройщика.

Так это самый насчет выезда тяжелый участок в городе. 40тыщ народу будут выезжать на ул. Белова (1 полоса туда и обратно), это которая к Мемориалу идет. Там уже сейчас пробки с утра, безо всяких Жигулиных Рощ. Потому Владоград по ночам и бетонирует в основном - миксеры не проедут днем. Т.е. вся орава будет ехать налево в центр и направо на ГРЭС...Или парковать авто под Меганомом и пешком домой идти.
К тому времени центр города все-равно станет навсегда - ж.д. вокзал сейчас не проехать, а скоро на него поезда начнут приходит - и тогда ВСЁ, полный стоп.
Почему-то про транспортную доступность у нас не думают, только эвакуаторы докупают)))

[Rumlin]

Simffil сказал:

только эвакуаторы докупают)

Так это не расходы, а одна сплошная прибыль.

[Millionova]

Rumlin сказал:

Так это не расходы, а одна сплошная прибыль.

Дык ладно бы прибыль в бюджет шла, а то в частные руки. Хороший бизнес.

[Rumlin]

Про пожары. У нас такие высокие дома в Жигулиной роще и город Мира.
В Путилково вчера случился страшный пожар

Цитата

Приехало 5 расчетов, но проехать во двор не смогли. Пожарные прибежали на 16 этаж - но шланги от гидрантов оказались срезаны! Они притащили шланги свои на 16 этаж, но воды в гидрантах не оказалось и гидранты были заблокированы саморезами управляющей компанией ПИК-комфорт...

Начали тянуть шланги от машин снизу - они рвались и падали на асфальт... В новом доме, сданном 2 года назад, система пожаротушения СОВСЕМ не сработала! Пожарных вызвала консьержка сама, а систему дымоудаления запустить вообще не удалось! Лифты весь пожар продолжали работать... Горела квартира на 16 этаже, моя на 20-м... У меня все в саже...

Цитата

По предварительным итогам вспыхнул натяжной потолок от встроенного светильника! Будьте осторожны! Берегите себя и своих близких! Сами защищайте себя и свое жилище! Дома сдаются по взяткам! Никто ничего не проверяет! Все системы не работают! При этом с нас собирают застройщики миллиарды....А строят для нас крематории....

[Neinsager]

Rumlin сказал:

Дома сдаются по взяткам! Никто ничего не проверяет!

А чего вы ждали? Капитализм на дворе... Экономия на затратах — это прибыль.

[Rina_tin]

В ЖК Крымская Роза открыты продажи, а комментариев нет, а вроде там тоже не все безупречно. Хотя место хорошее и с т.зрения инфраструктуры и рельефа.

[Rumlin]

Rina_tin сказал:

Хотя место хорошее и с т.зрения инфраструктуры и рельефа.

Про инфраструктуру хотелось бы услышать поподробнее. Не знаю кому надо кладбище под боком.
Хотя вид на крупнейшее кладбище Крыма позволит покупателям оптимистичнее смотреть на жизнь

А стояние в пробках Куйбышева-Кечкеметская даст время подумать о высоком

P.S. про этот "чудесный проект" и его скелеты в шкафу уже комментировали.

[bormaley]

Транспортная клоака там будет похлеще чем в городе мира и в жигулиной роще... двухполосная Абдал (Живописное)-Куйбышева и перпендикулярно ей Объездная с одним разворотом - то еще удобство
Виды на три кладбища (старое и 2 новых (мусульманское и христианское) и на корпуса крымавтогаза у жильцов "северной и восточной линии" (как у жильцов города мира - на корпуса Пневматики и экструдеры оконного завода)

[bormaley]

Новые микрорайоны надо стороить или а) снося "негритянские гетто/клоаки" по окраинам или 2) уже на границах города + чуть дальше - чтоб сразу на перспективу...
По большому счетами вновьотстраиваемой объездной задаются границы города на ближайшие 10-20 лет

уже образуется пояс новостроек - Жигулина Роща - Монолитовско-Консолевские кварталы возле Ашана - Новостройки Гринвуда за Москольцом+ новая Крымская роза... новостройки в заводском (я верю, Прораб продавит застройку)... Гринвудоско-депутатские застройки ЗА Балаклавской... в ближайшее десятилетие город стиснут в клещи новостроек...

А лучше б сровняли с землей то, что не успели при Союзе обновить

[Rumlin]

Окраин у Симферополя всего одна - направление на север.
Строить в других направлениях не позволяет ландшафт. Конечно можно впихнуть как ЖК Изумрудный, Город Мира и т.п. что строится на левобережье, но это от рождения обречено на жизнь в транспортной опе. Хоть всё снеси, хотя дело ограничивается сказками о мифическом решении транспортных проблем чудесным образом. Главное верить По типу как покупателей Город Мира кормят выездом на Козлова, который якобы может что-то решить. Скорее наоборот станет хуже - появится мощный транзит через Город Мира с Красноармейской.

[Dennis]

Еще пока не задействован сектор между Николаевкской и Евпаторийской трассами

[Rumlin]

Dennis сказал:

Николаевкской и Евпаторийской трассами

Там не будет съездов обхода аэропорта, поэтому транспортно ничего не поменяется. Ситуация хорошо видна на Мирном.


Там ландшафт плюс железная дорога:

Цитата

В целом территория размещения застройки Симферополя повторяет контуры рельефа: город расположен в грабене между двумя субмеридиональными хребтами (горстами) и в долине реки Салгир поперек грабену. Более высокие хребты в южной части территории являются естественными барьерами и ограничителями освоения территории в южном направлении. Склоны более 15° характерны для южной части города.
***
Жилая зона на севере, северо-востоке и в центре города расположена на равнине и практически непрерывна. На юге городская застройка делится сложным ландшафтом на четыре «языка»:

• жилые кварталы по чётную сторону от улицы Севастопольской
  
• Отдельно стоящий район Пневматика
  
• Обособленная Петровская Балка
  
• И протянувшаяся по левому берегу Симферопольского водохранилища полоса микрорайонов, переходящая за городской чертой в плотно расположенные сёла Салгирской долины.
  
• Обособленный район улиц Героев Сталинграда и Маршала Жукова.

***
Переходы через Железную дорогу

• Окружная
  
• Улица КИМ
  
• Улица Гоголя
  
• Улица Героев Сталинграда
  
• Улица Данилова

В отличие от многократно пересекаемых улицами рек, железная дорога надежно отделяет западную часть города (микрорайоны Жигулина Роща и Украинка и Льдозавод), что определяет практически неизменяющиеся границы города в этом направлении.
***
Симферопольская агломерация имеет тенденцию к росту вдоль Феодосийского, Евпаторийского, Севастопольского и Ялтинского шоссе, со значительным преобладанием северного, Феодосийского, направления. Из-за упомянутых выше проблем с железнодорожными переходами агломерация практически не развивается на запад — в сторону Николаевки. Оценить развитие долины Малого Салгира и окрестностей Московского шоссе по косвенным данным не удаётся, но можно предположить, что процесс развития агломерации их затронул незначительно.

Там может получиться анклав типа Пневматики со слабыми связями с городом и туманными перспективами когда-то улучшить ситуацию.
Симферопольская агломерация
Имхо вдоль и восточнее Московского шоссе перспективно расширение. Но для этого надо очистные перенести дальше или модернизация, чтобы они не воняли на километры вокруг.

[Rumlin]

Интересный момент про ЖК Столичный Монолит. Про провал грунта с фотографиями.

https://facebook.com...0733231276&fs=1
P. S.
Есть такое чувство что отставка Аксенова больно ударит по покупателям.
Наверное максимум год остался.

[fresh]

Rumlin (28 мая 2018 - 14:05) писал:

Интересный момент про ЖК Столичный Монолит. Про провал грунта с фотографиями.

https://facebook.com...0733231276&fs=1
P. S.
Есть такое чувство что отставка Аксенова больно ударит по покупателям.
Наверное максимум год остался.

любой новый начнет передел строительного рынка

[Rumlin]

100%. И чем сомнительнее документы на участок, те вероятнее проблемы. Хотя бы чтобы разорить конкурента, а затем уже достраивать вместо него.

[Александр И.]

Я вот хотел в Симферополе или в Ялте сначала купить квартиру в ЖК, а потом как-то посмотрел на местных застройщиков и передумывать начал. Слишком много недостроев и непонятно-когда-строев.

Я подумал, это крупный город так влияет, так что стал искать потише место, в районе Гурзуфа. Там вообще много хорошего: я был в Резиденции Алтея, Ришелье Шато, в Ривьере, Шато Лувр, Шале Ла Рош. Застройщики все нормальные.

Мне лично нужно было тихое место с возможностью нормально заехать, а сама квартира не более 100 м2 и без отделки, потому что у меня свои планы. Мне полностью подошел Шале Ла Рош, у него еще отдельно порадовала территория со всей инфраструктурой.

А вот интересно, в Симферополе вообще есть адекватные ЖК, построенные в 2015-2017?

[Rumlin]

Клубный дом «Триумф» от строительной компании «Владоград».

«Очередная часть Марлезонского балета».

Цитата

Стройка стоит. Судя по ответу прокуратуры ждём иска в арбитраж. А вот что там будет дальше-это вопрос.

https://www.facebook...40511276473555/

Александр И. сказал:

Застройщики все нормальные.

С чего бы?

Александр И. сказал:

А вот интересно, в Симферополе вообще есть адекватные ЖК, построенные в 2015-2017?

Строят, что-то сдают. А там сам клиент сам решает, надо ему такое или нет.

[Millionova]

Кстати фирма ТЭС гостишку на продажу выставила

[Rumlin]

Иллюстрация как это делается в Крыму.
Балаклавская, 99А. Упоминавшийся здесь дом на конечной остановке Пневматики.
Документов на участок нет, прокуратура судится. А стройка не останавливается.
ГУП не замечает юридических проблем объекта и подключает его водопроводу и канализации.

Прикрепленные изображения

•