Застройщики Крыма

[Rumlin]

Это "ЖК «ДОМ ХУДОЖНИКА», СК «ГРИНВУД»" перенесу для истории сюда. На тот случай если удастся документы протащить/купить, то посмотрим что получилось на самом деле.

[quote name='BHyK' timestamp='1447437495' post='440531']
Весело, наверное смотреть, с высоты 9 этажа на трущобы старого города
[/quote]

[quote name='Местный Сусанин' timestamp='1447439321' post='440538']
Это тот скандальный дом, по которому кипишь был с документами?
[/quote]

[quote name='stinger' timestamp='1447446300' post='440558']
и который критиковал главный архитектор города за неудачное расположение
[/quote]

[quote name='Dennis' timestamp='1447485186' post='440595']
На картинке там вполне приличные коттеджи, СК "ГРИНВУД" не будет обманывать!
[/quote]

[quote name='Rumlin' timestamp='1447492182' post='440616']
Совсем плохи дела, если уже по форумам покупателей ищут. Рекомендую на форумы Тюмени, что ли обратиться - там точно не знают "истории дома" и поведутся на картинки.

На работу ассенизаторской машины
[/quote]
[attachment=46764:фВЕЧІР01.jpg]
[attachment=46765:Презентация1.jpg]
[attachment=46766:лофт.png]
[attachment=46767:hud1.jpg]
[attachment=46768:hudozhnik-new2.jpg]

[Millionova]

Я понять не могу почему на крыше "Дома Художника" кусты какие-то? Интересно это собираются в жизнь воплощать?

[Den3]

Вместо кустов лучше каштаны))), знатно будут падать с высоты 9 этажа)))).

[Rumlin]

[b]Millionova[/b], там же картинка дачи на крыше. Можно свиней разводить, вулыка поставить.
[img]http://simferopol.in/uploads/monthly_11_2015/post-79-081525100%201447493733_thumb.png[/img]

[Гаррик Афонариди]

[quote name='Millionova' timestamp='1447498403' post='440632']
Я понять не могу почему на крыше "Дома Художника" кусты какие-то?
[/quote]
Это художник чудит. Помните: "Миллион, миллион, миллион алых роз
Из окна, из окна, из окна видишь ты..."

[Гаррик Афонариди]

[quote name='Rumlin' timestamp='1447493751' post='440618']
Это "ЖК «ДОМ ХУДОЖНИКА», СК «ГРИНВУД»" перенесу для истории сюда. На тот случай если удастся документы протащить/купить, то посмотрим что получилось на самом деле.





[attachment=46764:фВЕЧІР01.jpg]
[attachment=46765:Презентация1.jpg]
[attachment=46766:лофт.png]
[attachment=46767:hud1.jpg]
[attachment=46768:hudozhnik-new2.jpg]
[/quote]
Да, тоже повторюсь для истории: Там построена только бетонная коробка - это первая секция дома, и всё! Вокруг грязь и полуразвалины старого города. "Шаговая доступность к инфраструктуре" возможна только по грунтовой дороге, через вечные лужи вокруг. Вот такие вот художества от "Гринвуда." Все эти красивости и 3D-кусты только на картинке и в фантазиях Виктории Владимировны. Похоже, что обманывать, в нынешнее время, стало незазорным, а отвечать за свои слова никто не собирается.

[Rumlin]

[quote name='Гаррик Афонариди' post='440689']
Похоже, что обманывать, в нынешнее время, стало незазорным, а отвечать за свои слова никто не собирается
[/quote]
Они уже в [url="https://www.facebook.com/greenwood.crimea/timeline"]facebook[/url] активную рекламу ведут по свалке на Балаклавской (комплекс «Бавария). Естественно с очень красивыми картинками.
Похоже планы поменялись:
Год назад
[attachment=46897:10623778_487324131406443_3471914078540879703_o.jpg]
[attachment=46898:10408724_487325471406309_8630803544653363821_n.jpg]

Рендер сейчас (под правильным углом чтобы ничего лишнего в кадр не попало, и кучей виртуальных деревьев ).
[attachment=46899:12274334_1740233556196818_7524517027361476112_n.jpg]

[bormaley]

Городская администрация (пиар служба) радостно рапортует на профильной группе в ФБ о том, что "жизнь в городе продолжается" и Владоград восстановил улицу Бульварная (за свои же деньги)...

вот первоисточник инфы - http://vladograd.com/vladograd-polnostu-vosstanovil-dorogu-po-bulvarnoj-v-simferopole/

инфу подтверждаю, соответствует действительности - проезжал сегодня утром там - дорога восстановлена, заново переложена и поставлены новые бордюры, дорожные рабочие заделывают дыры в переулке меж Бульварной и Войкова...

и инфу мастера которую он давал съемочной группе - тоже, скамейки завезенные к их дому и потихоньку устанавливаемые видел лично.

[Rumlin]

[quote name='bormaley' post='443288']
улицу Бульварная
[/quote]
Там улицы метров 50 от Севастопольской до Поповкина. Я бы назвал переулком

[bormaley]

ну... называется как называется... и объем работ я таки подтверждаю - я оператора туда загонял в прошлый четверг, когда начинали работы и в субботу, когда начинали класть асфальт... сегодня специально заехал проверить - с удовольствием проехался по ней...
теперь дожаться б когда заделают последнюю дорожную жопу в той стороне - стык Поповкина и Войкова и можно будет спокойно возвращаться домой/выезжать в город по Батурина, а не по Русской с этим ***нутым нашим перекрестком...

[Neinsager]

[quote name='bormaley' post='443297']
я оператора туда загонял в прошлый четверг
[/quote]
«Владоград» пиаришь потихоньку?

Ну а что касается выезда по Батурина — Севастопольская по утрам сильно лучше Русской?

[bormaley]

1. Да. Как никак ребята подряжают время от времени на работы. Не дают застояться навыкам
Да и, если по чесноку, когда подыскивал варианты расширения по квартире - они мне больше остальных понравились.

2. Да. Но не во всякое время и не для всех направлений... Я если мне в центр - ухожу по отремонтированной части Войкова к 1 Мая и пока стоит поток на светофоре выхожу на Севастопольскую, а там 3-4 минуты и в центе.
Если мне в сторону сегмента от вокзала до новоромановки - выхожу налево, мимо их Гранд-Парка (матерился пока проезжал колдоёбины или если не ленился объезжал по Поповкина на Трубаченко) на светофор и налево или направо.

[bormaley]

самое главное в варианте Батурина-Войкова-Севастопольская - меньше матов и ходовая целее...

я за последний год, когда города утонул в свезенном российском автохламе и новье, уже таааакие нычки и дебеня понаразведывал... ууууу... я в час пик бывает умудряюсь с перекрестка Героев Сталинграда/Маршала Василевского, например до куйбышатника или в обратном направлении пробираться за 20-25-30 минут если повезет

Кстати! вчера увидел вывороченные бортовые камни по Василевского (в начале улицы) - дорогу шоле будут сейчас в дожди и морозы доделывать?

[Rumlin]

[quote name='bormaley' post='443297']
теперь дожаться б когда заделают последнюю дорожную жопу в той стороне - стык Поповкина и Войкова и можно будет спокойно возвращаться
[/quote]
Так что Владоград захватил под новостройку еще и кусок улицы Караманова вокруг парка?
[attachment=46948:захват.PNG]

[bormaley]

эмммм... не понял... там стоит высотка... на месте угоревшей общаги (Караманова, 2 на твоей схеме)... называется Гранд-Парк... адрес у неё Караманова сколько-то (может те же и 2)... ты про какой захват земли под стройку? вернее какую еще стройку?
там недалеко есть еще один дом Владоградовский - рядом с интерстроевской девятиэтажкой, на бывших "пустырях" внутри квартала Трубаченко-Поповкина-Батурина

[Гаррик Афонариди]

[quote name='bormaley' timestamp='1448621149' post='443306']

Кстати! вчера увидел вывороченные бортовые камни по Василевского (в начале улицы) - дорогу шоле будут сейчас в дожди и морозы доделывать?
[/quote]
А когда же ещё?! Самое время для больших свершений!

[Rumlin]

[quote name='bormaley' post='443369']
ты про какой захват земли под стройку?
[/quote]
Про участок Караманова вокруг парка, что они перекрыли стройкой ( красным на схеме). Они собираются его открывать или стырили у города под парковку дома?

[bormaley]

а. понял... ну, часть этого забора со стороны парка уже демонтировали - там как раз и наблюдал свезенные для установки скамейки с урнами....
я думаю как дом сдадут - откроют... ХЗ - посмотрим.

[Rumlin]

Фото с места.
Замутил Владоград улицу под придомовой проезд.
Вот как они её сузили:
[attachment=47105:12308449_1182908811722564_7287673455320027117_n.jpg]
Было "стандартной ширины" под два авто (за домом) (дорога убитая):
[attachment=47106:12308556_1182908895055889_4277501147623425029_n.jpg]
А вот поворот на Бульварную. [u]Закрытый поворот.[/u]
[attachment=47107:12072727_1182908905055888_7098356462217517438_n.jpg]
Движение через поворот интенсивное:
[attachment=47108:12308592_1182908931722552_4810609094952043589_n.jpg]

[Rumlin]

Чтобы не поверялось краткое и ёмкое экспертное мнение о Городе Мира в Симферополе
http://simferopol.in/topic/20628-a-chto-seichas-v-gorode-proishodit/page__view__findpost__p__447827
[quote name='bormaley' timestamp='1450328687' post='447843']
угу... и на картинке слева от него мило заменен самозахват с 2-3-этажными каменными будками плотно стоящими друг к другу на прям рощу, блеать...
вообще по этой картинке смотрю на свой район из окна и понимаю - мне в дурку...
подхожу к окну - срань архитектурная... подхожу к ноуту - пиздец какая красивая роща с аккуратно расположенными меж деревьями аккуратными домиками ... лубочная картинка...
[/quote]

[Rumlin]

Чтоб не потерялось. Улицы подписал, как я это понимаю.
[attachment=47426:Город Мира Симферополь.jpg]

[url="http://www.c-inform.info/news/id/23646"]Строительство нового микрорайона "Город мира" в Симферополе на сегодняшний день ведётся незаконно[/url]. Об этом Крыминформу сообщил главный архитектор столицы Крыма Эрнст Мавлютов.

"У них /застройщиков/ сама процедура получения разрешения не соответствует российскому законодательству", - уточнил Мавлютов.

По его словам, у властей к этой компании-застройщику "много вопросов". "По российскому закону положено этому застройщику разработать проект планировки, во-вторых - выставить всё на публичные слушания, где мы всё с населением обсудим, насколько корректно они сделали свои проектные предложения. Сейчас стройка ведётся не в соответствии с российским законодательством, к ним /застройщикам/ очень много вопросов", - подчеркнул главный архитектор столицы.

Застройщиком жилого комплекса "Город мира" является группа компаний "Карбон". Согласно информации, размещённой на сайте будущего микрорайона, на территории бывшего военного в Симферополе между перекрестками улиц Русской – Балаклавской и Русской – Батурина до конца 2016 будет построено 6 многоквартирных домов разной этажности. Застройщик обещает, что здесь же появятся детские и спортивные площадки, крытые паркинги и гостевые парковки, минимаркеты, офисные помещения, фитнес-центр, аптеки, зеленые аллеи для прогулок, уютные и благоустроенные, освещенные дворы, места для выгула домашних животных, беседки для отдыха. При этом цены на квартиры, по информации компании, будут зависеть от этажности, класса квартиры, вида из окон и условий оплаты. О доле социального жилья в жилом комплексе застройщик на сайте микрорайона не сообщает.

P.S. Большая карта. Улицы я правильно угадал, а визуализатор неправильно срисовал с карты перекресток с Батурина
[spoiler][attachment=47427:85728c4bc0fd.jpg][/spoiler]
[quote]Школу и детсад построят только по соц.заказу города. [/quote]
[quote][url="http://www.c-inform.info/news/id/24064"]В проекте микрорайона «Город мира» в Симферополе не хватает социальной составляющей[/url] – главный архитектор города

Застройщик микрорайона «Город мира» – группа компаний «Карбон» до сих пор не привела разрешительные документы на строительство в соответствие российскому законодательству. Об этом в интервью Крыминформу сообщил главный архитектор Симферополя Эрнст Мавлютов.

При этом он не ставит под сомнение разрешительную документацию, полученную компанией «Карбон» в 2009 году. «Я уважаю решение Симферопольского городского совета (от 2009 года), не подвергаю его никаким сомнениям. Но анализ градостроительной документации показывает, что, вероятно, они ввели в заблуждение депутатов городского совета. Тем не менее, нет расчёта необходимых социальных объектов, нет расчёта транспортной схемы, нет проекта планировки, охватывающей прилегающие территории, как это должно быть по науке. Этих аргументов достаточно, чтобы сказать, что здесь надо что-то править и приводить в соответствие с российским законодательством», – уточнил Мавлютов.

По словам главного архитектора крымской столицы, в проекте микрорайона также не хватает социальной составляющей. «Компания получила разрешение в 2009 году, но сейчас они пришли в российское поле, в российское законодательство, так будьте добры, играйте по этим правилам. Они не намного изменились, особых потерь я не вижу. От этого этот «Город мира» даже выиграет. Если у них будет в проекте планировки социальная составляющая, у них стоимость квадратного метра жилья повысится. Дополнить проект дорогами, детским садом, школой», – высказал свои пожелания Мавлютов.

Он также добавил, что проект застройки микрорайона должен пройти официальные публичные слушания.[/quote]

[quote][url="http://www.c-inform.info/news/id/24839"]Совмин Крыма планирует передать ФСБ 6,2 га земли в Симферополе под многоэтажную жилую застройку на территории, где ведётся строительство квартала «Город мира»[/url]
«Утвердить представленную схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории для строительства жилых многоквартирных домов площадью 62 201 кв м, расположенного по адресу: Республика Крым, г.Симферополь, район улиц Русская, Балаклавская. Предварительно согласовать Управлению Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Республике Крым и городу Севастополю предоставление в безвозмездное пользование земельного участка для жилых многоквартирных домов», – указано в проекте документа.

При этом в пояснительной записке к проекту распоряжения сказано, что данный земельный участок является частью земельного участка бывшего военного городка и свободен от застройки.
[/quote]
[attachment=47428:Участок для ФСБ.jpg]

[Rumlin]

Думаю ничего не изменилось

[url="http://simadm.ru/media/uploads/userfiles/2015/06/03/%D0%9A%D0%9F%D0%A0_%D0%A1%D0%B8%D0%BC%D1%84%D0%B5%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C_2015-05-18_%D0%B8%D1%82%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F_%D0%A0%D0%B5%D0%B6%D0%B8%D0%BC_%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BC%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8.pdf"]ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РАЗРАБОТКЕ СИСТЕМЫ МЕР, НАПРАВЛЕННЫХ НА ПРОСТРАНСТВЕННОЕ РАЗВИТИЕ ГОРОДА СИМФЕРОПОЛЯ[/url]

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КВАРТАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ :
1. Максимальная плотность проживающего населения в жилом квартале – 300 человек на 1 га.
2. Плотность жилой застройки – не более 10 тысяч кв. м общей площади жилых зданий на 1 га квартала, устанавливаемая Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Превышение указанной плотности возможно в отдельных случаях, предусмотренных ПЗЗ.
3. Максимальная этажность жилых зданий при сейсмичности участка строительства 7 баллов – 16 этажей. Более 7 баллов – 9 этажей. Принимать большее число этажей для жилых зданий допустимо в градостроительных ситуациях повышенной значимости вне зоны исторического центра и при получении положительного заключения Главгосэкспертизы.
4. Расчетный индекс удельной жилищной обеспеченности – 30 кв. м на 1 человека.
5. Площади участков ДОУ на 1 тысячу жителей – 1750 кв. м, но не более 1,5 га на 1 объект.
Использование данных параметров оставляет достаточно возможностей для различных композиционных приемов пространственной организации застройки. Следует максимально использовать зеленые насаждения, водные объекты и архитектуру малых форм при проектировании благоустройства жилых кварталов.
[attachment=47429:план развития Симферополя.PNG]
[attachment=47430:Транспорт Симферополя.PNG]
[attachment=47431:Транспорт Симферополя2.PNG]
[b]Программа комплексного социально-экономического развития муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым на 2015 – 2020 годы[/b]
[list]

[*]Реконструкция набережной реки Большой Салгир
[*]Благоустройство (озеленение) пр. Победы
[*]Мероприятия по благоустройству (озеленению) рекреационного уголка у фонтана Совопуло
[*]Строительство подземного паркинга в районе Центрального рынка/пл. им. Амет-Хана Султана, в районе Железнодорожного вокзала, площадь Ленина, и многоуровневой парковки автотранспорта в районе ул. Лермонтова
[*]Реконструкция дошкольного учреждения №30
[*]Пристройка к школе № 13
[*]Реконструкция дошкольного учреждения № 92
[*]Строительство ДУУ в мкр. Залесье
[*]Строительство спортивного зала УВК «Школа I-III ступеней №6 Центр развития ребёнка «Академия детства»
[*]Строительство спортивного зала СУВК «Сад школа» № 6 по ул. Титова,14
[*]Строительство спортивного зала УВК «СЭЛ» по ул. 60-лет Октября, 22-а

[/list]
ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ.

ОБЪЕКТЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
[list]

[*]Институт территориального планирования
[*]Строительство здания Симферопольской детской школы искусств
[*]Устройство детской площадки с павильонами на территории УВК «Школа-сад» №36
[*]Реконструкция Жилого дома Крымского правительства 1934 г. Детская музыкальная школа № 2 им. А. Караманова
[*]Реконструкция Бывшего особняка пекаря Сердечного. Симферопольская детская художественная школа
[*]Строительство многофункционального спортивно-развлекательного комплекса
[*]Строительство городского стадиона с всепогодным футбольным полем с искусственным покрытием на 300 посадочных мест
[*]Строительство всепогодной спортивной площадки с тренажерным оборудованием
[*]Строительство детско-юношеской спортивной школы греко-римской борьбы
[*]Строительство двух типовых спортивных комплексов для водных видов спорта
[*]Строительство здания Специализированной детско-юношеской спортивной школы олимпийского резерва по лёгкой атлетике «Локомотив» с легкоатлетическим манежем
[*]Строительство детского сада-ясли на 120 мест в микрорайоне Новониколаевский
[*]Строительство детского сада в мкр. «Белое-2» на 136 мест
[*]Строительство детского сада в мкр. «Каменка» на 260 мест (на ПИР)
[/list]

[Гаррик Афонариди]

[quote name='Rumlin' timestamp='1450943615' post='449439']
Думаю ничего не изменилось

[url="http://simadm.ru/media/uploads/userfiles/2015/06/03/%D0%9A%D0%9F%D0%A0_%D0%A1%D0%B8%D0%BC%D1%84%D0%B5%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C_2015-05-18_%D0%B8%D1%82%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F_%D0%A0%D0%B5%D0%B6%D0%B8%D0%BC_%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BC%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8.pdf"]ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РАЗРАБОТКЕ СИСТЕМЫ МЕР, НАПРАВЛЕННЫХ НА ПРОСТРАНСТВЕННОЕ РАЗВИТИЕ ГОРОДА СИМФЕРОПОЛЯ[/url]

[/list]
[/quote]
Изучил сей "нью-васюковский" прожект, и сразу возник вопрос, что в этом мультимодальном вихре из "кластеров," "ХАБов," "аутлетов," "вистебюльных зон" и "кампусов", совсем потерялись милые русской душе: завалинки, околоток, починок, выселки, слобода, хутор и др. Господа, я против крайностей, но мы же не в Евросоюзе, чтобы прошивать наше сознание иностранщиной.

[KillerSerg]

[quote name='Гаррик Афонариди' post='449488']
Изучил сей "нью-васюковский" прожект,
[/quote]


https://www.youtube.com/watch?v=Jzyok6uYnxQ

[KillerSerg]

Второе транспортное кольцо, неведомый многокилометровый автотуннель зеленый пунктиром, куча многоуровневых развязок.

Просто неиссякаемый оптимизм у кого то.