Застройщики Крыма

[Gennadyi]

Почему бы на пл. Ленина не построить 28-этажный жилой комплекс ?

А Ленина на его крышу поставить !

[Rumlin]

Сначала в Совмине элитный отель открыть.

[Rumlin]

В марте был на Трубаченко после долгого перерыва. Офигел со строительной вакханалии. Когда-то Трубаченко, Батурина, Поповкина были тихим уютным микрорайоном. Теперь же район движется к состоянию трущеб с уничтоженной инфраструктурой...

 

Попалась статья об этом участке -

В Крыму продолжают расти нелегальные многоэтажки

https://gazetacrimea.ru/news/v-krimy-prodoljaut-rasti-nelegalnie-mnogoetajki-29310

Проблему многоэтажных домов, которые частные застройщики возводят на участках под индивидуальное строительство, наша газета поднимала уже не один раз. Но ситуация там развивается далеко не в лучшую сторону – этажи «индивидуальных» домов растут как на дрожжах.

 

История вопроса, чтобы было понятно что у власти есть тут интерес:

Свято место пусто не бывает. Эта аксиома нашла свое очередное подтверждение. Пять гектаров спорной земли на улице Батурина в Симферополе — кусок лакомый и не дешевый. Вокруг этого участка на территории радиотелевизионного передающего центра судебные споры продолжаются уже несколько лет. Решения и исковые заявления сторон ходят уже по третьему кругу, преодолевая все инстанции хозяйственных судов от низшего уровня до Верховного суда Украины.

 

С переменным успехом выигрывают тяжбы то руководство госпредприятия, то некие физические лица, которым городская власть предоставила право на получение здесь участка земли. Правовых коллизий, явных внешних и подспудных внутренних течений в этой истории слишком много для того, чтобы сегодня можно было смело утверждать «ху из ху». Однако в минувшую субботу, аккурат во время официальных траурных мероприятий в канун Дня депортации, на РТПЦ произошло событие, после которого директору предприятия Михаилу Рогожину не оставалось ничего иного, как провести пресс-конференцию.

 

По словам Рогожина, на территории режимного госпредприятия связи частными лицами под руководством ОГИС Центрального района с применением силы произведен рейдерский земельный захват. Цитируем: «В десять утра в субботу, 17 мая, на нашем предприятии группой лиц под руководством начальника ОГИС Центрального района Прохоренко был демонтирован забор предприятия и фактически произведен захват участка территории, принадлежащего государственному предприятию связи.

 

Демонтаж произведен на основании решения суда, которое до сих пор не представлено руководству предприятия для изучения и оспаривания в высших инстанциях. После этого неизвестной группой лиц был произведен захват земли государственного предприятия, проведены строительные работы по установке ворот и ограждения, установлен строительный вагончик, в котором размещена вооруженная охрана». Тут стоит пояснить, что спорный участок земли, которую ограждал до недавнего времени забор РТПЦ, занимает около пяти гектаров. Отстаивая его, Рогожин напоминает, что отчуждение земель государственной собственности может проходить только по определенной процедуре, то есть при согласовании профильного украинского министерства, которое своего разрешения на передачу земель в коммунальную собственность с последующим распределением частным лицам под жилищное строительство не давало. Тем не менее еще в 2004 году горсовет начал предоставлять право на получение землеотводов, а впоследствии и гос-актов на землю на этой территории.

 

Эта эпопея началась при предыдущем директоре РТПЦ, который и распорядился снести стоявшую здесь ранее радиовышку, освободив таким образом приличный участок — охранную зону этой самой радиовышки. «В 2004 году, ровно за день до моего прихода на предприятие, эта опора была обрушена, несмотря на письменный запрет со стороны Министерства транспорта и связи Украины. Уголовное дело по данному вопросу до сих пор находится в производстве», — рассказал Рогожин. По его словам, в течение всех последующих лет он пытался радиовышку восстановить. На ней должны быть расположены все радиопередающие устройства, чтобы вещание не создавало опасности для здоровья жителей города, но ему не дали такой возможности.

http://www.time4news.org/content/reiderskii-zakhvat-ili-torzhestvo-zakona

 

P.S. просто будет дороже решение вопроса:

По Гражданскому кодексу РФ, если самострой не узаконили, никакие сделки с ним совершать нельзя, права на него не регистрируются. К тому же Верховный суд подчеркнул – выделять доли в имуществе может только его собственник, а у того, кто построил многоэтажный дом вместо частного, прав на него нет.

 

В октябре прошлого года Минстрой РФ предложил внести на этот счёт поправки в законодательство, которые Госдума и приняла к рассмотрению. А вот после того, как данный закон будет окончательно принят, застройщиков-нарушителей всенепременно ждёт судебное решение о сносе. А уж если по суду застройщик самостоятельно не снесёт свое «произведение», то, по новым правилам, он потеряет право собственности на землю.

[Dennis]

Почему бы на пл. Ленина не построить 28-этажный жилой комплекс ?

А Ленина на его крышу поставить !

 

Построят за счёт бюджета, как реконструкция постамента памятника к годовщине революции

[Rumlin]

[fresh]

да, можно планы Дворца Советов из Москвы попросить вообще.

[Инквизитор]

да, можно планы Дворца Советов из Москвы попросить вообще.

 

Не прокатит.

У нас строят прямоугольные здания с максимальным параметром "количество квадратных метров квартир на единицу площади участка застройки". Это безразмерный параметр (м^2 / м^2), для удобства можно его назвать "Монолит-фактор" или "коэффициент Аксенова".

 

Дворец Советов весьма неэффективен в этом контексте.

[fresh]

но ведь есть еще подвалы!

[fresh]

Кстати, решил в Вики почитать про ДС, там есть упоминание, что в Евпатории имеется памятник Ильичу как мини-копия Дворца Советов. Действительно похож

[Aquarelle]

да, можно планы Дворца Советов из Москвы попросить вообще.

 

Вот здесь есть, из чего выбрать: https://masterok.livejournal.com/419077.html

 

Есть там, кстати, и про высотку в Зарядье, которую так и не достроили, на месте которой потом была гостиница Россия, а теперь парк, который многим не нравится. Но все-таки лучше уж такой парк, чем монстр какой-нибудь в сто этажей.

[NeBarbi]

.

 

 

У симферопольцев нагло отбирают очередной парк

 

У керчан просто отбирают огромный Парк у Моря.

" Земля, которую хотела бы получить фирма, ранее не использовалась ни для каких конкретных нужд". Конечно, не использовалась! Это территория парка, там сирень цветет с видом на Пролив, этому парку 60 лет. С клумбами и скамейками, с зонами отдыха и территорией для летнего кинотеатра. Ах, какое сладкое место для застройщиков и договорняков. Когда уже , все эти твари нажрутся и оставят Крым в покое?

 

На последнее заседание общественного совета было вынесено предложение ООО «Наутилус и Ко» о строительстве квартала домов среднеэтажной застройки в парке в районе завода им. Войкова. Представители застройщика объяснили, что готовы построить целый квартал домов среднеэтажной застройки (от 2 до 7 этажей). Дома квартала застройщик готов расположить каскадным образом, чтобы максимально открыть вид на море и мост через пролив. Земля, которую хотела бы получить фирма, ранее не использовалась ни для каких конкретных нужд. Застройщик обратился к администрации Керчи с просьбой объявить торги по этому участку. "Общественный совет рекомендовал доработать вопрос, представить более конкретный проект и вернуться на одно из последующих заседаний для обсуждения", - сообщает сайт администрации Керчи. Напомним, общественность города выступает категорически против застройки парков и вырубки зеленых насаждений.

 

Источник: http://kerch.com.ru/articleview.aspx?id=73067

© KERCH.COM.RU

[Dan]

Никогда, вы ж понимаете)

И мнение холопов никого не волнует

[Rumlin]

Холопы только должны покупать и не задавать вопросов.

И думает человек: а где же дорога? А где же школа? А где же детский садик?

 

А-ха-ха-ха! НЕТУ!

[Rumlin]

Наименование объекта

 

«Строительство многоквартирных жилых домов по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Балаклавская, в районе школы №36» Здание тип 1

 

«Строительство многоквартирных жилых домов по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Балаклавская, в районе школы №36» Здание тип 2.

Декларация о начале выполнения строительных работ

 

Зарегистрирована Службой государственного строительного надзора Республики Крым 21.03.2017 г., № РК 08317012615

 

Зарегистрирована Службой государственного строительного надзора Республики Крым 21.03.2017 г., №РК 08317012616

Огнестойкость зданий - II Категория сложности - КС-111 Этажность - 9 этажей Площадь участка - 0,8658 га

Площадь застройки - 2 083,14 кв.м Площадь жилых домов - 18 559,14 кв.м Общая площадь квартир - 10 281,68 кв.м Общий строительный объем - 50 134,224 куб.м.

Заказчик: НКО «КР Фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования»

 

Технический Заказчик: ИП Залесская Ольга Николаевна, член СРО Ассоциация «Строители Крыма», свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С-277-91-0208-91-281216 от 28 декабря 2016 года, тел. +7 978 7920759

 

Генеральная проектная организация: ООО «Евробау», член СРО «Ассоциация

 

«Проектировщики Крыма» свидетельство № 0086.03-2016-91103794-П-194 от 12.05.2016 г. тел. +7 978 8142144 295000, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Горького, д.З, тел. +7 3652 668642

Нашлось, то о чем и так было понятно о стройке ipotekark.ru "“крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования”." на городской свалке.

Экологи категорически против этой стройки. В 2000 и 2001 годах наша организация провела обследование территории бывшей свалки, чтобы выяснить, насколько изменилась ситуация за прошедшие годы. Данные показали, что почти на всей обследованной территории, включая стадион школы №36, содержание паров ртути в почвенном воздухе превышает предельно допустимую концентрацию. То есть это место по-прежнему является экологически опасным объектом. Несмотря на то, что уже почти сорок лет свалка считается официально закрытой, на её поверхности до сих пор можно наблюдать свежие кучи строительного и бытового мусора, шлака, гудрона и других отходов. Сюда по-прежнему приходят охотники за цветными металлами, они раскапывают свалку.

http://restin.crimea.ua/article.php?id=46739

 

На крымскотатарском самозахвате, на улице Балаклавской в Симферополе, началось строительство «элитного посёлка». Несмотря на то, что, по мнению специалистов, строить дома на месте бывшей городской свалки в микрорайоне Залесье опасно для здоровья людей.

 

Ещё в начале двадцатого века в Залесье, на тогдашней окраине города, была устроена мусорная свалка. Сюда вплоть до начала 70-х годов свозили твёрдые бытовые, строительные и промышленные отходы. Общая площадь мусоронакопителя составляла около шестисот квадратных метров, а высота мусорных отвалов - до десяти метров.

 

Спустя двадцать пять лет после закрытия свалки, накануне очередных выборов, один из кандидатов в депутаты Симферопольского горсовета обнародовал результаты геохимических исследований, проведённых учёными Крымской академии наук и Института минеральных ресурсов. Согласно этим данным, концентрация некоторых токсичных химических элементов в почве в районе бывшего полигона твёрдых бытовых отходов на Балаклавской превышала норму в сотни, а кое-где и в тысячи раз. Например, в отдельных «ураганных» точках концентрация свинца достигала 15000 мг/кг при предельно допустимой - 30 мг/кг. Содержание ртути в почве по отношению к фоновой концентрации (для Симферополя - 0,02 мг/кг, предельно допустимая - 2,1 мг/кг) колебалось от 13,6 до 204,5 мг/кг. Также были обнаружены геохимические аномалии мышьяка - в тысячу двести пятьдесят раз выше нормы, сурьмы - в двести девяносто раз, меди - в сто тридцать три раза, хрома - в двенадцать раз и т. д.

 

Эти исследования подтвердили опасения учёных: территория бывшей свалки - экологически опасная зона. Специалисты рекомендовали городским властям похоронить свалку под тысячами тонн тяжёлой глины и создать здесь санитарную зелёную зону. Это позволило бы защитить жильцов строившегося в то время микрорайона Залесье (он же - Пневматика) от вредных испарений ртути и других токсичных химических элементов, из-за которых у взрослых могут развиться тяжёлые заболевания, в том числе онкологические, а у детей - врождённые патологии.

 

С тех пор много воды утекло. На этом месте вырос огромный спальный район, свалка покрылась природным защитным слоем грунта, поросла травой, и люди понемногу стали забывать о том, что живут рядом с экологически опасным объектом.

 

Но недавно в редакцию обратились жильцы одного из домов на улице Балаклавской. Они обеспокоены тем, что на месте бывшей городской свалки, на самовольно захваченном участке возле стадиона общеобразовательной школы №36, ведутся строительные работы.

 

- В конце прошлого месяца сюда стали завозить стройматериалы: альминские блоки, ракушечник, щебень, песок и другие материалы. Потом приехал бульдозер и начал расчищать площадку под строительство, - рассказал один из жителей Балаклавской. - Разворотили здесь землю по всему периметру захваченного участка - от школьного стадиона до лесной защитной зоны.…

 

Прибыв на место, мы действительно увидели рядом со стадионом горы стройматериалов, а по бывшей свалке разъезжает экскаватор. Поинтересовались у экскаваторщика: знает ли он, что на этом месте когда-то был полигон твёрдых бытовых отходов и проводить какие-либо работы здесь нельзя? Также попросили предъявить разрешающие документы на строительство.

 

- Ничего не знаю. Все документы должны быть у хозяина, его Рустем зовут. Он поручил мне разровнять здесь площадку под застройку. Вот и всё. Знаю лишь, что на этом месте планируют построить элитный посёлок - около шестидесяти двухэтажных домов, - ответил нам Алексей.

 

Экскаваторщик тут же позвонил Рустему и сообщил, что пришли журналисты, разнюхивают здесь всё, интересуются документами. Рустем попросил передать нам, что сейчас он очень занят, и пообещал приехать вечером. Но так и не приехал.

 

- Куда смотрят городские власти? Они разве не понимают, что часовой механизм бомбы замедленного действия уже запущен. Вскрывая каждый сантиметр защитного слоя земли, строители из числа крымскотатарских самозахватчиков увеличивают вероятность возникновения экологической катастрофы. Это можно сравнить с террористическим актом. Наверняка они сами не ведают, что творят. Но почему из-за чьей-то недальновидности должны страдать мы и наши дети? - возмущается житель микрорайона Андрей Георгиевич.

 

Чтобы выяснить, насколько справедливо негодование местных жителей, мы обратились в Республиканскую санэпидемстанцию с просьбой провести на территории бывшей свалки геохимические исследования воздуха и грунта на предмет содержания в них токсичных химических элементов. По нашей просьбе на место выехали специалисты СЭС, но съёмку проводить не стали.

 

- Эта территория вообще не подлежит разработке. Согласно государственным санитарным правилам, полигон полностью исключён из зон застройки и должен использоваться под озеленение в течение двадцати пяти - тридцати лет после закрытия свалки, - рассказала нам главный государственный санитарный врач Крыма Мария Кровякова. - Сейчас мы выписали постановление, в котором обязали начальника Центрального райотдела милиции и председателя Центрального райсовета до 25 июля текущего года принять меры в соответствии с действующим законодательством и не допустить строительства и проведения каких-либо работ на территории бывшей городской свалки в микрорайоне Залесье.

 

Чтобы окончательно прояснить ситуацию, мы обратились в Симферопольский городской Совет.

 

- Разрешающих документов на строительство у них нет, землю крымским татарам на бывшей свалке никто не выделял, это же самозахват. Пока они оттуда не уйдут, рекультививация полигона будет невозможна, - сообщил нам симферопольский городской голова Геннадий Бабенко.

 

Точку зрения экологов на сложившуюся ситуацию озвучил председатель Крымской республиканской ассоциации «Экология и мир», доктор геолого-минералогических наук, профессор Виктор Тарасенко:

 

- Экологи категорически против этой стройки. В 2000 и 2001 годах наша организация провела обследование территории бывшей свалки, чтобы выяснить, насколько изменилась ситуация за прошедшие годы. Данные показали, что почти на всей обследованной территории, включая стадион школы №36, содержание паров ртути в почвенном воздухе превышает предельно допустимую концентрацию. То есть это место по-прежнему является экологически опасным объектом. Несмотря на то, что уже почти сорок лет свалка считается официально закрытой, на её поверхности до сих пор можно наблюдать свежие кучи строительного и бытового мусора, шлака, гудрона и других отходов. Сюда по-прежнему приходят охотники за цветными металлами, они раскапывают свалку. А теперь ещё и крымские татары начали там строительство. Этого нельзя допустить! Я вижу несколько выходов из сложившейся ситуации. Первый вариант - более дешёвый, как и предлагалось нами ранее: экранировать свалку, закрыв её хотя бы полуметровым слоем тяжёлых суглинков и глины. А ещё лучше, но дороже - извлечь и переработать весь мусор, после чего восстановить до безопасного состояния территорию на бывшей свалке.

 

Поймут ли захватчики, какой опасности они подвергают себя и всех жителей микрорайона, строя свои дома на экологически опасной свалке? И предпримут ли городские власти хоть какие-нибудь меры для защиты здоровья людей от реально нависшей угрозы?

 

И этот грунт застройщик извлек и рассыпал его тут же за забором. Т.е. вместо указанного экологами слоя глины в 1,5 метра этот ядовитый грунт вытащили на поверхность и травят всю Пневматику.

 

Но дальше еще интереснее - ссылку на статью я нашел в комментариях под публикацией о планах застроить эту всю городскую свалку.

говорят социальное жилье. конечно у кого есть деньги вряд ли купит квартиру на бывшей свалке(мина замедленного действия) а вот мамашкам под материнский капитал. еще и в ипотеку загонят. хороший вариант.... еще и благодарить будут ....

https://www.facebook.com/groups/212699185921432/permalink/318035818721101/

[fresh]

скоро все пустыри к рукам приберут

а ведь они не просто так остались пустырями. Но кого это колышет

[Rumlin]

Не только пустыри, но и скверы и парки.

 

Свежее из Севастополя - «РБКСтрой»

Сегодня в военном городке в Казачьей бухте состоялась встреча жителей микрорайона с журналистами, представителями РОО Севастопольское общество природы, прав человека и исторического наследия, отставниками – ветеранами этой и других воинских частей Севастополя, участвовавшие в свое время в соревновании по созданию парков на территории города. От правительства в Казачку прибыл представитель управления благоустройства департамента городского хозяйства Севастополя Николай Аралин. Экологическая инспекции Росприроднадзора мероприятие проигнорировала.

 

«Это тот самый рекреационный потенциал Севастополя, которого, по словам депутата второго мажоритарного округа Екатерины Алтабаевой, у города нет, – прокомментировал начало застройки руководитель общества Валентин Шестак. – Уникальное место, уникальная природа, уникальное озеленение используется непонятно как — под жилую застройку дешевыми газобетонными многоэтажками, которые не сделают городу рекламы и не принесут прибыли, а только нагрузят социальную сферу. Эти дома военные передадут городу, и нам придется строить для них социальную инфраструктуру».

А еще он отметил, что это единственное место на Гераклейском полуострове, где круглогодично сохраняется преимущественно плюсовая температура, поэтому там растет пробковый дуб, который не везде на ЮБК можно вырастить. Думаю, и остальные зеленые насаждения будут вырублены. Застройщик оставит лишь несколько кедров для экзотики, остальное пойдет под парковку

[Rumlin]

Тут совпало. Выборы прошли и ожидаемо понеслось.

В марте был на Трубаченко после долгого перерыва. Офигел со строительной вакханалии.

 

Так вот, в этом мужчине я узнал Алексея Драгоненкова (директор СК "Аркада Крым"), который себя позиционирует, как строитель большого количества домов в городе (с его слов). Кстати супруга Алексея - Елена Темиргалиева (улавливаю немой вопрос, да, вы совершенно правы - не однофамилица, а родственница). Я лично знаю только о небольшом количестве построенных им домов в районе улицы Трубаченко (дом 16 с различными буквами). Кто знает про эти дома и этого застройщика - все поймут. Остальным приведу лишь небольшой пример:

 

 

 

" В 2016 году администрация Симферополя купила у индивидуального предпринимателя для детей-сирот девять однокомнатных квартир в доме на улице Трубаченко. В марте 2017-го новоселы получили ключи. А уже осенью, по их словам, в новом доме начали протекать стены и местами стала отваливаться плитка.

Жильцы жалуются на мокнущие стены дома. Фото: Юлия Суконкина/РГ

Наталья К. оказалась в числе счастливчиков: после долгих лет ожидания она наконец-то обзавелась жильем - новенькой квартирой в четырехэтажном доме, пусть и небольшой, но своей.

 

https://www.facebook.com/ildar.gainetdinov/posts/824241464366562

3 апреля в 13:43 ·

 

Беспредел на Балаклавской продолжается! Разрешения на строительство дома нет, идёт разбирательство. Однако "застройщик" уже расширяется - сегодня оттяпывает себе ещё и общественные территории - тротуар и газоны. Всё под прикрытием правоохранителей!

 

Похоже на Пневматике еще будет масса удивительных историй. Лично ожидаю точно такую же стройку на месте недостроенного детского садика ул.Балаклавская, 59. И вообще вопрос экологии на Пневматике под вопросом. Подозреваю, что "ртутная пыль", извлеченная застройщиком из под защитного слоя мусорного полигона, разлетелась далеко за пределы территории городской свалки и школы.

[Rumlin]

Котлован Академии Монолита на Беспалова превратился в бассейн - высокий уровень грунтовых вод.

Видео - https://www.facebook.com/ilyabolshe/videos/186225775512619/

Есть такое выражение: - "Пустить свинью в огород". Это такая аллегория, которую применяют в различных случаях. В данном случае я предлагаю применить её к строительной компании "Монолит". Привёл эту "свинью" в российский Симферополь за солидный процент наш "царь" Серёжа. Именно чувствуя собственную безнаказанность (Серёже только президент указ, а он далеко), "свинья" без разрешииельных документов на строительство гробит Симферополь. Застраиваются зелёные зоны и дворы. На невиновных людей заводятся заказные уголовные дела. Воруется сотнями гектар городская земля. Но, это ещё не всё. Если "свинья" при строительстве дома наткнулась на грунтовые воды, то она принимает простое решение - откачать грязь прямо на дорогу. Пожелаем удачи новоселам купившим такое "жильё".

Копали фундамент, а выкопали пруд. И ведь все равно построят.

PS Там еще забавное:

"Ходят слухи, что дом с которого ведется видеосъемка дает крен."

 

Кстати а там же недалеко пятиэтажка рухнула на оползне.

Изменено 6 апреля, 2018 пользователем Rumlin

[arrpoSt1m]

Копали фундамент, а выкопали пруд. И ведь все равно построят.

Конечно построят, как и Жигулину рощу. Картина маслом - гомики!

[Dan]

Чего не сделаешь ради бедных студентов - о них же думают!

[Rumlin]

о них же думают!

Тоже вариант. Бассейн в цоколе.

[Местный Сусанин]

Каждый день с работы и на работу прохожу возле новостроек по ул.Залесская, 23 (ЖК Времена года). Так там рабочие в метлой и лопатой постоянно убирают грязь с проезжей части, которая (грязь) отваливается от колес грузовых авто, выезжающих с объекта строительства. Первый раз такое вижу.

[Dennis]

В Севастополе видел Керхер, которым все водители сбивали грязь с колёс перед выездом на дорогу

[Mantys]

Не подскажет ли кто более менее знакомый с районом города мира. Как понимаю - улицу Батурина вывели (выводят) на Балаклавскую. Теперь значительный поток автотранспорта с Пневматики загрузит и ул. Батурина, или это как-то ограничат?

[Neinsager]

или это как-то ограничат

Угу, путём естественного отбора — кто пораньше встал утром, тот и проехал спокойно, а остальные будут часок в пробке толкаться.