Застройщики Крыма

[kosmos]

[quote name='bormaley' post='424252']
ни один из застройщиков по настоящему не имеет право сейчас строить - никто не имеет пакета российских разрешительных доков и не прошел российские процедуры... им поэтому и продлили сроки до конца то ли 15 то ли 16 года..[/quote]

а как же ???
http://vladograd.com/vladograd-poluchil-rossijskoe-svidetelstvo-dopusk-na-stroitelstvo-kapremont-i-rekonstrukciju-obоektov/

[bormaley]

и что? эти допуски есть уже у всех СК, без этих допусков и участия в СРО компании не могли бы ни проектировать, ни строить...

а вот по ОБЪЕКТАМ - поголовная жопа с документацией в той или иной степени...

ВСЕХ нюансов и подробностей не знаю (не углублялся), но:


...строительные организации не сдали в эксплуатацию ни одного квадратного метра жилья в Крыму в первом квартале этого года, отметил спикер российского Госсовета Крыма Владимир Константинов на выездном заседании крымского правительства в Советском районе 25 мая.

Он объясняет это [b]проблемами с порядком оформления строительных площадей, начатых до того, как Россия включила Крым в свой состав[/b]...

или

...Симферополь, 5 августа. Крыминформ. В этом году ни один из объектов социального жилья, построенных в Крыму, не сдан в эксплуатацию. Об этом сегодня на пресс-конференции сообщила уполномоченный по правам человека Республики Крым Людмила Лубина.
«У нас в этом году не сдано ни одного квадратного метра жилья – ни социального, ни государственного. Полноценно можно пользоваться жильем, если дом сдан в эксплуатацию. Тогда можно регистрироваться, получать жилье в собственность. [b]Дома построены, но не сданы в эксплуатацию, поэтому человек не может получить регистрацию и пользоваться своим жильем»[/b], - отметила Лубина.

[bormaley]

не угадал... следующим под раздачу попал.... Казантип/Бизуф и Моршунок сотоварищи

Организаторов Befooz оштрафовали на миллион за незаконное строительство

Служба государственного строительного надзора Крыма провела проверку соблюдения требований градостроительного законодательства на территории фестиваля Befooz, ставшего преемником "КаZантипа".

Как сообщили в пресс-службе прокуратуры Крыма, в ходе проверки установлено, что на участке осуществляется строительство трехэтажного здания без документов, подтверждающих право выполнения строительных работ.

В этой связи Служба госстройнадзора вынесла постановления о возбуждении административных дел по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ – строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство.

За это правонарушение организатору фестиваля – "Центру молодежных инициатив "Зебра" и его директору назначено наказание в виде штрафа в размере 1 млн рублей и 50 тыс. рублей соответственно.

http://www.sobytiya.info/news/15/55052

[Rumlin]

Я бы в Симферополе штрафанул собственников возводимых сараев.

Кстати обратил внимание, что ожила стройка на кинотеатре Звезда небольшого офисного здания. Долго стояла недостроем, сейчас появилась пластиковая облицовка.

[kosmos]

[quote name='Rumlin' post='424421']
Кстати обратил внимание, что ожила стройка на кинотеатре Звезда небольшого офисного здания. Долго стояла недостроем, сейчас появилась пластиковая облицовка
[/quote]

если Вы за стройку около (рядом) со Звездной? То там раньше был кабак и сейчас возводится офисно-торговое помещение . Застройщик ООО "Олимп" если память не изменяет ( по названию бывшего кабака)

[Gennadyi]

[quote name='kosmos' timestamp='1440679751' post='424444']
если Вы за стройку около (рядом) со Звездной? То там раньше был кабак и сейчас возводится офисно-торговое помещение . Застройщик ООО "Олимп" если память не изменяет ( по названию бывшего кабака)
[/quote]
Туалет там был, подземный ...
Вот к нему все это и пристроили, и кабак, и офисно-торговые помещения
Хотя кабак я там не видел
зы
Застройщик ООО "Олимп" ? Не "Бумеранг" ?

[Rumlin]

Туалет не худший вариант - всё натуральное.

Вчера утром вышел на свежий воздух - перед входом стоят инженеры, разговаривают. Один говорит, что видел сегодня на Сантехпроме что- то строить будут. В ответ удивление какое производство можно в Симферополе там запустить.
Я говорю - завод снесут, построят 4-5 жилых многоэтажек, с парковкой и спортивной площадкой. Они хором засмеялись - на Сантехпроме тонну цианида натрия высыпали, какой жилой дом?

[bormaley]

угу... и это не считая "ништячков" от цеха гальваники...

[Rumlin]

цианид как раз к гальванике относился - что- то с обработкой поверхности связано.
Я так понял всё смывали в канализацию. Т. е. часть впиталась в грунт и видимо было сверху засыпано. ХЗ какие мероприятия были по дезактивации места аварии. И сколько он живуч. Гугл говорит, что со временем разрушается, вопрос насколько полезны продукты разрушения и вообще, что там в грунте еще есть, может ртуть - она никуда не денется из грунта.

Кстати говоря "Дом художника" ул. Крылова, 36 в промзоне строится, что-там и какие краски, реактивы проливались никто не знает и не хочет знать. И что там по этой и соседней промышленным улицам стекало и стекает.

[kosmos]

Вчера Владоград торжественно открыл дом на 7-й горбольнице.

[bormaley]

угу... только погода немного подпортила праздник... холодный ветер напрягал как организаторов так и новоселов...

несколько десятков квартир в этом доме - ФСБшные, по федералдной программе выкупленные у Владограда... но ни одного новосела ФСБшника на празднике не было... я у ихнего "крымского директора" спрашиваю вчера (задержались ребята с началом мероприяти пока его ждали) - а чо на презентахе нет ни одного жильца из "конторы"... а он прикалывается - на работе говорит все... очень у нас увлеченный работой коллектив... раньше 8 не хотят уходить с работы

[bormaley]

а так - праздник неплохой получился вроеде... репортаж об открытии будет на Крым-1 на следующей неделе

[kosmos]

[quote name='bormaley' post='427517']
несколько десятков квартир в этом доме - ФСБшные, по федералдной программе выкупленные у Владограда
[/quote]


точнее быть то 40)) еще будет 70 в других домах как сказал Михайлов и директор крымского управления большого брата.. Был я на открытии.

[Rumlin]

Забыли упомянуть несколько многоэтажек на бывшем Зеленхозе (ул. Севастопольская) у болота. Не понятно строятся или нет. Вроде кран на последнем доме повернулся между моментами когда я мимо проезжал.

И Гринвуд вроде кран поставил над последним котлованом на Балаклавской (издалека смотрел - не понятно, толи поставил, толи разобрал).

[Den3]

А на Севастопольской у ост. Крымских партизан на месте бани как отгрохали многоэтажку, так и стоит красивая, неприкаянная.

[bormaley]

[quote name='Rumlin' timestamp='1441951360' post='427524']
Забыли упомянуть несколько многоэтажек на бывшем Зеленхозе (ул. Севастопольская) у болота. Не понятно строятся или нет. Вроде кран на последнем доме повернулся между моментами когда я мимо проезжал.

И Гринвуд вроде кран поставил над последним котлованом на Балаклавской (издалека смотрел - не понятно, толи поставил, толи разобрал).
[/quote]


Кто забыл?

Они все строятся... Сейчас ведутся котлованные работы на 6 очереди комплекса... есще один дом уже этажей 7 Владоград выгнал... предыдущие - выстроены, аведутся внутренние и отделочные работы... если в проректеничего не изменится то комплекс будет выглядеть так

[img]http://vladograd.com/wp-content/uploads/2015/02/%D0%98%D0%B7%D1%83%D0%BC%D1%80%D1%83%D0%B4%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0-%D0%BE%D1%87%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%B9.jpg[/img]

[Pepper]

Домов много, это хорошо, но где они собираются размещать машины жильцов? Тот единственный уже построенный паркинг итак забит под завязку от 2 из 16 домов Владограда (ну и соседних старопостроенных). Есть же какие-то нормативы на машиноместа на какое-то количество квартир

[Rumlin]

Pepper, вы задаете нетолерантные вопросы. Как можно сомневаться, что застройщик заботится о покупателях и всё предусмотрел. В этот маленький паркинг поместится всё!

Вот недавно на ФБ я видел как некультурно москвичи выражались о планах московского застройщика. Эти неразумные аборигены были разозлены тем фактом, что новый жилой комплекс добавит десяток тысяч жильцов и примерно столько же авто, а шоссе на котором в этом месте строят комплекс уже давно стоит плотно в пробках.

Мне это напоминает ул.Севастопольскую как раз в этом месте. А этот квартал находится на печально известном перекрестке. Дикая пробка, правда у жильцов будет шанс доехать через болото-озеро. Надо только купить правильный автомобиль-амфибию. Заодно и вопрос парковки решен - озеро большое. А нам в тему Аварии кое-что перепадет.

[Pepper]

[quote name='Rumlin' timestamp='1441962963' post='427562']
Мне это напоминает ул.Севастопольскую как раз в этом месте. А этот квартал находится на печально известном перекрестке. Дикая пробка, правда у жильцов будет шанс доехать через болото-озеро. Надо только купить правильный автомобиль-амфибию. Заодно и вопрос парковки решен - озеро большое. А нам в тему Аварии кое-что перепадет.
[/quote]
Доехать не проблема, вокруг болотца есть дорога по бедняцкому району ул.Спартака, можно на Трансформаторную выехать, или в другу сторону на улицу кр.Правды.
Правда нехорошие бедняки периодически перегораживают эти дороги шлагбаумами.. Это еще один интересный вопрос данного района

[Rumlin]

[quote name='Pepper' timestamp='1441963453' post='427565']
Доехать не проблема, вокруг болотца есть дорога по бедняцкому району ул.Спартака, можно на Трансформаторную выехать, или в другу сторону на улицу кр.Правды.
Правда нехорошие бедняки периодически перегораживают эти дороги шлагбаумами.. Это еще один интересный вопрос данного района
[/quote]

Да, шлагбаумы там есть, открыт весной был один возле Кр.Правды, да и дороги там не с твердым покрытием, есть серьезные лужи. Если массовый поток будет, то закроют. Так, что амфибия лучший вариант. Или вертолет


Кстати тоже самое касается "Город Мира" на ул.Русской, Батурина - с одной стороны намного острее т.к. Русская очень узкая и сейчас еле дышит. Но с другой стороны, могут сделать выезд на Крылова, Жидкова. Если не сэкономят. Тогда народ будет стоять немного дальше. Вообще строить кварталы на левом берегу Салгира - это преступление. Для этого есть нормальный город вдоль проспекта Победы.

[quote name='Den3' timestamp='1441954115' post='427530']
А на Севастопольской у ост. Крымских партизан на месте бани как отгрохали многоэтажку, так и стоит красивая, неприкаянная.
[/quote]

по её поводу судились, может в этом причина. По документам это была "реконструкция бани".

[oly]

[quote name='Rumlin' timestamp='1441963710' post='427566']
Для этого есть нормальный город вдоль проспекта Победы.
[/quote]
Который и так регулярно стоит в пробках на том же проспекте Победы - на Бородина в обе стороны, перед Куйбышевским... Бородина иногда забивают так капитально, что встает даже объездная на Ялту - кольцо стоит, съезд на него стоит, хвост желающих попасть в этот съезд закупоривает объездную на две полосы. Даже на Кечкеметской иногда умудряются по утрам пробку устроить в районе Куйбышева-Лизы Чайкиной.
Я хз, какой район города у нас может считаться "нормальным" для нынешнего количества транспорта.

[Rumlin]

перед Куйбышевским - это конец нормального города. Дальше начинаются лабиринты узких улиц.

Бородина и Кечкеметская стоят из-за светофоров и отсутствия подземных переходов. И на перекрестке Кечкеметская-Победы должно было кольцо. А так ситуация здесь осталась как и 30 лет назад, а машин больше.

Еще один нюанс - обратил внимание на иногородних, съезжающих на Победы и едущих по Кечкеметской-Гагарина. Возможно не они одни так едут, была бы развязка на Евпаторийском, то проще было туда доехать по объездной.

В любом случае правый берег Салгира, что севернее Киевской, имеет намного более удобный ландшафт для строительства, здесь нет балок, обрывов, через которые дорого или невозможно провести дороги, коммуникации. Тем более недалеко будет выходить новое шоссе на Керчь, относительно недалеко будет новая электростанция - отключения не грозят.

[quote name='bormaley' timestamp='1441954329' post='427532']если в проректеничего не изменится то комплекс будет выглядеть так[img]http://vladograd.com/wp-content/uploads/2015/02/%D0%98%D0%B7%D1%83%D0%BC%D1%80%D1%83%D0%B4%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0-%D0%BE%D1%87%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%B9.jpg[/img][/quote]Судя по фото отличия как минимум в газонах будет, на них что то строят. https://www.google.com/maps/@44.9289554,34.0823933,444m/data=!3m1!1e3</div>

[Rumlin]

Зарисовка с текущей ситуации в Крыму/Симферополе:
http://www.newc.info/articles/9197/
[quote]ул. Большевистская, 32. Заместитель главы администрации, уже известный нам главный архитектор крымской столицы Эрнст Мавлютов, [b]возмутился тогда строительством пятиэтажки: он сравнил её с братской могилой, а не с домом[/b]. Эрнст Филсурович убедился, что строительство действительно в[u]елось с нарушением строительных норм[/u] и правил: [u]отсутствовал фундамент[/u], необходимый для возведения пятиэтажного строения, использовались [u]стройматериалы сомнительного качества[/u], был п[u]ревышен допустимый предел этажности[/u], [u]отсутствовали инженерные расчеты[/u].

И это только один пример. А по Симферополю подобных – десятки. Но почему не остановить преступное строительство? Ведь только инициаторы небольшого процента новостроек вроде тех, как в нашем примере, не имеют всех разрешительных документов. А у остальных с документами всё в порядке (есть проблемы с совестью, но это не экономическая категория). Дело, оказывается, в том, что разрешения, полученные на строительство солидными фирмами, выданы еще... во время украинской оккупации Крыма![/quote]
[quote] "застройщики, пытающиеся идти путем точечной застройки, обкрадывают горожан путем ликвидации общественного пространства. Служба строительного надзора Республики Крым, призванная контролировать этот процесс, спит! Остановить эти процессы можно! Нужно просто применить букву Закона".[/quote]
[quote]Старый канализационный коллектор работал на износ еще в перестроечное время. Вряд ли его работа улучшится, если к нему будут подведены еще десяток-другой многоэтажек. Вопрос с подключением электричества и водопровода к таким домам-выскочкам также не так уж прост.

А где новая многоэтажка, там и стоянка для авто. Еще больше выхлопных газов в ваши лёгкие и лёгкие ваших детей и внуков. И о парковой зоне на месте новостроя забудьте.

Практически в каждой квартире нового высотного строения будут проживать дети. А где они будут учиться, если многие классы симферопольских школ переполнены (с недавних пор классы "уплотнились" детьми беженцев из Донбасса)? К примеру, в районе улиц Тургенева и Шмидта в Симферополе ведется точечная застройка жилыми многоэтажками. Справятся ли близлежащие школы № 12, № 7, № 24 с предстоящей нагрузкой? К слову, на эти и другие вопросы, направленные нами в начале сентября в Министерство образования, науки и молодежи Республики Крым, мы пока ответа не получили.[/quote]
P.S. Это не только "улиц Тургенева и Шмидта", это практически везде садики и школы перегружены плюс транспортные проблемы. Тот же парк Шевченко у Севастопольской или Русская/Батурина являются крайне перегруженными транспортом. Смог в час пик виден невооруженным взглядом.

[Serggg]

[quote name='Rumlin' timestamp='1441970215' post='427579']
Судя по фото отличия как минимум в газонах будет, на них что то строят. https://www.google.com/maps/@44.9289554,34.0823933,444m/data=!3m1!1e3</div>
[/quote]
Если Вы про это место , то это строят подземный паркинг. Во всяком случае так было по проекту...

[attachment=45945:Севастопольская 1.jpg]

[bormaley]

гугловский снимок устаревший... на нем вместо котлована под фундамент пятой очереди стоят до сих пор "сараюшки"... а на месте 4, 6 и 7 очередей - хоздворик...