Застройщики Крыма

[Rumlin]

Хорошее интервью. Есть момент про то почему в Крыму нет нормальных ЖК, все с сюрпризами и дорого. Давно ждем нормальных застройщиков. Это одна из неоправдавшихся надежд Крымской весны.

https://youtu.be/UGOPvzn7Qjg?t=15m42s

...фактически если посмотреть инвестиционную карту Крыма, последние инвестиционные проекты, что есть в списке, там, например, три земельных участка, выделены Интерстрою просто под строительство домов. Участки, которые выделены в таком непростом районе Симферополя - с коммуникациями, с транспортной развязкой.

У меня возникает вопрос: Если мы заводим инвестора под строительство жилья, то почему мы ему без конкурса выделяем землю?

Объявите конкурс - сюда со всей России на открытый конкурс с лучшими предложениями и лучшей арендной ставкой, лучшими предложениями строители зайдут.

А так предоставляем преференцию крымскому застройщику ...

[arrpoSt1m]

МОНОЛИТ является постоянным рекламодателем КрымИнформа... ничего нового

все застройщики Крыма - П...

ничего нового

[Rumlin]

На днях оказался на Жидкова/Русской. Количество арматуры в фсбшных домах впечатляет. В сравнении с ними соседние ЖК Город Мира и ЖК Радуга сделаны из проволоки.

[Rumlin]

Чтоб не потерялось http://simferopol.in/topic/36016-zhiloi-dom-pr-kirova-49-vladograd-dom-v-detskom-p/

про Владоград: "Жилой дом «ДИПЛОМАТ» г. Симферополь «ДИПЛОМАТ» современный многоэтажный дом в центре Крымской столицы. В Дипломате мы совместили высокое качество, комфорт расположения и современный дизайн архитектуры."

Симферополь, Жилой дом, пр. Кирова 49 - "Владоград", дом в Детском Парке, рядом с кафе "Ретро"

 

Господа, кто является жертвами компании "Владоград", такими же как и я, ПРОШУ ОТКЛИКНЕТЕСь!!!

 

 

Рекламку стоит запомнить:

В пешей доступности городской детский парк, продуктовый рынок и супермаркет, магазины и аптеки, отделения банков и многое другое. А так же Симферопольская набережная реки Салгир – гордость Крымской столицы и любимое место прогулок горожан.

[Rumlin]

На примере Интерстроя какие проблемы вырисовываются у покупателей жилья в новостройках.

Как только в Севастополе обращают внимание на законность прибрежной и уплотнительной застройки, девелоперы и правительство в один голос твердят: документы соответствуют законам переходного периода. Но анализ ответов на жалобы выявил: департамент архитектуры трактует эти законы настолько вольно, что позволяет себе «забыть» о некоторых обязательных к выполнению пунктах.

https://primechaniya.ru/home/news/sentyabr_2017/perehodnyj_period-_kormilec_nash/

После того, как председатель РОО «Севпарки» подняла вопрос о застройке Солдатского пляжа на встрече с президентом Путиным и передала ему обращение общественников, застройщики напряглись. Появилась реальная вероятность, что обстоятельства выдачи разрешений проверит независимая от городских элит комиссия.

 

На руках у застройщика Евгения Кабанова действительно есть разрешения на начало строительства с подписями и печатями правительства Севастополя.

 

Чиновники департамента архитектуры и градостроительства, пытаясь быть убедительными и ссылаясь на переходный период, заверяют горожан в полной законности порядка выдачи и содержания этих разрешений.

 

Делают они это и перед объективами видеокамер и в письменных ответах на жалобы граждан.

 

Эти жалобы прокуратура и аппарат губернатора «спускают» прямиком в департамент архитектуры и градостроительства - в нарушение пункта 6 статьи 8 Федерального закона N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006.

 

Выданное без проектов планирования и межевания территории, в условиях действующего моратория, разрешение на застройку для ООО «Форум-Крым», входящего в ГК «Парангон», игнорирует действующий генплана Севастополя от 2005 года.

 

Многоквартирные дома комплекса «Олимпия» как грибы растут как раз на том месте, где и по генплану 2005 года, и по вновь разрабатываемому генплану должная проходить объездная дорога микрорайона Омега-2. Она нужна ему как воздух для организации движения общественного транспорта, подъездов к десяткам уже выстроенных многоэтажных домов и разгрузки проспекта Героев Сталинграда.

 

В угоду застройщикам, чиновники «не заметили» этой трассы на генплане, создав на десятки лет вперед неразрешимую транспортную проблему для тысяч жителей микрорайона и города.

Застройщик уже продал изрядную часть квартир в возводимых домах, и при попытке отмены разрешения или корректировки проекта застройки в интересах города будет привычно выставлять на защиту своих коммерческих интересов живой щит из дольщиков.

[Rumlin]

По " многофункциональному комплексу ", Фрунзе, 41-а, объект Владограда ( клубный дом Триумф ) снова пошли суды.

 

Стройнадзор выдал предписание об устранении Градостроительного и иного законодательства, фирма ТЭС заходит на суды с исковым заявлением об отмене предписания и признании его незаконным. Владоград привлечён в качестве заинтересованного лица

http://kad.arbitr.ru/Card/0411ba49-4ef4-48f0-8752-45e6b3f2a1a8

[Rumlin]

Опять застройщик Интерстрой.

Интересен факт не тем что на Аксенова в очередной раз ноль внимания, а тем сколько глупых дольщиков влетят. Чувство что это точно сносить будут когда расчистят крымские конюшни

В продолжение темы многоэтажной застройки вместо велотрека Кабановым в Феодосии и публичного комментария депутата госсовета-директора "Интерстроя", хочу обратить внимание на несколько фактов:

1. Сергей Валерьевич Аксёнов, вы издали распоряжение, согласно которого запретили изменять вид разрешенного использования, однако Ваши распоряжения-главы Крыма, игнорируются, на них забили и похоже это не единичный случай. Вот, по заявке компании "Интерстрой", на участке с видом разрешенного использования "Спорт", это как раз участок о котором я писал ранее, изменили вид разрешенного использования под "многоэтажную застройку"! А были публичные слушания? Приняты ПЗЗ или иные градостроительные документы? Нет, тогда как?

2. Евгений Кабанов публично сделал комментарий, с элементами оскорблений, при этом он указал, целевое назначение участка поменяли давно и при Украине, а он тут ни при чём. А вот постановление от 10.08.2017, несмотря на запрет главы Крыма, меняют вид разрешенного использования со "спорта" на "многоэтажную" застройку. А кадастровая карта Украины до сих пор содержит данные, что это спорт, значит никакого изменения в 2013 году не было, а поменял вид использования как раз для компании "Интерстрой".

3. Вид разрешенного использования поменяли только месяц назад, а декларацию на строительство выдали в октябре 2014 года, это как?

4. А каким образом компания "Интерстрой" могла подавать документы об изменении вида разрешенного использования, если пользователь земли федерация велоспорта Украины?

Думаю прокуратура разберётся, запрос уже направил.

https://www.facebook.com/alexandr.talipov/posts/1499404210153819

 

P.S. Опыт России

https://www.youtube.com/watch?v=xuBVGeWQN4M

https://www.youtube.com/watch?v=t_kYAli594k

комментарий к видео

Каким надо быть долбоёбом, что бы не посмотреть все документы (и разрешительную документацию в том числе) перед покупкой ? Серьёзно, мне не жаль этих людей, это овощи ебанные.

Надеюсь кого-то эта тема спасет от покупки у крымских застройщиков

[a0xff]

Надеюсь кого-то эта тема спасет от покупки у крымских застройщиков

проблема в том, что количество объектов с чистыми документами в том же Симферополе стремится к нулю, а жить где-то надо

[Rumlin]

По фотографии фасада можно догадаться где этот ЖК и кто этот застройщик, не раз упоминающийся со скандальными стройками.

https://www.facebook.com/elenaburdak/posts/1992958957647703

Хорошо строительным компаниям в Крыму

Строим по украинским требованиям, сдаём- по российским.

Проблемы ваши!

Перенимаю эстафету у закончивших ремонт

И да, посмеялась я над радиаторами в ванных и наискосок туалет

 

 

Ванная комната:

[Rumlin]

Крымские приколы с жильем типа апартаменты.

 

https://primechaniya.ru/home/news/sentyabr_2017/akvamarin-_pyatizvezdochnyj_banditizm_i_eksklyuzivnoe_unizhenie/

Суммы в коммунальных платежках «Аквамарина» впечатляют: за апартаменты площадью 85,5 кв м приходится платить больше 20 тыс рублей в месяц. В счет входит не только непосредственное обслуживание корпуса, где расположены дорогие квартиры,. но и уход за всей территорией отеля в целом.

Жильцы апартаментов оплачивают переобрудование и уборку пляжа, замену плитки в ресторанах и даже земельный налог за участок, на котором стоит курортный комплекс.

Все расходы огромного отеля вписываются в «жировки» живущих лишь в одном корпусе частных владельцев. Они вынуждены соглашаться с условиями, ведь закон их никак не защищает.

Апартаменты в «Аквамарине» к жилой недвижимости не относятся, а значит собственник отеля волен сам устанавливать тарифы на коммунальные услуги.

[Dennis]

Rumlin, такое всегда было, и при Украине. Не скажу точно по поводу такого вот реального беспредела, но квартплата была в разы выше нормальных квартир. Но кто людям доктор, покупать не понятно что за огромные деньги

[Rumlin]

Долгое время наблюдаю за мучительными попытками построить коттеджный поселок в километре за Строгоновкой.

За два года с трудом построено около 10 домов и фрагмент забора с лицевой стороны поселка.

И здания отличаются от того что на витрине сайта.

 

http://форестхилс.рф/%D0%BE-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B5/#koncept

 

Интересный момент в нахождении на участке кургана, стоящем на учете как памятник истории.

[Гаррик Афонариди]

Долгое время наблюдаю за мучительными попытками построить коттеджный поселок в километре за Строгоновкой.

За два года с трудом построено около 10 домов и фрагмент забора с лицевой стороны поселка.

И здания отличаются от того что на витрине сайта.

 

http://форестхилс.рф/%D0%BE-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B5/#koncept

 

Интересный момент в нахождении на участке кургана, стоящем на учете как памятник истории.

Не позавидуешь тем, кто рискнёт купить там "особняк на курьих ножках": инфраструктуры - ноль, деревня с татарским "Везунчиком" не в счёт, до объездной - 5 км, а не 3, всё их качество отделки видно в "Галерее", не говоря уже о том, что ни в одном доме не утеплён цоколь (!), канализация - в яму, под себя. Жить в доме на холме, рядом с могилой, на семи ветрах - ещё то "счастье"!

[fresh]

причем домики по площади меньше однокомнатной квартиры с виду на планах

чет сильно сомнительно про 130 квадратов даже со вторым этажом

[fresh]

Чтоб не потерялось http://simferopol.in/topic/36016-zhiloi-dom-pr-kirova-49-vladograd-dom-v-detskom-p/

про Владоград: "Жилой дом «ДИПЛОМАТ» г. Симферополь «ДИПЛОМАТ» современный многоэтажный дом в центре Крымской столицы. В Дипломате мы совместили высокое качество, комфорт расположения и современный дизайн архитектуры."

 

 

 

Рекламку стоит запомнить:

 

пытаюсь вспомнить, где там супермаркет в пешей доступности. Конечно, есть Сильпо, но оно не рядом

или у нас теперь любой ползунчик супермаркетом стал

[svlad]

пытаюсь вспомнить, где там супермаркет в пешей доступности. Конечно, есть Сильпо, но оно не рядом

или у нас теперь любой ползунчик супермаркетом стал

Да черт с ней, пешей доступностью,с документиками у них не очень, поэтому у меня аллергия на эту кампанию, первый их дом, что мы смотрели для тещи возле детпарка, хорошо, что не понравился, со слов Спиридонова, не будет оформлен, от гребаного Триумфа спасла компаньонша юристка, когда в 15м году спросила у них землеотвод, в итоге зарубила покупку, вот бы я сейчас кайфовал с тещей дома

З.Ы. Монолит конечно не айс, но доки на Павленко все давно на руках, семья моя цела, теща жива :D , я на свободе

[fresh]

ну там да, место особенно жирное

хотя вот все жду, кто рискнет снести Берг и построить 40-этажку какую-нить

[Neinsager]

кто рискнет снести Берг

А «Берг» вообще чей, кстати?

[fresh]

хз

знаю, что его продали в прошлом году

[bormaley]

Чтоб не потерялось http://simferopol.in/topic/36016-zhiloi-dom-pr-kirova-49-vladograd-dom-v-detskom-p/

про Владоград: "Жилой дом «ДИПЛОМАТ» г. Симферополь «ДИПЛОМАТ» современный многоэтажный дом в центре Крымской столицы. В Дипломате мы совместили высокое качество, комфорт расположения и современный дизайн архитектуры."

 

угу, дом опять зашевелился с работами, видать по докам уладили неулаженные вопросы.

 

Будет 3 блока (подъезда) на 10 этажей, из которых первый - коммерция, остальные - жилые.

трехкомнатные квартиры - дальние от Кирова - это отдельный, 3-ий подъезд, одна квартира на этаж, то есть лифт приезжает к тебе на твою персональную этажную площадочку, то есть - считай "персональный лифт" для каждой большой квартиры :)

 

вот с чем ЖОПА - так это с парковкой, ситуация будет как в Гранд-Парком, но в принципе под боком 2,5 стоянки - за Пионером, за и сбоку от самого ДП... так что по большому счету - бесплатной парковкой дом обеспечен...

 

зы... а я бы трёшку там взял - если б дензнаков свободных было... причем на последних этажах только... уж дюже виды красивые будут.

[Rumlin]

но в принципе под боком 2,5 стоянки - за Пионером, за и сбоку от самого ДП..

Даже если сигнализация авто и добьет до брелка, то хозяин даже не успеет увидеть как его авто уедет без него.

[Гаррик Афонариди]

угу, дом опять зашевелился с работами, видать по докам уладили неулаженные вопросы.

 

Будет 3 блока (подъезда) на 10 этажей, из которых первый - коммерция, остальные - жилые.

трехкомнатные квартиры - дальние от Кирова - это отдельный, 3-ий подъезд, одна квартира на этаж, то есть лифт приезжает к тебе на твою персональную этажную площадочку, то есть - считай "персональный лифт" для каждой большой квартиры :)

 

вот с чем ЖОПА - так это с парковкой, ситуация будет как в Гранд-Парком, но в принципе под боком 2,5 стоянки - за Пионером, за и сбоку от самого ДП... так что по большому счету - бесплатной парковкой дом обеспечен...

 

зы... а я бы трёшку там взял - если б дензнаков свободных было... причем на последних этажах только... уж дюже виды красивые будут.

Не жалейте - неизвестно кому больше повезёт! Вы послушайте, как-нибудь ночью, рёв тоскующего льва и другого зверья в зоопарке - это какой-то Мадагаскар в городе. Пробирает так, что мурашки на коже подпрыгивают. Жизнь на Пневматике покажется счастьем...

[Rumlin]

А кстати да, как-то видел текст об этом на ФБ. И еще одно воспоминание как какая-то рысь/пума сбежала и гуляла по окрестным дворам на Шмидта.

 

---

 

Интересные дела, добровольно отказаться от участка. Неужели в ЖК Город Мира так плохи дела, что надо срочно привлекать клиента хоть чем-то? Или строить будет этот же "Рич-Плюс".

 

Денег нет, земли тоже По словам Андрейченко, на изготовление проектно-сметной документации понадобится приблизительно 11-12 миллионов рублей и еще полмиллиарда – на строительство школы. После выделения необходимых финансов среди подрядчиков проведут конкурс на выполнение строительных работ. – Хочу отметить, что место размещения строительства школы искусств в 2016 году было утверждено в проекте планировки территории жилой застройки "Город мира" и в генеральном плане Симферополя. Однако земельный участок, запланированный под строительство, сейчас относится к землям государственной собственности Республики Крым и включен в общую площадь территории жилой застройки, переданной ООО "Рич-Плюс" под реализацию инвестиционного проекта "Многоэтажная жилая застройка с объектами бытового назначения – жилой комплекс "Город Мира".

 

– Перед началом строительства школы и использования для этого средств бюджета необходима передача земельного участка в постоянное пользование администрации Симферополя.

 

На совещании, которое прошло 18 сентября, директор организации "Рич-Плюс" подтвердил намерение исключить из общей площади инвестиционного проекта земельный участок под строительство школы с целью передачи его администрации Симферополя. Директор "Рич-Плюс" сам лично готов обратиться в Совет министров Республики Крым с инициативой о внесении изменений в проект "Многоэтажная жилая застройка с объектами бытового назначения – жилой комплекс "Город Мира".

 

В Симферополе построят новую школу искусств: как она будет выглядеть, и сколько понадобится денег на возведение

[Dancando]

Неужели в ЖК Город Мира так плохи дела, что надо срочно привлекать клиента хоть чем-то?

Больше похоже на нежелание Рич-плюс исполнять свои обязательства по проекту и отстраниться от постройки школы за свой счет.

[kosmos]

Про УК одной известной срой компании.

 

Поставили зеркало обзорное дорожное. При самом крутом ценнике в 8к, он почему то у них вышел 25к