Застройщики Крыма

[Rumlin]

Добрый вечер всем! Я новичок, только переехала в Крым, собираюсь приобрести жилье. Выбор пал на дом компании Интерстрой. Хочу заключить договор участия в долевом строительстве на этапе котлована. Что думаете про компанию? Что-то страшно...

это вроде киевская Севастопольская конторка. Севастополь сейчас место очень рискованной недвижимости. Если очень нужен Севастополь, то подумайте о нем в середине 2020-х.

[kosmos]

это вроде киевская Севастопольская конторка. Севастополь сейчас место очень рискованной недвижимости. Если очень нужен Севастополь, то подумайте о нем в середине 2020-х.

 

дык вроде и в Симферополе строят.

около СИЗО дом выгнали, на Батурина что-то пиарят.

[Rumlin]

около СИЗО дом выгнали, на Батурина что-то пиарят.

Ага, точно - эти уродцы их дело

http://интерстрой.рф/objects/novie-kvartiry-v-simferopole-baturina/

http://интерстрой.рф/objects/kvartiry-v-centre-simferopolya-lenina/

 

У того что у СИЗО какая-то огромная мусорная куча под окнами появилась. На днях удивился таким видом. Мало им СИЗО.

[Gennadyi]

Что за движняк с ижс на Петровских высотах ?

[Dennis]

Ага, точно - эти уродцы их дело

http://интерстрой.рф...opole-baturina/

http://интерстрой.рф...ropolya-lenina/

Ну в общем достаточно сравнить картинку на сайте и то, что построено на Ленина. Там нет ни квадрата озеленения или детской площадки. Тупо бетонная дорога вокруг дома - вот и вся территория

[Rumlin]

Ну в общем достаточно сравнить картинку на сайте и то, что построено на Ленина

Я это сравнил с картинкой еще на этапе фундамента. Уж такое явное вранье было.

[Rumlin]

Что за движняк с ижс на Петровских высотах ?

http://simferopol.in/topic/4375-pamjatniki-simferopolja/page__view__findpost__p__531365

[Rumlin]

Интересно почем домики для буратино?

Почему в Крым не спешат застройщики с материка

Концептуальный экопоселок есть в Симферопольском районе, на ялтинском направлении. Там застройщик предлагает жилье бизнес-класса - одно- и двухэтажные деревянные домики, обработанные льняным маслом и пчелиным воском. Электричество есть, вода — из скважин, а вот газ - в перспективе. В основном такие дома приобретаются для летнего отдыха.

[Инквизитор]

А как у всех?

Отдельная котельная на конкретный дом.

Отдельная управляющая этой котельной компания (не Теплокоммунэнерго).

Отдельная отмазка "у нас независимое отопление / отдельный котел / платиновая фольга / дежурит Чебурашка" как обоснование отдельной цены.

Отдельная цена за отопление, примерно вдвое выше среднегородской.

Отдельный хрен, показываемый квартировладельцу, возжелавшему установить себе отдельный теплосчетчик и платить по утвержденным государством тарифам за гигакалорию.

 

При этом на котельную идет отдельный газопровод, а в квартиры - нет, так что вся готовка на электричестве. Как результат - отдельные слезы при взгляде на счет за электроэнергию, потому что на отдельный тариф для населения "с плитой но без газа" кладется отдельный хрен № 2.

[Гаррик Афонариди]

Интересно почем домики для буратино?

Почему в Крым не спешат застройщики с материка

Концептуальный экопоселок есть в Симферопольском районе, на ялтинском направлении. Там застройщик предлагает жилье бизнес-класса - одно- и двухэтажные деревянные домики, обработанные льняным маслом и пчелиным воском. Электричество есть, вода — из скважин, а вот газ - в перспективе. В основном такие дома приобретаются для летнего отдыха.

Вот хорошо, что домики обработали льняным маслом, а то что за жизнь была бы без этого масла и воска? Воск - всему голова! Теперь заживём!

[Rumlin]

Теперь заживём!

Видимо во влажном климате.

Что-то ничего не нашлось про эту смесь в жарком крымском климате. Долговечность, хорошо ли горит, и едят ли местные жуки.

Двухэтажные деревянные дома видел в Заозерном - года два назад зачем-то поставили. Сейчас выглядят плохо.

[Dennis]

Уверен, что масло и воск там совсем не в чистом виде, а виде готовой жидкой смеси, которая наносится из пульверизатора. Производят такое множество фирм, в тч в Германии, Италии и тд

[Гаррик Афонариди]

Видимо во влажном климате.

Что-то ничего не нашлось про эту смесь в жарком крымском климате. Долговечность, хорошо ли горит, и едят ли местные жуки.

Двухэтажные деревянные дома видел в Заозерном - года два назад за чем-то поставили. Сейчас выглядят плохо.

Горит очень хорошо, а местным жукам похрен - всё сожрут! Красота деревянных поверхностей, в нашем климате, на 2-3 года. Сухой воздух, жёсткое солнце превращают деревянное изделие в серую труху.

[Славная]

Отдельная котельная на конкретный дом.

Отдельная управляющая этой котельной компания (не Теплокоммунэнерго).

Отдельная отмазка "у нас независимое отопление / отдельный котел / платиновая фольга / дежурит Чебурашка" как обоснование отдельной цены.

Отдельная цена за отопление, примерно вдвое выше среднегородской.

Отдельный хрен, показываемый квартировладельцу, возжелавшему установить себе отдельный теплосчетчик и платить по утвержденным государством тарифам за гигакалорию.

 

При этом на котельную идет отдельный газопровод, а в квартиры - нет, так что вся готовка на электричестве. Как результат - отдельные слезы при взгляде на счет за электроэнергию, потому что на отдельный тариф для населения "с плитой но без газа" кладется отдельный хрен № 2.

Ого( Печальная картина получается.

[bormaley]

Если я правильно понял застройщиков то "халява" с персональным котлом в квартирах в новостройках закончилась в 2015 году (проектирование/согласование) и сейчас остатки былой роскоши еще кое-где остались, а сейчас ВСЕ новостройки будут с "коммунальными" котельными - на блок ли, на подъезд ли, на дом ли...

 

Но могу специально уточнить - планирую к застройщикам заехать на следующей неделе.

 

И Город Мира и Жигулина Роща как раз будут приступать ко вторым очередям своих комплексов, а значит сейчас согласовываются/согласованы проектные/прочие документы...

[Rumlin]

дык вроде и в Симферополе строят.

Я ж помню что с этим названием были скандалы. Чувство, что это название дурно пахнет меня не покидало :)

Вот про Интерстрой - http://primechaniya.ru/home/news/iyun_2017/poslednee_leto_soldatskogo_plyazha/

На участке, переданном на 24 года горсоветом Севастополя частному предприятию «Класс», компания «Интерстройсервис» Евгения Кабанова намеревалась возвести пять 8-этажных корпусов в 50 метрах от уреза воды. При этом «грязелечебница» была ширмой для сокрытия тривиальной жилой застройки — целебных грязей в Севастополе отродясь не было, возить их для процедур из Сак или Мойнаки смысла нет, а сами апартаменты активно и открыто продавались через специально организованное ЖСК «Интерстрой» - как жилые квартиры.

[bormaley]

та ладно, пахнут ему плохо... деньги, получаемые властью, не пахнут... особенно строительные :rofl:

 

вон даже совладельца Карбона (Город Мира), арестованного СБУ в Киеве по госизмене уже давно освободили...

 

это не говоря о местных деловарах о которых кое-кто грозно с трибун машет пальчиком "нипазволим нипрастим" - только на этой неделе обратил внимание, что, например, высотка по шмидта у Детского Парка которую грозились снести - к ней прокладывалась канализания на неделе, снаружи уже полностью отделана и ведется внутренняя отделка...

 

на Гоголя высотка на месте частного дома... затихла на время очередной телевизионной истерики нашего князька...

 

фарфорозубый прораб тот вообще не парится - его стройки в парках и на берегу по-моему и не останавливались...

 

такое в общем..

[Rumlin]

на Гоголя высотка на месте частного дома... затихла на время очередной телевизионной истерики нашего князька...

Вчера половину улицы Гоголя перегородил бетононасос и спокойно продолжал строить.

https://www.youtube.com/watch?v=VPBnJ5bTLY0

[Инквизитор]

Ого( Печальная картина получается.

У друга квартира во владоградовской свечке что возле парка им. Шевченко. Зимой за коммуналку больше 6 штук набегает.

 

...не говоря уже о том, что проектировщик этого дома - беспросветный е*лан.

[Rumlin]

если выбирать в том районе - я бы выбрал верхние этажи владоградовской свечки в парке, в том крыле где с видами на Неаполь Скифский и Чатырдаг...

вот и знаем примерную стоимость удовольствия

[bormaley]

...не говоря уже о том, что проектировщик этого дома - беспросветный е*лан.

 

а вот это - отдельное ДАААА - угловые комнатки-бальконы по центру которых стоит железобетонный колонн 0,5*0,5 - несхеренной функциональности получились... но справедливости ради - есть и шикарные квартирки...

 

 

зы. я там шлялся по верхним этажам... виды - закачаешься...

 

зы.зы. я и свою квартире на Батурина выбрал из-за района и видов... упустил в этом же доме на 9 этаже квартирку (ушла из под носа) и пришлось чуть ниже покупать

[NeBarbi]

У друга квартира во владоградовской свечке что возле парка им. Шевченко. Зимой за коммуналку больше 6 штук набегает.

 

...не говоря уже о том, что проектировщик этого дома - беспросветный е*лан.

А квадратов сколько за 6 штук?

[kosmos]

а вот это - отдельное ДАААА - угловые комнатки-бальконы по центру которых стоит железобетонный колонн 0,5*0,5 - несхеренной функциональности получились... но справедливости ради - есть и шикарные квартирки...

 

дык вроде с колоннами балуется профессионал?

Владоград тоже замахнулся на плезир?

[Инквизитор]

У друга квартира во владоградовской свечке что возле парка им. Шевченко. Зимой за коммуналку больше 6 штук набегает.

 

...не говоря уже о том, что проектировщик этого дома - беспросветный е*лан.

А квадратов сколько за 6 штук?

 

84 (угловая желтая квартира, картинка не того этажа, но такая же):

http://novobudovy.com/images/wm/a998ef190e460862532dd2cd6cc47bfb.jpg

 

а вот это - отдельное ДАААА - угловые комнатки-бальконы по центру которых стоит железобетонный колонн 0,5*0,5 - несхеренной функциональности получились... но справедливости ради - есть и шикарные квартирки...

дык вроде с колоннами балуется профессионал?

Владоград тоже замахнулся на плезир?

 

Видишь в углу плана пятиугольный выступ, торчит как коровья сиська? В теории - застекленный эркер. На практике в центре торчит элемент каркаса, из-за чего эркер можно приспособить разве что под цветочки или (если зашить окна изнутри) под гардероб. По цене в штуку за квадрат.

 

Ну и для полноты представления дополненный рисунок. Красным и сиреневым показал проходящие под потолками несущие балки:

 

 

В качестве пояснения:

1) для увеличения площади межэтажные литые перекрытия примерно на аршин выступают за пределы каркасной коробки и внешние стены, соответственно, тоже. Поэтому ВО ВСЕХ помещениях перед окнами получились балки под потолком. Это, конечно, можно обыграть, спрятав туда карнизы, но видок все равно тот еще.

2) А вот что я никак не пойму, так это какой дефект в ДНК заставил проектировщика сделать внутренние перегородки не по внутренним балкам (сиреневые, точное расположение не помню) а РЯДОМ с ними, создав странный выступ внутри, там, где его вполне можно было избежать...

[Dennis]

Самая жесть - это в ССТ на Балаклавский. Там жестяной короб вентиляции метр на метр и метр от стены, и ещё один поменьше в другом конце квартиры, и тоже метр от стены.