Застройщики Крыма

[Yanvaria]

[quote name='kosmos' timestamp='1440417128' post='423733']
ХЗ. Но в субботу я общался с хозяином квартиры. Он это озвучил. Сказал спасибо и сделал перепланировку).
За гипсокартонные перегородки народ говорил и по Авиационной.
[/quote]
По проекту на Тургенева перегородки кирпичные с обшивкой из г/к, чисто г/к только кусок метра 2 между кухней и гостиной.
А на Авиационной, да, там г/к.

[kosmos]

[quote name='Yanvaria' post='423734']
По проекту на Тургенева перегородки кирпичные с обшивкой из г/к, чисто г/к только кусок метра 2 между кухней и гостиной.
А на Авиационной, да, там г/к.
[/quote]

Иногда желаемое с действительностью не совпадает


на Тургенева сортиры из гипсы, в сортирах залита стяжка на трубы и где ставить сортир хз. Причем в квартире изначально было 2!!! сортира. Спрашивается зачем в 2-к квартире 2-ва сортира???
И еще куча всяких-всяких хреновин всех не упомнишь.

А вы говорите проект.

[Yanvaria]

[quote name='kosmos' timestamp='1440418345' post='423735']
Иногда желаемое с действительностью не совпадает
[/quote]
Или мы путаем дома))).
Потому что тот дом, про который я говорю, еще не сдан в эксплуатацию, только строится. Перепланировку там никто не мог сделать)). Внизу у него паркинг, а на 1 этаже - торгово-офисные помещения.

[NnN]

[quote name='kosmos' post='423735']
Спрашивается зачем в 2-к квартире 2-ва сортира???
[/quote]
как показала практика - бывают весьма не лишними Особенно если собираться и выходить на работу одновременно

[kosmos]

[quote name='Yanvaria' post='423736']
Или мы путаем дома))).
[/quote]

вероятно.
Дом о котором я говорю - сдан. Ремонты идут полным ходом. Лифт работает.

[Pepper]

Есть ли застройщики в Крыму не привязанные к курсу зарубежных валют?

[NeBarbi]

[quote name='Pepper' timestamp='1440426228' post='423749']
Есть ли застройщики в Крыму не привязанные к курсу зарубежных валют?
[/quote]Вы всерьез считаете, что наши застройщики дадут откуп?
Все привязаны.

[Rumlin]

[quote name='kosmos' post='423725']
Как писал выше стены внутри квартиры - гипсокартон. (вероятно это уже "визитка" консоли)
[/quote]
Мой друг там квартиру дизайнил клиенту с момента когда там едва окна/двери были вставлены. Показывал на фото "особенности" квартиры в исполнении консоль.
Может в другом доме что-то консоль делал из гипса, но в той этого не было - клиенту передавалась квартира без ничего - сам всё делал как хотел. Например, пришлось балконную дверь менять - проем в стене был намного больше чем дверь от консоли и они просто заложили кирпичом щели вокруг двери. Что-то изменить нельзя - идиотский стык и санузла под диким углом и дверь в коридор и ванную сталкивались в открытом состоянии.


[quote name='kosmos' post='423650']
4. Интерстрой . В Симферополе строят на бул. Ленина. Больше в Севастополе.
[/quote]
Что-то картинка на заборе и на сайте www.интерстрой.рф/object/61 несколько не сходится с местностью у тюрьмы. Не думаю что они будут выкупать частный сектор вокруг дома, что сделать зеленую зону как на картинке.

[quote]Расположение в центре города хорошая транспортная развязка[/quote]
[attachment=45122:2015-08-07 08.25.31.jpg]

[quote name='kosmos' post='423650']
за пр. Победы - реально там три дома не нужны. Да и дом на доме, квартиры смотрят окна в окна.
[/quote]
Как на глаза попадаются, так и офигиваешь - как можно было строить так близко, спокойно можно соседу из соседнего дома перекинуть пачку сигарет.
[attachment=45123:2015-08-14 16.11.33.jpg]
[attachment=45124:2015-08-14 16.11.58.jpg]

[Rumlin]

[quote name='kosmos' post='423650']
Гринвуд ( еще не сдали ни одного объекта, рекламируют Баварию, но что как хз. Вроде стройка приостановлена)
[/quote]
[quote name='bormaley' post='423667']
квартал Бавария в жопе Симферополя, гордо называемой зеленой зоной за Пневматикой
[/quote]
в точку. Рекламка у них зачетная, про "уникальный лес" и еще перлы. [url="http://simferopol.in/topic/685-zhestjanaja-masterskaja/page__view__findpost__p__423469"]Не хуже этих[/url].
[attachment=45136:2014-09-17 18.38.38.jpg]
в Мае начали активно строить и достроили. Теперь там тишина. Коммуникации вроде не подведены. Выкопан еще один котлован. Где-то у меня было недавнее фото со стороны свалки, но сходу не нашел.
[attachment=45137:2015-05-16 13.39.19.jpg]
[attachment=45141:2015-05-17 10.29.41.jpg]
[attachment=45142:2015-05-21 14.06.01.jpg]

[quote name='kosmos' post='423650']
3. ССТ. Вроде "забабахали" только один дом на въезде балаклавской. По части заселения хз.
далее без мест)))
[/quote]
в мае асфальт положили и газ подключали, дальше тишина. Видимо вопрос только в документах.
[attachment=45138:2015-05-22 16.06.16.jpg]

[quote name='kosmos' post='423650']
Еще есть стройка (точнее готовый дом на Севастопольской около суда), больше года продают квартиры и офисные помещения.
[/quote]
????
есть давний скандальный дом на месте бани - Севастопольская 41Г. Видимо так с документами у них ничего не вышло.
[attachment=45140:2015-06-18 18.19.39.jpg]


Вчера-позавчера на "Радио России" попал на интервью с кем-то с материка. Была фраза что в Крыму много зданий построенных на участках, которые даже не взяты в аренду. Дом есть - документов на участок нет.


[quote name='bormaley' post='423609']
а здесь http://100m2.com.ua/article/55087.html - о проблемах с оформлением
[/quote]

[quote]- Лично для меня эта история тянется с июня прошлого года, - рассказал "РГ" житель дома на улице Беспалова, 110-В, Иван К. - Мы заплатили за квартиру всю сумму, выполнили отделку и заселились. Но, чтобы зарегистрироваться, надо получить свидетельство о праве собственности. И вот тут началось. В компании "Монолит", которая является застройщиком, нас попросили немного подождать. Причины все время назывались разные. Сначала говорили, что не все собственники сдали необходимые документы. Потом выяснилось, что еще не оформлен кадастровый паспорт на дом. В конце концов, вообще заявили, что процесс застопорился в госкомрегистре РК.[/quote]
По поводу качества - в июле рассказывали про дом на Ялтинской-Беспалова. Документов действительно нет и нет ясности когда будут. Про качество жаловались - в ветер сквозь окна продувает. И в начале лета их хорошо в дождь топило - крыша потекла, затопило по подъезду до 4 этажа (на сколько помню - масштаб катастрофы меня очень удивил).

[Yanvaria]

[quote name='Rumlin' timestamp='1440432454' post='423766']
Мой друг там квартиру дизайнил клиенту с момента когда там едва окна/двери были вставлены. Показывал на фото "особенности" квартиры в исполнении консоль.
Может в другом доме что-то консоль делал из гипса, но в той этого не было - клиенту передавалась квартира без ничего - сам всё делал как хотел. Например, пришлось балконную дверь менять - проем в стене был намного больше чем дверь от консоли и они просто заложили кирпичом щели вокруг двери. Что-то изменить нельзя - идиотский стык и санузла под диким углом и дверь в коридор и ванную сталкивались в открытом состоянии.
[/quote]
Знакомо. Сидишь выкраиваешь размеры, разрабатываешь узлы, а потом приезжаешь на стройку и обнаруживаешь... что все это кто-то решил "усовершенствовать", т. е. упростить и удешевить)))). В ущерб качеству, конечно. Ругаться бесполезно. Наши строители даже типовые вентиляционные ж/б умудряются поставить не один над другим, а с разбегом в 10-20 см. Иногда экономия при строительстве, когда заказчик тихо сговаривается с прорабом, доходит до маразма. Проектировщиков при этом никто не слушает. Заказчик же сам лучше знает, как надо строить)))). Завидно смотреть на Москву и иные города России, где строят по проекту и не пытаются сэкономить на каждом гвозде. А тут даже на оконных переплетах экономят! Например, в нашем же офисе должны были быть переплеты крестовидной формы с 4 створками, а по указанию "свыше" поставили с 2 створками. И теперь у нас в жаркую и ветренную погоду есть "замечательный" выбор: или сидеть и задыхаться в закрытом помещении, или приоткрыть окно фрамугой и с опаской наблюдать, как оно колеблется всей своей створкой 1*1,8. Ну и закрывать группой не меньше 3-х человек - 2 держат и прижимают сопротивляющееся от ветра тяжеленное окно, 1 поворачивает ручку, забравшись на стол (иначе из-за высоты окна до ручки не дотянуться). А по проекту были ведь нормальные окна... Как-то эти передовики и экономисты о людях совсем не думают(((.

[Aquarelle]

[quote name='Rumlin' timestamp='1440432454' post='423766']
Как на глаза попадаются, так и офигиваешь - как можно было строить так близко, спокойно можно соседу из соседнего дома перекинуть пачку сигарет.
[/quote]

А это никого не волнует, главное, чтобы нормы инсоляции не были нарушены. А по нормам этим солнце должно светить в одно из окон квартиры не менее двух часов в день, всё остальное - лирика.

А на месте бывшего кинотеатра "Мир", посередине сквера, что строят? Жилой дом? Там какой-то неживой вид у этого строительства.

[100m2]

[quote name='Aquarelle' timestamp='1440457143' post='423851']
...
А на месте бывшего кинотеатра "Мир", посередине сквера, что строят? Жилой дом? Там какой-то неживой вид у этого строительства.
[/quote]


http://vladograd.com/portfolio/klubnyj-dom-triumf/

[Alex@s]

[quote name='Aquarelle' timestamp='1440457143' post='423851']
А это никого не волнует, главное, чтобы нормы инсоляции не были нарушены. А по нормам этим солнце должно светить в одно из окон квартиры не менее двух часов в день, всё остальное - лирика.

А на месте бывшего кинотеатра "Мир", посередине сквера, что строят? Жилой дом? Там какой-то неживой вид у этого строительства.
[/quote]
А я слышал, вроде Аксенов говорил, будет концертный зал типа Ялтинского. http://wikimapia.org/6443003/ru/Развалины-кинотеатра-«Мир»

[bormaley]

ну, товарищу и его членам правительства не привыкать мешки ворочать... выдавая желаемое/фантазии за действительность

[kosmos]

[quote name='Aquarelle' post='423851']
А это никого не волнует, главное, чтобы нормы инсоляции не были нарушены. А по нормам этим солнце должно светить в одно из окон квартиры не менее двух часов в день, всё остальное - лирика
[/quote]


ну дык в каждом из домов одна сторона будет постоянно в тени, будет грибок и т.д. Рядом речка. Соответственно комары да и дорога. Плевать можно с балкона в частный сектор.))

[a mad tea-party!?]

[quote name='Rumlin' timestamp='1440414885' post='423723']
речь была о "незаконной застройке её территории коттеджным поселком с развлекательными комплексами (2009 год)". Обсерватория очень чувствительна к фоновой засветке - уже сейчас ей очень сильно мешает Ялта и Симферополь.


вчера в гостях был у архитектора - повеселил проектом, который приезжим нарисовало какое-то местное бюро - какой-то двухэтажный сарай с огромной лестницей на полдома. Мой приятель в тех же размерах сделал очень стильный дом с несколькими местами отдыха - балконы, веранда, беседка, крытая парковка и баня.
[/quote]

Дык,все возможно....и архитекторы есть не очень...Лично я себе подобрал типично швейцарский проект дома.Вот все устраивает в нем!Без веранды,но зато куча других пряников.Осталось только деньги где-то взять...

[Rumlin]

На проспекте Кирова у реки увидел выстроенный первый этаж третьего дома. Какой- то лабиринт. До чего жадность доводит - место для парковок там явно не предусмотрено, в случае пожара пожарные подехать не смогут.


Попалось про участки:
http://c-eho.info/ekonomika/item/1345-plyazh-zelenykh-chelovechkov
Более того, паи были фактически проданы, и новые хозяева имели намерения строить там гостиницы и аквапарки, но легализовать эту куплю- продажу не смогли. По российскому законодательству, это сделать вообще невозможно

[bormaley]

Ни недели без "веселья"... в прошлый раз под раздачу попал Монолит, сейчас накат пошел на Гринвуд

Строительство высотки «Дом художника» в центре Симферополя ведется незаконно – главный архитектор города

Симферополь, 26 августа. Крыминформ. Строительство 10-этажного дома в центре Симферополя ведется незаконно и подлежит приостановке. Об этом в ходе выездного совещания по вопросам незаконного строительства в крымской столице сообщил замглавы горадминистрации – главный архитектор Симферополя Эрнст Мавлютов.
Как сообщили в пресс-службе администрации, Мавлютов осмотрел незаконный строительный объект по адресу ул. Крылова, 36. По его словам, строительство высотки ведется без проектно-сметной документации, а также без каких-либо разрешительных документов.
«Плотность застройки в этом районе превышает допустимую норму в 3-4 раза, - подчеркнул главный архитектор. - Здесь поблизости нет парковочных мест, детских садов и школ, то есть отсутствуют комфортные условия для проживания.
Мавлютов считает, что стройку необходимо закрыть и привести всю документацию в соответствие с градостроительным кодексом Российской Федерации.
Строительство 10-этажного дома на ул. Крылова, 36 в Симферополе ведет группа компаний Greenwood (Днепропетровск). На сайте компании проект презентован как «Дом художника» со сроком окончания строительства в IV квартале 2016 года. Продажа квартир ведется на условиях «Договора об участии в ЖСК» со ссылкой на федеральное законодательство РФ.

http://www.c-inform.info/news/id/27651

зы... ждем-с заявлений по Владограду и Консолю

[Rumlin]

[quote name='bormaley' post='424123']
Консолю
[/quote]
А что Константинова [s]снимают[/s] отправляют на заслуженный отдых?

[bormaley]

тю... ну шо ты такое говоришь... спикер парламенту к строительному бизнесу (а тем более к какой-то фирме) никакого отношения не имеет... как ты мог даже подумать...

[kosmos]

[quote name='bormaley' post='424123']
зы... ждем-с заявлений по Владограду и Консолю
[/quote]

а как же Монолит, Профессионал и Интерстрой???

[Rumlin]

Я так подозреваю что у них проблемы из- за того что проверяющие и покупатели - это одно лицо. Командированные выбирают жилье себе, своим родственникам и имеют доступ к всем документам, а тут всплывают такие интересные особенности.

[bormaley]

[quote name='kosmos' timestamp='1440595436' post='424245']
а как же Монолит, Профессионал и Интерстрой???
[/quote]


Монолит - уже... мы ж с него и начали обсуждать... с остановки их стройки на Проспекте...
а у Профессионала и Интерстроя - в работе по 1 дому в Симфере осталось... может пожалеют

[bormaley]

[quote name='Rumlin' timestamp='1440595704' post='424246']
Я так подозреваю что у них проблемы из- за того что проверяющие и покупатели - это одно лицо. Командированные выбирают жилье себе, своим родственникам и имеют доступ к всем документам, а тут всплывают такие интересные особенности.
[/quote]

нет - проблемы понятийного характера... имени 31 декабря 2014 года... когда пытались подогнать/протащить украинскую разрешительную систему к российской...

ни один из застройщиков по настоящему не имеет право сейчас строить - никто не имеет пакета российских разрешительных доков и не прошел российские процедуры... им поэтому и продлили сроки до конца то ли 15 то ли 16 года..

в Крыму с января прошлого года НЕ СДАНО ни одного квадратного метра жилья... !!!
догадаемся почему???

[skyy]

Легко будет проводиться,как и все подобные. Нежилое-апартаменты.