Застройщики Крыма

[oly]

On 10/26/2024 at 10:19 AM, Rumlin said:

Кошмар наяву: жилой дом «Новый Оккервиль» в Питере https://blisch.by/russia47region01

Тысячи их :) И там уже живут люди, и ничего, привыкли. Хотя, когда меня занесло в проезд Репина в Краснодаре, мне очень быстро стало неуютно. Вроде и клаустрофобией не страдаю, но поди ж ты... Была счастлива оттуда свалить :)

Краснодар, Репина

Ростов, тоже человейник

[Rumlin]

17 минут назад, oly сказал:

Краснодар, Репина

похож на ул.Маршалу Жукова. спрессованную в участок в раза два меньше.

18 минут назад, oly сказал:

Ростов, тоже человейник

от такой красоты можно повеситься

[oly]

5 minutes ago, Rumlin said:

похож на ул.Маршалу Жукова. спрессованную в участок в раза два меньше.

Количество машин и людей на улице тоже концентрированное. Проезд вообще требует навыков игры в сокобан на уровне "эксперт" и глазомера в нанометрах :) Ну и то, что на панораме пустыри - тоже уже застроено всякими двух-трехэтажными магазинчиками и кафешками, а места побольше и девятиэтажками. Ощущение, что между людьми и зданиями можно пройти только боком.

[Таракан]

Но, блин.... Если спросить у людей проживающих там, они будут говорить, что всем довольны.
В нашем Городе Мира люди всем довольны. Я говорю, блин, у вас в ЖК заехать нормально нельзя, а они говорят, да норм всё. Говорю, нафига ЗА домом лежачие полицейские через каждые 20 метров, там не ходят люди, не бегают дети. Нфига они там? Говорят, а что в этом плохого, пусть лежат.

[Rumlin]

Частая реклама по радио, реклама от Яндекса.

ЖК Море у моря в Евпатории.

И такая картинка в Яндексе и такое всё зеленое, даже с деревьями.

Море рядом. Реклама не врет :)

Почти 3 км к ближайшему крошечному пляжу  

 

[Rumlin]

— А в чём сила, брат?
— А вот в чём: в деньгах вся сила, брат! Деньги правят миром, и тот сильнее, у кого их больше!
— Ну хорошо, вот много у тебя денег. И чё ты сделаешь?
— Куплю всех!
— И меня?..

Цитата

Жители 29 домов в г. Краснодаре обращаются во все инстанции, включая суды, в связи с тем, что признание администрацией их домов аварийными ставится под сомнение. Согласно Градостроительному кодексу РФ эти дома не являются многоквартирными. Это дома блокированной застройки (аналогия с таунхаусами). В программах Краснодарского края и г. Краснодара такие дома не подлежат признанию аварийными, они даже не упомянуты в постановлениях мэра и губернатора, не включены в программы по расселению, на них не выделяются деньги ни из одного бюджета. Два суда жильцы дома по ул. Комсомольской, 30 уже проиграли, суды сохранили аварийность, но вопросом занялся СК РФ и сейчас назначена судебная экспертиза в рамках доследственной проверки. Если следственный действия и кассационное обжалование ничего не изменят, жильцы всех этих домов тоже пройдут через описанную выше тяжбу и получат несправедливое возмещение за свое имущество, изымаемое для муниципальных нужд.

https://dzen.ru/a/ZzG9FohLUH_bMbKU

[Rumlin]

Давно не было веселых рендеров

Цитата

В Евпатории появится детский лагерь с корпусами в виде кораблей

Губернатор Белгородской области Вячеслав Гладков рассказал, что на пустыре рядом с санаторием «Бригантина «Белогорье» возведут четыре корпуса на 125 детей каждый в форме кораблей.

Перед физкультурно-оздоровительным комплексом планируют разместить аквазону с контактными фонтанами и амфитеатром. Центральная площадь новой части будет под необычным навесом с перголами и системой орошения, чтобы было прохладно в жаркие дни. В комплекс мастерских войдут: кузница, столярная, гончарная, ткацкая, а ещё — для механиков и агрономов. Все мастерские спрячут в рельеф, сделав одно уникальное место.
«Хотим разместить лабораторию по производству мороженого и пекарню, где дети сами смогут готовить», - уточнил Вячеслав Гладков.

Горы в Евпатории тоже отсыпят?

[Rumlin]

"с видом на заповедник", но есть нюанс :)

На второй картинке "квартиры у моря" - смотря в чем измерять расстояние и минуты.

[Гаррик Афонариди]

"Фантастический санаторий с корпусами в виде кораблей появится в Крыму

Концепцию развития второй очереди лагеря «Бригантина «Белогорье» утвердил губернатор Белгородской области Вячеслав Гладков.

Строительство начнётся с 2026 года в посёлке Заозерное под Евпаторией. На пустыре площадью 8 гектаров появится современный лагерь.

«Четыре новых корпуса выполним в форме кораблей. Планируем, что каждый будет рассчитан на 125 детей. Корпуса будут связаны друг с другом и с коммуникационным центром воздушно-стеклянным переходом. А кровли сделаем эксплуатируемыми – с тренажёрами и спортивными снарядами», – рассказал Гладков. 
На территории планируют разместить спортивный кластер с закрытым ФОКом и аквазоной. Для детей построят мастерские, где дети освоят различные ремёсла и науки, включая молекулярную селекцию, а также лабораторию по производству мороженого. Для обслуживания лагеря будут использовать солнечную энергию.

❗️Кроме этого, во второй части санатория появится маяк."  https://t.me/crimea24new/76086?single

 

P.S. Третью очередь корпусов санатория можно будет построить в виде зерноуборочных комбайнов, площадки для отдыха украсить стилизованными сеялками и веялками. Неплохо будет смотреться лаунж-бар в виде трактора. Очистные сооружения в виде аквалангов и т.д.

"Я так вижу!"

[Rumlin]

Для понимания схемы

Напоминаю новость 2020 года: 

Жилой дом мешает строительству федерального реабилитационного центра в Евпатории

Пять этажей -  под снос? Многоквартирный дом в Евпатории стал препятствием для проекта федерального реабилитационного центра. Его должны сдать в 2024 году. Но что будет с жителями? Можно ли построить  медицинский комплекс мирового уровня и обойтись без радикальных мер?  Выясняла Анастасия Крапивина.

https://crimea24tv.ru/content/zhiloy-dom-meshaet-stroitelstvu-federalnogo-reabilitatsionnogo-tsentra-v-evpatorii/

С конца прошлого года жильцы дома N 77 на улице Аллея Дружбы в поселке Заозерном (Евпатория) встревожены проектом строительства федерального реабилитационного центра на базе санаториев "Бригантина" и "Чайка". Проблема в том, что их многоэтажка находится на центральной аллее между здравницами и препятствует реализации планов заказчика проекта.

***

- Наш дом находится на центральной аллее, разделяющей санатории. Собственников квартир хотят, не считаясь с их мнением, насильно выселить, а дом - разобрать. Кроме того, у нас и остальных жителей поселка хотят забрать аллею, ведущую к морю, а также общедоступный поселковый пляж, в который она упирается.

https://rg.ru/2020/03/25/reg-ufo/v-evpatorii-radi-medcentra-hotiat-pozhertvovat-alleej-i-mnogoetazhkoj.html

[Гаррик Афонариди]

32 минуты назад, Rumlin сказал:

Для понимания схемы

Напоминаю новость 2020 года: 

Жилой дом мешает строительству федерального реабилитационного центра в Евпатории

Пять этажей -  под снос? Многоквартирный дом в Евпатории стал препятствием для проекта федерального реабилитационного центра. Его должны сдать в 2024 году. Но что будет с жителями? Можно ли построить  медицинский комплекс мирового уровня и обойтись без радикальных мер?  Выясняла Анастасия Крапивина.

https://crimea24tv.ru/content/zhiloy-dom-meshaet-stroitelstvu-federalnogo-reabilitatsionnogo-tsentra-v-evpatorii/

С конца прошлого года жильцы дома N 77 на улице Аллея Дружбы в поселке Заозерном (Евпатория) встревожены проектом строительства федерального реабилитационного центра на базе санаториев "Бригантина" и "Чайка". Проблема в том, что их многоэтажка находится на центральной аллее между здравницами и препятствует реализации планов заказчика проекта.

***

- Наш дом находится на центральной аллее, разделяющей санатории. Собственников квартир хотят, не считаясь с их мнением, насильно выселить, а дом - разобрать. Кроме того, у нас и остальных жителей поселка хотят забрать аллею, ведущую к морю, а также общедоступный поселковый пляж, в который она упирается.

https://rg.ru/2020/03/25/reg-ufo/v-evpatorii-radi-medcentra-hotiat-pozhertvovat-alleej-i-mnogoetazhkoj.html

Я вот так сразу не пойму - что такое на плане "Музей белгородского флота", он был, может он есть, или только будет этот таинственный флот? 

P.S. Такое впечатление, что губернатор Гладков, уставший от защиты красных линий, отмахнулся от пильщиков бюджета - "та-а-а, делайте, что хотите, мне область спасать надо!" Ему теперь не до строительства курортных кораблей...

[Rumlin]

В 15.11.2024 в 16:08, Гаррик Афонариди сказал:

Музей белгородского флота"

Гугл говорит, что это в основном про 

К-329 «Белгород»
Российская подводная лодка

https://www.belpravda.ru/news/02.11.13-2767.html

[tum]

В 15.11.2024 в 10:28, Rumlin сказал:

второй картинке "квартиры у моря" - смотря в чем измерять расстояние и минуты

И никто не говорит, что в партените аж целых две карты убогого общественного бесплатного пляжа (остальные санаторские по пропускам), и половина местных жителей ездит купаться либо в карасан-утес-карабах либо в гурзуф, и стройка 12 16-ти этажек лишь усугубит коллапс, + в партените проблема с очистными сооружениями эксплуатация которых заканчивается аккурат в декабре 24 года, и да до моря там пешком действительно вниз 15-20 мин, ну а вверх целых 40 )))

[Rumlin]

2 часа назад, tum сказал:

в карасан-утес-карабах

С момента как Греф отцапал кусок набережной у Карасана, еще и пешком придется идти, если где-то максимально поближе смогут подъехать.

[Rumlin]

У нас к этому вопросу подземных вод отноятся ЖК Альфа, Омега и последние очереди Жигулиной рощи:

Цитата

Мало кто знает, но вода под землёй имеет свою обширную географию - там свои ручьи, реки, водоемы. И есть одна закономерность - все они тянутся к одному месту - к своей бесконечности - к главной реке. Места выхода подземных рек в главную реку всегда были в речных поймах. Именно поэтому в СССР не строили в поймах. И боялись советские градостроители не того, что рухнет дом, а куда большего. Это как раз та самая вторая причина.

Строительство в поймах рек, подразумевает то, что подземные реки будут заперты. Вот представьте себе реку Яузу. Допустим, что в месте, где она входит в Москву-реку строят огромный дом, который перекрое движение реки. Что будет? На поверхности будет наводнение. Но это худо-бедно можно отрегулировать и отвести в другое место, так как мы видим, что происходит на поверхности. А под землёй???

А вот под землёй вещи куда более непредсказуемые и никак нами не контролируемые. При закупорке выхода подземных рек в пойме, в радиусе на десятки километров подземные воды будут застаиваться и грунты, которые ранее считались устойчивыми поплывут. Под нашими домами будут образовываться подземные пруды и болота.
Советские строители знали, что закупорка пойм, сделает всю Москву болотом. И первое, что случится - это то, что все мы сейчас наблюдаем - локальные наводнения - земля из-за насыщенности грунтовыми водами, после дождей перестанет впитывать воду.

и т.д. https://dzen.ru/a/Zn5qWYhcXAmOiiW9

[Rumlin]

Цитата

“Сейчас действительно у многих застройщиков есть проблема: они построили больше жилья, чем могут продать, но не хотят сильно снижать цены. В то же время уровень долговой нагрузки на них растет — ставки по кредитам уже достигают 25-30%. Поэтому я уверен, что в декабре мы увидим настоящие распродажи жилья”,— сказал RTVI Алексей Головченко, управляющий партнер юридической компании «ЭНСО».

https://dzen.ru/a/ZzrYrlSrglm0k_gn

Обратил внимание на агрессивную рекламу застройщиков из каждого утюга. А это вот оно что.

[Rumlin]

«Налоговые поступления в бюджет растут, а уже скоро станут еще больше», - заверила Янина Павленко и рассказала, как этого власти Ялты намерены добиться: «Владельцам и застройщикам апартаментов ставку на землю увеличим, санаториям и курортной сфере – уменьшим».

https://argumenti.ru/society/2024/11/927613

[Rumlin]

Цитата

По оценкам Сбербанка, в 2025-м рынок ипотеки упадет еще на 14% и составит чуть больше 4 трлн руб. На фоне отмены льготных программ, на рынке стало появляться больше рискованных для покупателей программ, заявили в Центробанке. Основная — это рассрочка. Некоторые ее виды приводят к тому, что долговая нагрузка заемщика растет и клиенту сложно спрогнозировать, что будет через пять-шесть лет.

Впрочем, это сейчас практически единственный способ поддерживать спрос на жилье, отмечает гендиректор консалтинговой компании Macon Илья Володько: «Девелоперы на сегодняшний день идут по двум направлениям. Первое — это поддержка спроса. Здесь действительно большую роль играет программа рассрочки. Она становится наиболее популярным продуктом у девелоперов. Либо все-таки продолжаются возможности, связанные с субсидированием ипотечных кредитов. Однако глобально вариантов для исправления ситуации на сегодняшний день не так много у девелоперов, поэтому они вынуждены смириться с падением спроса. И здесь второе направление — девелоперы все-таки стараются сбалансировать свою бизнес-стратегию и сократить в первую очередь долговую нагрузку.

На самом деле дисконты уже прослеживаются на рынке. Фактическое снижение цены сделок уже происходит. Вопрос, что открытого снижения цен нет и, скорее всего, не будет. Но если мы соберем различного рода скидки, акции, предложения по беспроцентным рассрочкам, то увидим, что уже сегодня многим категориям клиентов предлагаются существенные скидки, которые в среднем можно оценить до 7-10%, но, наверное, ожидать открытого снижения цен не стоит».

За прошедшие пять месяцев, почти в половине российских регионов снизились цены на недвижимость на вторичном рынке. По оценкам экспертов, в среднем более чем на 7%. Новостройки дешевеют почти в четверти регионов, но в среднем только на 3%.

https://dzen.ru/a/Z03sQ-nWInezX-lm

[Rumlin]

"Апартаменты дружбы народов" немного снова строятся.

 

Эдикон и остатки забора Кавказской пленницы

 

[Rumlin]

Самое время сравнить что обещали на Никонорова строить в 2017-м и что получилось

[KiR]

14 минут назад, Rumlin сказал:

Самое время сравнить что обещали на Никонорова строить в 2017-м и что получилось

 

Кстати, оно почти так и вышло, в отличии от Жигули, где хорошо уплотнили застройку.

[Rumlin]

1 час назад, KiR сказал:

оно почти так и вышло

По транспорту не вышло, зато понятно откуда появился проспект Суворова, хотя сейчас это какая-то улочка без внятного начала и конца.

[Gennadyi]

2 часа назад, Rumlin сказал:

Самое время сравнить что обещали на Никонорова строить в 2017-м и что получилось

Что-то так, что-то не так, что-то ещё не построили. Текущего общего плана застройки никому не показывают.

Топосъёмку перед застройкой сделали очень подробную и к ней все объекты привязывают.

[Таракан]

В 05.12.2024 в 16:12, Rumlin сказал:

Апартаменты дружбы народов" немного снова строятся.

"Продолжается строительство Центра полиэтнической культуры молодежи при РВУЗ «КИПУ» в г. Симферополь (1-й пусковой комплекс – Главный корпус). I очередь 1-й пусковой комплекс. Главный корпус».

Заказчиком по объекту выступает Государственное казенное учреждение Республики Крым «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым», подрядчиком – Общество с ограниченной ответственностью «СтройТехИмпорт». На строительство центра полиэтнической культуры выделено 629,2 млн рублей.

На сегодняшний день строительная готовность объекта достигла 73%. На данном этапе на площадке активно проводятся общестроительные работы, осуществляется благоустройство территории и оформление фасада. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на декабрь 2027 года."

Так это всё-таки будет Центр полиэтнической культуры молодежи или жилой дом?
Что-то он на "центр" не очень похож.

 

Апд. Почитал. Насколько понял, мы пока видим только общежитие. Левая часть для девочек, правая для мальчиков. На крыше зимний сад.
А потом будут строить ещё корпуса.

https://mstroy.rk.gov.ru/articles/5bf826e0-20ba-4f78-98e5-3c47d5166ec1

[Rumlin]

Цитата

10 декабря 2016  crimea_reskom

Судьбоносной для студентов и сотрудников Крымского инженерно-педагогического университета стала вторая суббота декабря текущего года! 

10 декабря было положено начало строительству Центра полиэтнической культуры молодежи КИПУ

Прямо на стойплощадке состоялось торжественная закладка капсулы с обращением к потомкам и последователям университета в XXII веке.

Центр, как главный объект социальной инфраструктуры университета без которого невозможно дальнейшее его развитие, был спроектирован в 2000 году, однако лишь спустя 16 лет началось его строительство.

 

Поздравить коллектив студентов и сотрудников университета в этот знаменательный день пришли председатель КРО Профсоюза Екатерина Волкова, председатель СКС Крыма Михаил Пильгаев и ведущий специалист КРО Профсоюза Мустафа Джиляджи.

Искренне поздравляем огромный коллектив университета с этим поистине знаковым событием, которое даст новый виток развитию Крымского инженерно педагогогического университета в будущем!

Цитата

14.11.2023 В Симферополе строится 14-этажный центр полиэтнической культуры при РВУЗ "КИПУ". Если проще – общежитие для студентов на 620 мест площадью 24 437 "квадратов". По информации регионального минстроя, предельная стоимость объекта, который реализуется в рамках госпрограммы РФ "Социально-экономическое развитие РК и Севастополя" – 1 148,44 млн рублей.

"На сегодняшний день стоимость объекта по контракту 520 млн рублей. Строительная готовность объекта 69%. Срок окончания строительно-монтажных работ – октябрь 2024 года. Уже выполняется отделка, идут работы по внутренним слаботочным сетям. Никаких отставаний от графика производства нет. Нацелены вовремя сдать объект", – рассказал журналистам главный специалист отдела капстроительства дирекции соцобъектов ГКУ "Инвестстрой РК" Артем Замелюк.

В Симферополе строится 14-этажный центр полиэтнической культуры при РВУЗ "КИПУ". Если проще – общежитие для студентов на 620 мест площадью 24 437 "квадратов". По информации регионального минстроя, предельная стоимость объекта, который реализуется в рамках госпрограммы РФ "Социально-экономическое развитие РК и Севастополя" – 1 148,44 млн рублей.
"На сегодняшний день стоимость объекта по контракту 520 млн рублей. Строительная готовность объекта 69%. Срок окончания строительно-монтажных работ – октябрь 2024 года. Уже выполняется отделка, идут работы по внутренним слаботочным сетям. Никаких отставаний от графика производства нет. Нацелены вовремя сдать объект", – рассказал журналистам главный специалист отдела капстроительства дирекции соцобъектов ГКУ "Инвестстрой РК" Артем Замелюк.