Застройщики Крыма

[a mad tea-party!?]

телеграммные эксперты

 

с недвигой прогнозы бесперспективны.Устойчивого снижения или роста нет.Факторы описанные выше сиюминутны.Все может измениться в один миг.

[Таракан]

У застройщиков наценки на жильё таааааааакие, что цены снижать можно процентов на триста.

[Инквизитор]

Самое интересное, что все эти телеграм-экспертизы обычному человеку нахер не нужны в силу полного отсутсвия смысла. Ибо обычному человеку обычную квартиру купить - нужно обычно работать половину обычной жизни.

А на зажравшихся москвичей обычному человеку наплевать.

[Rumlin]

И так на месте старейшего винзавода Дионис строится "ЖК Парк Сити" с офисными помещениями компанией Профессионалстрой. Запустили рекламу по радио.

 

Застройщик

 

ООО СЗ ПРОФЕССИОНАЛСТРОЙ

 

Проектная декларация

 

№91-000492 от 02.05.2023

Забавные рендеры тут

Изменено 6 мая, 2023 пользователем Rumlin

[Dancando]

От 150000 за квадрат Пускай сами дышат выхлопными газами и слушают шум транспорта.

[Gennadyi]

[bormaley]

Прикольно. Только куда денутся эти сотни машин жильцов.

Подземный паркинг, как понимаю, не только лишь каждый застройщик предусматривает.

А с учётом штолен винзавода, там можно даже не врать в проспектах рекламных

[Leprecon]

bormaley,

Количество квартир 324

 

Количество мест в паркинге 214

[Таракан]

ЖК "Похеренный херес".

[Rumlin]

Gennadyi, на этом рендере со смогом видно что остановку переносят дальше, для этого вырубили те огромные кедры что растут у Диониса. А на месте остановки "площадь Куйбышева" въезд в этот ЖК.

[bormaley]

bormaley,

[/size]

 

я не увидел его на рендере, сорян.

Если Жигулина Роща его хоть и не построила пока (или за єти полгода что меня нет в Симфере построила?), но запланировала и отрендерила и плюс место для уличніх стоянок есть поболее чем на Куйбышатнике, как мне кажется

[Rumlin]

bormaley, на Жигулиной быстро строят многоэтажный паркинг у объездной как это было на рендере.

[Rumlin]

 

Посетила меня сегодня мысль: А могут ли владельцы недвижимости в Молочненском, Уютненском и прочих особых сельских советах попасть к своей недвижимости?

К морю в этом году они точно не попадут. А вот "недвижимость у моря" доступна владельцам без местной прописки или нет?

[Пэтро]

Rumlin, дали шмальнуть?

[Таракан]

Посетила меня сегодня мысль: А могут ли владельцы недвижимости в Молочненском, Уютненском и прочих особых сельских советах попасть к своей недвижимости?К морю в этом году они точно не попадут. А вот "недвижимость у моря" доступна владельцам без местной прописки или нет?

У вас таки есть там недвижимость?))

Я думаю, что проблему КАК пройти к своей недвижимости владельцы этой самой недвижимости как-то решат. А если и не решат и не заселят отдыхаек ТУДА этим летом, то ничего страшного не произойдёт.

Не так ли?

[Rumlin]

Пэтро, это из телеграмма про подготовку к курортному сезон.

 

Я бы побоялся курок давить. Вдруг в морском климате приржавело.

то ничего страшного не произойдёт.

огорчатся. :) В прошлом году я от такого услышал, что у него "были планы" на те деньги, которые он не заработал :)

[tigert]

В Витино оставили 2 пляжа для купания для всех желающих. Проход к своей недвижимости свободен. Есть зоны возле моря куда не пускают. Могут подойти Поинтересоваться документами. Но это только в охраняемой зоне. Не удобств никаких нет. Если не лезешь куда не надо. Бронирование в гостиницах идёт. Продажа недвижимости и земли приостановилась. Все ждут когда будет опубликован принятый генплан. Много земель поменяли своё назначение. Уже некоторые инвесторы показали что они хотят построить на берегу моря.

[Rumlin]

Уже некоторые инвесторы показали что они хотят построить на берегу моря.

канализацию они не хотят построить?

[tigert]

На центральных улицах нет напорной канализации а у нас есть и она Подсоединена к канализации космического центра. Сами за свои средства сделали проэкт и провели напорную канализацию согласно российского законадательства. У меня бизнеса в том районе нет только частный дом и поэтому я не знаю что задумали инвесторы насчёт канализации.

[Rumlin]

Подсоединена к канализации космического центра.

Обратил внимание на цепочку канализационных люков от космического центра к морю вдоль дороги (вдоль коттеджного поселка MiraMar) и в конце поселка есть открытый люк и была большая черная лужа в этом месте - https://yandex.ru/maps/-/CCUkrAdmLC

[Пэтро]

 

 

"Moinaco Riviera": как в Евпатории строят современный комплекс за 35 млрд

 

 

 

Мойнако, это как Монако... только Мойнако.

[Rumlin]

Мойнако, это как Монако... только Мойнако.

прям как надписи на русском от китайцев.

"Симферопольской Девелоперской Компании"

 

Крупнейший крымский банк РНКБ открыл кредитную линию в размере 2,1 миллиарда рублей для ООО «Специализированный застройщик «Симферопольская девелоперская компания». Средства выделены на строительство первой очереди курортно-рекреационного комплекса «Moinaco Riviera».

 

Около озера Мойнаки в Евпатории появится комплекс площадью 30 гектаров. Застройщик возведет жилые дома и апартаменты, а также коммерческую недвижимость, детский сад, торгово-развлекательный центр и прочие объекты инфраструктуры. Инвестор также обеспечит озеленение и благоустройство прилегающей территории, речь идет также о набережной озера. По данным застройщика, ориентировочная площадь жилой недвижимости составляет 200 тысяч квадратных метров, апарт-отелей - 100 тысяч квадратных метров.

 

Напомним, в ноябре 2022 года глава Крыма подписал с представителями компаний «Славянский дом» и «Симферопольская девелоперская компания» соглашение о комплексном освоении территории рядом с Лиманом. Реализацию инвестпроекта сопровождает Корпорация развития республики. На воплощение идеи будет израсходовано порядка 35 миллиардов рублей.

 

По планам, на территории комплекса появятся жилые многоэтажки, автопарковка, детские площадки, пансионаты, грязелечебница, детский сад на 280 мест, школа более чем на 1000 мест, торговый центр, также планируется в три раза увеличить мощность электроподстанции «Мойнаки» и даже обустроить два километра набережной вокруг одноименного озера.

 

https://www.crimea.kp.ru/daily/27466/4721560/

нашел на карте https://yandex.ru/maps/-/CCUkrReDSD

 

Интересно как они выкрутятся со статусом сосновых посадок вдоль берега.

 

Вообще рендер очень примечателен в мелких деталях. Особо наглое - песчаные пляжи.

[Таракан]

Ну вот видите, окопы и пулемёты никого не пугают))

Вангую: цены на номера, скажем, в Мирном, по сравнению с прошлым годом, выросли, свободных номеров на выходные, на 2-3 дня в конце июля уже нет, борщ будет стоить не 150 руб. за тарелку, а 250 руб. Бунгалов на пляже будет ещё больше. Цена... 2 000 руб за день.

В Новофёдоровке уже ВСЮ парковку\"набережную" застроили или ещё нет?

А так-то да, сезон будет опять провальный. Гостиничный и ресторанный бизнес в Крыму убыточен. Пичаль!

А они всё строят отели и строят. Вот идиоты!

[Инквизитор]

Количество квартир 324

 

Количество мест в паркинге 214

 

324 - 214 = 110 квартир, которым не досталось места.

стоимость паркоместа в подземелье = миллион. Добавляем к этим 110 машинам тех, кто квартиру купил, а паркоместо - нет.

у некоторых машины может не быть. зато у некоторых по две машины, а то и более.

к девкам будут ездить хахали. На машинах.

гости будут прочие приезжать. На машинах.

Залетные будут становиться. Такси. Приехавшие на работу в магазинчики в этих домах.

 

вывод:

ближайшие несколько гектар будут заставлены машинами в два слоя.

[Rumlin]

Инвесторы в крупные строительные проекты на территории Крыма будут сами обеспечивать прокладку инфраструктуры к своим объектам, но не будут передавать муниципалитетам 10% построенных "площадей", сообщил журналистам глава Крыма Сергей Аксенов.

«

"Мы договорились об изменениях условий инвестиционных проектов. Если ранее инвестор должен был 10% передавать муниципалитету, где производится строительство, "площадями" в рамках инвестсоглашения, теперь он эти 10% вкладывает в инфраструктуру, чтобы не тратить на это бюджетные средства. Решение распространяется на все инвестиционные проекты", - сообщил Аксенов.

https://realty.ria.ru/20230516/krym-1872109376.html

 

кажется в выигрыше только застройщик.

 

Было бы понятно если это инфраструктура на Петровских высотах, а в случае застройки Диониса, то у застройщика убыток больше от потери 10% площадей.

 

Наверное городу грозит реновация для обогащения застройщиков.