Застройщики Крыма

[Гаррик Афонариди]

У меня о продукции завода самые вкусные воспоминания. Сейчас бы его трехлитровую банку персикового или яблочного сока с мякотью...

Да, согласен.

[Gennadyi]

У меня о продукции завода самые вкусные воспоминания. Сейчас бы его трехлитровую банку персикового или яблочного сока с мякотью...

А Нижнегорские соки чем плохи сейчас ?

[kosmos]

А Нижнегорские соки чем плохи сейчас ?

 

как поймаешь. Взял в тетра-паке томатный - УГ, когда только появились было лучше.

[Rumlin]

Собственно я об такой же ситуации с землями Перовского, Мирновского сельсовета ранее упоминал. Там и так шумно, а с запуском реконструированной ВПП №1 источник дневного и ночного шума станет еще ближе. Это как напоминание тем, кто смотрит на предложения земельного участка, домика в коттеджном поселке в Мирном, Дубках, на западной границе Железнодорожного района Симферополя и т.д.

 

«“Ну что же вы, собственно говоря, поселились рядом с аэропортом — сами виноваты, чего вы ожидали”, — это первое, о чем нам пишет Росавиация», — говорит член инициативной группы Олег Грибанов.

 

«Тридцатикилометровая зона вокруг взлетно-посадочной полосы признается экологически небезопасным местом и должна быть расселена», — рассказал телеканалу «Дождь» президент Союза адвокатов России Игорь Трунов. На эти цели, по его словам, выделено порядка 13 млрд рублей, однако их судьба требует отдельного расследования Следственного комитета. «Деньги ушли как вода в песок, а граждане остались там же», — отмечает Трунов.

 

https://moskvichmag.ru/gorod/zhiteli-lobni-pochti-dva-goda-ne-mogut-spat-iz-za-novoj-vzletnoj-polosy-sheremetevo/

 

Участков на продажу там очень много появилось.

[serega99]

в приаэродромную зону аэропорта Симферополь также попало часть территорий Красногвардейского района

[Rumlin]

serega99, там скорее Гвардейское шумит т.к. из Симферополя над Красногвардейским районом идут еще/уже высоко.

[Alex@s]

Rumlin, Ну тогда к этой зоне можно отнести и зону Жукова и все застройки вдоль объездной на Севастополь.

[Rumlin]

Alex@s, типичная траектория - 5 км до границ Симферополя. Хорошо слышно, особенно ночью.

[Таракан]

Rumlin, Ну тогда к этой зоне можно отнести и зону Жукова и все застройки вдоль объездной на Севастополь.

 

А давайте весь Крым к этой зоне отнесем и всех крымчан расселим. В Вооркуту.

И позже заселим его мааасквичами))

 

Пы. Сы. Мне в последнее время все больше кажется, что крымчане - это не Россия. Крым - это Россия, да. А крымчане нет((

Мы какие-то лишние, что ли.

Хотя в этом наши же и виноваты, наверное. Наши местные барыги. Весь Крым, сука, с молотка уходит. Большие деньги затмили разум.

[serega99]

serega99, там скорее Гвардейское шумит т.к. из Симферополя над Красногвардейским районом идут еще/уже высоко.

 

поверьте, Вы не правы

официально установленная (Приказ Росавиации от 24.02.2021 № 112-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома Симферополь") приаэродромная территория аэропорта Симферополь = 30 км.

В ней установлены зоны и режимы, с соответствующими ограничениями. И да, суть установления такого ЗОУИТ не в высоте полета и шуме от самолетов, а наоборот в ограничении использования территории (не создавать электро/радио/хз еще какие помехи и излучения оборудованию самолетов и обеспечивающей полеты техники, не выращивать с/х продукцию (птицы), ограничение застройки на случай внештатной ситуации)

П,С.кстати сейчас вояки собираются такое же устанавливать для ПАТ "Бельбек"

[Rumlin]

ограничение застройки

Вокруг поля и только в этой зоне все дороги и посёлки. Бельбек может не успеть - строят быстрее чем они шевелятся с документами.

[Таракан]

Нууууу... у аэродрома Заводское статус аэродрома вроде тоже пока никто не отменял, что совершенно не мешало строиться вокруг него и ставить самозахватные домики. Да что там вокруг. Прямо на нем скоро застройка начнется.

Так что все эти нормы, если кому-то нужно, благополучно засовываются в зад.

[Skipass]

Спасибо большое

[Rumlin]

Так что все эти нормы, если кому-то нужно, благополучно засовываются в зад.

 

Единое архитектурное пространство, расположение в экологически чистом районе у подножия горы «Демерджи», богатая и развитая сервисная инфраструктура, завораживающие виды на море и горы, абсолютная безопасность и высокий сервис обслуживания - все это далеко не полный список преимуществ коттеджного поселка LUCHI.

 

Благодаря разнообразному рельефу и расположению в горной местности, на высоте 730 метров над уровнем моря, с каждого участка открываются панорамные виды на море,

лесной заповедник, горы Демерджи, Чатыр-Даг, Аю-Даг.

строить будут в истоке речки Демерджи, которая питает водой Кутузовское водохранилище и сам город Алушта

[Rumlin]

на обширной активной, обводненной оползневой системе № 342 /288 , расположенной между водопадом Учан-СУ и р. Водопадная, НАБИРАЕТ обороты!

полномасштабная стройка 4 шестнадцатиэтажных домов «Вишневый сад» ( или АД ), на земельном участке кадастровый номер 90:25:010116:237 по адресу :

Республика Крым , г. Ялта , в районе ул. Кирова и Речной .

И неважно :

- что на этом участке ( раньше его называли " гнилушкой" ) было запрещено строительство при СССР , Украине))))

- что из ответа Министерства жил. стр-ва и надзора на участке нет изысканий и нет разрешения на строительство,

-что есть свеженькое постановление главы администрации , запрещающее строительные работы летом в Ялтинском округе

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1405432326498057&id=100010939099182

[Rumlin]

Рулетка выстрелила.

«По предварительному заключению Противооползневого управления, действительно, при строительстве жилого дома были нарушены подземные источники. Это нарушение привело к чрезмерному увлажнению земельных масс, к подтоплению основания фундамента строящегося многоквартирного дома. В этой местности также наблюдается движение оползневых масс. Судя по тому, что я увидел, угроза больше есть дороге, которая находится над этим оползнем. Я не увидел сильной опасности для школы. На всякий случай будем рекомендовать администрации провести обследование технического состояния. В субботу я в целом по Алупке поездил. Работы очень много, везде трещины. Видно, что территория с высокой подвижностью грунтов»

По результатам этой проверки будут выдвинуты требования к застройщику привести территорию в надлежащий вид и осуществить мероприятия по отводу подземных источников и приведению в соответствие всей территории, а также разработке мер по предотвращению движения оползней

https://crimea-news.com/economy/2019/02/05/486822.html

[Rumlin]

Оказывается 3 мая 2020 на яндекс картах нанесли на городе Мира школу и детсадик.

 

Решил собрать все рендеры "Города Мира" в один пост.

 

Пока дальше картинок дело не идет, и покупатели в ЖК Город Мира начинают что-то подозревать :)

 

 

 

Жители нового жилого комплекса на улице Батурина в Симферополе пожаловались на застройщика

Алексей Черняк с депутатами Оксаной Доброрез и Тимофеем Нагорным встретились с симферопольцами, проживающими в многоквартирных домах №79-93 по улице Батурина.

 

Проблемных вопросов у жильцов много. Прежде всего – претензии к застройщику в части невыполнения обязательств. Речь идет о строительстве школы для микрорайона, а также детского сада, который построен, но не вводится в эксплуатацию.

Жители также обратились по вопросам, связанным с подачей воды по графику, необходимостью устройства дополнительных выездов на магистральные улицы, обеспечения доступной среды, ликвидации амброзии и ряду других.

Депутаты обещали проработать озвученные вопросы с профильными ведомствами.

https://www.facebook.com/groups/1513409695645743/posts/2994373334216031/

[Rumlin]

Про МКД «Кедровая, 24» и ООО «Украина»

https://www.facebook.com/groups/ool.ru/posts/2665255983772775/

 

Открытое письмо Президенту России В.В.Путину

Уважаемый Владимир Владимирович!

Обращаюсь к Вам за помощью как от себя лично, так и от более чем ста жителей многоквартирного дома в посёлке Никита.

В 2014 году я с семьёй переехал в Республику Крым в Ялту на постоянное место жительства. Решили приобрести квартиру в Ялте в посёлке Никита в новом 6-тиэтажном доме на 60 квартир, введённом в эксплуатацию в 2014 году незадолго до крымского референдума. Представитель застройщика рассказала нам, что в доме всё есть все инженерные сети, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электричество с котлами автономного отопления. По благоустройству придомовой территории нам пояснили, что в течение нескольких месяцев работы будут завершены.

Мы дали задаток за данную квартиру, и, так как застройщик не резидент Российской Федерации и находится в украинском городе Одессе, нам сказали, что он приедет в Крым для подписания сразу нескольких договоров купли-продажи.

И вот -- начинаются наши проблемы, которые длятся уже семь лет!

После оформления задатка мы по договорённости с застройщиком начинаем делать ремонт в квартире. Через два месяца приезжают представители застройщика на сделку и говорят, что в договоре купли-продажи не могут отразить всю реальную сумму сделки. Жалуются, что налоги оплатили ещё на этапе строительства, и (в случае отказа от их условий!) деньги, которые мы потратили на ремонт, вернуть не смогут. Уговаривают нас отразить в договоре только 950 000 рублей, а всю остальную сумму оформляют по расписке!

Но самое неприятное: после сделки купли-продажи мы узнаём, что в нашем доме нет инженерных сетей, отсутствует водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и электричество!

И вот на протяжении пяти лет мы жили в Ялте в красивом месте без воды и канализации. Воду привозили поливочными машинами и закачивали в резервуары по 1200 рублей за 1 куб. литр, а канализацию вывозили ассенизаторскими машинами!

В 2019 году на личном приёме Главы Республики Крым Аксёнова Сергея Валерьевича я подробно изложил ему проблемы нашего дома из-за недобросовестного застройщика ООО «Украина». На встрече присутствовали заместитель Председателя СМ РК Кабанов Евгений Константинович, директор ГУП РК «Водоканал ЮБК» Беднов Дмитрий Станиславович, глава горадминистрации Ялты Имгрунт Иван Иванович, а также представитель застройщика.

Ещё я попросил помочь с установкой детской площадки рядом с домом (ближайшая площадка в трёх километрах!). По результатам этого совещания главой горадминистрации Ялты Имгрунтом И.И. была подписана дорожная карта для выполнения следующих мероприятий:

1.увеличить мощности электроснабжения на данный МКД;

2.разработать проектно-сметную документацию по обустройству дорожного полотна ул. Кедровая;

3.осуществить благоустройство придомовой территории дома 24 на ул. Кедровой;

4.оказать содействие собственникам МКД в сопровождении иска в суде;

5.принять меры по обустройству детской площадки и подпорной стены.

После разговора с Аксёновым С.В. наш дом временно подключили к водоснабжению (до устранения нашим застройщиком нарушений, которые он допустил при закладке трубы водоотведения).

Но застройщик ничего не делает! Реконструкция нашей системы водоотведения стоит по подсчёту Водоканала 4,5 миллиона рублей, а для жителей данная сумма не подъёмная.

Жители МКД «Кедровая, 24» обратились в Ялтинский городской суд с просьбой обязать ООО «Украина» устранить все нарушения. Судом была назначена строительно-техническая экспертиза, которая выявила отклонения от проекта на строительство, и несоответствие декларации о вводе данного дома в эксплуатации. В суде наши требования удовлетворили в полном объёме, но взыскать приставы ничего не могут. Застройщик имеет в собственности 28 квартир, но они хоть и под арестом, но по-прежнему не переоформлены с украинских на российские документы.

А что касается администрации Ялты, то новый глава Павленко Янина Петровна в одностороннем порядке отказалась от выполнения ранее подписанной дорожной карты, ссылаясь при этом на то, что все работы по решению суда должен сделать застройщик!

Как такое возможно, что после смены руководства города дорожные карты и договора сразу обнуляются?

Имгрунт И.И. выделил земельный участок под детскую площадку, но её стоимость в 2,7 миллиона рублей, а у Павленко Я.П. выросла до 7,5 миллионов рублей !!!

Чем объяснить такой «рост»?

Да, на участке 4 сотки имеется небольшой уклон. Администрация заявила, что нужно вывезти 1000 кубов грунта и залить опорные стены. Я спросил: Это же 100 машин: бункер копать будете? Или просто деньги планируете списать на вывоз грунта? И -- зачем возводить опорные стены, если вы планируете вывезти весь грунт с участка?

Но время идёт, а средства не выделяются и ничего не делается.

А деньги-то есть у застройщика! Мною было написано заявлению в МВД по факту сокрытия денежных средств по продаже квартир от уплаты налогов (более 30 млн рублей!). Проверку провели и прислали ответ, что взыскать ничего не могут: ООО «Украина» не резидент Российской Федерации, филиала не имеют, не зарегистрированы как налогоплательщики, счетов в банках нет.

К сожалению, наша борьба с недобросовестным застройщиком ООО «Украина» ведётся сейчас на фоне отписок как республиканских властей, так и бездействия главы администрации Ялта Павленко Я.П., которая всё больше и больше теряет доверие у ялтинцев.

Уважаемый Владимир Владимирович! Просим Вашей помощи в решении многолетних проблем нашего дома, а также с установкой детской площадки. Помогите нашим деткам ощутить полноценнее детство!

С уважением,

Кочнев Дмитрий Геннадьевич

 

[Rumlin]

И снова Город Мира. Как они красиво рекламировали это гетто?

 

Реальность （не новость, если читать эту тему с самого начала, еще когда только котлованы рыть начали. Это фича района.）:

В редакцию "РГ" обратились жители нового симферопольского микрорайона "Город мира" на улице Батурина. При заселении их ждал неприятный сюрприз - перебои с водоснабжением. При покупке квартир людей, конечно же, об этом не предупредили. Застройщик и водопоставляющая организация утверждают, что это не их вина.

***

 

На запрос "РГ" в "Воде Крыма" ответили, что застройщик ООО "СЗ "Рич-плюс" реконструкцию резервуара чистой воды и строительство водовода провел не в полном объеме, что "исключает возможность переорганизации водоснабжения из других (резервных) источников".

 

***

- Дом, в котором я живу, сдан в эксплуатацию в 2019 году. Из обещанных трех рядов парковки был только один. Мы собрали подписи жильцов и обратились в Прокуратуру РК - сделали еще один ряд. А вот третий, судя по тому, что появились бордюры, делать не собираются, - рассказывает Андрей Карташов.

 

Жители новых микрорайонов вынуждены обивать пороги учреждений и добиваться, чтобы проложили пешеходную дорожку, о которой просто забыли.

https://rg.ru/2021/08/18/reg-ufo/v-krymu-zhiteli-novostroek-vynuzhdeny-otstaivat-prava-na-blaga-civilizacii.html

[Rumlin]

Попался забавный видеоролик некого застройщика. Участок - ещё недавно бывшее пшеничным поле между Строгоновкой и магистральной подстанцией 330кВ. О таком шумном соседе реклама скромно молчит :)

 

Сама реклама звучит так: Тихий, уютный... расположенный в 5 км от Симферополя, в окружении Кесслеровского леса и водохранилища.

 

Красивые картинки здесь https://dinastiya-park.ru/

 

Поле разделено на маленькие участки, на которых планируют построить двухэтажные дома за 20 миллионов рублей.

https://youtu.be/FDYgcVMH90c

 

 

P.S. Сохраню для истории рендер.

И напомню что обещалось в соседнем "коттеджном посёлке" "Форестхилс". Что получилось на самом деле теперь может увидеть каждый лично. Кстати в рекламном ролике "Династии" именно эти домики видны на заднем плане.

 

От названия "Династия" меня ха-ха пробивает. Толи клиент где-то 30 лет в тайге прожил без связи с внешним миром, и единственное что у него было всё это время - видеомагнитофон с заезженными кассетами с американским сериалом. Либо это сам застройщик оттуда. :)

 

PPS Сохраню всю рекламу. Те кто там бывают, те оценят усилия маркетологов:

 

Симферополь пгт Строгоновка {каким-то образом Строгоновка из села без дорог с твердым покрытием превратилось в пг и стало частью Симферополя }

 

Тихий, уютный комплекс расположен в 5 км от г. Симферополя в окружении хвойного Кесслерского леса и водохранилища.

Архитектура зданий и дизайн территории выдержаны в единой концепции, в строительстве использованы натуральные материалы и современные технологии.

«Династия» создана для тех, кто ценит свое время и комфорт, предпочитает здоровый образ жизни, заботится о своих близких, выбирая для них самое лучшее.

Это идеальное место для семейного отдыха, приема гостей, проведения досуга на природе. Здесь будет интересно и комфортно как взрослым, так и детям. Развитая,

продуманная до мелочей инфраструктура, огороженная территория, обеспечивают безопасность и дарят чувство спокойствия и уверенности.

 

Коттеджный поселок «Династия» сочетает в себе все преимущества городской и загородной жизни. Защищенный от шумных трасс густым Кесслерским лесом и живописными полями, он позволяет насладиться вдохновляющими видами, чистым воздухом и пением птиц.

В то же время поселок находится всего в 5 км от г. Симферополя и в 5-10 минутах езды от ближайших природных достопримечательностей и главных объектов городской инфраструктуры.

{главная достопримечательность окрестностей - огромная ежедневная пробка на объездной. Никаких 5 минут до "ближайших", если речь о утреннем и вечернем времени :) }

 

В шаге от города, в единении с природой. Дорога до центра города занимает 15 минут, что обеспечивает жителям мобильность. При этом есть возможность оставаться на дистанции от городской суеты в окружении природы Кесслерского леса и водохранилища.

 

На территории комплекса находятся: {глагол в настоящем времени относительно пустого поля с парой строительных вагончиков :)}

супермаркет, аптека, кафе, мини-гольф поле и кинотеатр под открытым небом. Для детей предусмотрены: центр детского творчества, футбольная школа, игровые площадки с безопасным покрытием.

 

Весь комплекс выполнен в едином архитектурном стиле «Provеnce», с применением натуральных строительных материалов и современных технологий. Коттеджный

поселок «Династия» влюбляет в себя раз и навсегда, его красота и элегантность не оставят никого равнодушным.

{Гугл считает, что архитектурный стиль Прованс выглядит несколько по другому}

 

Закрытая и огороженная по периметру территория. Действует пункт КПП, своя служба безопасности и видеонаблюдение. Комплекс хорошо освещен, вся инфраструктура предназначена только для жителей комплекса.

 

В жаркий летний день большой открытый бассейн с зоной для отдыха будет местом притяжения для всей семьи.

 

Чтобы поддерживать физическую активность и здоровый образ жизни в комплексе

предусмотрены:

ФУТБОЛЬНОЕ И МИНИ-ГОЛЬФ ПОЛЕ

Приглашайте друзей и устраивайте соревнования.

 

СПОРТ ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ

Спортивная площадка и зона для воркаута с уличными тренажерами: ежедневные упражнения для всей семьи.

 

ЗЕЛЕНАЯ ТЕРРИТОРИЯ

Мощеные аллеи для прогулок и выход к Кесслерскому лесу: совершайте пробежки, прогулки и наслаждайтесь свежим воздухом хвойного леса.

 

В продаже 3000 м2 коммерческой недвижимости. Мы открыты для предложений партнёров и осуществляем подбор необходимых коммерческих объектов, отвечающих потребностям и ценностям целевой аудитории коттеджного поселка.

 

КОММЕРЦИЯ

Расположенные на территории супермаркет, аптека, кафе с террасой позволяют сделать необходимые покупки, не выезжая за пределы комплекса.

На территории предусмотрен детский творческий центр.

 

 

Площадь участков от 3 до 12 соток.

Изменено 3 сентября, 2021 пользователем Rumlin

[Neinsager]

реклама скромно молчит

Не догонишь — не поймаешь,

не догнал — не воровали

Без труда не выбьешь зубы,

не продашь, не наеб*шь

Из песни Яны Станиславовны Дягилевой

[Rumlin]

Речь в посте об участках в Евпатории у кольца с ул.Чапаева на Мирное. Рядом уже строится ЖК Евпатория.

Ранее источник, знакомый с ситуацией, сообщил РИА Новости, что в рамках расследования дела бывшего вице-премьера Крыма Евгения Кабанова, курировавшего ФЦП по развитию полуострова, возникли вопросы и к ряду руководящих чиновников администраций курортных городов, в частности, Евпатории и Феодосии.

Как следует из ответа прокурора республики Олега Камшилова Бальбеку, в октябре 1999 года Евпаторийский городской совет передал в коллективную собственность КСП "Агрофирма "Мойнаки" (в настоящее время ООО "Агрофирма "Мойнаки") земельный участок общей площадью 775 260 квадратных метров из земель Евпатории.

В 2008 году решением Евпаторийского городского совета "Агрофирма "Мойнаки" получила разрешение на разработку проекта приватизации земель кооператива. Это решение не было реализовано и в силу положений закона республики Крым от 31 июля 2014 года "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории республики Крым" утратило законную силу.

 

"Таким образом, вышеуказанный земельный участок общей площадью 775 260 кв. м. находился (до 18.03.2014) и находится в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Евпатория", - говорится в ответе прокуратуры.

 

При этом "Агрофирма "Мойнаки" в сентябре 2019 года получила право частной собственности на этот земельный участок, а затем он был разделен на участки, предназначенные для среднеэтажной жилой застройки и строительства торгово-развлекательных центров.

 

"По факту неправомерных действий должностных лиц Госкомрегистра, связанных с оформлением права частной собственности за ООО "Агрофирма "Мойнаки" на земли муниципального образования городского округа Евпатория кадастровой стоимостью свыше 7 млрд рублей, следственным отделом управления по расследованию особо важных дел ГСУ СК РФ по республике Крым и городу Севастополю 10.06.2021 возбуждено и расследуется уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного п. "в" ч. 3 ст. 286 УК РФ", - говорится в ответе.

 

Отмечается, что в целях возврата указанных выше земель в муниципальную собственность прокуратурой Евпатории 9 сентября 2021 года внесено представление в адрес главы администрации города Романа Тихончука.

 

Как рассказал РИА Новости сам Бальбек, участок, "кадастровая стоимость которого составляет свыше 7 миллиардов рублей, уже успели поделить на 27 отдельных земельных участков и продать третьим лицам".

 

"В ходе проверки было выявлено незаконное выведение вышеуказанных земель из муниципальной собственности города Евпатория, в связи с чем возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного п. "в" ч. 3 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий) и предпринимаются меры по возврату этих земель городу", - говорит Бальбек.

 

 

https://ria.ru/20210927/evpatoriya-1752031865.html

[Гаррик Афонариди]

Попался забавный видеоролик некого застройщика. Участок - ещё недавно бывшее пшеничным поле между Строгоновкой и магистральной подстанцией 330кВ. О таком шумном соседе реклама скромно молчит :)

 

Сама реклама звучит так: Тихий, уютный... расположенный в 5 км от Симферополя, в окружении Кесслеровского леса и водохранилища.

 

Красивые картинки здесь https://dinastiya-park.ru/

 

Поле разделено на маленькие участки, на которых планируют построить двухэтажные дома за 20 миллионов рублей.

https://youtu.be/FDYgcVMH90c

 

 

P.S. Сохраню для истории рендер.

 

Площадь участков от 3 до 12 соток.

Расположение очень напоминает римское каре перед битвой под Строгоновкой. Молодые архитекторы применили квадратно-гнездовой способ построения.

[serega99]

Расположение очень напоминает римское каре перед битвой под Строгоновкой. Молодые архитекторы применили квадратно-гнездовой способ построения.

вы не много не правы (хотя визуально конечно похоже), но применительно к планировочным решениям городской застройки такие термины как римское каре не применимо, т.к. это из области тактики военного дела и несут немного другую смысловую и практическую нагрузку (ведь цель каре - это возможность коллективной защиты и возможность быстрой замены выбывшего бойца из первой шеренги)

применительно к градостроительству правильно применять термин ортогональная планировка или если уже совсем уж углубляться в глубину веков и вспоминать историю и теорию архитектуры, то при осуществлении такой планировки можно сказать что применялась гипподамова система

:)

ну кому интересно, тот сам найдет в интернетах о чем я написал выше :)

п.с. такая же система применена у нас в Симферополе при застройке после 1784 года, так называемый "Губернский город"

[samara63]

Здравствуйте уважаемые форумчане.

Помогите пожалуйста мнением о КК Лучистое. Застройщик, местность, перспективы? Спасибо.