Застройщики Крыма

[Feender]

Получается если есть нал на квартиру, то выгоднее брать новострой но готовый чем с только что открытой продажей?

Надо мониторить рынок, и там и там есть цены из космоса, а есть и по рынку, но в новых проектах застройщики неплохо взвинтили цены. И да, часто в новостройках, почти сданная квартира уже от собственника получается дешевле чем в котловане от застройщика со сдачей через 2-3 года

[Feender]

А вообще рынок формируется таким образом:

1. Купила баба Маня квартиру на продажу и выставила ее на Авито за 5000к. Тут же ей звонят агентства и предлагают свои услуги, мол продадим как 2 пальца об асфальт. Баба Маня дает добро, и эта же квартира на том же Авито, только с разным описанием, часто сильно приукрашенным и неправдивым уже продается за 5300к- 5500к(агенства же тратят свое время на звонок, на копипаст объявления на авито и никак не хотя "работать" меньше чем за 200к-300к).

2. Баба Нюра тоже решила продать такую же квартиру и мониторит рынок, видит что на Авито продают куча таких квартир по 5300к-5500к, но ее квартира явно не хуже, а то и лучше и по этому она продает ее на Авито минимум за 5500к. Тут же ей звонят агентства и предлагают свои услуги, мол продадим как 2 пальца об асфальт. Баба Нюра дает добро, и эта же квартира на том же Авито, только с разным описанием, часто сильно приукрашенным и неправдивым уже продается за 5800к- 6000к.

3. Баба Галя не хотела продавать квартиру, но видит как выросли цены и решает тоже продать, ну и что, что в другом районе и ремонт не делали 20 лет, но площадь та же, да и ремонт какой-никакой есть. Выставляет свою квартиру за 6000к. Тут же ей звонят агентства и предлагают свои услуги, мол продадим как 2 пальца об асфальт. Баба Нюра дает добро, и эта же квартира на том же Авито, только с разным описанием, часто сильно приукрашенным и неправдивым уже продается за 6300к- 6500к.

......и так до бесконечности, оно конечно в основном все стоит, но ходит легенда, что залетный москвич купил у бабы Глаши квартиру по такой цене и все упорно ждут своего лоха москвича. Но иногда на людей находит озарение и случается понижение хотелок сразу на 1000к-2000к.

[markovka]

Вот я одна из тех дебилок, которая купила квартиру на этапе котлована в Городе Мира. На продажу, или ребёнку, ещё не решили. Полтора года сдачи, плюс налоговый вычет - я отбила четверть цены уже с ремонтом. И поверьте, она не стоит пустой и двух недель. Такие же лохи снимают видимо. До сих пор не пойму, где просчиталась. Как должна упасть цена относительно 2017 года, чтоб я ушла в минус?

[Rumlin]

Посмотрел на картах, что активно стали рыть на холме с панорамным видом на два кладбища.

https://yandex.ru/MAPS/-/CCUY7TBtOD

Оказалось, что там у кладбища теперь: ул. Виталия Чуркина, Юрия Лужкова, Андрея Карлова, Николая Багрова, Александра Захарченко.

[Rumlin]

Что такое "Туристический комплекс Песчаный берег" - только баннер посреди поля. Сайта нет, номер телефона +79787922291 нигде не пробивается. ИП Циндря не нашлось.

Песчаного берега у участка застройки нет.

Участок расположен между Заозерным и Песчанка (Уютненский сельсовет).

[Rumlin]

одним из стандартов строительства в Подмосковье станут дворы без машин. Это будет обязательным условием для всех новых проектов жилого строительства, без которых проект не пройдет обязательные согласования, а застройщик не получит разрешение на строительство.

 

Парковки при этом у многоквартирного дома тоже должны иметься, только их нужно будет вынести за пределы двора. Организовать, например, парковочные места с наружной стороны дома, построить подземный или многоуровневый паркинг. "Допуск во дворы будет оставлен только для машин экстренных служб", - сообщила на заседании правительства региона министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.

https://rg.ru/2021/05/11/reg-cfo/novoe-zhile-v-podmoskove-budut-stroit-po-principu-dvory-bez-mashin.html

[Rumlin]

На Новом пляже строят на дорожке от платформы на пирс и пляж.

https://yandex.ru/maps/-/CCU4RUUTxD

 

Забавно сколько городские власти там участков на застройку "Золотые пески" отдали - скоро алфавит закончится. Этот адрес: "2Ц" :)

[Rumlin]

якобы Интерстрой банкрот.

https://facebook.com/story.php?story_fbid=4036041913156690&id=100002527643036

[Гаррик Афонариди]

как здесь

 

https://www.youtube.com/watch?v=oKrCmj22XUo

Забавно то, что на пластинке "Мелодия" был перевод названия группы: Певцы Леса Хамфри. Большинство считало, что эти певцы вышли из леса под названием Хамфри...

[Rumlin]

Архитектурный шедевр :)

 

Это не бараки для беженцев, это даже не дома для малоимущих … это новый современный посёлок в шикарнейшем месте в районе Красных пещер, где сейчас “Викинг".

 

https://www.facebook.com/groups/1487660131365441/

[Pepper]

Архитектурный шедевр :)

https://www.facebook.com/groups/1487660131365441/

 

Какая цена, такая и архитектура. Плюсы - 1 этаж, природа, трасса рядом. Природу оно похоже не затронуло - на месте этих участков с/х поле было

 

Прикольное соседство за леском - ангары где тяжелая воинская техника хранится )

[Rumlin]

Прикольное соседство

там где-то и Таврида пройдет - всё дороги вокруг грузовики превратят в танкодромы и без военной техники.

[Pepper]

Архитектурный шедевр :)

вот кстати финальный вид домов

РНКБ под это дело даже начала выдавать ипотеку под ИЖС

[Rumlin]

вот кстати финальный вид домов

Это в коттеджном Ривер в Курцах (и они же должны быть в Мирном) такие из пенобетона без сейсмопояса. Они такие белые сразу были. Кстати пустые внутри, там еще потолок, электрику и стены делать сам надо.

 

А на красных пещерах из каких-то темных камней с сейсмопоясом (по крайней мере есть в углах). Т.е. еще штукатурить надо.

[Pepper]

Это в коттеджном Ривер в Курцах (и они же должны быть в Мирном) такие из пенобетона без сейсмопояса. Они такие белые сразу были. Кстати пустные внтри, там еще потолок, электрику и стены делать сам надо.

А на красных пещерах из каких-то темных камней с сейсмопоясом (по крайней мере есть в углах). Т.е. еще штукатурить надо.

этот рендер из новостей о РНКБ ипотеке в Перевальном на ИЖС, вполне подходит к тому что у Викинга, по форме окон похоже.

Там какой-то застройщик работает со своим кирпичным заводиком, он же мог и в других районах похожие домики множить

[Rumlin]

На телевидении особо не напрягаются и взяли первую попавшуюся картинку.

 

Вот реклама Ривер:

https://youtu.be/bYq-cBFar0M

[Таракан]

На телевидении особо не напрягаются и взяли первую попавшуюся картинку.Вот реклама Ривер:https://youtu.be/bYq-cBFar0M

 

Особенно цинично бассейн рядом с этим домиком Тыквы смотрится, стоимость обслуживания которого выльется)) в сумму большую чем сам домик стоит.

[Rumlin]

в сумму большую чем сам домик стоит.

по-моему там стоимость 3,5 млн за домик.

[Таракан]

Ну они могут нарисовать и десять млн.)))) С них станется.

Я к тому, что, как мне кажется, человек купивший домик 5х5 метров в степных ипенях вряд ли сможет потянуть строительство и обслуживание бассейна размером с этот же домик.

[Гаррик Афонариди]

На телевидении особо не напрягаются и взяли первую попавшуюся картинку.

 

Вот реклама Ривер:

https://youtu.be/bYq-cBFar0M

Уж, написали бы сразу, что продаётся бассейн и подсобное помещение. Что интересно, такой бассейн будет стоить в пять раз дороже того домика, что на картинке.

[Aquarelle]

А там в степных ипенях вода есть? Хотя бы просто для жизни, не для бассейна.

[albz]

А там в степных ипенях вода есть? Хотя бы просто для жизни, не для бассейна.

Ну если где "Викинг" - там Килилкобинка течет, вливается в Ангару образуя Салгир.

Правда летом она никакая.

[Rumlin]

А там в степных ипенях вода есть? Хотя бы просто для жизни, не для бассейна.

Якобы в этом Ривер дом купил глава Вода Крыма, ныне бывший, и там есть и водопровод и скважина.

Скважина метров на 80.

[Gennadyi]

В селе Родниковом Симферопольского района уже сформирован участок площадью более 100 га, где крымчане смогут приобрести по льготной цене (25% от стоимости) земельный участок с коммуникациями и подъездными путями.

Об этом в интервью «Крымской газете» сообщил заместитель Председателя Совета Министров Республики Крым Евгений Кабанов.

 

«Единственное условие – возведение дома в течение пяти лет. Уверен, что эти мероприятия приведут к стабилизации цен и дадут рынку новое качественное предложение жилья», — отметил вице-премьер.

Он также анонсировал реализацию ряда других федеральных и региональных программ, связанных со стимулированием жилищного строительства, в том числе для льготников.

 

[Rumlin]

Спрос на частные дома в России продолжит расти из-за низкого качества вводимых в эксплуатацию многоквартирных зданий. Такое мнение высказала в беседе с агентством Regnum заместитель директора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная.

 

 

Как отметила эксперт, спрос на частные дома и загородную недвижимость стабильно растет в стране на протяжении последних пяти лет. В прошлом году на долю индивидуального строительства (ИЖС) пришлось более 48 процентов от общего объема ввода жилья в России.

 

«Различные независимые исследования показывают, что большинство населения страны при наличии возможности предпочтут частный дом квартире в высотке», — подчеркнула Школьная. По ее словам, интерес к индивидуальному жилью будет высоким и в дальнейшем. Граждане будут массово переселяться в частные дома прежде всего из-за не самого высокого качества новых многоквартирных комплексов, предрекла специалист. «Основной вопрос, насколько этот спрос окажется платежеспособным», — заключила она.

 

Ранее, в марте, стало известно, что большинство россиян (37 процентов) хотят жить за чертой города, но в ближайшем к нему доступе. 30 процентов выбрали бы для жизни уютный спальный район. Только 20 процентов мечтают о жизни в центре мегаполиса. 8 процентов опрошенных с удовольствием уехали бы в глухой лес.

 

https://lenta.ru/news/2021/05/28/village_rules/