Застройщики Крыма

[Rumlin]

А вот Жигулина роща 2016 года.

Фактически от этой картинки первые дома были построены. А потом у застройщика поменялись планы - этажей добавили, парковки убрали.

И интересный  искусственный пруд в центре - сразу же знали что там топит :)

 

Спойлер

 

В догонку картинка 2015 года. Наверное казино с рестораном:

[Rumlin]

2015

Жигулина роща: парк культуры  и отдыха с оригинальным фонтаном, утопающим в зелени.

 

[Gennadyi]

48 минут назад, Rumlin сказал:

А вот Жигулина роща 2016 года.

Фактически от этой картинки первые дома были построены. А потом у застройщика поменялись планы - этажей добавили, парковки убрали.

И интересный  искусственный пруд в центре - сразу же знали что там топит :)

 

  Скрыть контент

 

В догонку картинка 2015 года. Наверное казино с рестораном:

Красивое!!! 

[Gennadyi]

8 минут назад, Rumlin сказал:

2015

Жигулина роща: парк культуры  и отдыха с оригинальным фонтаном, утопающим в зелени.

 

Подземный паркинг на 3000 машин забыли!

[KiR]

11 часов назад, Gennadyi сказал:

Подземный паркинг на 3000 машин забыли!

 

Подводный! )))

[Rumlin]

Цитата

Продажа девелоперами земельных участков, которые были приобретены под застройку, скорее всего, обусловлена необходимостью повышения ликвидности и обслуживания долговых обязательств. Об этом рассказала «Известиям» директор «Яков и партнеры», руководитель практики строительства и девелопмента Анна Данченок.

«Вполне вероятно, что эти участки были приобретены с использованием заемных средств и девелоперы в условиях высоких процентных ставок решили снизить общий уровень кредитной нагрузки за счет продажи части своих земельных активов. Учитывая стоимость проектного финансирования и ситуацию в продажах, сейчас девелоперам нецелесообразно запускать большой объем новых объектов», — пояснила она.

По ее словам, поэтому застройщики могут спокойно продать часть земли и улучшить свое финансовое положение. Возможно, кто-то в ожидании снижения объемов продаж попытается заработать денег на высокой ставке по депозитам, считает эксперт.

В сложившейся экономической ситуации выставление на продажу девелоперами своих активов вполне закономерно, но тренд нельзя назвать абсолютным, заявила «Известиям» гендиректор проектов в сфере недвижимости URBAN Ольга Хасанова.

«Пока одни участники рынка избавляются от площадок, другие их активно скупают. Например, компания Glorax переходит ко всё более агрессивной экспансии в регионах (Тула, Мурманск, Ярославль, Омск, Ленобласть), краснодарская Dogma стала владельцем 8 га земли в московском районе Москворечье-Сабурово и проявляет интерес к промзоне «Автомоторная», Element Development приобрела у Группы «ЛСР» без малого 10 га на Васильевском острове в Санкт-Петербурге, группа «Эталон» выкупила 35 га в Петербургской агломерации», — рассказала представитель бизнеса.

По ее словам, можно говорить о перераспределении земельного фонда.

 

[Rumlin]

У нас можно найти места, чтобы снимать московскую натуру в кино:

Цитата

Любопытной особенностью новомосковской прямоугольной застройки является «переменная этажность». Должно быть, тот, кто ввел данное добровольно-принудительное строительное правило, любил бывать в Нью-Йорке и любоваться его небоскребами, один другого выше, создающими неповторимый скайлайн (силуэт города на фоне неба), если смотреть на город издалека.

Данное правило было воспринято и затем выполнено буквально. В итоге многие московские прямоугольные новостройки получили «выпирающие» части, вдвое выше остального здания.

Хотя правила тоже созданы для того, чтобы их нарушать, так что порой вместо переменной этажности мы получаем ровненькие как на подбор почти одинаковые коро́бки́ (оба ударения допустимы).

Строить такие, конечно же, надо как можно ближе друг к другу. Всегда ведь интересно подглядеть, как оно там у соседа из дома напротив. Эдакая программа «Окна», но только по-настоящему.

Еще одно требование (естественно, необязательно) это проектирование пешеходного променада в каждом микрорайоне. Даешь в каждый двор по Арбату!

Теоретически это является одним из признаков ухода от микрорайонной планировки в сторону планировки квартальной, которую и связывают воедино такие вот прогулочные зоны. Однако, фактически это превращает город в какие-то бесконечные бетонные джунгли, гулять по котором как минимум не слишком-то комфортно.

В редких случаях строители и проектировщики закладываются на какие-то комфортные общественные пространства и современное благоустройство, обычно ограничиваясь парой лавочек и фонарей, да детской площадкой.

Озеленения, как правило, тоже нет никакого. В лучшем случае воткнут в землю несколько росточков, но ведь и им потребуется полтора-два десятилетия на то, чтобы превратиться в полноценные деревья.

Свой отпечаток на качество жизни во многих новых микрорайонах накладывает их изолированность: вести сюда может всего одна небольшая дорога, в связи с чем помимо пробок могут возникать проблемы с вывозом мусора и снега в зимнее время.

Ну, а если из района долго и неудобно выбираться, должна существовать нормальная альтернатива, как провести досуг в пешей доступности от дома. На бумаге проектировщики предусматривают такую возможность: первые этажи практически всех зданий отдаются под различные мелкие бизнесы, магазины, кофейни, салоны красоты. Но больше всего в новых районах бросается в глаза огромное количество алкомаркетов. Порой кажется, что люди просто не въедут в новые квартиры, если в паре минут ходьбы не окажется точки, где разливают пенный напиток.

Во что превращается Москва

[Rumlin]

Ещё из жизни москвичей:

Цитата

Вот все пишут удивляются возмущаются, а чего возмущаются?! Это давно стало нормой в Московском строительстве. Забудьте про ранее существовавшие ГОСТы, СНиПы, Тех регламенты, и прочую строительную чшь. Нынешняя столичная власть отменила всё это. Ну нет больше их в Московском строительстве. Если даже официально Департаментом Строительства Москвы принято постановление об отступе от норм и снижении порога в строительстве и отклонений в отделке помещений. Теперь строителям можно всё, лишь бы удешевить строительство ( про снижение продажной цены квадратного метра речи не идёт). Лифты вас не устраивают? Ну так в чём вопрос? Занимайтесь спортом далее. Ранее гарантийный срок при котором можно было предьявлять претензии к застройщику снизился до одного года. Это ранее строители отвечали за свою работу 3 года. Великий Оленевод решил иначе, ведь не ему же там жить и не ему бегать на 31 этаж. Вот теперь ко всем кто снимая с себя последние штаны влезая в кредиты и переходя на двух разовое питание среда/суббота выплачиают ипотеку по 200-300 тыс в месяц 30 лет к ряду, о чём и главное чем вы думали? Вы думали в рай попали? Вы покупали квартиры без коммуникаций, стен, за ломовые деньги, за которые в штатах дом в Майами продают с мебелью, вы думали вам поставят лифты OTIS? Забудьте! Собирайте ещё денег теперь на замену того хлама который вам установили, вы теперь собственники этого дер..а.

Ну и ещё к слову сказанно. Если кто не знает, этот ЖК построили на месте бывшего недостроя, Ховринской ГКБ. А до тог как начали строить ХГКБ здесь было старое кладбище. Его даже не переносили, его просто сравняли. Что это месть? Не знаю. Я причислял себя к материалистам. Но то что ещё во время строительства там произошло достаточное число несчастных случаев, это факт.

 

 

Пешком на 31й этаж https://dzen.ru/a/Z3-XMibj0llJPGfQ

[Таракан]

Сначала было интересно, но когда автор начал загонять про месть, кладбище и несчастные случаи, понял, что это типичный блогерский бред.

[Aquarelle]

45 минут назад, Таракан сказал:

Сначала было интересно, но когда автор начал загонять про месть, кладбище и несчастные случаи, понял, что это типичный блогерский бред.

Согласна. Вообще, Москва - город нытиков. Всё не так! Деревья все Собянин вырубил, транспорт ходит ужасно. То ли дело в советское время! Не пойму никак, у людей коллективно память отшибло? Или в комментах под подобными статьями только такие пишут? Я прекрасно помню, как ходил транспорт в Москве в советское время и как в него надо было вколачиваться. Словом "входить" это назвать было нельзя.

Деревьев достаточно. Живу на окраине, посередине между Измайловским парком и Лосиным островом. Типичный спальный район. Из окон сплошные деревья видно. Они мне на шестом этаже весь свет закрыли уже. Где тот Собянин, который всё вырубил? Но граждане хотят, чтобы и Тверская утопала в зелени, и Кутузовский проспект и прочие магистрали. Но они и раньше не утопали, даже если там что-то росло, а теперь, при нынешнем количестве машин, там просто ничего не выживет. Стоит хоть чуть в сторону отойти - вот они деревья, всё зелено. 

В новостройках стараются сразу оборудовать территории вокруг домов - и детские площадки, и спортивные, и просто зеленые зоны. И деревья, если они были, при строительстве стараются не вырубать. 

Что до алкомаркетов, про которые там пишут, - да, они есть. Но не сказать, что их больше, чем остальных магазинов. Опять же, в том же Красном и белом, помимо алкоголя продается куча другой продукции, причем по  ценам ниже, чем в других лавочках. 

Асфальт вдруг все резко полюбили. Конечно, плохо уложенная плитка не есть хорошо, сама пару раз лихо спотыкалась. Но в целом она симпатичнее асфальта, и не так наглухо почву запечатывает. Про другие города тоже не очень хорошее утешение, но в Париже при мне человек о плитку споткнулся на Елисейских полях. Так и хотелось при этом воскликнуть: "На его месте должен был быть я!" 

Короче, нормально в Москве жить. Если готов принять столичные шум, гам, суету - так и вообще отлично.))

[Gennadyi]

Как быстро они его построили!

Апарт-отель «Лайнер» - это комплекс доходных апартаментов новой реальности, сочетающий в себе современную недвижимость у моря и готовый бизнес.

 

Цитата

Ввв

Стильный, высокотехнологичный, с топовыми инвестиционными характеристиками! 

Проект нового типа в Крыму, позволяющий инвестору получать гарантированный ежемесячный доход.

---

 

15 ЭТАЖЕЙ

Этажность

2026 Г

Срок сдачи

 

[Gennadyi]

16 минут назад, Gennadyi сказал:

Как быстро они его построили!

Апарт-отель «Лайнер» - это комплекс доходных апартаментов новой реальности, сочетающий в себе современную недвижимость у моря и готовый бизнес.

 

 

Не ходите дети на "Утюг" гулять. Самый известный недострой в городе Алушта, его история.

 

[Gennadyi]

Реконструкция здания в апарт-отель в Алуште

 

[Gennadyi]

515 000 000 ₽ Продам гостиницу (недострой) в Крыму . Любовь Геннадьевна Колесникова Симферополь

 

Цитата

 

Компания	И.П. Колесникова
Контакт	Любовь Геннадьевна Колесникова
	+79787897973

 

[Gennadyi]

Близнец?

[Gennadyi]

На продажу выставлен земельный участок площадью около 59 тыс квадратных метров с расположенными на нем 52 сооружениями, включая спальный корпус на 300 мест, административный корпус, клуб-столовую, плавательный бассейн и летний кинотеатр. Первоначальная цена – 881 млн рублей.

[Gennadyi]

Отдохнем ли ещё в Крымской «Санта-Барбаре»: кто ставит крест на этих курортных мини-отелях

[Таракан]

2 часа назад, Gennadyi сказал:

Отдохнем ли ещё в Крымской «Санта-Барбаре»: кто ставит крест на этих курортных мини-отелях

"У меня нет, к сожалению, фото берега Утёса, каким он был до 1990-х годов и где ныне дома и набережная «Санта-Барбары». "

У меня есть. 
Первые две фото - это вид берега, где сейчас эллинги и Санта Барбара. 
Дальше - вид на собственно санаторий Утёс и его пляж.

 

[Rumlin]

7 часов назад, Таракан сказал:

У меня есть. 

Было это в какой-то теме раньше, вместе с этим видео 

https://youtu.be/UpyTERFODWc

[CIBAS]

Много фото Утёса с начала прошлого века, до ..... нужного года (на скриншоте до 1985г).

https://pastvu.com/

 

P.S.  Сравнение, увы, не в пользу современного вида .....

 

[Gennadyi]

[Таракан]

4 часа назад, Rumlin сказал:

Было это в какой-то теме раньше, вместе с этим видео 

Класс! Спасибо)
Мне раньше это видео не попадалось. 
Кстати, на 1.32 этого видео, видно на берегу какие-то странные сооружения, типа стен крепости. Это декорации к фильму "Сердца трёх".
На островке "Солдатский хлеб" была виселица, к островку сделан помост из дерева, а по "улицам" вдоль моря прогуливались старинные иностранные граждане в пончо))
Я в подростковом возрасте лазил по этим декорациям. Пенопласт и палки))) Помню, меня это очень удивило. С берега смотришь, ну крепость же из камней, ближе подошёл, потрогал, а это пенопласт разукрашенный)

 

[Rumlin]

3 часа назад, Таракан сказал:

декорации к фильму "Сердца трёх".

Настолько странные, что обратил внимание, но не понял что это. Так бы и осталось загадкой.

[Aquarelle]

Тоже помню эти декорации, которые из говна и палок были сделаны. И пластмассовые пальмы на берегу.)) И как-то незаметно вслед за этими декорациями и выросла Санта-Барбара.

 

А еще помню момент, когда снимали сцену на волнорезе и почему-то в руках Алены Хмельницкой оказался пистолет. Она сдурма и пальнула из него. Пистолеты там были не такие бутафорские, как дома и пальмы.)) По счастью они ничем не были заряжены, но оглушила она всех, кто стоял рядом, знатно. 

[Gennadyi]

9 часов назад, Rumlin сказал:

Было это в какой-то теме раньше, вместе с этим видео 

https://youtu.be/UpyTERFODWc

Гелиотерм есть, а Санта-барбары нет ? Когда участки под эллинги начали выделять ?