Застройщики Крыма

[Aquarius]

vold все больше и больше открывается как сотрудник гринвуда. Хотя в начале была некоторая надежда что показалось.

[Rumlin]

По количеству деревьев - вокруг Триумфа их больше, чем на территории завода.

Главное качество. Там одна только сосновая алея шикарнее Триумф-парка со старыми, больными деревьями. Скорее всего парк попилят в ближайшие годы. Под такими же предлогами как сейчас будут пилить Гагаринский.

 

Хим. завод как раз Сантехпром :) Что там из почвы годами будет вымывать...

 

По Альфе будут и другие новости, только журналисты работают плохо. Пока не буду рассказывать, подожду журналистов.

Вот точно такая же фраза была по презентации на крыше Гринвудовской Баварии.

[Rolchonok]

На месте какого завода строят Альфу?

[Dennis]

На месте какого завода строят Альфу?

Консервного

[vold]

vold все больше и больше открывается как сотрудник гринвуда. Хотя в начале была некоторая надежда что показалось.

Вот точно такая же фраза была по презентации на крыше Гринвудовской Баварии.

Мне нравятся такие выводы :)

Менеджеры Гринвуда сидят молча на форуме и думают "Да кто же это такой?!". А большинство местных воспринимают любой позитив за рекламу. На веру воспринимается только критика и негатив. И ничего странного, сейчас время такое.

На подходе очередной коллаж :)

Интересно сотрудникам застройщиков можно хвалить конкурентов? Потому что есть Монолит - молодцы. В районе автовокзала - ЖК Таврический лучше ЖК Смежный в той же ценовой категории (с газом в каждой квартире). И дешевле чем всякие Триумфы и Альфы (привет электроплиты).

 

Главное качество. Там одна только сосновая алея шикарнее Триумф-парка со старыми, больными деревьями. Скорее всего парк попилят в ближайшие годы. Под такими же предлогами как сейчас будут пилить Гагаринский.

По этой сосновой аллее можно гулять посторонним? Или только наблюдать сверху на гугл-картах?

Мне важнее, что от этого завода может прилететь в окно и каким воздухом придется дышать. Может, джанкойская трагедия и крайний случай. Но близость хим.завода - это не то место, где хотелось бы жить. Даже если там шикарная аллея.

Вырубка деревьев вокруг Триумфа и мне не понравится.

[Rolchonok]

И поэтому экология плохая в Альфа?

[Rolchonok]

Где именно располагает я хим.завод в Симферополе?

[Rumlin]

По этой сосновой аллее можно гулять посторонним?

Речь была если застраивать территорию завода. Меняем корпуса на парковки и многоэтажки, оставляя зелень - шикарный комплекс.

Но это промзона. Там химии соседи за столько лет выпустили в воздух. Где-то она в пыли окружающих районов осела.

 

Rolchonok, ЖК Таврический построен на участке с химической историей.

 

И поэтому экология плохая в Альфа?

Обычная там городская экология. В принципе неплохая вечером т.к. направление со стороны долины открыто для потоков воздуха. На верхних этажах пыли не должно быть много.

[Инквизитор]

Монолит - молодцы. В районе автовокзала - ЖК Таврический лучше ЖК Смежный в той же ценовой категории (с газом в каждой квартире). И дешевле чем всякие Триумфы и Альфы (привет электроплиты).

Канеша. Трешка за 12 лямов, если найдут желающего - молодцы. Страшно после этого на сайты Триумфальфы даже заходить.

 

А так - те же самые говноэтажки. У нас настолько не хотят строить ничего другого, что уже и не умеют.

 

И, да, если кто-то хочет представить себе как в реальности будет выглядеть то, что на рендере показано спортплощадками, парками и озеленением, съездите в любой уже готовый ЖК и посмотрите в живом виде. Ну или если лень, в фотошопе наложите между домами забитые жоповозками проезды (можно взять за образец любой гетто-двор из блога Варламова).

[vold]

Речь была если застраивать территорию завода. Меняем корпуса на парковки и многоэтажки, оставляя зелень - шикарный комплекс.

Я тоже за такой вариант. Согласен, что зеленых насаждений меньше, чем при заводе. Тут нет вопросов.

Но суть в том, что в статье журналист предложил завод, как альтернативу многоэтажке. Зеленая зона у завода больше, но при этом не учитывается влияния на экологию.

 

И, да, если кто-то хочет представить себе как в реальности будет выглядеть то, что на рендере показано спортплощадками, парками и озеленением, съездите в любой уже готовый ЖК и посмотрите в живом виде. Ну или если лень, в фотошопе наложите между домами забитые жоповозками проезды (можно взять за образец любой гетто-двор из блога Варламова).

На облагораживание территорий часто забивают. Тоже согласен. С парковочными местами у дома - большая беда всего города. Гаражей не хватает даже тем, кто хочет купить/арендовать.

Канеша. Трешка за 12 лямов, если найдут желающего - молодцы. Страшно после этого на сайты Триумфальфы даже заходить.

Вы ж так не пугайте. Я, когда себе смотрел, было 7 лямов. Думал, подняли цены. А нет, так и осталось 60 тысяч за квадрат.

12 лямов - это двухэтажные квартиры на 200 квадратов. Стандартные трешки сегодня это 80-100 квадратов.

 

И на десерт - коллаж. Будьте добрее!

[Dennis]

Меня в рендерах умилялиют аккуратные домики с черепичными крышами, утопающие в зелени, которые всегда окружают территорию любой стройки

[Rumlin]

Зеленая зона у завода больше, но при этом не учитывается влияния на экологию.

Какое у консервного завода влияние на экологию? Облачно, возможны осадки в виде фрикаделек? У него влияние меньше чем у городской котельной.

 

В Симферополе было больше экологии в конце 70-х, когда всю промышленность из города вынесли на окраины типа ул. Генерала Васильева, где подходящая роза ветров.

 

Посмотрите на старые фото. Там попадаются коптящие черным дымом трубы. Особенность ландшафта Симферополя - слабая продуваемость. И весь дым, а теперь смог, остается в яме. И та ситуация с загрязненным воздухом была исправлена газификацией предприятий и домов.

 

 

Гаражей не хватает даже тем, кто хочет купить/арендовать.

А не строят ГСК. Вот на Пневматике на ул. Балаклавской на городской свалке вместо ГСК строят жилые дома. Вот где экология.

[vold]

Какое у консервного завода влияние на экологию? Облачно, возможны осадки в виде фрикаделек? У него влияние меньше чем у городской котельной.

 

ВНТП 12-94К. Нормы технологического проектирования предприятий плодоовощной консервной промышленности, пункт 17, охрана окружающей среды. Ссылка.

Там же таблица 37, вредные вещества, выделяем технологическим оборудованием.

Это то как должно быть по нормам.

Но вы сами постоянно освещаете различные нарушения от застройщиков. А завод, думаете, будет работать чисто и без нарушений?

[Rumlin]

От автомоек нарушений больше. Вон возле Меганома автомойка сливает так, что пена по Салгиру течёт до Мирного.

 

 

Сейчас на Facebook увидел что на Трубаченко, 21 будет стройка ЖК. Интересно кто застроит.

[serega99]

А почему на месте заводов не строить заводы? Модернизировать существующие? Осваивать новые технологии? ПО вакансиям пробежишься: риэлтор, грузчик, продавец...

 

да просто потому что современные тенденции в градостроительстве подразумевают вынос производств из (как минимум) центральных частей населенных пунктов, т.к. данные производства, которые были построены при СССР в соответствии с современными требованиями СП, СНиПами и СанПинама, не выдерживают никакие нормы по противопожарным требованиям, экологии, безопасности производства (вспомните Сантехпром и линии гальванического производства) и т.д., да и современное состояние УДС (улично-дорожной сети) даже ближко не позволяет тяжелому грузовому транспорту обеспечивать личистические цепочки, необходимые для организации производства.

Соответственно собственнику гораздо дешевле вынести производство в промзону на окраине или вообще за черту, а землю использовать по другому назначению (продать, в аренду, изменить категорию и ВРИ и строить жилье), чем вложить аналогичные средства на модернизацию производства в соответствии с требованиями на существующем участке

 

Другое дело, что у соответствующей администрации должно быть четкое понимание стратегических задач по формированию общественного пространста города, создания инфраструктуры, благоприятной и комфортной среды для жителей.

К сожалению сейчас политика городских властей бездумна и реализутся в угоду быстрой прибыли (жильной на месте бывшей промки, и никого не заботит экологическая ситуация, так называемые "зоны риска" существующие вокруг промпредприятий - где устанавливаются санитарно-защитные зоны).

Изменено 5 апреля, 2019 пользователем serega99

[serega99]

Какое у консервного завода влияние на экологию? Облачно, возможны осадки в виде фрикаделек? У него влияние меньше чем у городской котельной.

 

до сих пор у консервоного завода на Воровского, со сторони речки в районе Моста стоит полусгнившая хреновина с резервуарами, которая в бытность работы завода обеспечивала очистку и дальнейший сброс воды в Салгир

Изменено 6 апреля, 2019 пользователем serega99

[vold]

Rumlin, уже говорил, что у вас гениальная способность не отвечать на прямые вопросы :)

Вопрос: на заводе могут быть нарушения по экологии? Ответ: а вот в другом месте вообще грязь!

Я не просто так спрашиваю. Труба завода в прямой видимости из окна моей квартиры. В будущем этот вид закроет 5-й подъезд. Но пока "фрикадельки" могут прилетать ко мне в окно. Выбросы в пределах норм (если без нарушений), но тем не менее.

То, как работают на автомойке у Меганома - я не знал и против такого. Надеюсь, автомойки не будет в Альфе. Она есть дальше на Воровского 17г, есть на Гурзуфской, есть Мой Сам на Ленина, этого достаточно.

 

Кстати, кто знает, что за недострой на Воровского 27 рядом с военной частью? И почему гостиницу на Воровского 51 так и не доделали?

 

Вчера пока искал информацию, нашел интересную группу по новостройкам.

• 
   
  
• Что строится на бульваре Франко? Давно там не был, не видел. Удивило, что стены полностью из бетона выливают.
  https://pp.userapi.com/c850628/v850628922/e7593/EtglRscRpKc.jpg
  
• На Ялтинской по пути к Евпаторийской развязке - часто проезжаю и было интересно, что там будет. Увидел, что это Дворец водных видов спорта. Здорово же, нет? Будет негатив по этой стройке?
  https://pp.userapi.com/c844721/v844721017/1c30ac/QXjdEiOVF-E.jpg
  
• В Фонтанах планируется новый парк - глаз радуется.
  https://pp.userapi.com/c851028/v851028741/ccf6f/zwnWjYGEit0.jpg
  
• На ГРЭСе планируется новый завод алюминиевых профилей. Еще одна причина не жить на ГРЭСе.
  https://pp.userapi.com/c848736/v848736728/12e716/3TpLFXKRSl0.jpg
  
• Приятно видеть, что в Загородном почти достроен новый детсад. Долго, правда, строят, но хоть так.
  https://pp.userapi.com/c846417/v846417977/18c21e/-I_UhE5KGIc.jpg
  
• На 60 лет Октября будет свой храм. Вот этим можно больше гордиться, чем количеством пивнушек.
  https://pp.userapi.com/c849236/v849236006/116d92/3rskect5sbo.jpg
  https://pp.userapi.com/c846418/v846418230/18f1f4/5vwR-k9uKlk.jpg
  

Простите, что фото ссылками - не хотелось, чтобы разнесло пост.

[Neinsager]

На 60 лет Октября будет свой храм

Вместо парковки, единственной на весь околоток.

[Rumlin]

Труба завода в прямой видимости из окна моей квартиры.

Расскажите это Консоли.

У котельной производительность в гигакаллориях намного больше, чем небольшая бойлерная завода. Значит и выхлоп продуктов горения больше. И покупатели Консоли особо не переживают, что у них во дворе котельная.

уже говорил, что у вас гениальная способность не отвечать на прямые вопросы

В вопросах нет конкретики. Все сводится к "Я думаю, что оно вредное". Ни конкретных цифр, ни сравнения, например, с вредностью круглосуточного интенсивного движения по Воровского.

а Воровского 27 рядом с военной частью? И почему гостиницу на Воровского 51 так и не доделали?

Гостиница скорее всего украинского собственика. Обычный сценарий после 2014го - продать подороже.

 

27 это вроде был адрес детского садика консервного завода.

 

Что строится на бульваре Франко?

ФСБ.

 

Увидел, что это Дворец водных видов спорта. Здорово же, нет? Будет негатив по этой стройке?

Якобы бассейн залили некачественным бетоном и он не набрал необходимой прочности. Потому стройка встала.

 

В Фонтанах планируется новый парк - глаз радуется.

Где именно нашли место? На свалке в Верхних Фонтанах?

 

На ГРЭСе планируется новый завод алюминиевых профилей. Еще одна причина не жить на ГРЭСе.

Аргумент? Болгаркой громко пилить будут? :)

 

Приятно видеть, что в Загородном почти достроен новый детсад. Долго, правда, строят, но хоть так.

На Балаклавской и в Перово тоже "почти". Месяц строят и бросают. Как-то говорил с приятелем, которому предлагали доделывать садик - кидают подрядчиков на деньги - слишком много подрядчиков и субподрядчиков между бюджетом и тем кто будет работать.

А подрядчики в свою очередь делают так, что потом надо с нуля переделывать.

В результате стоит недострой, который по ФЦП должен был быть сдан еще года два назад.

На 60 лет Октября будет свой храм

Этой яме наверное больше 10 лет.

[Dennis]

Где именно нашли место? На свалке в Верхних Фонтанах?

 

Насколько я понимаю, возле новой школы

[vold]

Вместо парковки, единственной на весь околоток.

Парковок везде не хватает, не думаю, что этот вопрос в ближайшем будущем решится.

У котельной производительность в гигакаллориях намного больше, чем небольшая бойлерная завода. Значит и выхлоп продуктов горения больше. И покупатели Консоли особо не переживают, что у них во дворе котельная.

Во-первых, если они (покупатели) выбрали себе там жилье, значит, их устраивает. Меня такой вариант не устроил бы.

Это как раз то, что не понравилось на Смежном 10 по сравнению с Таврическим. Идешь по двору и от торчащих труб первых этажей улавливаются на запах продукты горения. В Таврическом другая технология - продукты сгорания выводятся через общую шахту на крышу.

 

Во-вторых, зачем такие примеры? Если Воровского 22 в аварийном состоянии, их как-то должно успокоить, что где-то еще вообще балконы падают? Так и ваши примеры с Меганомом и Консолем.

 

В вопросах нет конкретики. Все сводится к "Я думаю, что оно вредное". Ни конкретных цифр, ни сравнения, например, с вредностью круглосуточного интенсивного движения по Воровского.

Я понимаю, что приведенные нормы выбросов для плодоовощных с конкретными цифрами, собранным в таблицу - это не конкретика. На вопрос "Могут ли быть нарушения на заводе?" есть три варианта ответа "Да", "Нет", "Не знаю". А вместо этого примеры других мест - да, это конкретика.

 

И еще есть конкретика в виде "мощных пробок" и "круглосуточного интенсивного движения". Когда я паркуюсь возле военчасти на Воровского и перехожу в неположенном месте (уж простите) на противоположную сторону, слова об интенсивном движении вызывают у меня только позитивные эмоции. Еще и круглосуточное? На эмоциях, похоже, написали.

Давайте посерьезней. С прибором я там не ходил, данные с завода никто не даст ни мне, ни вам. Но это не значит, что не стоит об этом задуматься.

 

Аргумент? Болгаркой громко пилить будут? :)

Аргумент тот же - экология. Нет желания жить в промзоне. Если вам нравится жить возле пром.объекта, я только за. За то, что бы вы жили, там где вам нравится. Сарказм, не обижайтесь :)

На Балаклавской и в Перово тоже "почти". Месяц строят и бросают. Как-то говорил с приятелем, которому предлагали доделывать садик - кидают подрядчиков на деньги - слишком много подрядчиков и субподрядчиков между бюджетом и тем кто будет работать.

А подрядчики в свою очередь делают так, что потом надо с нуля переделывать.

В результате стоит недострой, который по ФЦП должен был быть сдан еще года два назад.

Плохо, что так строят. Но с учетом, что его много лет никто не думал строить. Смотря с чем сравнивать.

[Dennis]

Аргумент тот же - экология. Нет желания жить в промзоне. Если вам нравится жить возле пром.объекта, я только за. За то, что бы вы жили, там где вам нравится. Сарказм, не обижайтесь :)

Ну этот завод же строят не среди жилых домов, а где-то на промзоне в р-не ул. Мотажной? Так там всегда была огромная промзона 2*1.5 километра + ж/д станция Симферополь-грузовой.

[Rumlin]

Меня такой вариант не устроил бы.

Но купили же с окнами напротив трубы. Далее вы требуете снести завод(к слову частная собственность и как владелец относится к застройщику еще большой вопрос), сделайте мне набережную, супермаркет и т.п..

Т.е. аргумент "я же купил тут". Не вижу отличия от этого:

— Зачем ты купил квартиру в этом муравейнике? Тут же нет дорог, инфраструктуры, а вместо двора паркинг.

— Ничего, скоро район обустроится и заживёт!

https://varlamov.ru/3362172.html

 

 

Еще и круглосуточное? На эмоциях, похоже, написали.

5 лет назад я не мог представить такого количества автомобилей в Симферополе. Что будет еще через 5? А через 10? Вы же там один год не собираетесь жить. За один год и от дыхания заводской трубой ничего не станет.

Аргумент тот же - экология. Нет желания жить в промзоне.

А автомобили под окном - нормально :) А ангар в котором пилят/сваривают - это неэкологично.

[vold]

Ну этот завод же строят не среди жилых домов, а где-то на промзоне в р-не ул. Мотажной? Так там всегда была огромная промзона 2*1.5 километра + ж/д станция Симферополь-грузовой.

Адрес не знаю, скорей всего, да. Я в целом о ГРЭСе как непривлекательном (для меня) районе. Кому нравится, почему нет.

Далее вы требуете снести завод(к слову частная собственность и как владелец относится к застройщику еще большой вопрос), сделайте мне набережную, супермаркет и т.п..

Стоп. Покажите, где я что-то требую.

Давайте отмотаем назад и вспомним, что вы вытянули пост 2016 года, где сказано, что восстановленный завод лучше, чем многоэтажка на том же месте. Статья без конкретики, которую вы, как и я, любите, там просто набор слов. Я задал ряд вопросов, в том числе по экологии. Нужно учитывать выброс не только в воздух, а и нагрузку на канализацию, всё это с расчетом на перспективу расширения производства.

 

Плюс вы предпочли не заметить вот это:

до сих пор у консервоного завода на Воровского, со сторыи речки в районе Моста стоит полусгнившая хреновина с резервуарами, которая в бытной работы завода обеспечивала очистку и дальнейший строс вобы в Салгир

После этого задумался, действительно ли вас волнует, что и откуда потечет в Салгир.

 

Я нигде не требую сноса завода - чтобы вы не додумывали за меня :)

Но купили же с окнами напротив трубы.

Да, но с теми уточнениями, что труба не 50 метрах, а современные средства позволяют отгородиться и от фотографов на Неаполе, и от не всегда чистого воздуха.

Что задумывалась изначально, независимо от того, есть завод или нет. Даже если бы выбрал Таврический, а не Альфу.

5 лет назад я не мог представить такого количества автомобилей в Симферополе. Что будет еще через 5? А через 10? Вы же там один год не собираетесь жить. За один год и от дыхания заводской трубой ничего не станет.

Вы определитесь. Так все-таки сейчас там "круглосуточное интенсивное движение" или через 5-10 лет будет?

Если будет - не спорю, будет. Если сейчас и круглосуточно, то нет. Вечером, когда в пивном ларьке из сельского железобетона зажигаются огни, то дорогу можно свободно перейти по диагонали в неположенном месте (не делайте так, просто пример интенсивности движения). Так же и днем, чуть менее свободно, но можно. Это не Киевская, на Воровского нет такого движения (пока нет).

Изменено 5 апреля, 2019 пользователем vold

[serega99]

 

Кстати, кто знает, что за недострой на Воровского 27 рядом с военной частью? И почему гостиницу на Воровского 51 так и не доделали?

 

Вчера пока искал информацию, нашел интересную группу по новостройкам.

 

 

инестпроект, в стадии реализации, сейчас на стадии подготовки документации по планировке территорий, проблема состоит в установлении зоны АПЗ + защитная зона Неаполя