Застройщики Крыма

[Гаррик Афонариди]

Наблюдаю за количеством свободных квартир в Крымской розе. Еще недавно было около 340, сейчас - 277.

Спрос на покупку квартир в «Крымской Розе» в ипотеку растет - получилась реклама больше РНКБ, чем Монолита.

Даже если подвинут Монолит с этого района, это не значит, что им вообще не дадут строиться в Крыму. Или вы знаете больше?

 

 

К сожалению, обычная ситуация. Сначала человек говорит о своем богатом опыте, а потом не находит времени прокомментировать свои же слова. Я так понял, что пояснений по "сельскому" железобетону и оценки качества стройки Альфы мы не увидим.

 

Г-н Вольд, судя по тому, что Вас на форуме интересует только одна тема, то складывается впечатление, что из недр "Альфы" торчат Ваши уши.

Но мне совершенно не интересно как, где и почём Вы будете приобретать одну из квартир в каком-либо Жилом Комплексе: то ли в "Больничном", то ли в "Консервном". Ни время, ни своё внимание тратить на это я не собираюсь. Делать для Вас что-либо "на слабо" и спорить, для поддержи интереса, - тем более.

 

Отношение симферопольцев к появившимся говноэтажкам, как и к их обитателям, в месте, где раньше были скверы, парки, кинотеатры, однозначно, это - неприязнь, зло и досада. В большинстве своём новые говноэтажки замешаны на жадности, обмане, нарушениях, взятках и попрании всех разумных замыслов. Главное - это "отбить бабки"! Ещё бы! Поднять ТРИ цены за кв. метр - это круто! За это можно биться "насмерть" или нанять "маркетологов из подворотни", вспоминая их рекламный ход: "Ты же мать, твою мать, - вноси свой материнский капитал в жильё!" Что эти "альфы", "беты", "гаммы" и делают, развешивая "лапшу" и гирлянды на уши доверчивым покупателям.

 

Для справки: "сельхозбетон" на сленге - это когда строят сооружение в один этаж - коровник, два этажа - овощехранилище, больше - это элеватор, ну, а ещё выше, это - уже Жилой Комплекс. Разницы и фантазии в них нет, только в количестве этажей. Короб он и есть короб.

На этом общение с Вами прекращаю, чтобы не "подогревать" коммерческий интерес к Вашим коробкам.

[vold]

на циферки эти можете забить большой. все это фигня

Понятно, что циферки у себя на сайте могут крутить как угодно. Так, только примерно динамику изменений и чисто формально отслеживать можно. На сейчас в Лаванде осталось 273 квартиры.

Г-н Вольд, судя по тому, что Вас на форуме интересует только одна тема, то складывается впечатление, что из недр "Альфы" торчат Ваши уши.

Знаете, почему ерундой занимаетесь?! Потому что вместо того, чтобы написать о минусах новостроек, конкретно о минусах, вы пытаетесь составить портрет "деточки-маркетолога-папкина сынка". Всё мимо, но важно другое.

В ближайшее время буду рассказывать о доме ПрофессионалСтроя на Смежном. Появилось больше информации, есть что рассказать. По вашей недальновидной логике торчать уши у меня будут теперь сразу из двух строительных компаний.

И раз конкретно о минусах новостроек сказать не получилось - делаю вывод, что и сказать нечего. Можете только подсветку сравнить и спрятаться за личными обидами на застройщиков. Это не на "слабо" и, тем более, не для споров. Вроде не маленькие здесь, но ваше право, как общаться или не общаться.

Кстати, представители Гринвуда, видимо, форум не читают, ошибки на их сайтах так и висят.

Ни время, ни своё внимание тратить на это я не собираюсь.

Мне ваше внимание нисколько не интересно. Еще раз сделаю акцент на том, что форум читают люди, которые находятся в поисках жилья. И возможно, своими комментами смогу отговорить или наоборот помочь разным людям. Вы можете делать то же самое, только из своего опыта. Не хотите - ваше право.

Отношение симферопольцев к появившимся говноэтажкам, как и к их обитателям, в месте, где раньше были скверы, парки, кинотеатры, однозначно, это - неприязнь, зло и досада.

Это при условии, что люди знают, что было на месте говноэтажек. От кинотеатра Мир осталось только название остановки и то не все знают. Но благодаря форуму сам лично не влез в Триумф.

Кстати, кто знает, что было на Смежном 10 до ПрофессионалСтроя? Яндекс.Карты показывают там старое заброшенное здание. Но поиск результатов не дал.

В большинстве своём новые говноэтажки замешаны на жадности, обмане, нарушениях, взятках и попрании всех разумных замыслов. Главное - это "отбить бабки"! Ещё бы! Поднять ТРИ цены за кв. метры - это круто! Что эти "альфы", "беты", "гаммы" и делают, развешивая "лапшу" и гирлянды на уши доверчивым покупателям.

Согласен полностью. Я верил во Владоград... это до того, как начал искать больше информации об их стройках. Думаю, и Гринвуд не белый и пушистый. Вроде как одной фирмой раньше были.

Для справки: "сельхозбетон" на сленге - это когда строят сооружение в один этаж - коровник, два этажа - овощехранилище, больше - это элеватор, ну, а ещё выше, это - уже Жилой Комплекс. Разницы и фантазии в них нет, только в количестве этажей. Короб он и есть короб.

Спасибо за сленг. Правда, непонятно, чем вызван негатив к железобетону. Вижу, что и частные дома сейчас так строят, не поголовно, но критичных минусов я не знаю. Хотелось бы видеть мнение строителей и проектировщиков. Но, похоже, тут таких нет.

[Rumlin]

Смежный 10 - хлебозавод

[Rumlin]

Картина маслом:

https://primechaniya.ru/home/news/avgust-2018/sudebnye-dela-vot-chto-my-shem-vmesto-obuvi/

В чем причина?

 

— Работа подрядчика, который взялся строить фабрику. Это компания ООО «Сити Билдинг Компани». Они построили некачественно, под снос.

 

— На каком этапе строительства вы это выяснили?

 

— Когда уже залили бетонные конструкции, сделали перемычки под крышу. В принципе, каркас здания уже готов. Если бы он был качественный, осталось бы только навесить стеновые панели (мы их уже купили и завезли), сделать крышу, протянуть коммуникации, полы налить — и можно работать. Еще три-четыре месяца — и запустили бы фабрику.

 

— Но вместо этого стройку пришлось остановить, верно?

 

— Да, примерно год назад мы выставили подрядчику претензии и заморозили проект. С тех пор здание стоит недостроенное.

 

— Почему низкое качество строительства заметили так поздно?

 

— Меня тоже интересует этот вопрос. Строительство в России — это жестко зарегулированная сфера. Есть технадзор, есть государственные органы контроля качества — казалось бы, как можно сделать плохо, если тебя контролируют со всех сторон? Оказалось — можно.

 

Дело в том, что компания-подрядчик аффилирована с администрацией Евпатории. К технадзору — индивидуальному предпринимателю Шумейко — у нас тоже есть большие претензии. Получая деньги от нас, он фактически отстаивает интересы подрядчика.

 

— Про связь подрядчика с администрацией Евпатории — вы уверены?

 

— Да, мэр Евпатории Андрей Филонов был в этой компании учредителем до того как перешел на госслужбу. Это известная информация, все данные есть в интернете.

Не удивляюсь, если они из морского песка строили и бахчисарайского цемента -

Для справки: "сельхозбетон" на сленге - это когда строят сооружение в один этаж - коровник, два этажа - овощехранилище

[vold]

ПрофессионалСтрой устроил акцию по поводу Дня Строителя. Скидка 300 тысяч на неходовые варианты.

Например, в Смежном только на квартиры от 150 кв. м. Это получаются 4-комнатные двухуровневые.

Даже со скидкой не каждому по карману. В пересчете на квадратные метры скидка выйдет 1,7-2 тысячи с квадрата, то есть по 53 тыс. за квадрат отдают. Похоже на прощупывание спроса - думаю, не завлекут, надо минимум 0,5 млн. скидку делать.

[arrpoSt1m]

Не знаю как там в Евпатории, но на ЮБК есть пару объектов из песка взятого прямо на набережной. Цемент Бахчисарайский это куда еще не шло. На тех же объектах использовали см-11 в малых дозах, чтобы смесь хоть как то походила на цемент.

[Инквизитор]

Правда, непонятно, чем вызван негатив к железобетону.

Не к материалу, а к архитектуре построенных из него зданий. Вам же описали зависимость названий от этажности (коровник - хранилище - элеватор - ЖК), акцентируя внимание на катастрофической их унылости.

 

Сейчас не строят красивых зданий. Ни многоквартирных, ни частных (ну, за исключением мини-дворцов местных толстосумов, да и то там не столько красиво, сколько "по-багатому"). Потому что любая украшалка - это затраты, которые нельзя распихать в цену квадратного метра без того, чтобы покупатель не ушел к конкуренту. В частных домах та же история - нужно получить максимум функциональной (читай - закрытой стенами) площади за минимум денег. Поэтому дома - прямоугольные, балконы - застекленные или вообще отсутствуют, все банально и серо. Домик с двумя флигалями и башенкой над крыльцом обойдется в полтора раза дороже простой коробки той же площади. А изящный балкончик с кованой оградой и чайным столиком - абсолютно глупое вложение денег, поэтому вместо него в лучшем случае будет застекленный эркер.

[aleale_]

Для маркетологов Гринвуда. Пните своих программистов. На оф.сайте Альфы не значится Терция в продаже (в группе ВК написали, а про сайт забыли?). На сайте Клевера битая ссылка на страницу выбора квартир - тоже уже давно, пару недель точно.

Приветствуем) за наводку по Клеверу спасибо, и правда что-то отвалилось, чиним) а еще все мы тут читаем, вечерами с попкорном, просто не всегда есть минутка зайти ответить! За коллаж с пивным ларьком - отдельный респект, от души посмеялись, огонь просто)))

[vold]

Сейчас не строят красивых зданий.

Согласен. В плане эстетики сейчас не заморачиваются. Даже для театра кукол выбрали практичность, а не внешний облик.

 

Не к материалу, а к архитектуре построенных из него зданий. Вам же описали зависимость названий от этажности (коровник - хранилище - элеватор - ЖК), акцентируя внимание на катастрофической их унылости.

Здесь очень субъективно. Уж сам жил в детстве в коровнике, переделенном под жилое помещение. Есть с чем сравнить. Коровник и современные новостройки - из общего только коробка. В плане эстетики - кому как нравится, дело вкуса. Да, я видел Тверскую в Москве, это удовольствие для глаз в плане архитектуры. Но в остальном это город точечной застройки. Чего тогда ждать от Симферополя?!

Если бы Гаррик Афонариди сразу бы нормально ответил, как Вы, была бы и реакция соответствующая.

Потому что любая украшалка - это затраты, которые нельзя распихать в цену квадратного метра без того, чтобы покупатель не ушел к конкуренту. В частных домах та же история - нужно получить максимум функциональной (читай - закрытой стенами) площади за минимум денег.

Собственно, это и есть причина того, что в массе строятся "коровники". Среднестатическому человеку нужно максимум площади. Поэтому даже панельный дом устроит, если на большее денег не хватает. То есть сами жители голосуют рублем за то, что изначально внешне некрасиво.

В том же доме Смежном 10 фасад и внутренние стены подъездов ПрофессионалСтрой отделал каменной крошкой. На стены в подъездах страшно смотреть, ощущение, что дому минимум лет 10. Стены испачканы, без шансов отмыть. Но люди купили и покупают жилье в доме, потому что устраивают такие вроде как мелочи.

[vold]

Приветствуем) за наводку по Клеверу спасибо, и правда что-то отвалилось, чиним) а еще все мы тут читаем, вечерами с попкорном, просто не всегда есть минутка зайти ответить!

Не за что! А на форуме почаще участвуйте, даже несмотря на то, что тут часто вас недобрым словом вспоминают.

За коллаж с пивным ларьком - отдельный респект, от души посмеялись, огонь просто)))

Рад, что чувством юмора не обделены :) Хоть кто-то оценил!

[Gres]

http://xn--b1abikfcc4arkc4l.xn--p1ai/ на грэсе скоро будет стройка. Совладелец этой новой фирмы застройщика вроде как строил и жск мирный. Что скажете?

[arrpoSt1m]

Что скажете о жск Мирный?

[Botan]

Интересный момент про ЖК Столичный Монолит. Про провал грунта с фотографиями.

 

Привет! А вы можете про провал грунта в ЖК Столичном более подробно рассказать? В сети никакой информации не нашёл.

[Rumlin]

Привет! А вы можете про провал грунта в ЖК Столичном более подробно рассказать? В сети никакой информации не нашёл.

если Вы не авторизовались на Facebook, то комментарии не увидите. В обсуждении по ссылке под комментарием фото провала.

Врезались в коммуникации водоотведения.

После дождя провалился грунт под дорожным покрытием. Указал им - исправили.

Посмотрим как дальше будет происходить строительство. Еще раз о бывшей территори комбината - колбасные цеха, всякого рода мастерские и другие промышленные

предприятия их транспорт - мешал спокойно жить, что касаемо ж/д то рядом живут спокойно люди и улица называется Железнодорожная и Железнодорожный тупик.

 

В сети бесполезно что- то искать кроме рекламы. На Фейсбук часто что-то интересное проскакивает в комментариях в группах обществеников.

[Botan]

Спасибо большое за ответ! Взяли там квартиру в последней очереди, вроде все обдумали, Столичный хорошим вариантом показался...

[Yanvaria]

В столичном ЖУТКАЯ ситуация с окнами, двухступенчатые амбразуры какие-то. Особенно жутко с форточками и естественным освещением на кухнях. Поменьше рекламы, а то ведь кто-то купится, не побывав на стройке и не увидев это "великолепие" в натуре))).

[kosmos]

Я как-то писал за квартиры в цоколе от одного известного застройщика. Называть не буду , сочтут за рекламу. Кому интересно смотрите тему)).

Со слов местных все квартиры распроданы.

 

Пришло по вайберу (друг писал)

 

А управляйке +100 балов, что смогли втюхать такие геморройные квартиры.. с грибком, без должной вентиляции в подвале.

 

Куда смотрели

[vold]

http://xn--b1abikfcc4arkc4l.xn--p1ai/ на грэсе скоро будет стройка. Совладелец этой новой фирмы застройщика вроде как строил и жск мирный. Что скажете?

Сайт недоработан: посмотреть планировки нельзя, часть ссылок ведут никуда. Цен тоже нет. Пока нечего оценивать.

В сети бесполезно что- то искать кроме рекламы. На Фейсбук часто что-то интересное проскакивает в комментариях в группах обществеников.

Информацию на фейсбуке тоже надо фильтровать. Может быть как реклама, так и антиреклама.

Спасибо большое за ответ! Взяли там квартиру в последней очереди, вроде все обдумали, Столичный хорошим вариантом показался...

Вот это похоже больше на рекламу. Что и почему там выбирали, расскажете? Минусы, плюсы какие для вас?

[Botan]

Даже в мыслях не было его рекламировать))) просто для себя хотелось узнать то, о чем застройщик умолчит. Выбрали его из-за близости школы и местоположения. Из минусов- панорамные окна, не понятно на сколько надежно будут устанавливаться

и будут ли проблемы в плане конденсата и теплопотерь.

[vold]

Из минусов- панорамные окна, не понятно на сколько надежно будут устанавливаться

и будут ли проблемы в плане конденсата и теплопотерь.

Теплопотери, конечно, будут, но вряд ли большими, не стоит переживать. Тем более, я так понимаю, панорамные у вас только в одной комнате.

[JECK13]

Даже в мыслях не было его рекламировать))) просто для себя хотелось узнать то, о чем застройщик умолчит. Выбрали его из-за близости школы и местоположения. Из минусов- панорамные окна, не понятно на сколько надежно будут устанавливаться и будут ли проблемы в плане конденсата и теплопотерь.

 

а близость ЖД путей не смущает? ;)

[Botan]

Пока нет)))

[NnN]

Пока нет)))

ну через пару лет вернёмся к этому вопросу...

 

а пока да, застройщикам надо побольше продать клетушников, пока поезда не пустили...

[Botan]

ну через пару лет вернёмся к этому вопросу...

 

а пока да, застройщикам надо побольше продать клетушников, пока поезда не пустили...

Поезда не самое страшное, мне кажется. Куда хуже неадекватные соседи и асоциальные элементы среди них.

[NnN]

Куда хуже неадекватные соседи и асоциальные элементы среди них.

это всё приходящее... А вот выезд на дорогу общего пользования (Гагарина или Киевская) по утрам будет очень весёлая...