Застройщики Крыма

[Витражист]

https://primechaniya.ru/home/news/yanvar_2018/neispravnaya_kanalizaciya_ogolila_problemu_tochechnoj_zastrojki/

 

Лучший способ потерять деньги - купить квартиру в Крыму :)

 

Писец, конечно, жулья в Крыму расплодилось. Раньше вроде бы такого не наблюдалось, или я ошибаюсь? У нас тоже один хитровыделанный перец на землях ИЖС, Скупив 4 участка построил трех этажную многоквартирную постройку и уже распродал квартиры. Судились по моему года три, но в результате все же снесли нах. Перец вроде бы в турму пошел, но могу и ошибаться , краем уха наблюдал за опупеей.

 

Походу дела, лучший способ строительства в Крыму - самостоятельное. А если квартиру покупать, то вторичку.

[Rumlin]

Раньше вроде бы такого не наблюдалось, или я ошибаюсь?

В 2014 году исчез контроль, какой никакой существоваваший. Фактически анархия. Тащи, воруй - никто не спросит. "Переходной период" очень мутная вода. Его последствия будут до середины 2020-х разгребать, а может еще дальше суды будут.

лучший способ строительства в Крыму - самостоятельное

 

С участком можно влететь. В Севастополе очень актуально. В Крыму тоже есть, но не так громко - http://simferopol.in/topic/35815-pokupka-zemelnogo-uchastka-v-simferopolskom/page__view__findpost__p__549317

[Rumlin]

Про контроль. Точнее про его отсутствие.

https://www.facebook.com/100012722803802/videos/379058529194904/

В продолжении темы незаконного и довольно странного появления новых строительных площадок, строительных объектов, в черте города Симферополь, CrimeaDays #24...

 

Данный ролик с подтверждающими документами будет направлен в телепроекты Российского центрального телевидения «Человек и закон», «Честный детектив» телеканал Россия

 

Есть фрагмент про ЖК Таврический Монолита

https://www.youtube.com/watch?v=MPWbM2ddJmc

[Rumlin]

Краснодар стонет от наплыва переселенцев со всей РФ

https://primechaniya.ru/home/news/yanvar_2018/krasnodar_stonet_ot_naplyva_pereselencev_so_vsej_rf/

Жадность девелоперов, беспечность чиновников и плохой климат остальной части России переполнили Краснодар людьми. Забитые дороги, детсады и школы, резко ухудшившая экология – за последние десять лет население города с 800 тысяч человек выросло вдвое. Будет ли то же самое в Крыму?

Краснодарский край занимает первое место среди городов по числу переселенцев, по статистике ежегодно на ПМЖ приезжает порядка 200 тысяч человек, сообщает портал Kubiz.ru. Для сравнения – Калининград, который также входит в первую пятерку регионов, куда переезжают граждане РФ, ежегодно принимает 15-18 тысяч человек.

 

1,3 млн — это лишь официальное число зарегистрированных в Краснодаре граждан. А сколько их — с прописками еще Томска, Омска, Кемерово, Владивостока, Новосибирска, Самары, Волгограда, Ставрополя и т д., — задается вопросом издание. При этом еще в начале 90-х население города не превышало 350 тыс человек.

А ведь это еще только начало: в Краснодаре сейчас получены разрешения и уже строятся порядка трех миллионов квадратных метров жилья. Это плюс к уже пяти миллионам метров уже построенных, но еще не проданных в Краснодаре квартир.

 

И люди продолжают ехать, потому что для многих переселенцев, Краснодар даже с его сегодняшними проблемами – прекрасное место для жизни. Например, по сравнению с Омском или Кемерово (привлекает также низкая стоимость квартир в Краснодаре: от 800 тыс. руб. за однушку — ред.)

Теперь Краснодар пожинает плоды неумения городских и регионральных властей складывать одно с другим и делать правильные выводы.

Так ли уж на самом деле "наивны и добры" кубанцы, и так ли "надменны" дальневосточники - вопрос в значительной мере субъективный. Но проблемы перенаселенности, трудности с работой и растущее доминирование пенсионеров, приехавших доживать оставшиеся годы в теплое место, очевидны каждому, кто бывал в Краснодаре.

 

Новейшая история этого города выглядит поучительной - численность населения полуострова после его присоединения к России тоже растет, хотя и не так сильно. Для большинства жителей холодного российского материка Крым тоже выглядит климатическим и ландшафтных раем, а кроме него и Кубани "теплого моря" в РФ не осталось.

 

Однако переселенцев здесь пока не так много, как на Кубани. И, вопреки стереотипам, их сдерживают не проблемы с коммуникацией (тех, кто решил переехать на ПМЖ, отсутствие моста не смутит, тем более, что его скоро запустят).

 

Сдерживают, прежде всего, плохая инфраструктура для жизни, трудности с работой, неясные перспективы из-за санкций, сильно завышенные цены на недвижимость, убожество социальной и культурной жизни, разница в менталитете.

Но в перспективе самое главное ограничение — нехватка пресной воды.

Да, вода по расписанию и необходимость накопителя воды - сюрприз. Не ожидают это.

[Dan]

Жадность девелоперов, беспечность чиновников

Нет, ну надо ж какие сволочи - допускают строительство доступного для людей, жилья!

 

Будет ли то же самое в Крыму?

 

Можно не волноваться - наши ответственные чиновники-застройщики никогда такого беспредела не допустят!

[kosmos]

Можно не волноваться - наши ответственные чиновники-застройщики никогда такого беспредела не допустят!

 

они его возглавят

[Rumlin]

Фантазии застройщика о Жигулиной роще. Отсутствует река Славянка и обещанная застройщиком набережная.

Полная картинка сохранена для истории здесь, посмотрим что из этого останется http://simferopol.in/topic/20628-a-chto-seichas-v-gorode-proishodit/page__view__findpost__p__499840

Уже можно сделать наблюдения по Жигулиной роще. Проехал на днях через участок объездной. С этой стороны не ездил почти с момента когда открыли движение после ремонта обвала объездной.

Понятно стала почему такая планировка микрорайона. Там где нарисовали стадион, школу, многоуровневые парковки - место уже занято. Новые многоэтажные дома строят, как на картинке в местах,где нет конфликтных вопросов. А там где есть вопрос снести самозахваты, автомастерские и прочее - там этот вопрос перекинули властям Симферопольского района. "Вам надо садик, школу - вы и договаривайтесь". Самая изюминка - это мечеть на месте школы со стадионом на рендере.

 

Имхо Жигулина роща - очередной район новостроек без инфраструктуры. Очень сомневаюсь, что до 2030-х там будет школа, садик, многоуровневые парковки как это красиво нарисовал застройщик.

 

Другие картинки были ранее здесь -

Концепция жилой застройки Жигулина_роща

Судя по картинке, последняя очередь строится в 2025-м. Или ишак или падишах.

[NeBarbi]

Вдогонку про дома без газа, водо- и тепло-

Из Керчи- вопль тех, кто вложил кучу денег. Дом готов полностью, кстати ( визуально).

 

"Уже почти как год мы ждем сдачу нового дома по улице Войкова на Луче в Керчи!

 

Никакой конкретики и дат сдачи - одни пустые обещания и бесконечная волынка!

 

Мы хотим начать ремонты в наших квартирах в своем доме!

 

Строительныесли работы завершены!

 

Будущи жильцы! Давайте обединяться! Нам надо найтись и составить коллективную жалобу!!!

 

Пишите в личные сообщения, создадим чат в мессенджере."

 

А домик отстроился ровно в 2014-2016. Срочно-быстро, с бешеной рекламой.

[Гаррик Афонариди]

они его возглавят

Старый принцип: "не можешь устранить – возглавь!"

[Rumlin]

Фото со стройки ЖК Морговый Парковый ПРОФЕССИОНАЛСТРОЙ

 

У автора фото возникает естественный вопрос "А где паркинг?".

 

!!!РЕКОНСТРУКЦИЯ ПО-КРЫМСКИ!!!

Легким движением руки нежилые одноэтажные подсобные помещения превращаются в десятиэтажные апартаменты на улице Толстого. Законно ли это ???

А где будет располагаться обещанный застройщиком ПАРКИНГ ???

Если цокольные этажи предназначенные под ПАРКИНГ засыпаются строительным мусором и землей, которую копают там же рядом!!!

А что в РФ уже отменили закон и нормы в водоохранной зоне ???

Или нашему САЛГИРУ поменяли статус РЕКИ на РУЧЕЕК ????

А то что стройка идет на памятнике архитектуры это тоже КРЫМСКАЯ НОРМА СТРОИТЕЛЬСТВА ????????

[fresh]

шустро строят, видимо, очень дорогие квартирки-то

[arrpoSt1m]

Мечеть на ЖК Жигулина роща начали разбирать еще неделю назад. Сегодня проезжал - вся лесопосадка перед Жигулиной рощей выпилена. Вандалы е...ы

[Rumlin]

Мечеть на ЖК Жигулина роща начали разбирать еще неделю назад.

Неделю назад стояла как новенькая.

[bekac 57]

последние кусочки нетронутой земли южнобережья уходят под элитную застройку - https://primechaniya.ru/home/news/yanvar_2018/zakaznik_novyh_russkih/.

[Rumlin]

шустро строят, видимо, очень дорогие квартирки-то

Оказывается строят без документов. Вероятно в этом причина - надо успеть пока никого еще не успели снять с должностей.

 

Именно об этом подумал, когда они сваи в десятке метров от памятников культуры и истории лупили:

Эта территория является зоной Охраны памятника архитектуры - весь квартал! Там находятся старейшие постройки Симферополя.

У профессионала нет согласования госкомохраны памятников

https://www.facebook.com/groups/212699185921432/permalink/284198265438190/?comment_id=284754635382553&comment_tracking=%7B%22tn%22%3A%22R0%22%7D

[oly]

Вообще прикольно, конечно. Я бы в том доме жить не хотела - с одной стороны психбольница, с другой морг и общаги мединститута, которые тот еще гадюшник.

Вроде и центр города, и парк рядом, а более гадкое для жизни место еще поискать.

[Rumlin]

В Евпатории, вроде бы, не плохо строят на ул.Чапаева у перекрестка с проспектом Победы. Трамвай рядом, но не вблизи домов. Рядом парк Красная горка - есть где погулять. Но не вблизи него - всё таки это братская могила. Рядом масса магазинов "для людей". Супермаркеты. Рынок.

А так да, почти всё что строят - это расчет на материковых простаков с деньгами.

 

P.S. еще один плюс ул.Чапаева - рядом выйдет новая объездная вокруг Евпатории-Сасык-Саки.

Изменено 18 января, 2018 пользователем Rumlin

[Витражист]

это расчет на материковых простаков с деньгами.

И они не замедлят появиться....

[markiz]

хочу приобрести квартиру у Гринвуда в ЖК "Клевер 2" в Симферополе на луговой. подскажите по району насколько можно там жить. надежный ли застройщик. меня смущает договор участия в ЖСК. нет пока ни разрешения на строительство ни договора аренды земли. Есть кто на форуме кто тоже хочет у них приобрести квартиру?

[fresh]

больница рядом, а остальное так себе

[Dennis]

Отличный район... был 10 лет назад, пока там не настроили кучу многоэтажек

[Инквизитор]

хочу приобрести квартиру у Гринвуда в ЖК "Клевер 2" в Симферополе на луговой. подскажите по району насколько можно там жить. надежный ли застройщик. меня смущает договор участия в ЖСК. нет пока ни разрешения на строительство ни договора аренды земли. Есть кто на форуме кто тоже хочет у них приобрести квартиру?

 

К застройщикам у нас следует относиться, как к барыгам, кидалам, мошенникам и халтурщикам. А, и еще как к дебилам в области архитектуры и диверсантам в области соблюдения СНиП. Ну и быть готовым к неадекватным эксплуатационным расходам потом.

[Rumlin]

Отличный район... был 10 лет назад, пока там не настроили кучу многоэтажек

https://www.facebook.com/groups/212699185921432/permalink/285669565291060/

"- Луговая 6а - застроим все!"

[Rumlin]

http://sevastopol.su/news/zastroyshchik-podkontrolnyy-aksyonovu-ostavil-klientov-bez-zhilya

Ведь клиенты «КСК» из разных регионов России, купившие жильё в том самом «Морском квартале», остались без... жилья.

 

Чем больше шкаф, тем громче он падает, – так же можно сказать о ситуации вокруг группы компаний «КСК», пафосно заявившей о себе в 2015–2016 годах на Крымском полуострове и за его пределами. Её представители появлялись на значимых бизнес-форумах и окружали политическую верхушку Республики Крым и России. Её реклама рекой лилась в региональных и федеральных СМИ, которые наперебой рассказывали об амбициозных проектах «КСК».

 

Один из них – «Морской квартал»: комплекс из 12 многоэтажных домов в Алуште. Под него фирме «Союз Алушта» (из орбиты «КСК») администрация Алушты в феврале 2016 года передала в аренду участок площадью 5,1 гектара на улице Западной – с разрешённым видом использования «гостиничное обслуживание». Декларации о начале строительства этого объекта были оформлены службой государственного строительного надзора Республики Крым в октябре-декабре 2016 года.

 

А за год до этого велась бойкая торговля ещё не существующим жильём в непостроенных домах: с клиентами фирма «КСК–Строительство» (также из орбиты группы «КСК») заключала предварительные договора купли-продажи апартаментов. При том, что самого застройщика «Союз Алушта» нет в спецреестре структур, имеющих право заключать договора долевого участия в строительстве и привлекать деньги граждан (данные замглавы минстроя Крыма Максима Скорина на конец декабря 2017 года).

Своими апартаментами в «Морском квартале» хотели обзавестись екатеринбуржцы Юрий Пинженин и его жена Ольга. Они в августе 2015 года заключили с ООО «КСК–Строительство» предварительный договор приобретения апартамента стоимостью 3,9 миллиона рублей.

 

«Не сказать, что и цены низкие, но какая семья, особенно из наших северных, уральских краёв, не мечтает о квартире у моря? Планировали, что будем и сами ездить отдыхать, и родители наши, и друзья.

 

Прельстило нас, что на Южном берегу Крыма, недалеко от аэропорта Симферополя, что это новый район и недалеко до моря, что предоставляется рассрочка. Мы ездили на их объекты, которые они строили, были у них в офисе в Ялте – ничего не вызвало подозрений», – рассказал ForPost Юрий Пинженин.

 

Юрий и Ольга полтора года ждали строительства жилого комплекса (он должен был быть готов в четвёртом квартале 2017 года) и параллельно платили за апартамент. А как им следить за стройкой из Свердловской области? Никак.

 

Глава Крыма Сергей Аксёнов, который стал одним из лиц рекламы группы компаний «КСК» и к которому за комментариями обратился ForPost, не ответил на вопросы нашего издания о ситуации вокруг «Морского квартала». Связаться с гендиректором ООО «КСК–Строительство» Алексеем Кащенко не удалось – его номер телефона, который есть в публичном доступе, заблокирован. Номер телефона ялтинского офиса «КСК–Строительство» не обслуживается.

[Rumlin]

Идем с Гайворонским в застроенный Приморский парк. Он рассказывает: «Дома здесь были построены под видом реконструкции веранд, танцплощадок и прочих объектов, которые раньше украшали парковую территорию».

 

Действительно, в документах я обнаружил апартаменты, построенные под видом «реконструкции читального павильона» или строительства «Центра водного туризма».

 

Читального павильона в построенной на его месте многоэтажке я не нашел. А Центр водного туризма оказался элитным жилым комплексом с собственным яхт-клубом.

https://www.novayagazeta.ru/articles/2018/01/24/75251-monetizatsiya-yalty