[NeBarbi]

Var (20 января 2017 - 23:25) писал:

Да нет, он прав.
ажиотаж ушел.

Этот ТС не живет в Крыму, не понимает ,о чем идет речь.

[Var]

NeBarbi (20 января 2017 - 23:43) писал:

Этот ТС не живет в Крыму, не понимает ,о чем идет речь.

Ок, этот ТС не живет в Крыму, не понимает, о чем идет речь.

[Var]

Не удивляйтесь, я Барби люблю и она вообще то лучше в рынке недвижимости разбирается.

[milanetto]

NeBarbi (20 января 2017 - 23:43) писал:

Этот ТС не живет в Крыму, не понимает ,о чем идет речь.

Я вообще-то симферополец.
Конечно, Вы то понимаете.
Если Вы риэлтор, тогда да, Ваш интерес чтобы цены были космическими ещё очень долго

[milanetto]

NeBarbi (20 января 2017 - 23:23) писал:

Понятно. Дурень думкой богатеет(с).

Если Вам не нравится моё мнение, то проходите мимо.

[Гаррик Афонариди]

milanetto (21 января 2017 - 00:53) писал:

Если Вам не нравится моё мнение, то проходите мимо.

Раньше, много лет назад, когда строительства жилья было программой государства, было у нас, в Симферополе: три домостроительных комбината, местные стройматериалы, несколько строительных трестов, куча ПМК, СУ, СМУ и др., государственное финансирование, строительный институт, который выпускал настоящих инженеров-строителей, строительный техникум, ПТУ, которые готовили мастеров, плиточников, маляров-штукатуров и т.д., строились целые микрорайоны, и то не хватало жилья, а Вы говорите - 3-4 года.
Воткнуть говноэтажку в сквере - это не решение жилищной проблемы, а способ нечестно заработать деньги.

[Var]

milanetto (21 января 2017 - 00:53) писал:

Если Вам не нравится моё мнение, то проходите мимо.

Мнение резкое, уж что есть, то есть. Только оно обычно отражает реалии, а не хотелки.

[Var]

Я могу с НеБарби цапаться сколько угодно по темам, которые не касаются реальности: музыка, фильмы, политическое устройство мира.
Но что касается жизни "острова", я бы рекомендовал прислушаться, когда её не заносит. Резковата, бывает.

[milanetto]

Гаррик Афонариди (21 января 2017 - 02:10) писал:

Раньше, много лет назад, когда строительства жилья было программой государства, было у нас, в Симферополе: три домостроительных комбината, местные стройматериалы, несколько строительных трестов, куча ПМК, СУ, СМУ и др., государственное финансирование, строительный институт, который выпускал настоящих инженеров-строителей, строительный техникум, ПТУ, которые готовили мастеров, плиточников, маляров-штукатуров и т.д., строились целые микрорайоны, и то не хватало жилья, а Вы говорите - 3-4 года.
Воткнуть говноэтажку в сквере - это не решение жилищной проблемы, а способ нечестно заработать деньги.

Гаррик, это все понятно. Это не решение проблемы. Хотя что под понятием "проблема" в данном случае понимать.
Это уже из другой области обсуждение, а именно "где можно строить, а где нельзя". Расширять окраины а-ля Жигулина Роща - ход правильный, застроить парковую зону в Студ Городке - конечно же нет.
Речь же шла о балансе спроса /предложений. И цена формируется именно отношением спроса и предложения. Бывают, конечно, внешние факторы, или спикулятивный момент, но все равно именно рынок регулирует ценообразование.
Я говорю про то, что нынешняя цена недвижимости вскоре станет (не "становится", а "вскоре станет") завышенной, ввиду отсутствия, желаемого для некоторых, спроса. Вот и всё. Я расписал почему я это вижу так, какие наблюдения, мысли и даже опыт знакомых делают такой прогноз.

[milanetto]

Var (21 января 2017 - 03:31) писал:

Я могу с НеБарби цапаться сколько угодно по темам, которые не касаются реальности: музыка, фильмы, политическое устройство мира.
Но что касается жизни "острова", я бы рекомендовал прислушаться, когда её не заносит. Резковата, бывает.

Мне все равно.
Мне нравится вести дискуссию взвешено, с аргументами и фактами. Если в ответ на чье-то мнение писать Фразами - полумерами, то автоматически нормальная дискуссия теряет смысл. И не важно, кто больше "в теме" в данном вопросе.

[toreto]

а сделают дорогу, и народу еще больше поедет и начнет все скупать, не рассматриваете? Сейчас ведь попасть сюда целая проблема для многих, а там сел в машину, автобус поезд, вышел.

[Rumlin]

Dennis сказал:

Но один засушливый год и вода в Севастополе будет по несколько часов в день

примерно раз в 5-7 лет.
Пример в 1985-м, 1989-м, 1994-м. - в Google Earth можно динамику в Исторических фото посмотреть.

http://simferopol.in...post__p__519166

А за городом может быть хуже. "Привет идее коттеджных поселков". Там водохранилищ нет. Подзабылось уже что села/поселки сидят без воды. Всё что набирается днем/ночью в старую водонапорную башню из скважины расходуется за два часа утром и вечером. Некоторые села воду видят раз в несколько дней.

[milanetto]

toreto (21 января 2017 - 08:43) писал:

а сделают дорогу, и народу еще больше поедет и начнет все скупать, не рассматриваете? Сейчас ведь попасть сюда целая проблема для многих, а там сел в машину, автобус поезд, вышел.

Какая проблема сейчас в том, чтобы попасть в Крым? Переправа работает исправно, как минимум 10 месяцев в году сел и приехал. Без проблем. Дорога займёт аж на целый час дольше, чем если по мосту. Отсутствие ж/д сообщения - может быть, но опять же, сколько пилигримов с материка имеют деньги купить жилье и не имеют при этом своего авто и передвигаются исключительно на поездах?

[toreto]

milanetto (21 января 2017 - 09:05) писал:

Какая проблема сейчас в том, чтобы попасть в Крым? Переправа работает исправно, как минимум 10 месяцев в году сел и приехал. Без проблем. Дорога займёт аж на целый час дольше, чем если по мосту. Отсутствие ж/д сообщения - может быть, но опять же, сколько пилигримов с материка имеют деньги купить жилье и не имеют при этом своего авто и передвигаются исключительно на поездах?

главная проблема что надо выходить из машины, иметь некий геморой с показыванием сумок, покупкой билетов,летом стояний в очереди, это все не трудно для многих, но только пока нет альтернативы ...

[crimeanman]

toreto (21 января 2017 - 08:43) писал:

а сделают дорогу, и народу еще больше поедет и начнет все скупать, не рассматриваете? Сейчас ведь попасть сюда целая проблема для многих, а там сел в машину, автобус поезд, вышел.

Не расматриваем ибо неуспеют дорогу сделать к мосту
И мост упрется в каменоломни

[Dan]

Снижения цен на жилье не будет, пока не зайдут материковые независимые крупные застройщики. Они не зайдут, пока не снимут санкции и не построят мост. После этого наши власти, во главе с г-ном Константиновым костьми лягут, чтобы никого сюда не пускать. Пока их не снимут, вряд-ли кого-то допустят на рынок.
В итоге, боюсь, что до снижения цен на жилье, наше поколение не доживет

[GSMmaster]

crimeanman сказал:

И мост упрется в каменоломни

Кстати - верно подметил. Чуть южнее от выхода моста в Керчи, совсем рядом - Старокарантинские каменоломни, в самом начале Аршинцево

Цитата

Старокарантинские каменоломни — подземные каменоломни в Керчи, в которых в довоенные годы производилась добыча камня-известняка, а при оккупации Керчи они использовались партизанами в качестве укрытия.
Старокарантинские каменоломни, военно-патриотическая организация Память Керчь


Старокарантинские каменоломни, в которых в довоенные годы производилась добыча камня-известняка, состоят из трех уровней, а общая протяженность тоннелей составляет около 40 километров. Попасть в них можно через единственный сохранившийся вход, расположенный в районе остановки «Телецентр». Проехать к телецентру можно от автовокзала Керчи на маршрутных такси № 5, 40, 41 или от железнодорожного вокзала на маршрутном такси № 26. Наверху, над входом — памятник партизанам.

В период немецкой оккупации Керчи в годы ВОВ здесь сражались партизанские отряды, сформированные из военнослужащих частей Крымского фронта, не успевших переправиться на Таманский полуостров при отступлении, и местных жителей. Защитники Керчи базировались в местных каменоломнях, расположенных в поселках Аджимушкай и Старый Карантин (ныне поселок Аршинцево).

[NeBarbi]

milanetto (20 января 2017 - 23:13) писал:

Пойдет, а не идёт.
И я вижу все предпосылки, чтобы она пошла на спад.
В первую очередь, каким образом рост пошёл? С начала "Нового времени" расчёт был на то, что вот сейчас приедут Москва с Питером и все тут скупят. На первых порах так и было, но потом пошел доллар по 60, нефть стала дешевой и Москва с Питером как-то не особо стали скупать.
Зачем (кроме моря) сюда ехать здесь уже написано. Плач московской Ярославны, как пример.
Во-вторых, ещё одна волна донецких тоже хлынула и она уже прошла. Те, кто приехал и мог купить - уже купили. Многие донецкие вернулись назад.
В-третьих, большое количество нового жилья. Которое когда будет достроено, выкинет на рынок большую квадратуру новой недвижимости. А спроса такого не будет. Не будет, вот увидите.
Крым, к сожалению, ничем больше не примечателен. Ввиду санкций, плохих условий для бизнеса, чехорды во власти, тот же Симферополь уж никак не может быть городом Мечты. Он раньше был самым простым проездным городом, без промышленности, без достопримечательности, но с вокзалом. Вокзал - главное, что было в Симферополе десятилетия. И было бы и впредь, но теперь Керчь волею судьбы стала Вратами Крыма.
Никаких развитий города наши не получали, под Олимпиады их не перестраивали. И давайте будет реалистами, деньги у страны уже не те, что были раньше. Наступает период экономии. Конечно, нам построят мост и Тавриду. Но пожалуй это все, что Крым может получить в глобальных масштабах. Все остальное останется на том же уровне.
А по инфраструктуре Крым и раньше проигрывал Краснодарскому Краю и будет проиграть и впредь. Раньше ценой брали, а сейчас пока только на КрымНаше выезжаем, да на запрете Турции и Египта. Но Турцию уже открыли, про Египет вот говорят. Кому нужен будет Крым?
Поэтому я и не покупаю сейчас квартиру, потому что понимаю, что через пару лет цена пойдёт на спад. Ну может через 3-4 года, но обязательно.
Крым, это игрушка, которой уже наигрались. Здесь говорю без иронии и максимально вне политики. Дальше нас ждёт курс самовыживания.

Кто этот мифический застройщик, который , вдруг, выкинет на рынок большую квадратуру жилья? Вы не упомянули главного- отсутствие ипотечных кредитов. Никакой застройщик в такой ситуации вкладываться не станет. Или "Консоль" возьмет , да и опустит цены до 34 тыс.р. за квадрат? С чего бы? И так все продается.
Почему не будет спроса, аргументируйте? В Крыму снижается численность населения?Высохло море? Растет рынок аренды жилья? Он мертвый и по типу " бабка-стайл". Про " в Крыму не будет спроса на жилье"- это весело. Он был всегда. Ялта стоила, как Москва и во времена СССР.
Керчь никакие не Врата Крыма, а стала еще большим Зажопинском, чем была.Это так, для информации. Интересно, что квартиры там не дешевеют, а напротив. Город моряков загранплавания. Заработок у них в валюте. Эти люди рассматривают весь Крым, как инвестицию.
Кому нужен Крым? Он нужен всем. Не зарастает никак народная тропа. В огромной северной стране-это единственный островок с таким климатом и ваши аргументы, почему сюда не стоит ехать , совсем ни о чем для жителей Югорска, например.

[Rumlin]

milanetto сказал:

И цена формируется именно отношением спроса и предложения.

Спрос появится примерно за год до сдачи автомобильного - общероссийские СМИ будут часто сообщать новости со стройки. Фактически весь мост, кроме части над каналом будет построен быстро и уже с этого момента будут новости.

[bormaley]

Какой такой Югорск/Пангоды/Якутски и прочая нефте-газо-золотодобывающие дебеня??
Мои москвичи (друзья), не самые богатые люди (классический средний класс, отягощенный бизнесом купи-продай, пятью (!) детьми и 2-х уровневой 4-комнатной квартирой в ближнем подмосковье (сразу за МКАДом) после рождения младшей переехали сюда, ютятся в своей старой хрущевской трёшке пока делают ремонт СВОИМИ руками (на бригады нет уже денег) в квартире (тоже трешке и тоже хрущевке) которую купили чтоб поместиться всем...

они ОСОЗНАННО приехали сюда ЖИТЬ, чтобы младшим детям уделять внимание... гулять по Набережной, а не проводить по несколько часов в пробках и т.д....

Москва - для бизнеса, Крым - для жизни... вот их девиз.