Переезжаем в Крым

[toreto]

а сделают дорогу, и народу еще больше поедет и начнет все скупать, не рассматриваете? Сейчас ведь попасть сюда целая проблема для многих, а там сел в машину, автобус поезд, вышел.

[Rumlin]

Но один засушливый год и вода в Севастополе будет по несколько часов в день

 

примерно раз в 5-7 лет.

Пример в 1985-м, 1989-м, 1994-м. - в Google Earth можно динамику в Исторических фото посмотреть.

 

http://simferopol.in/topic/16531-sputnikovoe-foto-simferopolja/page__view__findpost__p__519166

 

А за городом может быть хуже. "Привет идее коттеджных поселков". Там водохранилищ нет. Подзабылось уже что села/поселки сидят без воды. Всё что набирается днем/ночью в старую водонапорную башню из скважины расходуется за два часа утром и вечером. Некоторые села воду видят раз в несколько дней.

[milanetto]

а сделают дорогу, и народу еще больше поедет и начнет все скупать, не рассматриваете? Сейчас ведь попасть сюда целая проблема для многих, а там сел в машину, автобус поезд, вышел.

Какая проблема сейчас в том, чтобы попасть в Крым? Переправа работает исправно, как минимум 10 месяцев в году сел и приехал. Без проблем. Дорога займёт аж на целый час дольше, чем если по мосту. Отсутствие ж/д сообщения - может быть, но опять же, сколько пилигримов с материка имеют деньги купить жилье и не имеют при этом своего авто и передвигаются исключительно на поездах?

[toreto]

Какая проблема сейчас в том, чтобы попасть в Крым? Переправа работает исправно, как минимум 10 месяцев в году сел и приехал. Без проблем. Дорога займёт аж на целый час дольше, чем если по мосту. Отсутствие ж/д сообщения - может быть, но опять же, сколько пилигримов с материка имеют деньги купить жилье и не имеют при этом своего авто и передвигаются исключительно на поездах?

главная проблема что надо выходить из машины, иметь некий геморой с показыванием сумок, покупкой билетов,летом стояний в очереди, это все не трудно для многих, но только пока нет альтернативы ...

[crimeanman]

а сделают дорогу, и народу еще больше поедет и начнет все скупать, не рассматриваете? Сейчас ведь попасть сюда целая проблема для многих, а там сел в машину, автобус поезд, вышел.

Не расматриваем ибо неуспеют дорогу сделать к мосту

И мост упрется в каменоломни

[Dan]

Снижения цен на жилье не будет, пока не зайдут материковые независимые крупные застройщики. Они не зайдут, пока не снимут санкции и не построят мост. После этого наши власти, во главе с г-ном Константиновым костьми лягут, чтобы никого сюда не пускать. Пока их не снимут, вряд-ли кого-то допустят на рынок.

В итоге, боюсь, что до снижения цен на жилье, наше поколение не доживет

[GSMmaster]

И мост упрется в каменоломни

 

 

Кстати - верно подметил. Чуть южнее от выхода моста в Керчи, совсем рядом - Старокарантинские каменоломни, в самом начале Аршинцево :)

 

Старокарантинские каменоломни — подземные каменоломни в Керчи, в которых в довоенные годы производилась добыча камня-известняка, а при оккупации Керчи они использовались партизанами в качестве укрытия.

Старокарантинские каменоломни, военно-патриотическая организация Память Керчь

 

 

Старокарантинские каменоломни, в которых в довоенные годы производилась добыча камня-известняка, состоят из трех уровней, а общая протяженность тоннелей составляет около 40 километров. Попасть в них можно через единственный сохранившийся вход, расположенный в районе остановки «Телецентр». Проехать к телецентру можно от автовокзала Керчи на маршрутных такси № 5, 40, 41 или от железнодорожного вокзала на маршрутном такси № 26. Наверху, над входом — памятник партизанам.

 

В период немецкой оккупации Керчи в годы ВОВ здесь сражались партизанские отряды, сформированные из военнослужащих частей Крымского фронта, не успевших переправиться на Таманский полуостров при отступлении, и местных жителей. Защитники Керчи базировались в местных каменоломнях, расположенных в поселках Аджимушкай и Старый Карантин (ныне поселок Аршинцево).

[NeBarbi]

Пойдет, а не идёт.

И я вижу все предпосылки, чтобы она пошла на спад.

В первую очередь, каким образом рост пошёл? С начала "Нового времени" расчёт был на то, что вот сейчас приедут Москва с Питером и все тут скупят. На первых порах так и было, но потом пошел доллар по 60, нефть стала дешевой и Москва с Питером как-то не особо стали скупать.

Зачем (кроме моря) сюда ехать здесь уже написано. Плач московской Ярославны, как пример.

Во-вторых, ещё одна волна донецких тоже хлынула и она уже прошла. Те, кто приехал и мог купить - уже купили. Многие донецкие вернулись назад.

В-третьих, большое количество нового жилья. Которое когда будет достроено, выкинет на рынок большую квадратуру новой недвижимости. А спроса такого не будет. Не будет, вот увидите.

Крым, к сожалению, ничем больше не примечателен. Ввиду санкций, плохих условий для бизнеса, чехорды во власти, тот же Симферополь уж никак не может быть городом Мечты. Он раньше был самым простым проездным городом, без промышленности, без достопримечательности, но с вокзалом. Вокзал - главное, что было в Симферополе десятилетия. И было бы и впредь, но теперь Керчь волею судьбы стала Вратами Крыма.

Никаких развитий города наши не получали, под Олимпиады их не перестраивали. И давайте будет реалистами, деньги у страны уже не те, что были раньше. Наступает период экономии. Конечно, нам построят мост и Тавриду. Но пожалуй это все, что Крым может получить в глобальных масштабах. Все остальное останется на том же уровне.

А по инфраструктуре Крым и раньше проигрывал Краснодарскому Краю и будет проиграть и впредь. Раньше ценой брали, а сейчас пока только на КрымНаше выезжаем, да на запрете Турции и Египта. Но Турцию уже открыли, про Египет вот говорят. Кому нужен будет Крым?

Поэтому я и не покупаю сейчас квартиру, потому что понимаю, что через пару лет цена пойдёт на спад. Ну может через 3-4 года, но обязательно.

Крым, это игрушка, которой уже наигрались. Здесь говорю без иронии и максимально вне политики. Дальше нас ждёт курс самовыживания.

Кто этот мифический застройщик, который , вдруг, выкинет на рынок большую квадратуру жилья? Вы не упомянули главного- отсутствие ипотечных кредитов. Никакой застройщик в такой ситуации вкладываться не станет. Или "Консоль" возьмет , да и опустит цены до 34 тыс.р. за квадрат? С чего бы? И так все продается.

Почему не будет спроса, аргументируйте? В Крыму снижается численность населения?Высохло море? Растет рынок аренды жилья? Он мертвый и по типу " бабка-стайл". Про " в Крыму не будет спроса на жилье"- это весело. Он был всегда. Ялта стоила, как Москва и во времена СССР.

Керчь никакие не Врата Крыма, а стала еще большим Зажопинском, чем была.Это так, для информации. Интересно, что квартиры там не дешевеют, а напротив. Город моряков загранплавания. Заработок у них в валюте. Эти люди рассматривают весь Крым, как инвестицию.

Кому нужен Крым? Он нужен всем. Не зарастает никак народная тропа. В огромной северной стране-это единственный островок с таким климатом и ваши аргументы, почему сюда не стоит ехать , совсем ни о чем для жителей Югорска, например.

[Rumlin]

И цена формируется именно отношением спроса и предложения.

Спрос появится примерно за год до сдачи автомобильного - общероссийские СМИ будут часто сообщать новости со стройки. Фактически весь мост, кроме части над каналом будет построен быстро и уже с этого момента будут новости.

[bormaley]

Какой такой Югорск/Пангоды/Якутски и прочая нефте-газо-золотодобывающие дебеня??

Мои москвичи (друзья), не самые богатые люди (классический средний класс, отягощенный бизнесом купи-продай, пятью (!) детьми и 2-х уровневой 4-комнатной квартирой в ближнем подмосковье (сразу за МКАДом) после рождения младшей переехали сюда, ютятся в своей старой хрущевской трёшке пока делают ремонт СВОИМИ руками (на бригады нет уже денег) в квартире (тоже трешке и тоже хрущевке) которую купили чтоб поместиться всем...

 

они ОСОЗНАННО приехали сюда ЖИТЬ, чтобы младшим детям уделять внимание... гулять по Набережной, а не проводить по несколько часов в пробках и т.д....

 

Москва - для бизнеса, Крым - для жизни... вот их девиз.

[milanetto]

1. Кто этот мифический застройщик, который , вдруг, выкинет на рынок большую квадратуру жилья? Вы не упомянули главного- отсутствие ипотечных кредитов. Никакой застройщик в такой ситуации вкладываться не станет. Или "Консоль" возьмет , да и опустит цены до 34 тыс.р. за квадрат? С чего бы? И так все продается.

 

2. Почему не будет спроса, аргументируйте? В Крыму снижается численность населения?Высохло море? Растет рынок аренды жилья? Он мертвый и по типу " бабка-стайл". Про " в Крыму не будет спроса на жилье"- это весело. Он был всегда. Ялта стоила, как Москва и во времена СССР.

 

3. Керчь никакие не Врата Крыма, а стала еще большим Зажопинском, чем была.Это так, для информации. Интересно, что квартиры там не дешевеют, а напротив. Город моряков загранплавания. Заработок у них в валюте. Эти люди рассматривают весь Крым, как инвестицию.

 

4. Кому нужен Крым? Он нужен всем. Не зарастает никак народная тропа. В огромной северной стране-это единственный островок с таким климатом и ваши аргументы, почему сюда не стоит ехать , совсем ни о чем для жителей Югорска, например.

Вот Ваши здравые аргументы мне гораздо больше нравятся, чем то, что было на прошлой странице.

 

Расставлю по пунктам :

 

1. У нас раньше было в Симферополе три строительных компании. Сейчас только в рекламе из фигурирует 5. Может это моё субъективное мнение, но строят сейчас больше, чем при Украине. Долгое время строительные компании находились в правовой яме. Сейчас ситуация сдвинулась с мёртвой точки. Еще мне кажется, что некоторые компании сменили владельцев. Но это моё мнение. Потому что для той же Жигулиной Рощи нужны огромные вложения, которые не факт, что были у прежних Владоградовцев.

Быть может (опять же, мой субъектив), что пресловутые компании с материка уже зашли, только через чёрный ход.

Я нигде не говорил, что прям завтра все изменится, но уже такая тенденция просматривается

Например вот скриншот с экрана новости довольны свежие

http://fs5.directupload.net/images/170121/c3gazdxa.png

 

2. Спрос будет, вот только большой вопрос обгонит ли он предложения.

Про Ялту во времена СССР. А что было кроме Ялты во времена СССР? - Только Сочи. Остальные курорты? Ну Евпатория и........ Пожалуй все. Это курорты хоть с какой-то инфраструктурой и понятием "хоть какая-то жизнь вне сезона".

А сейчас, разве также недоступно для жителей России купить себе жилье у моря в Испании, Черногории, Болгарии, Греции и других странах. Более того, большинство из стран списка (который можно легко продолжить) даст более качественный сервис, ниже цены, а некоторые даже паспорт ЕС могут дать. И по сравнению с Болгарией, Черногорией на каком месте будет стоять Крым? Вот только честно, без "ура-патриотизма"?

Летали семьей в Сербию и Черногорию в сентябре прошлого года. Это уже не лето, но билеты Москва - Белград были дешевле чем Москва - Симферополь для всей нашей семьи из трех человек. (Тиват, Черногория, стоил столько же). Понятно, что зимой в Крым летать дешевле. Но если летом даже самолётом нет разницы куда лететь, то стоит ли выбирать Крым? И тем более покупать жилье здесь по таким же ценам, что и в Болгарии.

Сами летали на смотрины в Сербию. При одинаковой цене квадрата между Симферополем и столицей Белградом мы там получали кондиционеры к каждой комнате и хороший паркет по всему дому. Но об этом в другой теме.

 

3. Про Керчь есть разные прогнозы. Чем она станет - покажет время. В свое время северные Армянск и Красноперккопск тоже не были развиты, хотя они первыми встречали гостей полуострова, но согласитесь, что три пути в Крым по суше и один по мосту - вещи разные. К тому же, Керчь - это порт, и при наличии моста со временем там могут сделать хаб транспортный.

Я сам моряк дальнего плавания, точнее Капитан Дальнего Плавания. Мои коллеги сейчас больше рассматривают либо российский материк, либо Украину, либо вообще страны ближнего и дальнего зарубежья. Причины разные. Нам ведь важны документы, паспорта, визы, открытость границ. То есть все то, что у нас в Крыму проходит со скрипом. А мы зарабатываем хорошо. И тем не менее по разговорам с коллегами не спешим оседать в Крыму. Потому мы и летали в Сербию на разведку.

Хотя признаюсь, я раньше и не мог подумать, что задумаюсь о переезде и сейчас не могу представить - люблю свой город и все тут

 

4. Жителей Югорска я уважаю, но просто на минутку попытаюсь думать за них..

Переехать в Крым. Это же надо квартиру покупать или снимать. А сколько стоит? А за сколько мы продадим свою квартиру и сколько нам нужно добавить на квартиру в Симферополе или Севастополе? А какие зарплаты? А есть ли работа? А какие цены?.... А не плюнуть ли и переехать в Краснодар, где все это дешевле и зарплаты больше? И климат почти такой же и море рядом

Я бы так и думал, например.

[Rumlin]

" Потому что для той же Жигулиной Рощи нужны огромные вложения" - если строить быстро, а так на сайте застройщика даты окончания далеко в 2020-х. Неспеша построят.

[NeBarbi]

Как человек, находящийся в окружении сплошных моряков загранплавания всю жизнь , спорить с вами не буду ровно по этой причине, прекрасно понимая всю логику ваших рассуждений. Вы слегка оторваны от реальности и рассуждаете очень узко. Какой порт в Керчи? Транспортный хаб? А из Крыма он что транспортировать то будет? Украинский уголь,оставшийся за Перекопом? Пшеницу в сезон? Сейчас там только один порт- ЖРК, национализированный под шумок у Ахметыча и переданный тут же в аренду ГенИнвесту на 49 лет. А вы думаете, почему товары у нас по космоценам? А выгодно их хранить в Новороссийске после растаможки,а потом загонять через частный порт. Вот и деньги на трассу от Переправы убрали из ФЦП-нафига её строить, когда есть неудобный порт, но карманный.

Съезд с Моста будет за 12 км от города,ветка в город не планируется. Добро пожаловать в обитель пенсионеров и безработных. Про недвижимость за рубежом ,(которую ещё нужно содержать и платить налог), доступную для россиян, не совсем вас поняла. Люди не дачи на лето покупают тут,а жить собираются, детей растить.Мы о разных классах говорим. Кому нужна Испания, тот давно там, и в сторону Крыма и не смотрел никогда. КДП они слегка в другой весовой категории, я же говорю), рассуждаете , будучи богатым человеком. Речь идёт о тех, у кого фиксированная зарплата в рублях.

[bormaley]

...Еще мне кажется, что некоторые компании сменили владельцев. Но это моё мнение. Потому что для той же Жигулиной Рощи нужны огромные вложения, которые не факт, что были у прежних Владоградовцев.

Быть может (опять же, мой субъектив), что пресловутые компании с материка уже зашли, только через чёрный ход.

...

 

Только номинально - если вы про Константинова и Консоль...

у остальных - всё почти по-прежнему

 

Владоград - только подрядчик Жигулиной Рощи, генеральный, но подрядчик... а застройщик (основной инвестор) - другой:

вот официальная инфа с сайта, абсолютно соответствующая действительности:

Застройщик ООО «СКГ»

Генеральный подрядчик ООО «ГК «Владоград»

 

Пресловутые комании с материка пока только принюхиваются и если и заходят, то не те, которые монстры... монсты пытаются присосаться к БОЛЬШИМ деньгам, к госконтрактам...

[milanetto]

Какой порт в Керчи? Транспортный хаб? А из Крыма он что транспортировать то будет? Украинский уголь,оставшийся за Перекопом? Пшеницу в сезон? Съезд с Моста будет за 12 км от города,ветка в город не планируется.

Шансы на это есть.

И вот почему.

Крым - тупиковый субъект РФ. Сюда можно только что-то привезти и что-то отсюда вывезти. Будь я на месте Министерства Эконом Развития, то думал бы о том, что из Крыма вывезти, иначе логистика будет закладывать в стоимость товара в обе стороны, что и происходит сейчас, только вместо более дешевого моста - более дорогая переправа.

Ну а то, что мы, моряки ДП, живём в другой реальности, да, отчасти согласен. Но есть и другая стрюооона медали. Мы видели мир, хоть немного, и мир разный. Есть с чем сравнивать.

[Dan]

Кстати, почему ни на одном сайте крымских застройщиков, нет цен на квартиры? Что за тайна, покрытая мраком? Или им стыдно?

[crimeanman]

Кстати, почему ни на одном сайте крымских застройщиков, нет цен на квартиры? Что за тайна, покрытая мраком? Или им стыдно?

нахрена так сразу пугать

[Rumlin]

у застройщиков написано "звоните ". В соцсетях аналогично отвечают.

[Aquarelle]

У этих, которые между Карасаном и Айвазовским прямо на берегу моря строят, были цены на сайте. Была у меня мыслишка, не прикупить ли там небольшую студию. Как заглянула на сайт, так мыслишка сразу и пропала - эта студия стоит как две моих московских квартиры.

[Dan]

Промолчу про Краснодар) стоимость квартир у нас сейчас равна Подмосковью и окраинам Москвы...

[a0xff]

почему ни на одном сайте крымских застройщиков, нет цен на квартиры?

утверждение не верно

http://xn--e1afeoglahgd.xn--p1ai/podbor/kvartiry-v-centre-simferopolya-lenina/

http://tavricheskiy.site/#4rdPage

[toreto]

да тоже замечал, проходишь по рекламному банеру, мол квартира от ... рублей, а на сайте пустота, ни квартир ни цен

[Rumlin]

По данным Севастопольстата за 11 месяцев 2016 года количество прибывших на жительство в Севастополь снизилось, а количество уехавших — выросло.

http://primechaniya.ru/home/news/january2017/sevastopol_teryaet_pozicii_u_iskatelej_luchshej_zhizni/?from=fb

[Rumlin]

Севастополь — город торговцев, рантье и пенсионеров. И в ближайшее время в структуре занятости населения вряд ли что-то изменится. Ведь вопреки уверениям властей и разномастных экспертов, обещающих, что после запуска Керченского моста к нам повалит материковый инвестор, едут к нам такие же охотники за удачей, мечтающие выгодно перепродавать что-то местным и приезжим, как и мы сами.

http://primechaniya.ru/home/news/aprel_20172/hleb_s_maslom_dlya_zheludka/

[SergeyS]

Крым - тупиковый субъект РФ.

До Болгарии и Румынии 400км по мелководью. Да и Турция недалеко. Газохранилища имеются, - все тот же газ в обход Украины. Можно даже название придумать, когда шум утихнет - Крымский поток.