[Инквизитор]

NeBarbi сказал:

Почему продавцы не ставят цену за " кв. м"? Да, калькулятор под рукой, но везде принято " считать квадрат"

Где принято?
Квадрат считают продавцы новостроя. А б/у квартиры народ ищет не по принципу цены за метр, а по принципу цены за жилье вообще. То есть первый критерий - потяну/не потяну. А уж если цена заинтересовала, тогда начинают квадраты считать.

Я лично не люблю цену за квадрат, она мешает быстро оценить возможности. Тут сразу ясно: не потяну. Через полсекунды приходит понимание: ибо дорого. А в какой-нибудь рекламе "Владограда" читаю "квартиры от 55тыр за метр" и долго и мучительно соображаю "а сколько ж будет стоить там эта сраная однушка?" Особенно интересны эти размышления в свете того, что хитрожопые застройщики делают однушки по 50 метров. А я, блин, хочу как в Париже - однушку-пенал в 10 квадратов общей площади, куда умещается все необходимое плюс один велосипед. Но, блин, вынужден рассматривать нахер мне не нужные 50 квадратов.

[NeBarbi]

Инквизитор (14 июля 2015 - 20:02) писал:

Где принято?
Квадрат считают продавцы новостроя. А б/у квартиры народ ищет не по принципу цены за метр, а по принципу цены за жилье вообще. То есть первый критерий - потяну/не потяну. А уж если цена заинтересовала, тогда начинают квадраты считать.

Я лично не люблю цену за квадрат, она мешает быстро оценить возможности. Тут сразу ясно: не потяну. Через полсекунды приходит понимание: ибо дорого. А в какой-нибудь рекламе "Владограда" читаю "квартиры от 55тыр за метр" и долго и мучительно соображаю "а сколько ж будет стоить там эта сраная однушка?" Особенно интересны эти размышления в свете того, что хитрожопые застройщики делают однушки по 50 метров. А я, блин, хочу как в Париже - однушку-пенал в 10 квадратов общей площади, куда умещается все необходимое плюс один велосипед. Но, блин, вынужден рассматривать нахер мне не нужные 50 квадратов.

Принято , когда продают. Если продаешь, а я свою выставляла, риэлтор сразу считает цену за метр. И говорит, например,дорого-дешево, в сравнении с новостройками и вторичкой. Общая цена складывается из метра и выставляется в округленном виде. Это нормальная практика. "Положено" две цены. 1443 у.е с копейками сразу говорит, что человек продает сам, не взирая на падающий рынок.

[Neinsager]

StealthCZ сказал:

Пы.Сы. а вы что огурцы на рынке за баксы покупали? или бытовыху в магазине за валюту?

Ну огурцы на рынке — нет, конечно. А вот компы и прочие телевизоры с холодильниками — только за наличный доллар и брал. Ну и за одну из квартир платили валютой сверх той БТИшной оценки, что в договоре была.

[Инквизитор]

StealthCZ сказал:

Пы.Сы. а вы что огурцы на рынке за баксы покупали? или бытовыху в магазине за валюту?

с баксами у нас ситуация традиционно простая: продавая недвижимость, люди в 99,99% случаев хотят денег на новую недвижимость или авто, или оплачивают лечение за границей. авто и медуслуги привязаны к валюте самым очевидным образом. а новая недвижимость - опосредованно: из стройматериалов импортными у нас не являются ракушечник, вода и зарплата рабочим. И говеный бахчисарайский цемент. Всё остальное либо сразу импортное, либо из импортного сырья делается. И стоит как самолет.

[NeBarbi]

А мне нравится, пусть жгут и дальше с непродаваемыми квартирами. Зато я сняла у таких продавцов очень дешево ( не такой хлам , как на фотке, а стильную, жилую, просто очень маленькую). "Мои " хотят 46 т. у.е за 38 кв м 1954-го года постройки.) Пусть хотят, а я пока сниму у них, фантазеров.

[StealthCZ]

NeBarbi (28 августа 2015 - 17:40) писал:

А мне нравится, пусть жгут и дальше с непродаваемыми квартирами. Зато я сняла у таких продавцов очень дешево ( не такой хлам , как на фотке, а стильную, жилую, просто очень маленькую). "Мои " хотят 46 т. у.е за 38 кв м 1954-го года постройки.) Пусть хотят, а я пока сниму у них, фантазеров.

скорей всего основное назначение этой квартиры именно сдача в аренду, а завышенная цена на продажу выставлена на дурака, если таковой найдется ее продадут если то тоже не беда будут дальше сдавать

[NeBarbi]

StealthCZ (28 августа 2015 - 17:49) писал:

скорей всего основное назначение этой квартиры именно сдача в аренду, а завышенная цена на продажу выставлена на дурака, если таковой найдется ее продадут если то тоже не беда будут дальше сдавать

Если честно, мне все равно. Цена за двушку-16000, с квартплатой и водой( вода по прописке одного человека). Автономка. Вся коммуналка 500р. Святые люди.. пусть продают. Не" на дурака", они реально ее пытаются продать.