[a mad tea-party!?]

Инквизитор (27 мая 2015 - 18:55) писал:

высокие-высокие.
до революции можно было за 1,5 кгрн снять однушку, не самую лучшую в центре, но вполне обитабельную и в приемлемой доступности. за 2,5к можно было снять двушку. Сейчас за 9 и 15 к можно снять соответственно одно- и двухкомнатный хрен.

Сева,так нельзя считать...

[Инквизитор]

a mad tea-party!? сказал:

Сева,так нельзя считать...

Это почему же?
Объективных причин для удорожания аренды не было и нет. Цены в рублях сейчас практически точно в 6 раз больше, чем были в гривнах.

Субъективная же причина формулируется просто: "народ слегонца подох%ел".

[BHyK]

Сложно так считать... Наверное от стоимости жилья отталкиваться надо.
Не мало есть тех, кто вложился в съемные квартиры и рассчитывает получить ожидаемую прибыль. Есть еще коммунальные и платежи . Если человек вложил 40-50 кг американских денег, то какой бы процент от них считался бы рентабельным?

[Инквизитор]

BHyK сказал:

Сложно так считать... Наверное от стоимости жилья отталкиваться надо.
Не мало есть тех, кто вложился в съемные квартиры и рассчитывает получить ожидаемую прибыль. Есть еще коммунальные и платежи . Если человек вложил 40-50 кг американских денег, то какой бы процент от них считался бы рентабельным?

И таки что, все прям поголовно вложили кучу у.е.?
Коммунальные вообще никак не входят в эти цены, ибо оплачиваются отдельно.

Насчет стоимости жилья-то понятно. Если вложился, хочется отбить. Вопрос в другом: с какого перепою подорожала аренда жилья, в которое с домайданных времен не было вложено абсолютно нихераськи (текущие эксплуатационные расходы не в счет), а его стоимость возросла исключительно по вышеописанной причине борзения владельцев?

[BHyK]

Так можно купить квартиру и не надо будет съем оплачивать
Недавно говорили со знакомой, которая в этом крутится - говорит, что и сдача просела до 12000 за однушку и квартиры подешевели % на 20. Может рынок поставит все по своим местам?

[a0xff]

ну, ИМХО, цены устаканятся где-то к +20 % от краснодарских.
сейчас количество факторов против нынешних цен достаточно большое и один из признаков весьма активная реклама застройщиков.
ну и наша фирменная привязка к $ может больно ударить по продавцам в скором будущем

[a mad tea-party!?]

a0xff (27 мая 2015 - 23:51) писал:

ну, ИМХО, цены устаканятся где-то к +20 % от краснодарских.
сейчас количество факторов против нынешних цен достаточно большое и один из признаков весьма активная реклама застройщиков.
ну и наша фирменная привязка к $ может больно ударить по продавцам в скором будущем

Застройщики? уже смешно....

[Инквизитор]

BHyK сказал:

Так можно купить квартиру и не надо будет съем оплачивать

Я могу купить за месяц чуть меньше 1 квадратного метра квартиры, исходя из предположения, что я питаюсь солнечным светом и перемещаюсь исключительно на собственных ногах. Среднестатистический симферополец может купить за месяц где-то 0,25 - 0,3 квадратного метра при тех же условиях.

То есть, на покупку квартиры мне нужно 3 года. Упомянутому симферопольцу - 9-10 лет. Это если речь об однушке, используемой для личного проживания и иногда встреч с любовницей. Для тех, кто планирует размножаться, практический смысл имеют двушки или студии площадью примерно 50 квадратов и выше. 5/15 лет соответственно.

Прибавляем еще полгодика-годик-два на накопление средств чтобы перевести квартиру из категории "новая" в категорию "пригодная для жилья", ибо вторичку надо ремонтировать, а новострой - отделывать, т.к. рекламируемые "квартиры в новом доме" это полуфабрикаты без дверей, обоев и унитаза.

Так вот, все эти годы надо где-то жить. Хорошо, если есть где. В противном случае остается аренда.
Снимая жилье за 20 круб., я срок покупки собственной квартиры увеличиваю до 5 лет. Среднестатистический симферополец - до бесконечности.

[gnom99]

BHyK (27 мая 2015 - 19:54) писал:

Сложно так считать... Наверное от стоимости жилья отталкиваться надо.
Не мало есть тех, кто вложился в съемные квартиры и рассчитывает получить ожидаемую прибыль. Есть еще коммунальные и платежи . Если человек вложил 40-50 кг американских денег, то какой бы процент от них считался бы рентабельным?

Если человек вложил 40-50 кг американских денег в банк , то под 5-10% он получит 2500 -5000$ за год =10-20 Круб/мес
Вариант 2 Сколько будут платежи по ипотеке за такую квартиру ?

[lulu]

Хотела купить дочери квартиру(закончила аграрку),но с новыми ценами полный пипец ,однушка 45-60у.е.,раньше 25-30уе.,у нее зарплата 9200 руб.,как простой человек может накопить на жилье? аренду? Фантастика.И тут на помощь приходят родители. У нас в Днепре за эти деньги можно купить трешку. Прийдется возвращаться к себе в родительское гнездо,где в нашем пгт нет работы,зато есть пустая свободная квартира.

[a mad tea-party!?]

lulu (15 июня 2015 - 22:20) писал:

Хотела купить дочери квартиру(закончила аграрку),но с новыми ценами полный пипец ,однушка 45-60у.е.,раньше 25-30уе.,у нее зарплата 9200 руб.,как простой человек может накопить на жилье? аренду? Фантастика.И тут на помощь приходят родители. У нас в Днепре за эти деньги можно купить трешку. Прийдется возвращаться к себе в родительское гнездо,где в нашем пгт нет работы,зато есть пустая свободная квартира.

это де Вы видели однушку за 45?Хотя все сообразно Вашим запросам...наверное искали за 45..

[Neinsager]

lulu сказал:

как простой человек может накопить на жилье? аренду? ... У нас в Днепре за эти деньги можно купить трешку

Бгг. И еще очередь продающих будет — мы, например, с прошлого года не можем продать в Днепре квартиру: тупо нет покупателей...
Но не суть — днепропетровские 25 тысяч долларов по нынешнему курсу составляют 555 тысяч гривен, средняя зарплата сейчас около 3600 гривен, так что на эту квартиру надо потратить 154 зарплаты. То есть почти 13 лет надо не есть, не пить — и вот оно счастье. Для вашего симферопольского варианта — 22 года. Как по мне — хрен редьки не слаще.

[lulu]

Какая реальная цена на данный момент квартир?? А не хотелок продавцов.Спасибо.

[NeBarbi]

lulu (16 июня 2015 - 18:20) писал:

Какая реальная цена на данный момент квартир?? А не хотелок продавцов.Спасибо.

Двушку в Днепре мы не можем продать уже даже за смешные 19-ть. Нормальную двушку. Но есть обмен на однушку в Коктебеле 20кв. м. Все согласны, затык пока с оформлением. Мой совет- ищите обмен и сильно не выпендривайтесь, Днепр дешевеет и никто там ничего за реальные деньги не купит.

[lulu]

Та я не в Днепре живу,а 150км от него в пгт. и мне полюбому нужно покупать какое-то жилье(хотя в пгт есть две квартиры).Молодежи делать в пгт нечего,да и в 20км Донецкая обл.

[kofr]

lulu (17 июня 2015 - 18:33) писал:

Та я не в Днепре живу,а 150км от него в пгт. и мне полюбому нужно покупать какое-то жилье(хотя в пгт есть две квартиры).Молодежи делать в пгт нечего,да и в 20км Донецкая обл.

Оффтопик:
Сочувствую Вам,т.к. у самого родители в Энергодаре и там проблема гораздо серьезнее