Сдача квартиры

[Гость bred]

полуофф, а как вы от всяких морозов защищаетесь?

Я тож думаю посуточно сдавать (в другом городе и даже стране, так что, не конкурент вам), но беспокоит вопрос "а если вынесут технику, а если нагадят в хате, окно побьют, т.д. - какие гарантии принято иметь владельцу?

[RET]

полуофф, а как вы от всяких морозов защищаетесь?

я тож думаю посуточно сдавать (в другом городе и даже стране, так что, не конкурент вам), но беспокоит вопрос "а если вынесут технику, а если нагадят в хате, окно побьют, т.д. - какие гарантии принято иметь владельцу?

как правило на время сдачи квартиры, в залог берется паспорт квартиросъемщика или определенная сумма денег.

[SamSa]

странное правило, брать документы в залог запрещено. максимум, что ОБЫЧНО делается, это переписывается номер паспорта и прописка человека. никакая сумма, кроме фактической оплаты, при посуточной сдаче не берется.

(я к тому, что вы может и хотите это все получить, но 90% других хозяев - нет, и человеку лучше иметь дело с ними)

и интересно, что в данном случае при ущербе делать.. наверно, только писать заявление в милицию. хотя, может же быть ситуация, что недобросовестные хозяев попытаются обвинить человека в воровстве?

скорее всего, при сдаче квартиры надо просто рассчитывать на удачу и хороших жильцов :)

[старый трубочист]

Когда сдают посуточно (понятно для чего), то обычно формируется постоянный круг клиентов. Сам я ничего не здаю (нечего :( ), но знакомый так сдает. Немного рассказал.

[arrpoSt1m]

Я сдаю квартиру (не в этом городе, на своей родине) людям только русской национальности (только вот тут не надо говорить, что у тех и у других гады попадаются, просто мне так спокойнее). Сам делаю ксерокс паспорта с оригинала квартиросъёмщика. А если что - много знакомых доблестные милиционеры.

[Гость bred]

меня собсно беспокоит такой момент: сдача хаты без оформления предприятия (хоть какого - только плати налоги) - считается за "уклонение от уплаты налогов", то есть, не особо и понадеешься на ментов. Впишут в неуплаченное стандартный налог на прибыть (15%) от суточной суммы, умноженной на крайние 2 года, и рви волосы на заднице потом.. А, еще и пеню добавят со штрафом в размере от 50 до 100% суммы.

Сканы паспорта.. ну, в принципе.. а куда их потом, если что?

круг постоянных клиентов - это еще собрать надо..

 

Сам делаю ксерокс паспорта с оригинала квартиросъёмщика. А если что - много знакомых доблестные милиционеры.

наверно придется тож побольше таких знакомых искать...

спасибо.

[alexk]

По-хорошему это решается страховкой имущества и уплатой налогов, но у нас (да и у вас похоже тоже) институт страхования совсем не развит и не популярен.

 

Думаю стоит принять, что это риск, и если риск выше допустимого - оформить предприятие и платить налоги, параллельно заключая договор с квартиросъемщиком (как бонус - можно будет выписывать квитанции для людей в командировке, или вообще работать только с юридическими лицами, если есть такая возможность).

 

В принципе можно заключать договор без оформления предприятия, понадеясь на то, что сам факт договора удержит квартиросъемщиков от выбивания стекол, это с одной стороны уменьшит риск, с другой - "засветит" арендодателя, работающего без официального оформления.

[Гость bred]

институт уплаты налогов скорее непопулярен )))

а страховка, если чем-то нелегально занимался, может быть опротестована.. набок мне такое..