Получение земельного участка в Крыму через ДНТ

[КрымИнвестПроект]

Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан — некоммерческие организации в Российской Федерации, создаваемые гражданами на добровольных началах для содействия их членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Деятельность таких объединений регулируется федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ.

 

Дачный потрeбительский кооператив — организация, в которой имущество, созданное или приобретенное за счет взносов членов товарищества является собственностью товарищества, как юридического лица. При этом, члены садоводческого, огороднического или дачного потрeбительского кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам такого кооператива в пределах невнесённой части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива.

 

Суть в том, что данное объединение граждан РФ может получить у государства земельный участок для организации дачного кооператива. В данный момент есть 24 участка на проработке. Мы активно набираем людей для подачи заявления на получение земельных участков. Все делается легально на основании Законов РФ. У нас есть юристы, которые много лет занимались этим в России. По такому принципе организовано и отстроено множество посёлков в Московской и других областях России. Уже подано несколько списков по проектам и ведётся создание кооперативов.

Для вступления в объединение требуется членский взнос, заявление и анкета. Размер членского взноса зависит от конкретного проекта.

Кого заинтересовала возможность получения земельного участка в Крыму через форму дачных кооперативов, обращайтесь, приезжайте в офисы. У офис в Ялте и офис в Симферополе. В Севастополе наших представительств нет, так как на территории города федерального значения Севастополь мы кооперативами не занимаемся.

Наш сайт http://crimearazum.ru

Изменено 5 января, 2016 пользователем КрымИнвестПроект

[Pepper]

ДНТ (дачное некоммерческое товарищество) – некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия её членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

 

Организационно-правовая форма ДНТ руководствуется Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Суть в том, что данное объединение граждан РФ может получить у государства земельный участок для организации дачного посёлка. Впоследствии, каждый член товарищества может получить земельный участок в таком посёлке в собственность по стоимости гораздо ниже рыночной.

В данный момент есть несколько участков на проработке. Мы активно набираем людей для подачи заявления на получение земельных участков. Все делается легально на основании Законов РФ. У нас есть юристы, которые много лет занимались этим в России.

Для вступления в объединение требуется членский взнос, заявление и анкета. Размер членского взноса зависит от конкретного проекта.

Кого заинтересовала возможность получения земельного участка в Крыму по цене гораздо ниже рыночной, обращайтесь, приезжайте в офис. Наш сайт http://kryminvestproekt.ru

Головной офис расположен в Ялте, дополнительный в Симферопольском районе.

Тел. для связи: +7978 742-33-40

Оплатив членский взнос - где гарантия что ДНТ успешно получит документы, и члены получат свои участки?

[Millionova]

Оплатив членский взнос - где гарантия что ДНТ успешно получит документы, и члены получат свои участки?

Тот же вопрос?

[КрымИнвестПроект]

Оплатив членский взнос - где гарантия что ДНТ успешно получит документы, и члены получат свои участки?

Каких-либо бумажных или договорных гарантий нет. В Крыму действует Законодательство РФ, и по нему у правительства нет законных оснований отказать в выдаче земли сельхозназначения группе лиц для создания ДНТ. Часто задают вопрос почему же при Украине эту землю никто не занял - раньше для выделения земли требовался указ Верховной Рады.

[barabus]

за что членский взнос? за работу юристов и др. персонала по продвижению вопроса в администрации?

[tum]

есть 571 сотка уже с гос актами, нужно только изменить целевое назначение земли, как раз 57 участков получится, от города 10мин езды, если интересно - в личку

[Igor94]

Имеется участок 2.4 Га под строительство торгово-развлекательного центра с автосалоном в черте г. Симферополя,кому интересно пишите в л.с.

[КрымИнвестПроект]

Началась регистрация дачных кооперативов. Приглашаем вступить в члены по оставшимся проектам.

[a mad tea-party!?]

за что членский взнос? за работу юристов и др. персонала по продвижению вопроса в администрации?

 

блин,надо пересмотреть "Гараж" :)

[Pepper]

Началась регистрация дачных кооперативов. Приглашаем вступить в члены по оставшимся проектам.

Можете дать ссылку на уже реализованные удачные проекты? Так понимаю они есть?

И второй вопрос, были ли случаи неудачных проектов, на которые не получили документы, что в этом случае происходит с членскими взносами?

[КрымИнвестПроект]

блин,надо пересмотреть "Гараж" :)

Обязательно пересмотрите этот шедевр советского кинематографа.

 

Можете дать ссылку на уже реализованные удачные проекты? Так понимаю они есть?

В Крыму реализованных проектов нет. Всё только-только начинается. Есть ряд ДНТ созданных в Новосибирском регионе. Персональных сайтов у них нет, их просто создали и заселили. Это обычная практика в РФ. Понятное дело для крымчан это выглядит как минимум дико.

 

И второй вопрос, были ли случаи неудачных проектов, на которые не получили документы, что в этом случае происходит с членскими взносами?

Неудачных проектов не было, в случае форс-мажора взносы будут возвращены членам.

[Pepper]

Неудачных проектов не было, в случае форс-мажора взносы будут возвращены членам.

Прокомментируйте обилие видов взносов из договора, почему на сайте указан только членский взнос, какие размеры остальных, прилизительно?

5.15. Каждый их граждан, учреждающих Кооператив, в течение 20 дней со дня государственной регистрации Кооператива вносит 50% своего паевого взноса - первая доля паевого взноса. Остальные 50% паевого взноса - вторая доля паевого взноса, вносятся в течение одного года с момента государственной регистрации Кооператива.

В случае невнесения в установленные настоящим уставом сроки первой доли паевого взноса, гражданин уплачивает пени за время просрочки платежа, но не более 30 дней, в размере 5% от суммы недовнесенной доли паевого взноса за каждый день просрочки платежа. При невнесении в полном объеме первой доли паевого взноса в установленный срок и просрочке, составляющей 60 дней гражданин исключается из Кооператива, при этом ему производятся выплаты согласно настоящего Устава. В случае невнесения в установленные решением Общего собрания членов Кооператива сроки второй доли паевого взноса, гражданин уплачивает пени за время просрочки платежа, но не более 90 дней, в размере 5% от суммы недовнесенной доли паевого взноса за каждый день просрочки платежа. При невнесении в полном объеме второй доли паевого взноса в указанный срок и 90 дней сверх срока, гражданин исключается из Кооператива, при этом ему производятся выплаты согласно настоящего Устава.

5.16. При отказе гражданина от внесения причитающейся пени Кооператив вправе взыскать задолженность в судебном порядке.

5.17. Члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах внесенной части паевого взноса каждого из членов Кооператива.

5.18. Лицо, не являющееся учредителем Кооператива и вступающее в члены Кооператива после государственной регистрации, уплачивает обязательный паевой взнос единовременным платежом.

5.19. Вступительный взнос устанавливается для покрытия организационных расходов по учреждению Кооператива, регистрации документов Кооператива (оформление членских книжек, копий Устава и др.). Граждане, вступающие в Кооператив, вносят вступительный взнос в размере 1000 рублей. Гражданин, не внесший в установленном порядке вступительный взнос, не признается членом Кооператива.

Что такое паевой взнос, чем он отличается от членского? Судя по договору изначально для вступления в кооператив затраты составляют 1000руб, правильно?

Государственная регистрации уже произошла у представленных на вашем сайте кооперативов?

8.3. Члены Кооператива обязаны в течение одного месяца после утверждения годового бухгалтерского баланса покрыть образовавшиеся убытки со счета резервного фонда Кооператива, путем внесения дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности Кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.

То есть правление кооператива может создать убытки, и потов ставить членов кооператива перед фактом о необходимости их погашения в виде доп. взносов? К примеру оплатив 10000 руб членский взнос, потому может потребоваться внести еще 100т руб доп. взнос?

[tum]

в СТ под Симферополем покрытие убытков кооперативов идет на недостачу оплаты за электричество (потери на ТП плюс банальное воровство), заказ грейдера с подсыпкой дороги щебнем (вечные расходы пока не положат асфальто-бетон), плюс у некоторых бурение скважин на участке в два раза дороже, чем пригласить сторонних спецов, ах да проведение электричества+ТП, воды и дороги - это и есть обязательные взносы, и тут 100к руб по сегодняшнему курсу это просто ни о чем

[КрымИнвестПроект]

Прокомментируйте обилие видов взносов из договора, почему на сайте указан только членский взнос, какие размеры остальных, прилизительно?

Что такое паевой взнос, чем он отличается от членского? Судя по договору изначально для вступления в кооператив затраты составляют 1000руб, правильно?

Видов взноса три - членский для вступления, паевой после регистрации и вступительный в размере 1000 руб.. Членский озвучен, паевым будет скорее всего арендная плата за землю. Её нужно будет платить каждый год. Понадобятся другие взносы за подключение электричества, газа и т.п. Эти взносы будут собираться отдельно. Конкретных цен по Крыму назвать, понятное дело, не могу. Могу сказать наверняка, что чем больше проект по площади, чем больше членов-участников, тем дешевле будет всё это подключение в перерасчёте на каждого.

 

Государственная регистрации уже произошла у представленных на вашем сайте кооперативов?

Нет, в процессе.

 

То есть правление кооператива может создать убытки, и потов ставить членов кооператива перед фактом о необходимости их погашения в виде доп. взносов? К примеру оплатив 10000 руб членский взнос, потому может потребоваться внести еще 100т руб доп. взнос?

Теоретически конечно может. Но никто этим заниматься не будет. Во-первых, то же правление является такими же членами-участниками и заинтересовано в существовании посёлка. Во-вторых, абсолютно прозрачная бухгалтерия для равноправных членов. Это при Украине могли быть какие-либо теневые махинации, а потом "ставить членов кооператива перед фактом". Всё решается на общих собраниях.

[Pepper]

Нет, в процессе.

Тогда какой документ выдается на руки после оплаты членского взноса?

Реквизиты для приема взносов у вас указаны на сайте - карточные счета физлиц с назначением платежа "Частный перевод"

Все основывается на доверии к этим незнакомым людям.

 

Есть какие-то документы указывающие что эти физ. лица как-то привязаны к процессу организации этих кооперативов?

[КрымИнвестПроект]

Тогда какой документ выдается на руки после оплаты членского взноса?

На руки выдаётся квитанция об оплате членского взноса от ОНД "Разум".

 

Есть какие-то документы указывающие что эти физ. лица как-то привязаны к процессу организации этих кооперативов?

Эти физ. лица являются сторонниками ОНД "Разум" на основе заявлений и протоколов заседаний Общего собрания. Реквизиты это всего лишь для удобства, так как некоторым сторонникам движения проблематично добираться в Крым ради передачи взноса.

[panchita71]

Вступить в кооператив может гр.РФ не проживающий в Крыму? Если я не житель Крыма, как мне будет направлена квитанция об оплате членского взноса от ОНД "Разум"?

[КрымИнвестПроект]

Вступить в кооператив может гр.РФ не проживающий в Крыму? Если я не житель Крыма, как мне будет направлена квитанция об оплате членского взноса от ОНД "Разум"?

Любой гражданин РФ может стать членом кооператива, и не одного. Квитанцию можем отсканировать и отправить на e-mail, или отправить по почте.

[8mi8]

Вы сказали, что неудачных проектов не было. Назовите какие проекты Вам удалось запустить?

[Eris_ua]

Тот же вопрос?

Хлопци)..ну давайте "тверезо" разложим все по полочкам. Итак что такое контора "Разум"? Открываем их устав и читаем раздел 2. ПРАВОВОЙ СТАТУС "ОНД «РАЗУМ»" в частности 2.10. Сторонники "ОНД «Разум»" не отвечают по его обязательствам, а "ОНД «Разум»" не отвечает по обязательствам своих сторонников.

и далее

3. УЧРЕДИТЕЛИ "ОНД «РАЗУМ»" в частности

3.1. Учредителями являются физические лица.

3.2. Учредители пользуются всеми правами сторонников "ОНД «Разум»".

Вот для меня это уже сигнал...

Далее- Вы вносите в "Разум" 50 000- 100 000 рублей и при этом с Вами никто не заключает договора на оказание каких либо услуг. Вы просто внесли членский взнос в общественную организацию (тоже самое как и в политическую партию...)и руководство этой организации имеет право делать с этими деньгами все что угодно(согласно устава это очень широкий размах..) и оно не обязано Вам их возвращать!!!даже если вы поймете что вас кинули и решите "соскочить" денег Вам не вернут- это нигде не прописано.

Далее- если проект провалился как написано в предложенной схеме сотрудничества Вас переведут на новый проект...и так далее до бесконечности- ведь договора нет и никто Вам ничего не должен. Тут в общем то задать бы простой вопрос- по их предложенной схеме чем раньше вступаешь в "Разум" тем более "ШИкаладные" участки можешь себе выбрать. А вот если тебя переведут на другой проект где ты уже не первый???

Поехали дальше.

Задаем вопрос- Что покрывает собой вступительный взнос?

Ответ:- Вступительный взнос покрывает создание и регистрацию дачного кооператива, работу офисов, юристов и персонала, разработку генплана.Вроде все нормально с этим пунктом но только опять же нет договора на оказание этих услуг, и ничто не мешает после выделения земли с участников кооператива собрать денежку на "разработку генплана" дополнительно. Пункт 9 схемы работы После успешного выделения земельного участка, мы нанимаем специалистов для составления генплана. здесь написано что они нанимают специалистов, а не оплачивают их услуги.

 

И кстати "Разумляне" берутся только зарегистрировать кооператив, а дальше вы в свободном плавании. И вот дальнейшая судьба этого кооператива напрямую зависит от того, насколько состоятельные люди его организуют, так как дальше Вы начнете скидываться на ВСЕ!!! На дороги, на коммуникации... это помимо вашей личной стройки. И тут нужно упомянуть о том, что большая часть людей которые войдут в коопераив это перекупщики, цель которых дождаться пока другие члены кооператива проложат дороги, поставят ТП, проведут свет, воду, канализацию...цены на участки взлетят в разы и можно продать землю уже с маржой...

Делайте выводы "РАЗУМНО ли"...

[КрымИнвестПроект]

Вы сказали, что неудачных проектов не было. Назовите какие проекты Вам удалось запустить?

ДНТ "Прибрежное", ДНТ "Боровское", ДНТ "Солнечное", ДНТ "Березовское". Это по Новосибирскому региону.

[КрымИнвестПроект]

А вот если тебя переведут на другой проект где ты уже не первый???

Всё согласно дате вступления.

И кстати "Разумляне" берутся только зарегистрировать кооператив, а дальше вы в свободном плавании. И вот дальнейшая судьба этого кооператива напрямую зависит от того, насколько состоятельные люди его организуют, так как дальше Вы начнете скидываться на ВСЕ!!! На дороги, на коммуникации... это помимо вашей личной стройки.

Председателем будет наш человек, который будет руководить и организовывать. Понятное дело, понадобятся коммуникации, дороги и т.п. Все будут скидываться. Но и заказываться всё будет оптом. В итоге цена для каждого будет минимальной.

Участие в кооперативе не рассчитано на обычного гражданина с прожиточным минимумом в кармане. Это как минимум средний класс — всё-таки жизнь за городом в собственном доме предоставляет больший комфорт, нежели ютиться в тесной квартирке в городе.

Земля берётся на 3 года в аренду. Этот срок даётся на освоение территории — расчистить участок, поставить забор, построить дом как минимум на 70%. Кто не захочет осваивать в надежде перепродать (я имею ввиду перекупщиков) будет исключен из кооператива решением на общем собрании. Мы строим кооперативы для жизни а не для заработка.

[Атаман]

Странно- ведь вы наоборот позицианируете свой проект как доступное каждому гражданину, а теперь не для каждого оказывается.

Всё таки вы так и не дали точный ответ: Люди которые вам доверяют какие имеют гарантии что их не кинут? Вопрос очень этот серьёзен. Почему не взять по 10-15 тысяч с человека а потом остальные 85-90т.р., когда они необходимы будут, года люди за конкретное действие будут вносить деньги. Почему не указывать в переводах "Членский взнос"? к чему путать людей и рождать у них все эти вопросы если вы искренни с ними, ведь вы тоже много заработаете на этом, не за спасибо же

[Атаман]

Потом, уважаемый, вы не совсем правы. А если человек выкупит участок в собственность? то ему плевать будет на ваши исключения из кооперативов. Ограничить электричество, дорогу и тп вы не будите иметь законного право, а забрать землю тем более.

[КрымИнвестПроект]

Странно- ведь вы наоборот позицианируете свой проект как доступное каждому гражданину, а теперь не для каждого оказывается.

У нас не льготая программа, потому мы никак не позиционируем свои проекты. Примерные суммы озвучены, каждый сам решает надо ему это или нет.

Всё таки вы так и не дали точный ответ: Люди которые вам доверяют какие имеют гарантии что их не кинут? Вопрос очень этот серьёзен.

Согласен, вопрос серьёзный. Для кого-то гарантией является квитанция об оплате вступительного взноса с нашей печатью, кому-то хватает квитанции из банка о перечислении денег на расчётный счёт кооператива. В индивидуальном порядке можем заключить соглашение. Кому-то, конечно же, и этого мало, и он тихо сидит и наблюдает.

Почему не взять по 10-15 тысяч с человека а потом остальные 85-90т.р., когда они необходимы будут, года люди за конкретное действие будут вносить деньги.

Потому что потом ищи-свищи. Документы подаются сразу, земля выделяется. Если человек не будет оплачивать остаток, будет пользоваться участком на вполне законных основаниях. Взыскивать через суд?

Почему не указывать в переводах "Членский взнос"? к чему путать людей и рождать у них все эти вопросы если вы искренни с ними, ведь вы тоже много заработаете на этом, не за спасибо же

В переводах нужно указывать "Вступительный взнос".

Потом, уважаемый, вы не совсем правы. А если человек выкупит участок в собственность? то ему плевать будет на ваши исключения из кооперативов. Ограничить электричество, дорогу и тп вы не будите иметь законного право, а забрать землю тем более.

Может и будет плевать, но за дороги и электричество будет вынужден заключить договор с тем же кооперативом, из которого недавно вышел. И вряд ли эта цена будет как у других участников кооператива. Ну как вариант ветряки и своя скважина, а вот на машине уже не подъедешь, только пешком.