[pilot]

Den3 (21 января 2017 - 17:20) писал:

Выше я описывал процедуру. Ссылка выдает что такой страницы не существует, но она там есть, это сайт такой - ткните вернуться на главную и снова зайдите на "записаться на прием"

А какие документы нужно нести на Кирова 41 (росреестр как я понимаю), нужно ли их переводить и заверять у нотариуса?

[avr33]

Насколько я понимаю, всем нам предстоит выплатить к февралю следующего года кадастровый налог за жилье.
Кто что знает по этому вопросу, какие льготы и налоговые вычеты предусмотрены именно на территории Республики Крым,
до какого месяца нужно подать документы в налоговые органы для их учета в дальнейшем расчете?

Как быть: ждать квитанции из налоговой или самостоятельно идти оформлять, как пользоваться кадастровым калькулятором на сайте налоговой,
существует ли в Крыму не облагаемые налогом минимумы квадратов жилья??? Насколько я понял из результатов расчета, не такой он уж и маленький получается.....

[Dennis]

avr33, просрочка придёт на госуслуги, там и оплатите с пенёй в 10 рублей

[Afatwist]

Моя недвижка появилась в личном кабинете налоговой без каких либо действий с моей стороны. налог насчитали только за землю пока, в размере 92 рубля за 7,5 соток.

[avr33]

тут смысл вопроса у меня был такой: на жилье его насчитают в феврале, за этот год.
И это сильно далеко не 92 руб за обычную комнату - налоговый калькулятор уже есть.
Хочется получить вычет: в других регионах РФ есть квоты, необлагаемые налогом минимумы квадратных метров.
А чтоб получить вычет, т.е. чтоб в феврале ничего не насчитали - до конца этого года надо подать заявление.
Так в других регионах РФ. Потому и спрашиваю: А КАК У НАС

нигде нет информации и разъяснений по этому вопросу

[365]

avr33 (24 октября 2020 - 15:30) писал:

И это сильно далеко не 92 руб за обычную комнату

1000 р. ?

[avr33]

вот и я спрашиваю, не ошибся ли

[Neinsager]

avr33 сказал:

Потому и спрашиваю: А КАК У НАС

По Симферополю ставка определена в размере 0.1% от кадастровой стоимости (см. решение горсовета).
Налоговые льготы (то есть кто не будет платить) определены ст. 407 НК РФ. Если есть право на льготу — важно подать заявление до 31.12.2020 года, иначе придется платить. Кроме этого, следует учесть, что льгота предоставляется только на один объект по выбору налогоплательщика (понятно, что только в том случае, если их несколько).
Размер налоговых вычетов определён ст. 403 НК РФ. Основные вычеты:

• для домов — 50 квадратных метров;
  
• для квартир — 20 квадратных метров;
  
• для комнат — 10 квадратных метров.

Так как на территории Республики Крым налог на имущество исчисляется впервые, в НК РФ предусмотрены понижающие коэффициенты на первые три налоговых периода — 0.2, 0.4 и 0.6 соответственно.

Пример.
У вас 3-комнатная квартира площадью 100 м² с кадастровой стоимостью 5 млн. руб. (уточнить стоимость можно на сайте Росреестра):

• за 2020 год сумма налога составит (5000000-(5000000/100×20))×0.001×0.2=(5000000-1000000)×0.001×0.2=4000000×0.001×0.2=800 руб.
  
• за 2021 год — 4000000×0.001×0.4=1600 руб.
  
• за 2022 год — 4000000×0.001×0.6=2400 руб.
  
• за 2023 и последующие — 4000000×0.001=4000 руб.

[avr33]

Большое спасибо за разъяснение. У Вас получился очень исчерпывающий ответ.


Пожалуй так подробно нет нигде так хорошо и исчерпывающе изложенной информации по этой проблеме в крыму.
Думаю, форумчане согласятся со мной.

Правильно ли я понял, что согласно п.10 ст.407 право на налоговую льготу имеют все пенсионеры РФ, достигшие пенсионного возраста в 55 и 60 лет?
По поводу суммы кадастрового налога отдельная тема. Вероятно существенный вклад в его размер вносит коэффициент "удаленности от моря". Сама оценочная стоимость жилья - вообще что то фантастическое. Дом изношен давно по факту, а кадастровая стоимость квартиры в нем, учитывая что она на расстоянии 10 км от центра получается такой, что проще купить новую, причем именно в центре. Моря у меня не видно даже если стать на крышу высотки (к слову, если это определяет).

Как рассчитать налог, если доля в жилье 25 квадратов, а налоговый вычет 10?
Каков размер в % налогового вычета для простого пенсионера, по возрасту?
Где взять образец заявления для оформления налогового вычета?
Буду признателен за комментарии по этому вопросу.

PS При попытке расчета налога за 2020 г, при вводе своего кадастрового номера из выписки в поле на сайте налоговой удается вбить только его чать, до слеш-разделителей. Далее системы выдает ошибку "Введите кадастровый номер для выбранного вами субъекта Российской Федерации".
Ввожу всё верно. Как быть? Получается, пока его за 2020 г по нашему региону насчитать не выходит.

[Neinsager]

avr33 сказал:

Сама оценочная стоимость жилья - вообще что то фантастическое

Я, увы, совершенно не владею информацией, как именно ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» эту самую кадастровую оценку рассчитывал... Однако результаты утверждены и переданы в Росреестр и далее.

avr33 сказал:

При попытке расчета налога за 2020 г, при вводе своего кадастрового номера из выписки в поле на сайте налоговой удается вбить только его чать, до слеш-разделителей

Судя по табличке результатов оценки — никаких слэшей там нет вообще.

avr33 сказал:

Правильно ли я понял, что согласно п.10 ст.407 право на налоговую льготу имеют все пенсионеры РФ

Мне тоже так кажется, но зная наше законодательство — я б проконсультировался в налоговой.

avr33 сказал:

Как рассчитать налог, если доля в жилье 25 квадратов, а налоговый вычет 10?

ФНС пишет:

Цитата

Налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты, части квартиры.

Для вышеуказанного примера расчет, как я понимаю, будет такой:
((5000000/100×25)-(5000000/100×10))×0.001×0.2=150 руб.

avr33 сказал:

Каков размер в % налогового вычета для простого пенсионера, по возрасту?

Величина налогового вычета никак не зависит от возраста. А вот налоговая льгота — зависит.

avr33 сказал:

Где взять образец заявления для оформления налогового вычета?

Вот тут все актуальные формы заявлений. Берёте нужное, заполняете, сканируете и отправляете через ЛК налогоплательщика.

[avr33]

....думаю, многие будут Вам благодарны за тот труд, что был потрачен на создание последнего поста.
Везде умалчивание. Тут хоть обсуждение, с исчерпывающими доводами.
Насчитать налог за 2020 г по нашему региону пока не получается - форма выдает ошибку.

[Инквизитор]

avr33 сказал:

Насчитать налог за 2020 г по нашему региону пока не получается - форма выдает ошибку.

Где именно эта форма?

avr33 сказал:

при вводе своего кадастрового номера из выписки в поле на сайте налоговой удается вбить только его чать, до слеш-разделителей.

В кадастровом номере нет и не должно быть слэшей.
Доли в жилье не имеют отдельного кадастрового паспорта.
Комнаты (например, в коммуналке) могут иметь (а могут и не иметь, тут смотря как на учет поставили).

Скорее всего после слэша у вас идут номера комнат или долей, сложно сказать. Попробуйте ввести то, что до них.
Вариант - у вас в документах банальная опечатка. Сверьте кадастровый номер с образцом его формата: https://ru.wikipedia...%BC%D0%B5%D1%80

[365]

Schwein (24 октября 2020 - 21:22) писал:

Размер налоговых вычетов определён ст. 403 НК РФ. Основные вычеты:

• для домов — 50 квадратных метров;
  
• для квартир — 20 квадратных метров;
  
• для комнат — 10 квадратных метров.

Для получения этих вычетов нужно подавать заявления?

[Neinsager]

365
Там же написано:

Цитата

Налоговый вычет, предусмотренный настоящим пунктом, предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида (квартира, часть квартиры, комната, жилой дом, часть жилого дома) в порядке, аналогичном порядку, предусмотренному пунктами 6 и 7 статьи 407 настоящего Кодекса, в том числе в случае непредставления в налоговый орган соответствующего заявления, уведомления.

Открываем п. 6–7 ст. 407:

Цитата

6. Физические лица, имеющие право на налоговые льготы, установленные законодательством о налогах и сборах, представляют в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении налоговой льготы, а также вправе представить документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу.
...
В случае, если налогоплательщик, относящийся к одной из категорий лиц, указанных в подпунктах 2, 3, 10, 10.1, 12, 15 пункта 1 настоящей статьи, и имеющий право на налоговую льготу, не представил в налоговый орган заявление о предоставлении налоговой льготы или не сообщил об отказе от применения налоговой льготы, налоговая льгота предоставляется на основании сведений, полученных налоговым органом в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
7. Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору не позднее 31 декабря года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота. Уведомление о выбранных объектах налогообложения может быть представлено в налоговый орган через многофункциональный центр предоставления государственных или муниципальных услуг.
При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления о выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.
....

Я выделил ключевой момент — «предоставляется на основании сведений, полученных налоговым органом». Где гарантия, что налоговая знает про ваше право на льготы и вычеты? Так что стоит написать заявление, ИМХО... особенно если владеете не домом/квартирой, а долей
Но, опять же таки — лучше проконсультироваться в налоговой... я-то там не работаю, могу не догадываться о куче нюансов в правоприменительной практике.

[Neinsager]

Инквизитор сказал:

Где именно эта форма?

Вот она. Ссылку на сайт Росреестра, где можно глянуть кадастровую стоимость, я уже приводил.

[Aquarelle]

Schwein (26 октября 2020 - 14:47) писал:

365
Там же написано:

Открываем п. 6–7 ст. 407:

Я выделил ключевой момент — «предоставляется на основании сведений, полученных налоговым органом». Где гарантия, что налоговая знает про ваше право на льготы? Так что стоит написать заявление, ИМХО

Никакой гарантии. Некоторым пенсионерам автоматически перестали начислять налог на недвижимость, как они на пенсию вышли. Мне не перестали, но до налоговой до сих пор дойти было лень. )) Налог на мою часть квартиры по ставке 0,1 был совсем небольшой, не напрягал. В этом году значительно больше насчитали, придется сходить.

[Neinsager]

Aquarelle сказал:

В этом году значительно больше насчитали

А почему, кстати?

[avr33]

При долевой собственности и без нее - да, формат кадастрового номера без слешей и дефисов.
Но в выписке строкой ниже в случае долей он указывается именно с ними.
До недавнего времени на сайте Налоговой в личном кабинете и в личном кабинете физлица Росреестра они были в развернутом виде, с этими знаками.
Кстати заметил: База Росреестра часто дает сбой и по Крыму объекты могут временно не отображаться.

[dima-simfer]

Schwein (26 октября 2020 - 14:47) писал:

365
Там же написано:
Цитата

Налоговый вычет, предусмотренный настоящим пунктом, предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида (квартира, часть квартиры, комната, жилой дом, часть жилого дома) в порядке, аналогичном порядку, предусмотренному пунктами 6 и 7 статьи 407 настоящего Кодекса, в том числе в случае непредставления в налоговый орган соответствующего заявления, уведомления.

Это же вроде только п.6 - только для многодетных?

[Инквизитор]

Schwein сказал:

Вот она. Ссылку на сайт Росреестра, где можно глянуть кадастровую стоимость, я уже приводил.

Спасибо.
Форма не пашет, точнее - валидатор матерится на то, что номер не соответствует региону.
И шо робыть, если код региона 91, а кадастровый округ Крыма - 90?