Покупка и продажа недвижимости
#1
Отправлено 26 апреля 2014 - 01:38
#2
Отправлено 26 апреля 2014 - 11:30
#3
Отправлено 26 апреля 2014 - 11:42
tancerok (26 апреля 2014 - 11:30) писал:
Кто обещает?
Украина открывать свои реестры для нотариусов РФ не будет. Украинские нотариусы регистрировать сделки с недвижимостью на территории Крыма не будут. Регистрация будем возможна только в судебном порядке через украинские суды. И то с большим геммором.
#4
Отправлено 26 апреля 2014 - 12:10
#5
Отправлено 26 апреля 2014 - 12:11
zachott (26 апреля 2014 - 11:42) писал:
Украина открывать свои реестры для нотариусов РФ не будет. Украинские нотариусы регистрировать сделки с недвижимостью на территории Крыма не будут. Регистрация будем возможна только в судебном порядке через украинские суды. И то с большим геммором.
Как человек ну совершенно далекий от юриспруденции,могу предположить следующее-сделки совершаться будут!Я не знаю,каким это способом будет сделано,но сделки совершаться будут...Без этого ну никак не обойдется
Даже тем, что было не так.
Даже тем, что ветер в моей голове,
И в храме моем бардак.
Я просто пытался растить свой сад
И не портить прекрасный вид;
И начальник заставы поймет меня,
И беспечный рыбак простит.
Инструктор. Даю уроки вождения на Вашем авто (любая КПП). Грамотно. Просто. Вежливо.
Тел. +7 (978) 069 33 28
Поблагодарили: 2 :
|
#6
Отправлено 26 апреля 2014 - 12:14
a mad tea-party!? (26 апреля 2014 - 12:11) писал:
Конечно сделки будут, но вот как они будут узакониваться - это вопрос! Именно выяснением этих вопросов сейчас и занимаюсь в Киеве. И пока вопросов намного больше чем ответов.
#7
Отправлено 26 апреля 2014 - 12:26
zachott (26 апреля 2014 - 12:14) писал:
Могу Вас заверить-все получится.И все будет прекрасно оформляться.Я понимаю Украину...Её задача как можно больше усложнить сие...Но давайте говорить честно-все будет работать ..тем или иным законным способом
Даже тем, что было не так.
Даже тем, что ветер в моей голове,
И в храме моем бардак.
Я просто пытался растить свой сад
И не портить прекрасный вид;
И начальник заставы поймет меня,
И беспечный рыбак простит.
Инструктор. Даю уроки вождения на Вашем авто (любая КПП). Грамотно. Просто. Вежливо.
Тел. +7 (978) 069 33 28
Поблагодарили: 2 :
|
#8
Отправлено 26 апреля 2014 - 12:30
P.S. Насколько понимаю раз нет регистрации, нужно составлять договор, и чтобы владелец квартиры выписывал генеральную доверенность на регистрацию на лицо указанное покупателем. Больше ничего в голову не приходит. Порядок расчетов правда в этом случае не очень понятен. И в связи с отсутствием реестра, непонятно , как проверить историю квартиры, вдруг там имеются обременения различного вида.
#9
Отправлено 26 апреля 2014 - 12:32
Причем здесь желание/нежелание Украины... мы говорим об объективной реальности... количество мошенников, ломанувшихся в Крым, и всяких мошеннических схем уже начинает зашкаливать...
Естественно всё БУДЕТ хорошо, только эта мантра не будет в радость людям лишившимся СЕЙЧАС недвижимости или кинутым в БЛИЖАЙШЕЕ время, до устаканивания процесса... речь ТОЛЬКО об этом...
Сейчас время перемен и поднятия на поверхность грязной пены...
Сейчас открою отдельную тему на форуме на эту тему.
Сообщение отредактировал iLaMa: 26 апреля 2014 - 12:33
#10
Отправлено 26 апреля 2014 - 13:10
iLaMa (26 апреля 2014 - 12:32) писал:
Причем здесь желание/нежелание Украины... мы говорим об объективной реальности... количество мошенников, ломанувшихся в Крым, и всяких мошеннических схем уже начинает зашкаливать...
Естественно всё БУДЕТ хорошо, только эта мантра не будет в радость людям лишившимся СЕЙЧАС недвижимости или кинутым в БЛИЖАЙШЕЕ время, до устаканивания процесса... речь ТОЛЬКО об этом...
Сейчас время перемен и поднятия на поверхность грязной пены...
Сейчас открою отдельную тему на форуме на эту тему.
кошек не люблю и более реального чела чем я,вряд-ли найдете.И одним мантра в радость,другим нет..так о чем Вы говорили?О пене..ну да..есть пена...всегда была...Еще о чем?
Даже тем, что было не так.
Даже тем, что ветер в моей голове,
И в храме моем бардак.
Я просто пытался растить свой сад
И не портить прекрасный вид;
И начальник заставы поймет меня,
И беспечный рыбак простит.
Инструктор. Даю уроки вождения на Вашем авто (любая КПП). Грамотно. Просто. Вежливо.
Тел. +7 (978) 069 33 28
#11
Отправлено 26 апреля 2014 - 13:55
А пока вернемся к ТС, с вашего заочного позволения ayoe, я продублировал Ваш вопрос в
#12
Отправлено 26 апреля 2014 - 14:00
iLaMa (26 апреля 2014 - 13:55) писал:
А пока вернемся к ТС, с вашего заочного позволения ayoe, я продублировал Ваш вопрос в
Спасибо
#13
Отправлено 26 апреля 2014 - 14:15
zachott (26 апреля 2014 - 12:14) писал:
zachott, глянь в личку.
если кто-то вдруг твой выключил звук - посмотри в глаза и сделай громче!
#14
Отправлено 26 апреля 2014 - 16:16
ayoe (26 апреля 2014 - 12:30) писал:
Если я правильно понял, то Вы утверждаете, что в РФ сделка о переходе права собственности на недвижимое имущество не удостоверяется нотариально?
#15
Отправлено 26 апреля 2014 - 17:01
zachott (26 апреля 2014 - 16:16) писал:
Именно, так. Используется договор в простой письменной форме
Цитата
Возможные формы договора для прохождения регистрации:
нотариальная форма договора;
или
простая письменная форма договора.
Если есть желание заплатить нотариусу от 1.5 до 2.5% от заявленной стоимости квартиры, то можно обратится к нему. А можно того же нотариуса, попросить составить договор в простой письменной форме, будет это стоить на порядок дешевле.
Сообщение отредактировал ayoe: 26 апреля 2014 - 17:07
Поблагодарили: 1
|
#16
Отправлено 26 апреля 2014 - 17:06
ayoe (26 апреля 2014 - 17:01) писал:
О, ну тогда держись Крым! Посыпятся в БТИ Крыма договоры на приобретение недвижимости в простой письменной форме на квартиры, дома, участки, которые неосторожные хозяева оставили на пару лет пустовать...
"И тут, Петька, мне как начала идти карта!" (с) анекдот про Чапаева.
#17
Отправлено 26 апреля 2014 - 17:06
ага в РФ не потекли липовые договора, а тут потекут.
#18
Отправлено 26 апреля 2014 - 17:09
zachott (26 апреля 2014 - 17:06) писал:
"И тут, Петька, мне как начала идти карта!" (с) анекдот про Чапаева.
Это не отменяет регистрации сделки в УФРС, для подачи документов требуется представители обоих сторон сделки, либо сами лично, либо их представители по нотариальной доверенности.
#19
Отправлено 26 апреля 2014 - 17:12
Odin (26 апреля 2014 - 17:06) писал:
ага в РФ не потекли липовые договора, а тут потекут.
Нотариус по сути заверяет право подписи, ну а теперь этим будут заниматься органы регистрации. И ничего, кол-во сомнительных сделок от этого не увеличилось. Как раз при нотариусах в 90х оно было очень велико, потому что за определенную мзду, можно было договориться и упустить какие-то важные моменты.
Сообщение отредактировал ayoe: 26 апреля 2014 - 17:12
Поблагодарили: 1
|
#20
Отправлено 26 апреля 2014 - 17:26
ayoe (26 апреля 2014 - 17:12) писал:
Не совсем так. Нотариус заверяет юридический факт того, что воля сторон соответствует изложенному в договоре и что договор подписан именно тем лицом, которое указано в договоре.
По крайней мере в Украине ситуация обстоит именно так.