Симферопольский Форум: Покупка и продажа недвижимости - Симферопольский Форум

Перейти к содержимому

Внимание! Для всех новых пользователей введена премодерация сообщений и тем.
  • (3 Страниц)
  • +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Покупка и продажа недвижимости

#1 Пользователь офлайн   ayoe 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 1 076
  • Регистрация: 26 Апрель 14
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСПб
  • Страна:  

Отправлено 26 Апрель 2014 - 01:38

Как в данный момент возможно купить/продать квартиру в Крыму ? Как решается вопрос с регистрацией в УФРС ?


#2 Пользователь офлайн   tancerok 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пoльзователь
  • Сообщений: 55
  • Регистрация: 16 Февраль 12
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь

Отправлено 26 Апрель 2014 - 11:30

НА данный момент сделки купли-продажи заморожены,обещают что реестры откроют в конце мая или до 1 июня.Пока люди вносят зататки и счастливо ждут)


#3 Пользователь офлайн   zachott 

  • Я верю, Украина победит!
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 4 702
  • Регистрация: 19 Март 12
  • Сказали спасибо раз:
  • Городвременно не Симферополь, а точнее иногда Симферополь, а иногда не Симферополь
  • Страна:  

Отправлено 26 Апрель 2014 - 11:42

Просмотр сообщенияtancerok (26 Апрель 2014 - 11:30) писал:

НА данный момент сделки купли-продажи заморожены,обещают что реестры откроют в конце мая или до 1 июня.Пока люди вносят зататки и счастливо ждут)

Кто обещает?
Украина открывать свои реестры для нотариусов РФ не будет. Украинские нотариусы регистрировать сделки с недвижимостью на территории Крыма не будут. Регистрация будем возможна только в судебном порядке через украинские суды. И то с большим геммором.

One fool creates problems which many wise men have to solve.

#4 Пользователь офлайн   iLaMa 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пoльзователь
  • Сообщений: 42
  • Регистрация: 13 Апрель 14
  • Сказали спасибо раз:

Отправлено 26 Апрель 2014 - 12:10

Не всё так просто... только вчера проводил семинар по этой теме (вернее организовывал, а проводил его юрист)... на неделе обработаем видео и начнем выкладывать кусочки инфы на портал 100m2 и буду дублировать сюда, на форум


#5 Пользователь офлайн   a mad tea-party!? 

  • Починитель пишущих машинок
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 6 811
  • Регистрация: 04 Февраль 11
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородРоссия,Симферополь
  • Страна:  

Отправлено 26 Апрель 2014 - 12:11

Просмотр сообщенияzachott (26 Апрель 2014 - 11:42) писал:

Кто обещает?
Украина открывать свои реестры для нотариусов РФ не будет. Украинские нотариусы регистрировать сделки с недвижимостью на территории Крыма не будут. Регистрация будем возможна только в судебном порядке через украинские суды. И то с большим геммором.


Как человек ну совершенно далекий от юриспруденции,могу предположить следующее-сделки совершаться будут!Я не знаю,каким это способом будет сделано,но сделки совершаться будут...Без этого ну никак не обойдется :lol:

Я счастлив тем, как сложилось все,
Даже тем, что было не так.
Даже тем, что ветер в моей голове,
И в храме моем бардак.
Я просто пытался растить свой сад
И не портить прекрасный вид;
И начальник заставы поймет меня,
И беспечный рыбак простит.


Даю уроки вождения на своем или на вашем авто.Грамотно.Просто.Вежливо.Имеются все разрешительные документы.
Тел. +7(978) 755 84 78, +7 (978) 069 33 28

Поблагодарили: 2 :

#6 Пользователь офлайн   zachott 

  • Я верю, Украина победит!
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 4 702
  • Регистрация: 19 Март 12
  • Сказали спасибо раз:
  • Городвременно не Симферополь, а точнее иногда Симферополь, а иногда не Симферополь
  • Страна:  

Отправлено 26 Апрель 2014 - 12:14

Просмотр сообщенияa mad tea-party!? (26 Апрель 2014 - 12:11) писал:

Как человек ну совершенно далекий от юриспруденции,могу предположить следующее-сделки совершаться будут!Я не знаю,каким это способом будет сделано,но сделки совершаться будут...Без этого ну никак не обойдется :lol:

Конечно сделки будут, но вот как они будут узакониваться - это вопрос! Именно выяснением этих вопросов сейчас и занимаюсь в Киеве. И пока вопросов намного больше чем ответов. :whistle:

One fool creates problems which many wise men have to solve.

Поблагодарили: 2 :

#7 Пользователь офлайн   a mad tea-party!? 

  • Починитель пишущих машинок
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 6 811
  • Регистрация: 04 Февраль 11
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородРоссия,Симферополь
  • Страна:  

Отправлено 26 Апрель 2014 - 12:26

Просмотр сообщенияzachott (26 Апрель 2014 - 12:14) писал:

Конечно сделки будут, но вот как они будут узакониваться - это вопрос! Именно выяснением этих вопросов сейчас и занимаюсь в Киеве. И пока вопросов намного больше чем ответов. :whistle:


Могу Вас заверить-все получится.И все будет прекрасно оформляться.Я понимаю Украину...Её задача как можно больше усложнить сие...Но давайте говорить честно-все будет работать ..тем или иным законным способом :bravo:

Я счастлив тем, как сложилось все,
Даже тем, что было не так.
Даже тем, что ветер в моей голове,
И в храме моем бардак.
Я просто пытался растить свой сад
И не портить прекрасный вид;
И начальник заставы поймет меня,
И беспечный рыбак простит.


Даю уроки вождения на своем или на вашем авто.Грамотно.Просто.Вежливо.Имеются все разрешительные документы.
Тел. +7(978) 755 84 78, +7 (978) 069 33 28

Поблагодарили: 2 :

#8 Пользователь офлайн   ayoe 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 1 076
  • Регистрация: 26 Апрель 14
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСПб
  • Страна:  

Отправлено 26 Апрель 2014 - 12:30

Вообще-то, для совершения сделок, нотариусы не нужны. По крайней мере в России, основная их масса проходит по договорам в простой письменной форме. И мне казалось, что дубликат реестра/кадастра должен находится в бумажном виде в БТИ/ПИБ или других профильных организациях.

P.S. Насколько понимаю раз нет регистрации, нужно составлять договор, и чтобы владелец квартиры выписывал генеральную доверенность на регистрацию на лицо указанное покупателем. Больше ничего в голову не приходит. Порядок расчетов правда в этом случае не очень понятен. И в связи с отсутствием реестра, непонятно , как проверить историю квартиры, вдруг там имеются обременения различного вида.


#9 Пользователь офлайн   iLaMa 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пoльзователь
  • Сообщений: 42
  • Регистрация: 13 Апрель 14
  • Сказали спасибо раз:

Отправлено 26 Апрель 2014 - 12:32

a mad tea-party!?, не ищите черную кошку в темной комнате в то время когда её там нет...

Причем здесь желание/нежелание Украины... мы говорим об объективной реальности... количество мошенников, ломанувшихся в Крым, и всяких мошеннических схем уже начинает зашкаливать...

Естественно всё БУДЕТ хорошо, только эта мантра не будет в радость людям лишившимся СЕЙЧАС недвижимости или кинутым в БЛИЖАЙШЕЕ время, до устаканивания процесса... речь ТОЛЬКО об этом...

Сейчас время перемен и поднятия на поверхность грязной пены...

Сейчас открою отдельную тему на форуме на эту тему.

Сообщение отредактировал iLaMa: 26 Апрель 2014 - 12:33


#10 Пользователь офлайн   a mad tea-party!? 

  • Починитель пишущих машинок
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 6 811
  • Регистрация: 04 Февраль 11
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородРоссия,Симферополь
  • Страна:  

Отправлено 26 Апрель 2014 - 13:10

Просмотр сообщенияiLaMa (26 Апрель 2014 - 12:32) писал:

a mad tea-party!?, не ищите черную кошку в темной комнате в то время когда её там нет...

Причем здесь желание/нежелание Украины... мы говорим об объективной реальности... количество мошенников, ломанувшихся в Крым, и всяких мошеннических схем уже начинает зашкаливать...

Естественно всё БУДЕТ хорошо, только эта мантра не будет в радость людям лишившимся СЕЙЧАС недвижимости или кинутым в БЛИЖАЙШЕЕ время, до устаканивания процесса... речь ТОЛЬКО об этом...

Сейчас время перемен и поднятия на поверхность грязной пены...

Сейчас открою отдельную тему на форуме на эту тему.


кошек не люблю и более реального чела чем я,вряд-ли найдете.И одним мантра в радость,другим нет..так о чем Вы говорили?О пене..ну да..есть пена...всегда была...Еще о чем?

Я счастлив тем, как сложилось все,
Даже тем, что было не так.
Даже тем, что ветер в моей голове,
И в храме моем бардак.
Я просто пытался растить свой сад
И не портить прекрасный вид;
И начальник заставы поймет меня,
И беспечный рыбак простит.


Даю уроки вождения на своем или на вашем авто.Грамотно.Просто.Вежливо.Имеются все разрешительные документы.
Тел. +7(978) 755 84 78, +7 (978) 069 33 28

#11 Пользователь офлайн   iLaMa 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пoльзователь
  • Сообщений: 42
  • Регистрация: 13 Апрель 14
  • Сказали спасибо раз:

Отправлено 26 Апрель 2014 - 13:55

Вот и умничка :beer2: :beer2: :beer2:

А пока вернемся к ТС, с вашего заочного позволения ayoe, я продублировал Ваш вопрос в специально открытую тему и отправил на портал 100m2 юристу-консультанту.


#12 Пользователь офлайн   ayoe 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 1 076
  • Регистрация: 26 Апрель 14
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСПб
  • Страна:  

Отправлено 26 Апрель 2014 - 14:00

Просмотр сообщенияiLaMa (26 Апрель 2014 - 13:55) писал:

Вот и умничка :beer2: :beer2: :beer2:

А пока вернемся к ТС, с вашего заочного позволения ayoe, я продублировал Ваш вопрос в специально открытую тему и отправил на портал 100m2 юристу-консультанту.

Спасибо :beer2:


#13 Пользователь офлайн   bormaley 

  • Перфекци*уист
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 14 836
  • Регистрация: 17 Декабрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородПівденна фортеця морекопів
  • Страна:  

Отправлено 26 Апрель 2014 - 14:15

Просмотр сообщенияzachott (26 Апрель 2014 - 12:14) писал:

Конечно сделки будут, но вот как они будут узакониваться - это вопрос! Именно выяснением этих вопросов сейчас и занимаюсь в Киеве. И пока вопросов намного больше чем ответов. :whistle:


zachott, глянь в личку.

Нервы ржавеют, потому что из стали,
Стали ни к черту — меня достали!
Но я в сапоги заправляю клеша!
*уй меня сломишь — жизнь хороша!

(с) Шнур

#14 Пользователь офлайн   zachott 

  • Я верю, Украина победит!
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 4 702
  • Регистрация: 19 Март 12
  • Сказали спасибо раз:
  • Городвременно не Симферополь, а точнее иногда Симферополь, а иногда не Симферополь
  • Страна:  

Отправлено 26 Апрель 2014 - 16:16

Просмотр сообщенияayoe (26 Апрель 2014 - 12:30) писал:

Вообще-то, для совершения сделок, нотариусы не нужны. По крайней мере в России, основная их масса проходит по договорам в простой письменной форме.

Если я правильно понял, то Вы утверждаете, что в РФ сделка о переходе права собственности на недвижимое имущество не удостоверяется нотариально?

One fool creates problems which many wise men have to solve.

#15 Пользователь офлайн   ayoe 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 1 076
  • Регистрация: 26 Апрель 14
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСПб
  • Страна:  

Отправлено 26 Апрель 2014 - 17:01

Просмотр сообщенияzachott (26 Апрель 2014 - 16:16) писал:

Если я правильно понял, то Вы утверждаете, что в РФ сделка о переходе права собственности на недвижимое имущество не удостоверяется нотариально?

Именно, так. Используется договор в простой письменной форме

Цитата

Государственная регистрация сделки, перехода права собственности на недвижимое имущество, требует представить в регистрационную службу договор в определенной форме.

Возможные формы договора для прохождения регистрации:

нотариальная форма договора;

или

простая письменная форма договора.

http://helpinform.ru/site/5

Если есть желание заплатить нотариусу от 1.5 до 2.5% от заявленной стоимости квартиры, то можно обратится к нему. А можно того же нотариуса, попросить составить договор в простой письменной форме, будет это стоить на порядок дешевле.

Сообщение отредактировал ayoe: 26 Апрель 2014 - 17:07


Поблагодарили: 1

#16 Пользователь офлайн   zachott 

  • Я верю, Украина победит!
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 4 702
  • Регистрация: 19 Март 12
  • Сказали спасибо раз:
  • Городвременно не Симферополь, а точнее иногда Симферополь, а иногда не Симферополь
  • Страна:  

Отправлено 26 Апрель 2014 - 17:06

Просмотр сообщенияayoe (26 Апрель 2014 - 17:01) писал:

Именно, так. Используется договор в простой письменной форме

http://helpinform.ru/site/5

О, ну тогда держись Крым! Посыпятся в БТИ Крыма договоры на приобретение недвижимости в простой письменной форме на квартиры, дома, участки, которые неосторожные хозяева оставили на пару лет пустовать...
"И тут, Петька, мне как начала идти карта!" (с) анекдот про Чапаева.

One fool creates problems which many wise men have to solve.

#17 Пользователь онлайн   Odin 

  • Злопастный Брандашмыг
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 5 699
  • Регистрация: 15 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 26 Апрель 2014 - 17:06

угу, нотариусов исключили из процессаИзображение
ага в РФ не потекли липовые договора, а тут потекут.Изображение



#18 Пользователь офлайн   ayoe 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 1 076
  • Регистрация: 26 Апрель 14
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСПб
  • Страна:  

Отправлено 26 Апрель 2014 - 17:09

Просмотр сообщенияzachott (26 Апрель 2014 - 17:06) писал:

О, ну тогда держись Крым! Посыпятся в БТИ Крыма договоры на приобретение недвижимости в простой письменной форме на квартиры, дома, участки, которые неосторожные хозяева оставили на пару лет пустовать...
"И тут, Петька, мне как начала идти карта!" (с) анекдот про Чапаева.

Это не отменяет регистрации сделки в УФРС, для подачи документов требуется представители обоих сторон сделки, либо сами лично, либо их представители по нотариальной доверенности.


#19 Пользователь офлайн   ayoe 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 1 076
  • Регистрация: 26 Апрель 14
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСПб
  • Страна:  

Отправлено 26 Апрель 2014 - 17:12

Просмотр сообщенияOdin (26 Апрель 2014 - 17:06) писал:

угу, нотариусов исключили из процессаИзображение
ага в РФ не потекли липовые договора, а тут потекут.Изображение

Нотариус по сути заверяет право подписи, ну а теперь этим будут заниматься органы регистрации. И ничего, кол-во сомнительных сделок от этого не увеличилось. Как раз при нотариусах в 90х оно было очень велико, потому что за определенную мзду, можно было договориться и упустить какие-то важные моменты.

Сообщение отредактировал ayoe: 26 Апрель 2014 - 17:12


Поблагодарили: 1

#20 Пользователь офлайн   zachott 

  • Я верю, Украина победит!
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 4 702
  • Регистрация: 19 Март 12
  • Сказали спасибо раз:
  • Городвременно не Симферополь, а точнее иногда Симферополь, а иногда не Симферополь
  • Страна:  

Отправлено 26 Апрель 2014 - 17:26

Просмотр сообщенияayoe (26 Апрель 2014 - 17:12) писал:

Нотариус по сути заверяет право подписи

Не совсем так. Нотариус заверяет юридический факт того, что воля сторон соответствует изложенному в договоре и что договор подписан именно тем лицом, которое указано в договоре.
По крайней мере в Украине ситуация обстоит именно так.

One fool creates problems which many wise men have to solve.

Поделиться темой:


  • (3 Страниц)
  • +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей