А что сейчас в городе происходит?

[Dennis]

bormaley, да. Спрашивал у работяг

[bormaley]

http://www.c-inform.info/news/id/35377

[Den3]

Цитата с предыдущего поста:

ООО «Крымская строительная компания» намерена за два года построить торгово-офисный центр на ул. Набережной в Симферополе на участке между рекой Салгир и гостиницей «Украина».

Вспоминается там лишь не большой пятачек где стоит памятник Суворову, а потом обрыв к Салгиру. Где же они хотят поместить этот торговый центр? Да еще за 650 млн. Там что то большое должно быть (судя по цене), а места как такового нет. Или хотят стекляшку в несколько этажей какого то банка превратить в этот центр? Ну тогда за что такая цена?

[Dennis]

Вспоминается там лишь не большой пятачек где стоит памятник Суворову, а потом обрыв к Салгиру. Где же они хотят поместить этот торговый центр? Да еще за 650 млн. Там что то большое должно быть (судя по цене), а места как такового нет. Или хотят стекляшку в несколько этажей какого то банка превратить в этот центр? Ну тогда за что такая цена?

Там здоровенный участок за забором, примыкающий к бане

[arrpoSt1m]

Вот хоть тресни не пойму где этот свободный участок

[Den3]

Там здоровенный участок за забором, примыкающий к бане

Ну так это не за гост. Украиной, а хорошо так в стороне))). Но если бы тот котлован застроили, то я только за.

[NnN]

arrpoSt1m, угол между рекой Салгир и пр.Победы со стороны бани (там ещё когда-то был клуб "2 капитана" на той стороне).

[Dennis]

Из незастроенного пространства там еще сквер перед Архивным спуском

[Rumlin]

Что такое ООО «Крымская строительная компания»? Какой-то вариант "Рога и копыта"?

[Den3]

Из незастроенного пространства там еще сквер перед Архивным спуском

А на той стороне еще сквер афганцев))))).

В общем, сложно что то гадать.

[kosmos]

arrpoSt1m, угол между рекой Салгир и пр.Победы со стороны бани (там ещё когда-то был клуб "2 капитана" на той стороне).

 

там (если я правильно понял и мне не изменяет память) консоль хотел построить очередной элитный дом, но потом выяснилось, что какая-то хрень с грунтовыми водами и от затеи отказались.

Ставить там бизнес-центр ,имхо, Подъездов нет, парковки нет.

[kosmos]

Крымская Строительная Компания, ООО зарегистрирована по адресу Крым Респ, г.Ялта, наб.имени Ленина, д.35/2, 298609. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРЫМСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" Семухин Илья Николаевич. Основным видом деятельности компании является Производство общестроительных работ. Также Крымская Строительная Компания, ООО работает еще по 7 направлениям. Размер уставного капитала 10 000 руб.

 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРЫМСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" присвоен ИНН 9103011459, КПП 910301001, ОГРН 1149102095416,

 

Действует с 26.11.2014

[Rumlin]

хрень с грунтовыми водами

наносной грунт и сама река чуть ниже.

Наверное если торговый центр будет больше трех этажей, то уползет. А Рога и копыта к тому времени ликвидируют.

[KillerSerg]

Симферополь, 16 февраля. Крыминформ. Совет по улучшению инвестиционного климата в Крыму одобрил два инвестпроекта ООО «Крымземинвестсервис» по строительству торгово-офисных центров на улицах Тренева и Кечкеметской в Симферополе на месте существующих парковок автотранспорта. Об этом говорится в документах, рассмотренных сегодня на заседании инвестсовета.

 

Стоимость проекта торгово-офисного центра на участке в 6 соток на перекрестке улицы Тренева и бульвара Франко заявлена в 86,7 млн руб (из них капвложений – 82,2 млн руб). Общая площадь 5-этажного центра составит 2 464 кв м.

 

Торгово-офисный центр на улице Кечкеметской по соседству с домом №3 также разместится на площади в 6 соток. Стоимость проекта – 73,9 млн руб (из них капвложений – 69,5 млн руб). Общая площадь 5-этажного центра составит 2 099 кв м.

 

Срок реализации этих проекта указан в 4 года и 11 месяцев, окупаемости – 9 лет. По условиям соглашения, компания-инвестор получит запрашиваемые участки в аренду на 10 лет.

 

Реализация двух проектов «Крымземинвестсервиса» предполагает создание 8 рабочих мест. До 2026 года инвестор собирается заплатить в бюджеты 15,2 млн руб налогов, но начиная с 2021 года.

 

Оба участка сейчас используются как парковки: на Тренева – возле здания бывшего Киевского райсовета Симферополя, на Кечкеметской – возле универмага «Крым».

 

До воссоединения Крыма с Россией ООО «Крымземинвестсервис» оборудовало эти платные парковки и занималось их обслуживанием.

[Rumlin]

Видимо ООО «Крымземинвестсервис» - тоже самое "ООО Вектор"

[Yanvaria]

Торгово-офисный центр на улице Кечкеметской по соседству с домом №3 также разместится на площади в 6 соток. Стоимость проекта – 73,9 млн руб (из них капвложений – 69,5 млн руб). Общая площадь 5-этажного центра составит 2 099 кв м.

Козлы. Там стоянка полезнее, чем торгово-офисный центр. И так все машины паркуются на тротуаре перед универмагом "Крым", идешь и увертываешься из-под колес. Так они еще одну торгашескую контору строить собрались! Им рынка на кольце не хватает?! Площади в универмаге пустуют и периодически освобождаются из-за нерентабельности. Кто им разрешает строить столько торговых центров?! У нас в Симферополе и без того уже по магазину на каждые 10 человек((((.

[Инквизитор]

Козлы. Там стоянка полезнее, чем торгово-офисный центр. И так все машины паркуются на тротуаре перед универмагом "Крым", идешь и увертываешься из-под колес.

Потому и паркуются, что можно заехать. А стоянка бесполезна, ибо платная - вечно там занятость "две машины в три ряда".

 

Просто нельзя сейчас в городе строить что-либо, не впилив паркинг на первый/нулевой этаж, нельзя. Строить надо так (поэтажно снизу вверх): гаражи, паркинг, ТЦ, офисы, офисы, офисы, квартиры ... квартиры, пентхаус.

[Rumlin]

Подозреваю что подземный паркинг, при неработающей ливневой канализацией в Симферополе когда-нибудь утопит. По крайней мере точно не в центре строить - где-нибудь "повыше".

[Инквизитор]

Подозреваю что подземный паркинг, при неработающей ливневой канализацией в Симферополе когда-нибудь утопит. По крайней мере точно не в центре строить - где-нибудь "повыше".

Цэ вжэ нювансы.

 

Ну, или так (в порядке увеличения этажа):

паркинг для приехавших в тц или на прием в офис

тц

паркинг для работников офисов и жителей квартир

офисы

квартиры

пентхаус

 

Все можно решить индивидуально для каждого проекта. Главное, следовать общему принципу и планировать исходя из предположения "1 жопа - 1 жоповозка".

 

И, да, заодно впилить смачный налог на вторую и т.д. машину в семье. Ибо нехер.

[Rumlin]

планировать исходя из предположения "1 жопа - 1 жоповозка

Мечты. Наши застройщики навариаваются на тосм что почти построили при украинских ценах, а теперь продают по российским. Но не думаю что они будут строить что-то по другому, если их не заставить. А будут заставлять - будут жаловаться "дорого", "инвестора обижают"

[Den3]

Наши застройщики навариаваются на тосм что почти построили при украинских ценах, а теперь продают по российским.

Та дааа. Вон баня о 9 этажах и трех подъездах на ост. Крымских партизан до сих пор не заселена.

[Rumlin]

Крымских партизан до сих пор не заселена.

Подозреваю, что они никогда документы не "сделают". Может только если у собственника отожмут здание.

[Aquarelle]

Козлы. Там стоянка полезнее, чем торгово-офисный центр. И так все машины паркуются на тротуаре перед универмагом "Крым", идешь и увертываешься из-под колес. Так они еще одну торгашескую контору строить собрались! Им рынка на кольце не хватает?! Площади в универмаге пустуют и периодически освобождаются из-за нерентабельности. Кто им разрешает строить столько торговых центров?! У нас в Симферополе и без того уже по магазину на каждые 10 человек((((.

 

Раз говорят, что будут строить, значит дело решенное. (( Хотя, тоже не понимаю, какого еще торгового центра не хватает возле универмага Крым? Там и так сплошная торговля кругом. И согласна, площади самого универмага используются бестолково. На кой ляд там этот золотой рынок? В этом районе такое количество покупателей ювелирных изделий из драгметаллов? Есть еще огромная круглая стекляшка, где на первом этаже автомобили продают. На втором там тоже постоянно меняются арендаторы. Между универмагом и этой стекляшкой вообще помойка какая-то. Через дорогу дом-корабль, у которого весь первый этаж нежилой - там наполовину разруха. Ну да, очередного офисно-торгового центра там очень не хватает. Бред какой-то.

[Пэтро]

Где на перекрёстке Тренева и Франко стоянка на 6 соток я ума не приложу.

 

 

Почему офисные центры нельзя строить в районе Ашана, Фоззи или Метро?

[arrpoSt1m]

Как размер уставного капитала ООО, это же юр лицо, может быть 10 рублей. Вроде для ООО должно 1 лям быть, нет?