Зарплаты в Крыму, а также крымские цены

[Тарасевич]

skyy, в таком случае риелтор должен в открытую сказать покупателю "эта сумма за квартиру, а эта - мне в карман"? Иначе я не представляю себе механизма передачи денег. Опять же, какая сумма стоит в ДКП? Уплаченная покупателем или полученная продавцом? У нас именно поэтому вознаграждение с ценой не смешивают, пишут отдельно.

[Тарасевич]

А, вспомнил, тут писали - через дарственную, а не через ДКП. рискОвые ребята.

[РустамВалеев]

skyy, у нас я с подобным не сталкивался. В договоре с риелтором оговорено вознаграждение. Обычно за квартиру оно около 50-70 тыр, за дом может быть и 100-150. Чем ликвидней недвижимость, тем меньше. Конечная цена, по которой выставляется жильё тоже прописана в договоре. Как и условия снижения цены.

У нас тоже было такое везде и повсеместно ... давно, в конце прошлого века. А сейчас пишется в договоре реальная цена обычно, в большинстве случаев потерялся смысл занижать или вместо продажи рисовать дарение.

[alexmaj467]

А, вспомнил, тут писали - через дарственную, а не через ДКП. рискОвые ребята.

 

Я писал потому как это самый дешовый метод был при Украине не нужно было платить огромную пошлину за стоимость оговоренную с договоре.

В итоге продавец получает ту сумму какую хочет, покупатель не тратит лишних денег и покупатель в Плюсе потому как дарственную сложно будет оспорить в суде.

[ayoe]

У нас тоже было такое везде и повсеместно ... давно, в конце прошлого века. А сейчас пишется в договоре реальная цена обычно, в большинстве случаев потерялся смысл занижать или вместо продажи рисовать дарение.

Реальная цена указывается не всегда, если продавец владеет квартирой менее трех лет, то цену указывают миллион и менее рублей, навстречу в этом случае идут даже банки, в том числе и "Сбербанк" с "ВТБ". А дарение оформлялось при продаже комнат, когда не было возможности от всех соседей собрать отказы от преимущественного права покупки.

[alexmaj467]

Ну вот ещё если конечно это убедит других в ценах квадратных метров на рынке по пунктам. Сейчас продажи то нет особой по этому то что вы видите в ценах это бред иногда.

 

1.Про Симферополь например я считаю что цены задраны на жильё не элит (про то говорить не стоит совершенно).

Почему ? потому что городу есть куда расти в плане постройки громадных микрорайонов и постройки инфраструктуры вокруг них (но опять же их пока нет)

 

2. О курорте типа где я живу. Расти не куда совершенно, только сносить старое и строить новое, место части парков ставить высотки (бред), убирать из за города всю пром зону и там строить Новый микрорайон(хз но не так как сгребать парки и заповедник), но он по размеру будет равен не больше чем 1.5 км квадратных (думаю понимаете сколько это жилья).

 

3.Далее цена квартир в центре у моря.Я понимаю всю патриотичность но сразу убивает один факт.

На квартире 25-30 квадратных метров в близости центра и моря в первой так сказать полосе. Человек сдавая её 5 000$ только за лето и ещё 5 000$ как минимум за все остальные 9 месяцев имеет.

Тоесть грубо 7 000$ в год = 25квадратных метров. Ни у кого нет вопросов что в данной зоне 1000$ за квадрат это бред. Взял кредит и через 5 лет квартира твоя полностью с погашенным кредитом,это образно а то и раньше.

Соответственно в этой зоне немного другие цены чем в 2 км от моря.

 

Нельзя же мне навязывать рыночную стоимость Краснодарской квартиры в 10 км от центра и равнять её к моей у моря.

 

П.С. Квартиру не сдаю на это не живу, бросили ещё в 1996г. когда сдавали комнату в нашей Двушке старой. живу сейчас в старом фонде где из 26 квартир 21 квартира постоянно под сдачей меня напрягает это потому как разный контингент но с другой стороны я сдатчиков тоже понимаю именно в плане денег Если бы они ещё следили за контингентом было бы тогда отлично

 

Дорого сдаём? ну как сказать с какого перепуга квартира у моря в августе должна стоить дешевле чем задрипаный 1местный номер в январе в Санкт-Петербурге?

 

Значит там можно хозяину гостиницы зарабатывать себе на дачу + так же платить персоналу.

А тут ремонт сам,стирай сам, всё сам и только за плошку еды и даже поехать не можешь раз в год в СанктПетербург в этот задрипаный номер.

 

 

 

По этому про неадекватные цены говорить как то пока бесполезно, пусть прийдёт суда строительная с России построит дома и посмотрим Адекватность наших цен.

 

 

Если в Симферополе дапустим легко что-то поменять настроить районы и тем самым сбить цену.

 

То в Ялте ещё хуже чем в Сочи, тут минимум нужно строить в начале в одном месте, далее уговаривать людей чтоб они оставили своё жильё и пошли жить в то место а после сноса их жилья и возведения там домов те кто не согласен жить в том куда их временно переселили вернулись обратно в свой район в новый дом.

 

Все понимают как это сложно даже при учёте что застройщик не Нае...т .

 

Ну вот не далёко от центра, 10 минут до моря. Панорама Яндекс

 

И вот таких халуп ещё до военных в центре куча. И избавится от них очень трудно даже если лично Путин подпишет каждому расписку что после на этом месте все жильцы данного района получать квартиры согласно законов России о жил площади на человека.

 

 

Я вот тогда в 2005г. упустил момент купить квартиру в Симферополе. и 7 лет жил без прописки снимая квартиру у знакомых точнее комнату.

Благо в 2012г. всётаки решил прописаться к матери в 16 квадратов чтоб числится хотяб.

Вот это Хитрожопость которая при переселении даёт возможность на больший размер квартиры. Но так как нас кидает государство то это мизерная часть где можно получить выгоду.

 

Но вот в тех районах что на Панораме Яндекса есть целые семьи живущие куда в меньших размерах и с удобствами на улице.

[Cristofer]

Как "красиво" пытался наврать с цифрами.

А в реальности: 21/1,8=11,67 раз.

 

Ну ладно врать про курс 16 - это брехливый курс НБУ, который через 3 дня будет отменён. Но почему делил-то на 1.9, а не на 1.8 ?!

 

"Бреше твоя сучка". А я, в отличие от тебя, свои утверждения подтверждаю ссылками. И если ты совсем туго соображаешь, то "для особо одаренных":

1,8- курс установленный в 1996 году, до деноминации рубля. Для сравнения ВСЕГДА берется одинаковый период: на 1.01.1998 он был 1,9.

 

И даже если для сравнения взять курс 21 грн/дол (максимальный спекулятивный http://tables.finance.ua/ru/currency/order), то соотношение 11,0 в пользу "нестабильной" гривны, против 12,3 кратного обвала "стабильного" рубля.

Изменено 3 февраля, 2015 пользователем Cristofer

[godser]

Ну вот зачем писать, то о чём не знаете. В силовых структурах оклад составляет менее половины, а пенсия начисляется не с голого оклада, а и часть надбавок включается в базу расчёта пенсии.

ну вот и не пишите, то о чем не знаете. Или я не знаю, своей зарплаты и окладов? у меня оклад 56% от зп. А пенсия при выслуге 20 лет - 50% оклада денежного содержания, за каждый последующий год добавляется 2 или 3 %, вот этого точно не помню

[ayoe]

"Бреше твоя сучка". А я, в отличие от тебя, свои утверждения подтверждаю ссылками. И если ты совсем туго соображаешь, то "для особо одаренных":

1,8- курс установленный в 1996 году, до деноминации рубля. Для сравнения ВСЕГДА берется одинаковый период: на 1.01.1998 он был 1,9.

 

И даже если для сравнения взять курс 21 грн/дол (максимальный спекулятивный http://tables.finance.ua/ru/currency/order), то соотношение 11,0 в пользу "нестабильной" гривны, против 12,3 кратного обвала "стабильного" рубля.

"Цыплят по осени считают" :D

[Пэтро]

Можно еще про царский рубль вспомнить )))

 

Если брать 21 век )) то рубль держался крепенько в отличии от неспокойной гривны. В прошлом году конечно да. Прорвало.

[ayoe]

Дорого сдаём? ну как сказать с какого перепуга квартира у моря в августе должна стоить дешевле чем задрипаный 1местный номер в январе в Санкт-Петербурге?

 

Потому что, в январе в СПб много туристов, особенно в первой половине месяца. И курортных городов на берегу моря более чем дохрена, что не скажешь про Питер, который , кстати, тоже на берегу моря находится.

[alexmaj467]

Потому что, в январе в СПб много туристов, особенно в первой половине месяца.

Да при чём тут Январь.

Что как не понимающие. может покажете где это там в 2014г. дешевле чем 60$ по тому курсу было. любой вам месяц на выбор как знающему.

 

Зато от Ялты все хотят по 30$ за квартиру именно в сезон у моря. Так зимой пожалуйста и ниже будет.

 

 

У вас тоже в сезон 2000руб. а в не сезон 500руб.

 

Или круглый год +- 300руб. ?

 

 

Это я за квартиры говорю.

 

Гостиницы у нас в не сезон пока не все работают.

Ну вот даже с конца апреля по июнь 1500руб. Эконом. Да не центр но свой пляж чистый воздух.

Ну так где это в СП 1500руб. за подобный номер.

[DiverHunter]

Некоторый оффтопиц.

Мой сын снял на пару с другом комнату в Новороссийске, 6000 рублей в месяц, в эту сумму всё включено. Комната маленькая, помещение коридорного типа, всего комнат 6 или 7. 2 туалета, 2 душевых помещения, стиральная машина, несколько умывальников, кухня отдельная, большая типа столовой. Есть проволочный телефон и интернет, за интернет платит отдельно. Район недалеко от центра, пешком 10-15 минут ходьбы.

Конец оффтопица.

[ayoe]

Да при чём тут Январь.

Что как не понимающие. может покажете где это там в 2014г. дешевле чем 60$ по тому курсу было. любой вам месяц на выбор как знающему.

 

Зато от Ялты все хотят по 30$ за квартиру именно в сезон у моря. Так зимой пожалуйста и ниже будет.

 

 

У вас тоже в сезон 2000руб. а в не сезон 500руб.

 

Или круглый год +- 300руб. ?

 

 

Это я за квартиры говорю.

 

Гостиницы у нас в не сезон пока не все работают.

Ну вот даже с конца апреля по июнь 1500руб. Эконом. Да не центр но свой пляж чистый воздух.

Ну так где это в СП 1500руб. за подобный номер.

В отличии от Ялты, в СПб развит гостиничный бизнес, и квартиры не являются показателем стоимости проживания. Если разбирать исключительно квартиры, то их сдается в краткосрочную аренду очень мало, но сейчас активно строятся апарт отели.

 

http://www.booking.com/searchresults.ru.html?aid=397607;label=gog235jc-index-ru-XX-XX-unspec-ru-com-L%3Aru-O%3Aunk-B%3Aunk-N%3AXX-S%3Abo;sid=b9f78316c7ea88237637b0b65fab686a;dcid=4;checkin_monthday=15;checkin_year_month=2015-2;checkout_monthday=16;checkout_year_month=2015-2;class_interval=1;csflt=%7B%7D;dest_id=-2996338;dest_type=city;dtdisc=0;hlrd=0;hyb_red=0;inac=0;interval_of_time=undef;nha_red=0;no_rooms=1;or_radius=0;order=price_for_two;pr=0%2C3900;pr_cur_code=RUB;redirected_from_city=0;redirected_from_landmark=0;redirected_from_region=0;review_score_group=empty;score_min=0;si=ai%2Cco%2Cci%2Cre%2Cdi;ss=%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3%2C%20%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D1%8F;ss_all=0;ss_raw=%D1%81%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%BF%D0%B5%D1%82;ssb=empty;sshis=0&;;nflt=any_deal%3D1%3Bht_id%3D204%3Bht_id%3D208%3Bht_id%3D201%3Bht_id%3D216%3B;unchecked_filter=hoteltype

Как видите в феврале можно снять номер на двух человек за 650 руб., что явно ниже цен по вашей ссылке

 

http://pikucha.ru/ie7zs/thumbnail/pic_33.jpeg

[ayoe]

Цены в июне от 1400 руб.

http://www.booking.com/searchresults.ru.html?aid=397607;label=gog235jc-index-ru-XX-XX-unspec-ru-com-L%3Aru-O%3Aunk-B%3Aunk-N%3AXX-S%3Abo;sid=b9f78316c7ea88237637b0b65fab686a;dcid=4;checkin_monthday=15;checkin_year_month=2015-6;checkout_monthday=16;checkout_year_month=2015-6;class_interval=1;csflt=%7B%7D;dest_id=-2996338;dest_type=city;nflt=any_deal%3D1%3Bht_id%3D204%3Bht_id%3D216%3Bht_id%3D201%3B;no_rooms=1;or_radius=0;pr=0%2C3900;pr_cur_code=RUB;review_score_group=empty;si=ai%2Cco%2Cci%2Cre%2Cdi;ss=%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3;ssb=empty&;order=price_for_two

[alexmaj467]

В отличии от Ялты, в СПб развит гостиничный бизнес, и квартиры не являются показателем стоимости проживания

Я вам про гостиницы и квартиры.

 

А вы мне показываете Хостелы.

 

И сейчас снять квартиру типа 1комнатной или Гостинки с кухней туалетом по суточно ну ни как не дороже 600руб.

Трёшка 1000руб. в день так туда 7 человек влезит компанией.

1 комнатная 700 за сутки. Ближе уже не куда к центру 100 метров набережная.

 

 

Ну ладно вот фото той гостиницы за 1500руб. в МАЕ чтоб понятней было

У вас это сравнимо с Хостелом.

 

 

Я отдалённо сравниваю с Гостиницей Коллантай в мае 2500руб.

[ayoe]

Я вам про гостиницы и квартиры.

 

А вы мне показываете Хостелы.

Если вы пройдете по ссылке, то увидите, что это не хостелы.

 

И сейчас снять квартиру типа 1комнатной или Гостинки с кухней туалетом по суточно ну ни как не дороже 600руб.

А что сейчас делать в Ялте, если это типичный курортный город, а сейчас явно не сезон.

 

Ну ладно вот фото той гостиницы за 1500руб. в МАЕ чтоб понятней было

У вас это сравнимо с Хостелом.

Не знаю, фотографий номеров нет, на вид, обычные три звезды.

P.S. Посмотрел фото номеров... Совок совком.

 

Я отдалённо сравниваю с Гостиницей Коллантай в мае 2500руб.

Судя по отзывам, ещё та помойка, да и место расположение явно не туристическое.

[alexmaj467]

Если вы пройдете по ссылке, то увидите, что это не хостелы.

Если вы оставите одну галочку на Отелях то да я с вами соглашусь.

А бывшие комуналки или выкупленные 2 этажа в центре переделанные под сдачу не является ни отелем ни гостинецей. Это хостелы для меня.

 

Если я еду куда-то для того же туризма рассмотра достопримечательностей, то мне не хочется жить в комуналке(только номер в Гостинице ну или квартира под ключ)

 

 

Ни чего с новыми Рос. законами у нас их тоже скоро появится куча Хостелов.

Я тогда посмотрю как летом люди будут за комуналку платить 1500руб. ярко выкрашеную.

 

И жалеть где же наша Однакомнатная в личное пользование за 3000руб. и уже не кричать на эту цену что скиньте до 1000руб. в сезон .

 

 

 

 

Не знаю, фотографий номеров нет, на вид, обычные три звезды.

P.S. Посмотрел фото номеров... Совок совком.

 

Не волнуйтесь, сейчас вложаться в краску в дсп мебель обтекаемую, в матрацы новые.

Представляете цену которая станет?

Не в интерьере дело.

 

 

 

Если интерьер то вам сюда Пальмира Палас

[ayoe]

 

Не волнуйтесь, сейчас вложаться в краску в дсп мебель обтекаемую, в матрацы новые.

Представляете цену которая станет?

Не в интерьере дело.

 

 

 

Если интерьер то вам сюда Пальмира Палас

В отелях 4 звезды должны быть сейфы в номерах, нормальные холодильники, телевизоры, кровати и матрасы, ничего такого на фотографиях номеров в этом пансионате я не увидел. Ну ещё естественно, должны быть приличные завтраки и ужины, как минимум. А если цены будут раздутые, то в конце концов вылетят в трубу.

[alexmaj467]

А что сейчас делать в Ялте, если это типичный курортный город, а сейчас явно не сезон.

У вас представление какое-то шаблонное.

 

Очень сложно от Астмы лечится когда за окном 43 градуса летом.

И очень много другого для чего люди едут не летом на ЮБК.

Да и простят жители Сочи меня, но климат там паршивый летом с той влажностью тоже как бы не лечение дыхательной системы.

 

 

Вот именно этим и многими другими факторами тут обусловлена стоимость жилья, хотя сейчас и очень завышена но к осени думаю уже покупки и продажи развернутся.

 

А то как то интересно выходит, какого чёрта так дорого мне с зарплатой в Москве нужно 4 года работать чтоб тут купить вторичку.

А нам значит 25 лет с нашими зарплатами это нормально.

 

 

Если равнять то давайте и у вас ровнять а то отели в СП 4-5 звёзд от 6000 и выше зимой. А у нас на наши 5000 летом громадное удивление.

[ayoe]

У вас представление какое-то шаблонное.

 

Очень сложно от Астмы лечится когда за окном 43 градуса летом.

И очень много другого для чего люди едут не летом на ЮБК.

Да и простят жители Сочи меня, но климат там паршивый летом с той влажностью тоже как бы не лечение дыхательной системы.

Мир не ограничивается северным побережьем Черного моря.

 

Вот именно этим и многими другими факторами тут обусловлена стоимость жилья, хотя сейчас и очень завышена но к осени думаю уже покупки и продажи развернутся.

Причин ценообразования много и рассматривать тот или иной регион/город, следует отдельно.

 

А то как то интересно выходит, какого чёрта так дорого мне с зарплатой в Москве нужно 4 года работать чтоб тут купить вторичку.

А нам значит 25 лет с нашими зарплатами это нормально.

И что из этого следует ?

 

Если равнять то давайте и у вас ровнять а то отели в СП 4-5 звёзд от 6000 и выше зимой. А у нас на наши 5000 летом громадное удивление.

Сравнили, в Крыму нет полноценных отелей, которые достойны пяти звезд.

 

P.S. Приведу простой пример. На Балтике очень популярны паромные туры, цены на них могут начинаться от 1 евро за каюту (две ночи) т.к. все понимают, что основные деньги зарабатываются не на продаже кают, а на всяких доп. услугах. А российская паромная кампания St.Peter Line, в начале это понимать не желала, загнув цены на каюты, как на эксклюзивные круизники, а вот сейчас когда поток туристов резко упал, то до них дошло, что деньги можно зарабатывать не только завышая стоимость кают.

В отличии от них, "Викинг Лайн" и "Таллинк" в не сезон ставят вполне вменяемые цены. И, кстати, викинги хотя бы имеют терминалы в Хельсинки и Стокгольме практически в центре, в отличии от Питер Лайн.

[Инквизитор]

Кто регистрировал ИП после Нового года? Через сколько дней выдали свидетельство?

подача документов: 29 декабря

получение: 31 января (30-го не успел)

[NeBarbi]

 

Сравнили, в Крыму нет полноценных отелей, которые достойны пяти звезд.

 

 

Ошибаетесь. Вот полноценная пятерка. " Риксос Ялта Мрия".

http://www.booking.com/hotel/xc/mriya-resort-yalta.ru.html?aid=806407;label=yandex-region-vaud-canton--bCVhaO7k3XSL1CFl61Wpfw-665365948;sid=5232957ceccf959c282a0fc142b49421;dcid=1;no_rooms=1;req_adults=2;req_children=0availability

[alexmaj467]

И что из этого следует ?

 

Мы БАРЫГИ все в Крыму.

 

 

Сравнили, в Крыму нет полноценных отелей, которые достойны пяти звезд.

 

Так пример мне ХОТЬ ОДНОГО вы дадите сегодня в СП ?????? или опять ссылки на КОМУНАЛКИ крашеные выдадите.

 

Я вам привёл пример вашей в СП гостиницы за 2500руб. вы сказали помойка.

 

А что же не помойка ? с какими ценами ?

[ayoe]

Ошибаетесь. Вот полноценная пятерка. " Риксос Ялта Мрия".

http://www.booking.com/hotel/xc/mriya-resort-yalta.ru.html?aid=806407;label=yandex-region-vaud-canton--bCVhaO7k3XSL1CFl61Wpfw-665365948;sid=5232957ceccf959c282a0fc142b49421;dcid=1;no_rooms=1;req_adults=2;req_children=0availability

Возможно и ошибаюсь, но в Киеве я видел лишь один полноценный отель 5 звезд, остальные этого были явно недостойны.