[olvi]

Самое неприятное, с чем могут столкнуться крымчане - это система ЖКХ. Точнее, ее предстоящее и неизбежное "реформирование". Насколько я понял, в Крыму коммунальные предприятия формально государственные. Так вот, по российскому Жилищному кодексу граждане должны выбирать из трех форм управления жилищным фондом: Товарищества собственников жилья, частная управляющая компания и ЖСК. Как правило, действует следующая практика: если жители какого либо города сами не определились со способом управления многоквартирными домами, то муниципалитет назначает, якобы, открытый конкурс, на котором по сути жителей (собственников и нанимателей жилья) ставят перед фактом, кто именно будет ими управлять. ЖКХ - самая "непреодолимая" по коррупционности система в РФ. Несмотря на коммунальные "войны" и старания юристов, законодательство в ЖКХ устроено очень сложно (очень много различных постановлений и распоряжений, много неконкретного в самом Жилищном кодексе), из-за этого как правило то или иное ТСЖ или упр.компания так или иначе становятся структурами, близкими к чиновному люду. Со всеми вытекающими отсюда последствиями. Тарифы ТСЖ и УК (за содержание и ремонт жилья) могут "нарисовать" какие угодно, прикрываясь будто бы состоявшимся собранием собственников жилья. Да, собрания иногда проводят, но приходит на них хорошо если 50 или 150 человек, а самих собственников несколько тысяч. В России вообще тяготеют к крупным управляющим организациям в ЖКХ, что позволяет "ловить рыбку в мутной воде". При этом, оспорить протокол такого собрания как и сам факт незаконности такого собрания практически невозможно. Для этого нужно ооочень большое упорство. В общем, если кому-то более подробная информация нужна, спрашивайте, отвечу.

[JulyRM]

Да, ЖКХ это опа. Но имхо системе не хватает более активного участия, контроля со стороны населения - сейчас же имхо дальше жалоб и причитаний на скамеечке у подъезда или дома на кухне дело не идет. Активисты, конечно, есть, но их единицы), в основном народ пассивен.

[Neinsager]

В Украине сфера ЖКХ двигалась примерно в ту же сторону, что и сейчас в России — просто с опозданием на несколько лет... И проблемы примерно те же.

[Инквизитор]

В общем, юристы, специализирующиеся в этой сфере, без работы не останутся.

[statusman]

Сейчас,у вас примерно то-же самое,
что было в Сочи(Адлер)в 95-00гг.
В это время был там- видел,как всё начиналось.
Главное придерживайте земельные участки,жилплощадь.
Квартира в Адлере стоила меньше,чем у меня в Мурманской обл.
Всё у вас будет нормально.
В курортный сезон вы захватываете ту нишу,на которую претендовала Абхазия.
Там всё грустно,новое поколение не хочет(не может) заниматься
бизнес-туризмом(они воевали,вас бог миловал)
Удачи Вам.
В следующем году мы у Вас в гостях(сейчас отпуск уже заканчивается)

[statusman]

Маразм крепчает:
http://www.yaplakal....l#entry21520452

[Сибирская]

olvi (31 марта 2014 - 17:30) писал:

Самое неприятное, с чем могут столкнуться крымчане - это система ЖКХ. Точнее, ее предстоящее и неизбежное "реформирование". Насколько я понял, в Крыму коммунальные предприятия формально государственные. Так вот, по российскому Жилищному кодексу граждане должны выбирать из трех форм управления жилищным фондом: Товарищества собственников жилья, частная управляющая компания и ЖСК. Как правило, действует следующая практика: если жители какого либо города сами не определились со способом управления многоквартирными домами, то муниципалитет назначает, якобы, открытый конкурс, на котором по сути жителей (собственников и нанимателей жилья) ставят перед фактом, кто именно будет ими управлять. ЖКХ - самая "непреодолимая" по коррупционности система в РФ. Несмотря на коммунальные "войны" и старания юристов, законодательство в ЖКХ устроено очень сложно (очень много различных постановлений и распоряжений, много неконкретного в самом Жилищном кодексе), из-за этого как правило то или иное ТСЖ или упр.компания так или иначе становятся структурами, близкими к чиновному люду. Со всеми вытекающими отсюда последствиями. Тарифы ТСЖ и УК (за содержание и ремонт жилья) могут "нарисовать" какие угодно, прикрываясь будто бы состоявшимся собранием собственников жилья. Да, собрания иногда проводят, но приходит на них хорошо если 50 или 150 человек, а самих собственников несколько тысяч. В России вообще тяготеют к крупным управляющим организациям в ЖКХ, что позволяет "ловить рыбку в мутной воде". При этом, оспорить протокол такого собрания как и сам факт незаконности такого собрания практически невозможно. Для этого нужно ооочень большое упорство. В общем, если кому-то более подробная информация нужна, спрашивайте, отвечу.

Товарищ, вы какую то чепуху пишете, простите. ТСЖ - товарищество собственников жилья, как правило формируется из собственников одного, в редких случаях нескольких домов - 2,3 не более. Каких чиновников можно в каждый дом внедрить? И ЖСК - по определению никакой комуналкой не управляет. А по поводу выбора и работы с управляющей компанией - то все в руках собственников, на собрания ходить надо.
Конкретно про себя - у нас ТСЖ в 140 кв доме. Никаких УК. Поставили счетчики общедомовые и живем автономно, вся обслуга дома - сантехник, электрик, дворник, бухгалтер и прочее - все наняты нами. Правление и председатель ТСЖ жильцы нашего дома, бухгалтер кстати тоже. Актив из собственников контролирует ситуацию так, что муха не пролетит. Тарифы, которые устанавливаются в регионе - это другое дело.
Не нагнетайте, короче.

[caneklaw]

Сибирская (01 апреля 2014 - 06:05) писал:

Товарищ, вы какую то чепуху пишете, простите. ТСЖ - товарищество собственников жилья, как правило формируется из собственников одного, в редких случаях нескольких домов - 2,3 не более. Каких чиновников можно в каждый дом внедрить? И ЖСК - по определению никакой комуналкой не управляет. А по поводу выбора и работы с управляющей компанией - то все в руках собственников, на собрания ходить надо.
Конкретно про себя - у нас ТСЖ в 140 кв доме. Никаких УК. Поставили счетчики общедомовые и живем автономно, вся обслуга дома - сантехник, электрик, дворник, бухгалтер и прочее - все наняты нами. Правление и председатель ТСЖ жильцы нашего дома, бухгалтер кстати тоже. Актив из собственников контролирует ситуацию так, что муха не пролетит. Тарифы, которые устанавливаются в регионе - это другое дело.
Не нагнетайте, короче. />

Все верно: "на собрания ходить надо". Если жители пассивны и не хотят участвовать в жизни дома, то им по итогам конкурса определят управляющую организацию. Если же в доме есть ТСЖ, но жители также пассивны, не ходят на собрания, то они потом будут долго вомущаться, что ТСЖ только собирает деньги и ничего не делает. То же ТСЖ может передать функции управления домом управляющей компании. Просто нужно контролировать, привыкать, что никто не прийдет и ничего за вас не сделает.

[БАФ]

olvi (31 марта 2014 - 17:30) писал:

Самое неприятное, с чем могут столкнуться крымчане - это система ЖКХ. Точнее, ее предстоящее и неизбежное "реформирование". Насколько я понял, в Крыму коммунальные предприятия формально государственные. Так вот, по российскому Жилищному кодексу граждане должны выбирать из трех форм управления жилищным фондом: Товарищества собственников жилья, частная управляющая компания и ЖСК.

Сибирская (01 апреля 2014 - 06:05) писал:

ТСЖ - товарищество собственников жилья, как правило формируется из собственников одного, в редких случаях нескольких домов - 2,3 не более. Каких чиновников можно в каждый дом внедрить? И ЖСК - по определению никакой комуналкой не управляет. А по поводу выбора и работы с управляющей компанией - то все в руках собственников, на собрания ходить надо.
Конкретно про себя - у нас ТСЖ в 140 кв доме. Никаких УК. Поставили счетчики общедомовые и живем автономно, вся обслуга дома - сантехник, электрик, дворник, бухгалтер и прочее - все наняты нами. Правление и председатель ТСЖ жильцы нашего дома, бухгалтер кстати тоже. Актив из собственников контролирует ситуацию так, что муха не пролетит. Тарифы, которые устанавливаются в регионе - это другое дело.

Так вот у моих родствеников в Симферополе кооперативный дом, и всё что в нём происходит по поводу ЖКХ, один в один совпадает с тем, что приводит в описании ТСЖ Сибирская. Фактически им просто придется сменить название и всё так, что не надо пугать жителей Крыма неизвестностью они большинство их этого проходили. Все эти ваши ТСЖ, УК, ЖСК это тежи яйца только в профиль.

[Neinsager]

БАФ
Кооперативных домов и ОСМД в Симферополе не так и много (точных цифр сейчас не вспомню, но не больше 15% от общего количества многоэтажек), а остальное — это «старые добрые» ЖЭКи.

[Brasileiro]

Уважаемые, весь украинский тырнет пестрит сообщениями, что, мол, краснодарские у вас продукты сметают (т.к. все дешевле) и что полуостров может остаться без продуктов. В связи с тем, что идет инфовойна, решил задать вопрос напрямую вам, правда или нет?

[KillerSerg]

Brasileiro сказал:

Уважаемые, весь украинский тырнет пестрит сообщениями, что, мол, краснодарские у вас продукты сметают (т.к. все дешевле) и что полуостров может остаться без продуктов. В связи с тем, что идет инфовойна, решил задать вопрос напрямую вам, правда или нет?

Просто для понимания - въехать на машине со стороны материка через пролив на пароме - очередь примерно 10-12 часов по данным на вчера. Большой поток фур, спецтранспорта итд.
Выехать назад - очередь 4-6 часов.
Я думаю мало кто из краснодарских жителей готов сутки простоять на паромной очереди, ради того, что бы купить молока подешевле.


Больше верьте украинскому интернету

[a mad tea-party!?]

Brasileiro (02 апреля 2014 - 11:20) писал:

Уважаемые, весь украинский тырнет пестрит сообщениями, что, мол, краснодарские у вас продукты сметают (т.к. все дешевле) и что полуостров может остаться без продуктов. В связи с тем, что идет инфовойна, решил задать вопрос напрямую вам, правда или нет?

Вчерась ехал в Кизилташ (как бы попроще...Судак,короче по этой трассе..п) и обратно...Т.Е.от Грушевки и до Симфера...видел аж одну машину с краснодарским регионом.Особого ажиотажа в супермаркетах не наблюдаю.

[JulyRM]

Brasileiro (02 апреля 2014 - 11:20) писал:

Уважаемые, весь украинский тырнет пестрит сообщениями, что, мол, краснодарские у вас продукты сметают (т.к. все дешевле) и что полуостров может остаться без продуктов. В связи с тем, что идет инфовойна, решил задать вопрос напрямую вам, правда или нет?

Это ж насколько должно быть дешевле, чтоб народ то рванул?)Не верю.)

[DanNovochek]

JulyRM (02 апреля 2014 - 12:28) писал:

Это ж насколько должно быть дешевле, чтоб народ то рванул?)Не верю.)

Конечно,и не верьте,они сами аграрный регион,смысла,ни какого не вижу.

[Brasileiro]

Ну, хорошо, если так. Однако, блокаду делают специально. Воздух перекрыли, кроме как из России теперь не прилетишь (может, хохлы только и будут летать кроме нас). Чтобы не рисковать отдыхом, наземные туристы, опять же все будут ехать через Керчь. Мы этот год, конечно, вам вытянем, т.к. сейчас все в патриотичном настрое. Однако, на следующий год если ничего не изменится, то туризм может просесть. Я сам свои отпускные осенью оставлю у вас, хотел в пансионат в ессентуках, но потом с женой решили, что прошлой осенью мы не все посмотрели у вас
Кстати, многие знакомые уже деньги к вам готовы привезти. Как у вас там с регистрацией купли-продажи? Уже можно купить собственность и правильно ее зарегистрировать? Какие могут быть заморочки, если, скажем, собственник - украинец или украинская фирма? Я так понимаю, у вас таких много, кто в Крыму на побережье недвижимость покупал.

[NeBarbi]

Brasileiro (02 апреля 2014 - 13:40) писал:

Кстати, многие знакомые уже деньги к вам готовы привезти. Как у вас там с регистрацией купли-продажи? Уже можно купить собственность и правильно ее зарегистрировать? Какие могут быть заморочки, если, скажем, собственник - украинец или украинская фирма? Я так понимаю, у вас таких много, кто в Крыму на побережье недвижимость покупал.

Встаньте в очередь.)))Те толпы на переправе с Порт-Кавказа не за продуктами едут, а " столбить" недвижимость . Ростов и Краснодарский край не спят.) Но и наши не спят- в Керчи уже на 30процентов повысились срочные продажи, а остальное снято до лучших времен . Оформить сейчас ничего нельзя, народ развлекается залогами.

[caneklaw]

Brasileiro (02 апреля 2014 - 11:20) писал:

Уважаемые, весь украинский тырнет пестрит сообщениями, что, мол, краснодарские у вас продукты сметают (т.к. все дешевле) и что полуостров может остаться без продуктов. В связи с тем, что идет инфовойна, решил задать вопрос напрямую вам, правда или нет?

А жители Якутии те вообще самолетами прибывают, чтоб продуктов подешевке скупить.

[НоевКовчег]

caneklaw сказал:

А жители Якутии те вообще самолетами прибывают, чтоб продуктов подешевке скупить.

[ktulhufhtagn]

Вот черт, хотел на майские в Крым на машине, ехать думал через Керчь, по хохланду не хотца(