[bormaley]

идти самому в РосРеестр и получать новую регистрацию если всё абсолютно в порядке (документы)...
или идти к юристам если есть "нюансы"...

http://simferopol.in...post__p__338055
http://simferopol.in...post__p__338056

[bormaley]

и да - ключевое слово НЕ "свидетельство", а "ПЕРЕОФОРМИТЬ" - зафиксировать/зарегестрировать свою недвижимость в государственной базе данных (РосРеестре) за собой же

[FreeLSD]

А кто-нить в курсе, как обстоит в России дело с созданием недвижимости? В незалежной, помнится, можно было начхать на все ,строить чё попало, по факту платить символический штраф и законно владеть. Что теперь нужно сделать при постройке частного жилого дома с нуля? Проект выбирать (где?) ? Какие-то документы получать/подписывать? Или хотя бы где об этом узнать наверняка?
Условия задачи: есть участок в садовом товариществе с весьма сложным рельефом, где предыдущий хозяин уже организовал котлован. Работы все откладывались и откладывались до лучших времен, а теперь необрабатываемые участки с новогоо года можно будет изымать. То есть работы начинать нужно вчера, и узнать бы, с какой стороны хвататься

[Zosim]

Отмечусь, тема интересная, какая последняя информация о Реестрах?
Квартиры/Земля?
На уровне слухов слышал, что сделки по Квартирам/Домам Симферополь и Севастополь идут, как на самом деле.

[РустамВалеев]

Конкретно в СНТ с домиком всё проще, чем с жилым домом на ИЖС: никаких разрешений не нужно, строится без проекта, потом вызывается БТИ и регистрируется домик. Но нужно соблюсти требования - или дом расположить в соответствии с планировкой СНТ или не ближе 3м от границ участка.

[gnom99]

bormaley (22 сентября 2014 - 07:23) писал:

идти самому в РосРеестр и получать новую регистрацию если всё абсолютно в порядке (документы)...
или идти к юристам если есть "нюансы"...

http://simferopol.in...post__p__338055
http://simferopol.in...post__p__338056

Нюанс один - я сейчас не в Симферополе.
Хотелось знать заранее
1 Процесс пошел?
2 Какие конкретно документы (квартира в многоквартирном доме)нужны, на сайте ничего нет, кроме адреса
3 До каких пор терпит?

[2009leonid]

Я вот тоже собираюсь ехать в РосРеестр из Евпатории и чтоб ничего не забыть хотел бы уточнить по документам которые необходимы!
Нужен ли перевод с украинского? И вообще как я понял нужен только договор купли продажи и личный паспорт ну и вопрос переводом?
А также кто уже делал подскажите пожалуйста я за день управлюсь?

[Vik1or]

Недвижимость в Крыму это наверно самый острый сейчас вопрос Ведь множество россиян захотят иметь жилье в Крыму. И начнется волна афер и тут уже без помощи специалистов не разобраться! Я вот тоже хочу сменить жилье на частный домик у моря, наткнулся на мошенников чуть без жилья остался. Теперь стараюсь до сделки консультацию получить.

[Syzi]

Vik1or (06 декабря 2014 - 13:32) писал:

Недвижимость в Крыму это наверно самый острый сейчас вопрос Ведь множество россиян захотят иметь жилье в Крыму. И начнется волна афер и тут уже без помощи специалистов не разобраться! Я вот тоже хочу сменить жилье на частный домик у моря, наткнулся на мошенников чуть без жилья остался. Теперь стараюсь до сделки консультацию получить.

Вы сказали что наткнулись на мошейников, а в чем хотели обмануть? И про Какие консультации вы говорите?

[Volid]

Доброе время суток! Есть вопрос: Как уменьшить налог при продаже квартиры?

[Silvestr]

Налог при продаже не платится, если продажа происходит после того, как Вы были владельцем недвижимости более 3 лет (с нового года - 5 лет)

[helicopter]

Silvestr (15 декабря 2014 - 23:31) писал:

Налог при продаже не платится, если продажа происходит после того, как Вы были владельцем недвижимости более 3 лет (с нового года - 5 лет)

если жилье не подаренно и не получено по наследству - то в договоре продажи указывать сумму равную сумме в договоре вашей покупки (при владении менее 3/5 лет - см. выше). налог платится с разницы в цене. если взяли за 2 ляма, а через год продали за 3 - налог 13% с одного ляма.

[artel]

Подскажите. Как в Симферополе купить квартиру? В каком лучше районе?

[Neinsager]

artel сказал:

Как в Симферополе купить квартиру?

За деньги, разумеется. Ну а процедура — договор купли-продажи с участием нотариуса, и потом — в Росреестр. Есть ли нюансы в оформлении сделки в случае, когда одна из сторон имеет иностранное подданство — не знаю, увы.

artel сказал:

В каком лучше районе?

Ну... Однозначно в том, где нет проблем с водой, электричеством. Остальное — дело ваших предпочтений: кому-то важно наличие в шаговой доступности более-менее приличного супермаркета, кому-то — удобство в плане маршрутов общественного транспорта, и так далее.

[Pepper]

Кто знает каков размер пошлины за переоформление земельного участка с госактом?

По ссылке http://gkreg.rk.gov....oy_poshliny.pdf есть две дублирующие строки:

№22. - 2000руб "за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта"
№24. - 350руб "за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, ндивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества"

Гуглом ответ не ищется..

[Pepper]

За три часа в электронной очереди Госкомрегистра Крыма зарегистрировались 1 тыс человек
http://www.c-inform.info/news/id/27890

Интересно когда начнут приходить логины-пароли... Есть предположение что простых людей операторы будут очень долго верифицировать

[Neinsager]

Мне вот другое интересно — ключи ЭП для работы с Росреестром покатят для Госкомрегистра Крыма при электронной подаче документов?

[Lada]

На сайте пенсионного фонда действуют логин и пароль портала госуслуг ... логично было бы, чтоб и на госреестре было так же - это же госуслуга никто не проверял ?

[Pepper]

Schwein (01 сентября 2015 - 14:31) писал:

Мне вот другое интересно — ключи ЭП для работы с Росреестром покатят для Госкомрегистра Крыма при электронной подаче документов?

электронные документы в Росреестре - зло.
Например при оформлении дома после замера кадастровым инженером:
1. Сканы документов требуют в 600дпи
2. Все документы должны быть строго в одном архиве с xml которые описывает эти документы (по крайне мере для крымского отделения)
3. Сайт Росреестра принимает файлы только до 10Мб
Вывод - подпись поможет не всегда, проще получить заветный талончик через сайт и принести документы живьем или на диске

[Neinsager]

Pepper сказал:

проще получить заветный талончик через сайт

Для физлица — может и проще... Но я для своей организации интересуюсь
Данные про 600 dpi и т.д — откуда?