Недвижимость
Поблагодарили: 2 :
|
#23
Отправлено 04 апреля 2014 - 19:18
Спасибо заранее.
Сейчас нереально.
Как вариант - лизинг, но тут нужен очень хороший юрист и желателен знакомый и достойный доверия арендодатель-продавец.
#24
Отправлено 08 апреля 2014 - 22:23
Цитата
На текущий момент ни один нотариус в Севастополе не удостоверяет договоры купли-продажи недвижимости. В Крыму ситуация аналогичная. Причина в том, что еще за долго до референдума о воссоединении Крыма и Севастополя с Россией были отключены украинские реестры (по нашей информации 5 марта был отключен доступ в Земельный кадастр, а 7 марта отключили и реестры у нотариусов). Так же сейчас ни один севастопольский и крымский нотариус или бывший орган Государственной регистрационной службы Украины в Крыму не имеет доступа в реестр, держателем которого является Государственная регистрационная служба Украины.
В свою очередь Государственный реестр российского образца еще не сформирован. Эта работа уже начата, в Крым прибыли соответствующие специалисты из России, а за основу взята информация из баз БТИ. Ориентировочные сроки когда реестр будет готов к работе 1.07.2014 года.
На прошлой неделе состоялась встреча риэлторов и нотариусов г. Севастополя по вопросу взаимной интеграции в российское законодательство при оформлении сделок на рынке недвижимости. Там прозвучала информация, что нотариусы Севастополя во второй половине апреля отправляются на переобучение в Россию (по некоторой информации около 90% нотариусов собираются продолжить работу в Севастополе после прохождения всех процедур по обучению и регистрации).
Так же, там затронули вопрос сроков возобновления сделок купли-продажи недвижимости в Севастополе, по оценкам разных нотариусов предположительные сроки начала осуществления сделок с недвижимостью расходятся, но это произойдет однозначно не раньше 1 июля 2014 года когда заработают реестры российского образца.
Физические и юридические лица которые приобрели недвижимость в Крыму и Севастополе до воссоединения с Россией, а так же успели зарегистрировать права собственности в соответствующем гос.реестре, продолжают являться собственниками этого недвижимого имущества и могут быть спокойны.
В субботу 5 апреля состоялся круглый стол «Перспективы развития рынка недвижимости новых субъектов РФ (Севастополь, Крым)» с участием президента Российской Гильдии Риэлторов Лупашко Анны Ивановны. На текущий момент начинается работа по организации взаимодействия и сотрудничество севастопольских агентств недвижимости с Российской Гильдией Риэлторов, а так же подготовка программы обучения севастопольских риэлторов по стандартам РФ.
Стоит отметить так же, что имеет место быть практика заключения предварительного договора купли-продажи недвижимости. Но этот договор в текущих условиях содержит в себя ряд рисков для покупателей (в частности проблемы проверки наличия ареста/запрета на отчуждения, определенное поле для недобросовестного поведения собственника «продаваемой» таким образом недвижимости, что может вызвать проблемы у нового собственника когда реестры откроются и др).
Риэлторы Севастополя там же сообщают что, не смотря на фактически заморозку рынка недвижимости в городе, наблюдается, активизация запросов на подбор недвижимости в городе от граждан России которые планируют приехать летом.
Поблагодарили: 1
|
#25
Отправлено 20 апреля 2014 - 08:41
#26
Отправлено 26 мая 2014 - 08:49
#27
Отправлено 26 мая 2014 - 13:29
нет..
звоните, договариваетесь.. когда дело доходит до сделки (торг в смысле), договаривайтесь что комиссия будет не "ваша")
#28
Отправлено 04 июня 2014 - 16:43
Смысл в чем, есть желание перевезти родственников пенсионного возраста в Ярославль, соответственно, хотелось бы продать подороже(мониторили ваши цены в 13 году, цены оч. низкие, подав трешку в районе жд вокзала, в Яре с трудом хватает на однушку...)
#30
Отправлено 04 июня 2014 - 20:10
Как было "хрен укупишь", так и стало "а щас тем более".
Для 90% крымчан рынок недвижимости имеет много общего с ценами на "Боинги": всем глубоко пофиг, что на "747-й" скидка 25%.
#31
Отправлено 04 июня 2014 - 21:16
ЗЫ: Толку смотреть цену на водку если водочный отдел закрыт.
#32
Отправлено 04 июня 2014 - 21:24
если кто-то вдруг твой выключил звук - посмотри в глаза и сделай громче!
#33
Отправлено 04 июня 2014 - 21:56
Не буду описывать возникшие проблемы. Это долго, нудно. Специфика нашей работы людям не интересна. Их интересует результат. Ведь человеку пришедшему за нужной бумажкой нужна именно эта бумажка. А не отписка или отказ. =)
По моему мнению наладить работу в Севастополе проще. Потому что проблем меньше. Да и объем работы для перестраивания под новое законодательство меньше.
Лично мой совет - не торопится с оформлением. Но решение каждый принимает сам.
Все, больше намеков делать не буду. Будут хорошие новости отпишусь.
Поблагодарили: 5 :
|
#34
Отправлено 05 июня 2014 - 07:08
Цитата
Именно по такому принципу изымались земельные участки и частная недвижимость при проведении Олимпиады в Сочи.
На прошлой неделе российская Газета.ru рассказала подробности введения СЭЗ в Крыму и особенности изъятия земель.
законопроекте "Об особой экономической зоне на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополь", которым располагает редакция, описана процедура обеспечения Крыма необходимой инфраструктурой.
«Проекты по созданию объектов инфраструктуры на полуострове, которые финансируются полностью или частично из федерального бюджета, будут утверждаться правительством. В случае необходимости для создания инфраструктуры власти могут начать изымать земельные участки из собственности, - пишет газета. - Владельцам земель будут возмещаться убытки в соответствии с российским законодательством, а владельцам собственности будут возмещаться убытки. При расчете объема компенсации будет учитываться выкупная стоимость земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, размер убытков, нанесенных владельцу, и рыночная стоимость предоставляемых взамен земельных участков.
После решения изъять землю из собственности в течение семи рабочих дней владельцы должны быть уведомлены о такой необходимости. Если в течение трех месяцев после подачи уведомления владельцу земли соглашение о передаче собственности не будет подписано, земельные участки будут изыматься в судебном порядке, говорится в законопроекте».
"Величайшей ошибкой было бы думать, " © В. И. ЛЕНИН ПСС том 34, стр. 244.
", было бы величайшей ошибкой думать," © В. И. ЛЕНИН ПСС том 42, стр. 74.
"поругаешь власть — попадаешь под закон об оскорблении, похвалишь власть — попадаешь под закон о фейковых новостях" © В. Матвиенко
#36
Отправлено 05 июня 2014 - 09:42
Цитата
#37
Отправлено 05 июня 2014 - 14:34
mazatraitor (05 июня 2014 - 09:03) писал:
Разница большая, если вы были прописаны в одном месте, а по факту проживали в другом, то могли быть выставлены с помощью милиции за пределы жилой площади. К тому же прописка носила разрешительный характер, который был признан неконституционным. А регистрироваться вы можете по факту своего проживания, в том числе, и в гостиницах, и арендованных квартирах/комнатах.
#38
Отправлено 06 июня 2014 - 09:57
Zed (18 марта 2014 - 20:56) писал:
не совсем верная информация. при одаривании и получении наследства платите налог (какой не скажу - гугл в помощь) при продаже квартиры - если владеете более 3 лет налог не платите, если менее то платите налог с суммы превышающей 2 млн.р. или (в случае покупки например за 2.2, а продаже 2.3) с разницы в стоимости (прибыли). так жк стоит иметь в виду что в РФ существуют так называемые налоговые вычеты, т.е. если вы ( к примеру) покупаете квартиру - то имеете право 1 раз в жизни воспользоваться льготой на налоговые вычеты. что это означает - сумма покупки жилья до 2 млн на 1 владельца не облагается налогом. т.е. если вы купили квартиру, дом и т.д. за 2 млн.руб. то сумма возврата подохлдного налога составит 260 тысяч. сколько подохлдных налогов с вас снимают в год? предположим 100 тысяч - это значит что в течении 3 лет вы имеете право подавать декларацию в налоговую на возврат подоходного налога и вам вернут 260 т.р.
mazatraitor (05 июня 2014 - 09:03) писал:
по факту ничего, за исключением разрешительная vs уведомительная. в плане оформления и т.д - все тоже самое. самое главное - нужно разрешение владельца жилплощади. ну и в случае чего тот же владелец жп может не спрашивая вашего согласия выписать вас к едрене фене
чем больше в армии дубов - тем крепче наша оборона.
#39
Отправлено 30 августа 2014 - 18:37
Вместе мы построим светлое будущее для нашей Республики.
Сайт организации:
E-mail: bscrimea@ya.ru
#40
Отправлено 21 сентября 2014 - 23:02