Симферопольский Форум: Недвижимость - Симферопольский Форум

Перейти к содержимому

Внимание! Для всех новых пользователей введена премодерация сообщений и тем.
  • (5 Страниц)
  • +
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Недвижимость

#21 Пользователь офлайн   Neinsager 

  • –· ·– ···· ··– ·––– ··––··
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 21 429
  • Регистрация: 15 сентября 10

Отправлено 04 апреля 2014 - 16:03

Просмотр сообщенияФиеста сказал:

Не прибрежный город

Но при этом — административный центр федерального округа...


Поблагодарили: 2 :

#22 Пользователь офлайн   Фиеста 

  • Mega poster
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 163
  • Регистрация: 04 апреля 14
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 04 апреля 2014 - 19:00

Просмотр сообщенияSchwein (04 апреля 2014 - 16:03) писал:

Но при этом — административный центр федерального округа...

Это да, но мелкой сошкой он и раньше не был, столица Автономной Республики Крым звучит не дешевле)


Поблагодарили: 2 :

#23 Пользователь офлайн   Инквизитор 

  • Vexilla regis prodeunt inferni
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 18 149
  • Регистрация: 20 сентября 10
  • Страна:  

Отправлено 04 апреля 2014 - 19:18

Просмотр сообщенияИлья Сысоев сказал:

Подскажите пожалуйста, хитим всей семьёй переехать в Симферополь, купить квартиру в городе, как сейчас с оформлением, какой порядок документации?
Спасибо заранее.

Сейчас нереально.
Как вариант - лизинг, но тут нужен очень хороший юрист и желателен знакомый и достойный доверия арендодатель-продавец.

"Конец России хотели бы увидеть многие, но пока его удается только подержать за щекой…!" (с)

Изображение

#24 Пользователь офлайн   KillerSerg 

  • Nemo me impune lacessit
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Администраторы
  • Сообщений: 5 993
  • Регистрация: 16 сентября 10
  • Страна:  

Отправлено 08 апреля 2014 - 22:23

Цитата

Обстановка на рынке недвижимости Севастополя

На текущий момент ни один нотариус в Севастополе не удостоверяет договоры купли-продажи недвижимости. В Крыму ситуация аналогичная. Причина в том, что еще за долго до референдума о воссоединении Крыма и Севастополя с Россией были отключены украинские реестры (по нашей информации 5 марта был отключен доступ в Земельный кадастр, а 7 марта отключили и реестры у нотариусов). Так же сейчас ни один севастопольский и крымский нотариус или бывший орган Государственной регистрационной службы Украины в Крыму не имеет доступа в реестр, держателем которого является Государственная регистрационная служба Украины.

В свою очередь Государственный реестр российского образца еще не сформирован. Эта работа уже начата, в Крым прибыли соответствующие специалисты из России, а за основу взята информация из баз БТИ. Ориентировочные сроки когда реестр будет готов к работе 1.07.2014 года.

На прошлой неделе состоялась встреча риэлторов и нотариусов г. Севастополя по вопросу взаимной интеграции в российское законодательство при оформлении сделок на рынке недвижимости. Там прозвучала информация, что нотариусы Севастополя во второй половине апреля отправляются на переобучение в Россию (по некоторой информации около 90% нотариусов собираются продолжить работу в Севастополе после прохождения всех процедур по обучению и регистрации).

Так же, там затронули вопрос сроков возобновления сделок купли-продажи недвижимости в Севастополе, по оценкам разных нотариусов предположительные сроки начала осуществления сделок с недвижимостью расходятся, но это произойдет однозначно не раньше 1 июля 2014 года когда заработают реестры российского образца.

Физические и юридические лица которые приобрели недвижимость в Крыму и Севастополе до воссоединения с Россией, а так же успели зарегистрировать права собственности в соответствующем гос.реестре, продолжают являться собственниками этого недвижимого имущества и могут быть спокойны.

В субботу 5 апреля состоялся круглый стол «Перспективы развития рынка недвижимости новых субъектов РФ (Севастополь, Крым)» с участием президента Российской Гильдии Риэлторов Лупашко Анны Ивановны. На текущий момент начинается работа по организации взаимодействия и сотрудничество севастопольских агентств недвижимости с Российской Гильдией Риэлторов, а так же подготовка программы обучения севастопольских риэлторов по стандартам РФ.

Стоит отметить так же, что имеет место быть практика заключения предварительного договора купли-продажи недвижимости. Но этот договор в текущих условиях содержит в себя ряд рисков для покупателей (в частности проблемы проверки наличия ареста/запрета на отчуждения, определенное поле для недобросовестного поведения собственника «продаваемой» таким образом недвижимости, что может вызвать проблемы у нового собственника когда реестры откроются и др).

Риэлторы Севастополя там же сообщают что, не смотря на фактически заморозку рынка недвижимости в городе, наблюдается, активизация запросов на подбор недвижимости в городе от граждан России которые планируют приехать летом.

http://mysevastopol....news/7_680.html


Поблагодарили: 1

#25 Пользователь офлайн   Jannike 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пoльзователь
  • Сообщений: 25
  • Регистрация: 12 апреля 14

Отправлено 20 апреля 2014 - 08:41

А есть какие-нибудь сайты/газеты объявлений/прочие ресурсы, где можно увидеть объявления от хозяев?? Куда ни посмотрю, одни риелторы... Кормить паразитов не хочу.


#26 Пользователь офлайн   Savl 

  • Начальник паники и хаоса
  • PipPipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 1 255
  • Регистрация: 07 июля 11
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 26 мая 2014 - 08:49

Кто знает, какова ситуация на текущий момент с оформлением наследства на недвижимость? Единый реестр на Киевской 150 заработал?

Я местечковый шовинист. Я искренне считаю, что Симферополь - лучший в мире город. СССР - лучшая в мире страна, Земля - Лучшая планеты Солнечной системы. А если кто-нибудь будет гнать на Солнечную систему, то я ему щупальца узлом завяжу или псевдоподии повыдёргиваю.

#27 Пользователь офлайн   skyy 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 981
  • Регистрация: 30 мая 13
  • ГородСимферополь

Отправлено 26 мая 2014 - 13:29

Просмотр сообщенияJannike сказал:

А есть какие-нибудь сайты/газеты объявлений/прочие ресурсы, где можно увидеть объявления от хозяев?? Куда ни посмотрю, одни риелторы... Кормить паразитов не хочу.

нет..
звоните, договариваетесь.. когда дело доходит до сделки (торг в смысле), договаривайтесь что комиссия будет не "ваша")


#28 Пользователь офлайн   76th 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 367
  • Регистрация: 11 апреля 14
  • ГородЯрославль
  • Страна:  

Отправлено 04 июня 2014 - 16:43

А подскажите мне пожалуйста, какова ситуация с продажей квартир в Симферополе, есть ли тенденции к росту цены?
Смысл в чем, есть желание перевезти родственников пенсионного возраста в Ярославль, соответственно, хотелось бы продать подороже(мониторили ваши цены в 13 году, цены оч. низкие, подав трешку в районе жд вокзала, в Яре с трудом хватает на однушку...)


#29 Пользователь офлайн   Advoc@te 

  • *****
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 4 928
  • Регистрация: 17 сентября 10
  • Город"Остров Крым"
  • Страна:  

Отправлено 04 июня 2014 - 19:57

Просмотр сообщения76th сказал:

какова ситуация с продажей квартир в Симферополе, есть ли тенденции к росту цены?

Цены по сравнению с 2013-м существенно возросли.


Поблагодарили: 2 :

#30 Пользователь офлайн   Инквизитор 

  • Vexilla regis prodeunt inferni
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 18 149
  • Регистрация: 20 сентября 10
  • Страна:  

Отправлено 04 июня 2014 - 20:10

Просмотр сообщения76th сказал:

какова ситуация с продажей квартир в Симферополе, есть ли тенденции к росту цены?

Как было "хрен укупишь", так и стало "а щас тем более".
Для 90% крымчан рынок недвижимости имеет много общего с ценами на "Боинги": всем глубоко пофиг, что на "747-й" скидка 25%.

"Конец России хотели бы увидеть многие, но пока его удается только подержать за щекой…!" (с)

Изображение

Поблагодарили: 8 :

#31 Пользователь офлайн   Leon-killer 

  • Mega poster
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 243
  • Регистрация: 20 декабря 10
  • ГородSimferopol

Отправлено 04 июня 2014 - 21:16

Цены подскочили. НО. Ни одной проведенной сделки по недвижимости мне пока что не попадалось. Как впрочем и оформления собственности по законодательству РФ. Ничего толком еще не работает. Единственное что я не в курсе как дела в Севастополе обстоят. Думаю там раньше дела пойдут. Позитивных вестей пока нет.

ЗЫ: Толку смотреть цену на водку если водочный отдел закрыт. :rolleyes:


#32 Пользователь офлайн   bormaley 

  • всем спасибо, до свиданья ...
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 16 792
  • Регистрация: 17 декабря 10
  • Страна:  

Отправлено 04 июня 2014 - 21:24

Кадастры только с субботы работают... всё будет... и не факт что в Севасте раньше... может и наоборот...

времена идут, а я не тороплюсь - коротаю дни у подножья ночи,
если кто-то вдруг твой выключил звук - посмотри в глаза и сделай громче!

#33 Пользователь офлайн   Leon-killer 

  • Mega poster
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 243
  • Регистрация: 20 декабря 10
  • ГородSimferopol

Отправлено 04 июня 2014 - 21:56

"Работают" уже около 2 месяцев. Принимают людей с 1 числа. И опять очень много НО.
Не буду описывать возникшие проблемы. Это долго, нудно. Специфика нашей работы людям не интересна. Их интересует результат. Ведь человеку пришедшему за нужной бумажкой нужна именно эта бумажка. А не отписка или отказ. =)
По моему мнению наладить работу в Севастополе проще. Потому что проблем меньше. Да и объем работы для перестраивания под новое законодательство меньше.

Лично мой совет - не торопится с оформлением. Но решение каждый принимает сам.
Все, больше намеков делать не буду. Будут хорошие новости отпишусь.


Поблагодарили: 5 :

#34 Пользователь офлайн   Gennadyi 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 20 248
  • Регистрация: 17 сентября 10
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 05 июня 2014 - 07:08

Заголовок провокационный, но вопрос серьёзный ...
У крымчан изымут ЮБК

Цитата

Свободная экономическая зона, которая будет введена в РК на 50 лет, предполагает свободное изъятие из частной собственности земель у крымчан за определенную денежную компенсацию. В отличие от украинского законодательства, законодательство России в этом вопросе упрощено. Три месяца дается владельцу собственности на добровольное подписание документов, а в случае несогласия – суд.

Именно по такому принципу изымались земельные участки и частная недвижимость при проведении Олимпиады в Сочи.
На прошлой неделе российская Газета.ru рассказала подробности введения СЭЗ в Крыму и особенности изъятия земель.
законопроекте "Об особой экономической зоне на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополь", которым располагает редакция, описана процедура обеспечения Крыма необходимой инфраструктурой.

«Проекты по созданию объектов инфраструктуры на полуострове, которые финансируются полностью или частично из федерального бюджета, будут утверждаться правительством. В случае необходимости для создания инфраструктуры власти могут начать изымать земельные участки из собственности, - пишет газета. - Владельцам земель будут возмещаться убытки в соответствии с российским законодательством, а владельцам собственности будут возмещаться убытки. При расчете объема компенсации будет учитываться выкупная стоимость земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, размер убытков, нанесенных владельцу, и рыночная стоимость предоставляемых взамен земельных участков.

После решения изъять землю из собственности в течение семи рабочих дней владельцы должны быть уведомлены о такой необходимости. Если в течение трех месяцев после подачи уведомления владельцу земли соглашение о передаче собственности не будет подписано, земельные участки будут изыматься в судебном порядке, говорится в законопроекте».

Не любо - не слушай, а врать не мешай !
"Величайшей ошибкой было бы думать, " © В. И. ЛЕНИН ПСС том 34, стр. 244.
", было бы величайшей ошибкой думать," © В. И. ЛЕНИН ПСС том 42, стр. 74.
"поругаешь власть — попадаешь под закон об оскорблении, похвалишь власть — попадаешь под закон о фейковых новостях" © В. Матвиенко

#35 Пользователь офлайн   mazatraitor 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пoльзователь
  • Сообщений: 32
  • Регистрация: 03 июня 14
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 05 июня 2014 - 09:03

Просмотр сообщения*Одесса* (24 марта 2014 - 15:47) писал:

Скажите пожалуйста, а что с реестрами?
Я так понимаю, купля-продажа сейчас не идет?
Прописаться в Крыму точно пока нельзя.
Расскажите, кто что знает.

По идее в РФ регистрация, а не прописка. Кто знает какие различия?


#36 Пользователь офлайн   Odin 

  • Заг-заг!
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 8 132
  • Регистрация: 15 сентября 10
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 05 июня 2014 - 09:42

Просмотр сообщенияGennadyi сказал:

Заголовок провокационный, но вопрос серьёзный ...


Цитата

Велик риск, что никакой компенсации за землю люди не получат, ведь у них нет даже первичных решений о землеотводе, считает Садых Табах.

:5:

Орда и время Орды пришло

Поблагодарили: 2 :

#37 Пользователь офлайн   ayoe 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 1 117
  • Регистрация: 26 апреля 14
  • ГородСПб
  • Страна:  

Отправлено 05 июня 2014 - 14:34

Просмотр сообщенияmazatraitor (05 июня 2014 - 09:03) писал:

По идее в РФ регистрация, а не прописка. Кто знает какие различия?

Разница большая, если вы были прописаны в одном месте, а по факту проживали в другом, то могли быть выставлены с помощью милиции за пределы жилой площади. К тому же прописка носила разрешительный характер, который был признан неконституционным. А регистрироваться вы можете по факту своего проживания, в том числе, и в гостиницах, и арендованных квартирах/комнатах.


#38 Пользователь офлайн   helicopter 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 536
  • Регистрация: 21 марта 14
  • ГородКаменск-Уральский
  • Страна:  

Отправлено 06 июня 2014 - 09:57

Просмотр сообщенияZed (18 марта 2014 - 20:56) писал:

Если одариваемый близкий родственник, то никто никаких налогов не платит, если дальний родственник то 13% НДФЛ от рыночной стоимости доли.

не совсем верная информация. при одаривании и получении наследства платите налог (какой не скажу - гугл в помощь) при продаже квартиры - если владеете более 3 лет налог не платите, если менее то платите налог с суммы превышающей 2 млн.р. или (в случае покупки например за 2.2, а продаже 2.3) с разницы в стоимости (прибыли). так жк стоит иметь в виду что в РФ существуют так называемые налоговые вычеты, т.е. если вы ( к примеру) покупаете квартиру - то имеете право 1 раз в жизни воспользоваться льготой на налоговые вычеты. что это означает - сумма покупки жилья до 2 млн на 1 владельца не облагается налогом. т.е. если вы купили квартиру, дом и т.д. за 2 млн.руб. то сумма возврата подохлдного налога составит 260 тысяч. сколько подохлдных налогов с вас снимают в год? предположим 100 тысяч - это значит что в течении 3 лет вы имеете право подавать декларацию в налоговую на возврат подоходного налога и вам вернут 260 т.р.

Просмотр сообщенияmazatraitor (05 июня 2014 - 09:03) писал:

По идее в РФ регистрация, а не прописка. Кто знает какие различия?

по факту ничего, за исключением разрешительная vs уведомительная. в плане оформления и т.д - все тоже самое. самое главное - нужно разрешение владельца жилплощади. ну и в случае чего тот же владелец жп может не спрашивая вашего согласия выписать вас к едрене фене

я самый плохой, я хуже тебя - зато я умею летать.
чем больше в армии дубов - тем крепче наша оборона.

#39 Пользователь офлайн   BSK 

  • Новичок
  • Pip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Новичок
  • Сообщений: 8
  • Регистрация: 30 августа 14
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 30 августа 2014 - 18:37

Теперь все отзывы, жалобы и предложения касаемых агентств недвижимости Республики Крым и города федерального значения Севастополь можно оставлять на сайте "Бизнес Союз Крыма" . Все отзывы, пожелания, и предложения будут тщательно проработаны и делаться соответствующие выводы. Цель данного направления исключить недобросовестное предоставление риэлторских услуг населению Крыма и гостям полуострова. Проект работает при поддержке администрации Республики Крым.

Вместе мы построим светлое будущее для нашей Республики.

Сайт организации: WWW.BSCRIMEA.RU
E-mail: bscrimea@ya.ru


#40 Пользователь офлайн   gnom99 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пoльзователь
  • Сообщений: 96
  • Регистрация: 07 марта 12
  • ГородСочи
  • Страна:  

Отправлено 21 сентября 2014 - 23:02

Подскажите, как переоформить старое украинское свидетельство о собственности на новое российское, если паспорта уже российские.


Поделиться темой:


  • (5 Страниц)
  • +
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей