[Sirius]

В этой теме обсуждаем всё, что касается вопросов переоформления документов на недвижимость.


Такой момент сразу интересует: вот есть семьи, в которых собственность на квартиру распределена между членами семьи (например, в равных долях).

Предположим, что 3 члена семьи получают российское гражданство, а 4-й оставляет украинское, например, потому, что живет где-нибудь на Украине, хотя при этом может быть прописан в Крыму.

Тогда в итоге, что получится: в российском субъекте (Крыму) некоторая собственность частично находится в руках иностранца (украинца). Если этот иностранец решит уже потом подарить свою долю члену семьи, то какие налоги тогда надо будет платить??

На Украине налог составлял 15-17% (емнип) от стоимости недвижимости, если ее продавал иностранец (например, россиянин).

[Zed]

Sirius (18 марта 2014 - 18:39) писал:

В этой теме обсуждаем всё, что касается вопросов переоформления документов на недвижимость.


Такой момент сразу интересует: вот есть семьи, в которых собственность на квартиру распределена между членами семьи (например, в равных долях).

Предположим, что 3 члена семьи получают российское гражданство, а 4-й оставляет украинское, например, потому, что живет где-нибудь на Украине, хотя при этом может быть прописан в Крыму.

Тогда в итоге, что получится: в российском субъекте (Крыму) некоторая собственность частично находится в руках иностранца (украинца). Если этот иностранец решит уже потом подарить свою долю члену семьи, то какие налоги тогда надо будет платить??

На Украине налог составлял 15-17% (емнип) от стоимости недвижимости, если ее продавал иностранец (например, россиянин).

Если одариваемый близкий родственник, то никто никаких налогов не платит, если дальний родственник то 13% НДФЛ от рыночной стоимости доли.

[*Одесса*]

Скажите пожалуйста, а что с реестрами?
Я так понимаю, купля-продажа сейчас не идет?
Прописаться в Крыму точно пока нельзя.
Расскажите, кто что знает.

[AlVlaT]

тоже интересно, как теперь регистрируется недвижимость. органы юстиции то ведь еще не появились? документы у всех старые? вся купля-продажа зависла?

[Odin]

Вчера общался с нотариусами. Сделки пока висят.
По закону. Документы украинского образца годны, менять не надо.

[kosmos]

Odin сказал:

Вчера общался с нотариусами. Сделки пока висят.
По закону. Документы украинского образца годны, менять не надо

а регистрационные документы предприятий?
судя по переходным положениям тоже (только если будет необходимость внести изменения в устав то будьте любезны согласно законодательства РФ), я правильно понял?

[Odin]

kosmos сказал:

а регистрационные документы предприятий?

Вообще на сколько я знаю регистратор пока в прострации находится. Вопрос с реестрами будет решаться в ближайшем будущем на этой-той неделе по идее картина должна проясниться.
Филиалам украинских предприятий как вариант было предложено регистрироваться российскими юр.лицами.
Вносить изменения то да, я бы стал уже по нормам РФ.

[Serg777]

Да с Росреестром пока как то туго ни какой информации. Скажите, а нотариусы берутся за переоформление договора-купли продажи недвижимости?

[Millionova]

Serg777 сказал:

Да с Росреестром пока как то туго ни какой информации. Скажите, а нотариусы берутся за переоформление договора-купли продажи недвижимости?

Нет не берутся, нотариат сейчас только копии заверяет и то не все.

[Илья Сысоев]

Привет всем.

Подскажите пожалуйста, хитим всей семьёй переехать в Симферополь, купить квартиру в городе, как сейчас с оформлением, какой порядок документации?
Спасибо заранее.

[Спартанец]

Илья Сысоев (04 апреля 2014 - 08:22) писал:

Привет всем.

Подскажите пожалуйста, хитим всей семьёй переехать в Симферополь, купить квартиру в городе, как сейчас с оформлением, какой порядок документации?
Спасибо заранее.

Пока никакого. Гос структуры в стадии перерегистрации и переформирования. Новые порядки работы пока не озвучены.
Оформление пока не возможно.

[Фиеста]

Мониторим цены на недвижимость. Когда доллар стремительно вырос, цены в долларах на квартиры в Симферополе чуть упали (месяца полтора назад), сейчас опять поползли вверх, в долларах уже дороже, чем было до революционных событий на Украине. Интересно, у кого какие мысли по поводу будущих цен на квартиры в Крыму и в Симферополе в частности?

[JulyRM]

Фиеста (04 апреля 2014 - 11:56) писал:

Интересно, у кого какие мысли по поводу будущих цен на квартиры в Крыму и в Симферополе в частности?

У меня мысль такая - если уж покупать, то побыстрее, когда "машину" купли-продажи наладят, т.к. имхо цены взлетят. Я не Ванга, гарантий не даю. Сами думаем в Крым перебраться - как только, так сразу лететь-узнавать-покупать. Этим летом будем в Крыму, но видать ничего не решим. Просто пока отдыхать и присматриваться.)

[Фиеста]

Были бы деньги - лучше купить еще вчера) Но когда нету в необходимом количестве... останется ли шанс среднестатестическому крымчанину заработать на свое жилье, при вчерашних и сегоднишних доходах и несоразмерно растущих ценах. Кажется самый благоприятный прогноз - сие приобретение отодвигается во времени на неопределенный срок.

[NeBarbi]

Фиеста (04 апреля 2014 - 13:25) писал:

Были бы деньги - лучше купить еще вчера) Но когда нету в необходимом количестве... останется ли шанс среднестатестическому крымчанину заработать на свое жилье, при вчерашних и сегоднишних доходах и несоразмерно растущих ценах. Кажется самый благоприятный прогноз - сие приобретение отодвигается во времени на неопределенный срок.

Самый приятный прогноз-ипотечное кредитование таки будет! Это слабое утешение , но реальный шанс , хоть и кабальный.

[JulyRM]

Фиеста (04 апреля 2014 - 13:25) писал:

останется ли шанс среднестатестическому крымчанину заработать на свое жилье

Покупать "с нуля" среднестатистическому человеку свое жилье везде проблематично. Ипотека - мрак - но как по другому? Действительно ДОСТУПНОГО жилья нет и хз когда будет, если вообще будет.

[Savl]

JulyRM (04 апреля 2014 - 14:42) писал:

но как по другому?

Я знаю уже, как минимум, три случая, когда покупалась разваленная халупа в частном секторе и потихоньку строился дом. На моих глазах мужик строил себе дом на садовом участке. Сейчас, когда он его, наконец, достроил, там уже провели газ, свет, воду и даже интернет . Да, и вроде уже прописывают, но тут не поручусь.

[JulyRM]

Savl (04 апреля 2014 - 14:59) писал:

Я знаю уже, как минимум, три случая, когда покупалась разваленная халупа в частном секторе и потихоньку строился дом. На моих глазах мужик строил себе дом на садовом участке. Сейчас, когда он его, наконец, достроил, там уже провели газ, свет, воду и даже интернет . Да, и вроде уже прописывают, но тут не поручусь.

Ну да, есть и такой вариант, самому по кирпичику собирать, но это если руки на месте, время есть. Муж вот мой по 11 часов работу работает, в выходные дни работа тож внимания требует, отпуск месяц в год (и не важно, что северный должен быть 52 дня). Он бы может и рад дом построить да что т некогда.) Да и туго у нас в Заполярье с частным сектором.)
В общем исключение доказывает правило. Государство доступным жильем граждан не обеспечивает.

[Фиеста]

Ипотека - не вариант для нерискованных людей. Много жизненных примеров, даже такой, когда кредит боком вышел, и за квартиру раза в три больше заплатили, так еще и в собственности не осталась - за долги банку отошла. Тут не знаешь, что завтра будет. Не представляю - кто в долларах ипотеку брал, а зарплата в гривнах... только на курсе (за счет падения гривны) + стопятьсот к долгу. Я б уже веревку с мылом готовила)
Не, у нас ни стабильности денежной нет, ни нервов железных для ипотеки) Вот сижу и прикидываю, насколько могут подорожать квартиры в Симферополе. Не прибрежный город, не должно уж слишком сильно, по идее.

[JulyRM]

Фиеста (04 апреля 2014 - 15:45) писал:

Вот сижу и прикидываю, насколько могут подорожать квартиры в Симферополе. Не прибрежный город, не должно уж слишком сильно, по идее.

Сидим, ждем, наблюдаем, держим кулачки.)
Я ж сама себя уже на эту тему думами извела.)