О будущем Крыма

[kot_obormot]

CIBAS. Закатать Крым в бетон предлагаете? Как курорт для лечения болезней легких, Крым уже не тянет. Больше бетона, меньше пользы. По поводу аэродромов в черте города - нефиг затрагивать все свободные площадки. Крым такое количество людей не вытянет. Ладно бы сезонно, ан нет, застроим все! Научный городок, пох, застроим, аэродром - нах он нужен, застроим. А потом будем строить новый аэродром в другом месте. Попил бабла важнее Крыма и его природы. Да?

[CIBAS]

CIBAS. Закатать Крым в бетон предлагаете?

 

Насчёит бетона - это лично Ваши домыслы, я такого не говорил.

Я не являюсь сторонником застройки территории аэродрома, НО и противником тоже, потому как вопрос не так прост,

чтобы решать его на кухне за рюмкой. Аэродром в черте города - тоже не лучшее решение (а жить рядом с аэродромом - ещё то удовольстие).

Пост же мой касался прежде всего некомтетентных доморощенных доводов в защиту аэродрома (примерно

как "домики крабов" при строительстве Крымского моста). Такие аргументы работают прежде всего ПРОТИВ защитников аэродрома!

Вот и всё, что было сказано.

[Dennis]

CIBAS, вопрос в том, что исследований, которые могут "отбросить тень" не этот проект никто делать не будет. Отсюда и "народное творчество"

[CIBAS]

Естественно не будет, но есть же и известные данные, а когда читаю про "подземный водоём под аэродромом"

и прочие факты, то вспоминается

 

в пещере каменной нашли озёра водки

и стадо мамонтов паслось по сковородке

 

И все подобные доводы только бросают тень на саму идею защиты аэродрома

[MamaMia]

Давно хотела отметиться в этой теме и рассказать, что у нас происходит. А то как почитаешь, то так всё плохо, так всё плохо в Крыму, капец, хуже, чем при Украине.

 

У нас в нашей жопе мира - северо-запад Крыма - стали раскупать землю и строиться материковые люди. В несчастном Портовом растёт котеджный посёлок. Сейчас стоят 14 домиков. И будут ещё. Дачи раскупают. У моей свекрови дача на "Чайке-2", говорит - вокруг соседки-пенсионерки попродавали дачные участки, так там уже и свет, и воду провели, домики стоят.

Блин, да кому нужно было когда это Портовое???? Там одна улица, даже магазина нету, и море так себе, в Крыму есть и получше. И дачи эти несчастные. Только и плюсов, что близко к посёлку, при желании и пешком можно дойти. Участок можно было купить и за 20 тыс рублей, и за 30. У кого поухоженнее и получше, то за 100 тысяч продавали.

Рад интереса полезла посмотреть на Циан, обалдела. Дома в селе Кропоткино продаются по 800 тыщ, по ляму-полтора. Более-менее ухоженные дома от 100 кв.м. - 3-3,5 ляма. Вот я местная, считаю, что и в Раздольном дом за 3 ляма дорого пиндец как! Но вот материковым впаривают. И материковые ведутся и едут!!! Я наблюдаю картину, что в Краснодарском крае, видимо, стало места не хватать всем желающим, помаленьку к нам стали пробираться, в тихие, незаселённые места у моря. У хоть какого-то моря.

И это не то, что кто-то где-то написал, это то, что я вижу своими глазами.

 

Я уже подумываю, может и себе по-быстрому прикупить халупку в Портовом, пока не поздно?

[Таракан]

MamaMia, если есть деньги - покупайте. Все это будет только дорожать. Россия большая, местами холодная)), людей с деньгами дохера и трошки, это вам не нищая украина, многие хотят хатынку у моря. И будут они сюда ехать, ехать и ехать....

Тут тепло, тут яблоки.

Пы. Сы. Я вот после ваших слов тоже задумался. Правда есть участки недалеко от моря за 20 тыщ?

[GSMmaster]

Я уже подумываю, может и себе по-быстрому прикупить халупку в Портовом, пока не позд

 

Может лучше в Стерегущем или в Авроре какой-нить? Море всяко получше там... Хотя ты и так в Портовом, если брать расстояния по меркам Симферополя. Сколько там км, 8 или 9?

[MamaMia]

GSMmaster, я бы брала где-нибудь здесь Но как погляжу, наши места тоже многих привлекают. Я, например, очень удивляюсь, почему люди с нашего "куста" едут все в Портовое. Сидит Весь Джанкой, Перекоп, Первомайское. На берегу плюнуть негде. Столько проехать и сидеть в этом болоте? Да проедте ещё 20 км, в Стерещугее - прекрасное море! Но людей сюда тянет, и тянет, как я поняла, сотни лет.

 

Кстати, в Стерегущем газа нет, если чё. А в Авроре моря нет. :D Есть высокий глиняный обрыв и внизу море )))) Можно покупаться, но один раз )))) Газ провели, уже при России, году в 2015, если память не подводит. Но и в Аврору материковые люди едут. Я бы в Авроре не покупала, чёто там мне не нравится местный сельсовет, да и люди, честно говоря.

 

 

А вообще ты меня навёл на прекрасную мысль, что надо поездить и пофотографировать наши местные курорты.

[MamaMia]

Пы. Сы. Я вот после ваших слов тоже задумался. Правда есть участки недалеко от моря за 20 тыщ?

это садово-какое-то там товарищество. Да, покупали за такие деньги. Сейчас даже не знаю, там ажиотаж пошёл в связи с вышеописанными событиями.

 

MamaMia, если есть деньги - покупайте. Все это будет только дорожать. Россия большая, местами холодная))

А мы с мужем мечтает как раз чуток севернее.

[Инквизитор]

И материковые ведутся и едут!!!

У материковых дохрена дурных денег.

[Aquarelle]

 

А вообще ты меня навёл на прекрасную мысль, что надо поездить и пофотографировать наши местные курорты.

 

MamaMia, пофотографируйте, пожалуйста! Для меня эта часть Крыма - терра инкогнита, очень интересно посмотреть.

[JBN]

Китайцы еще шибко интересуются нынче Крымом, система сдержек и противовесов между китайскими товарищими и Украиной больше не работает. Я конечно понимаю, что вы как жители Крыма шибко недовольны будите, ускоренными темпами освоения... но тут уж ничего не поделать, хорошая земля, теплая и благодатная. Только с водой порешать нужно, ну это так или иначе разрешиться. Так что если возможности есть, покупайте у себя землицу, ее больше не делают.

-------------

Рядом со Стерегущим кстати земельный участок продается, между стерегущим и Авророй, 90:10:100601:39. 1,35 га за 1,6 ляма р. Довольно интересно на вид, хотя я не местный конечно но у нас например таких цен в принципе нету. :) А на вашем месте я бы давно все облазил и посмотрел где кусочки интересные и побольше, вы же давно друг друга знаете и общайтесь, понятно что простлой человек один в поле не воин, ну нету денег на большой кусок у одного, скинтесь и купите в долевую, потом разделите и продадите, но уже гораздо дороже, а то и домики гостевые поставите, сдавать будите, или продадите.

[Rumlin]

Китайцы еще шибко интересуются нынче Крымом

будто они не интересовались ранее. Чиновники всегда рады были что-то продать тем у кого есть деньги.

Довольно интересно на вид

Есть вероятность того, что этот участок размывает море.

[JBN]

будто они не интересовались ранее. Чиновники всегда рады были что-то продать тем у кого есть деньги.

 

Есть вероятность того, что этот участок размывает море.

Угу... и у вас в принципе есть две возможности, либо пустить свою энергию в дело и хоть как то проробывать черпануть из этой денежной струи, либо продолжать строить в голове различные утопили. :)

Вероятностей что этот вариант дрянь вообще много, но наверняка есть варианты которые не дрянь, а очень даже ничего в перспективе. Но если бороться за смену политического строя... то оно конечно да, времени и желания что-то путное найти и сделать не останеться.

[Rumlin]

этот вариант дрянь вообще много

Самый первый и главный -

Земли сельскохозяйственного назначения

Расстояние от береговой линии от 60 до 280 метров. Если вы не прокурор, то вашему бизнесу ничего не светит, кроме штрафов.

[JBN]

Самый первый и главный -

 

Расстояние от береговой линии от 60 до 280 метров. Если вы не прокурор, то вашему бизнесу ничего не светит, кроме штрафов.

Если вид разрешенного использования СНТ, то с чего вы взяли что ничего не светит? Вы же даже не уточняли это. :) И да это не мой бизнес, я просто посмотрел чего у вас с землёй твориться, из интереса к исскуству. За этот вариант просто глаз зацепился. :) А в остальном, все у вас норм, если есть возможность надо брать, земля только дорожать будет.

[tigert]

Землям сельскохозяйственного назначения стали менять назначения с возможностью на них строительства. Уже есть в публичке с изменениями. Главное не приобретение земли а возможность подведения к ним коммуникаций. И во сколько это выльется в деньгах.

[Rumlin]

Землям сельскохозяйственного назначения стали менять назначения с возможностью на них строительства

В данном случае что делать с водоохраной зоной? Вариант ждать N-лет когда включат её в черту населенного пункта (трюк, сделанный возле Прибрежного) или строиться, точно зная что вас никто не оштрафует.

"для моря водоохранная зона составляет 500 метров". Выгоднее перепродавать - цена растет, а проблемы у того кто хочет строиться.

[JBN]

Землям сельскохозяйственного назначения стали менять назначения с возможностью на них строительства. Уже есть в публичке с изменениями. Главное не приобретение земли а возможность подведения к ним коммуникаций. И во сколько это выльется в деньгах.

Во это уже по делу. Конечно варианты нужно прорабатывать считать экономику вентилировать возможности. :)

Ну да ладно, витийствовать по теме можно сколь угодно долго, я свое мнение сказал, дальше каждый сам для себя решит возможно что то сделать по теме или никак не возможно. :)

[JBN]

В данном случае что делать с водоохраной зоной? Вариант ждать N-лет когда включат её в черту населенного пункта (трюк, сделанный возле Прибрежного) или строиться, точно зная что вас никто не оштрафует.

"для моря водоохранная зона составляет 500 метров". Выгоднее перепродавать - цена растет, а проблемы у того кто хочет строиться.

Я не знаю ваших законов, у вас что в врдоохранной зоне вообще все строительство запрещено? У нас там только что то типа скотобоен строить нельзя. :)

--

Ах да... ну и можно конечно ждать, а можно работать над включением в границы населённом пункта, тогда цена на земельный участок выростает просто пипец как. :)

---

Угу, я конечно с морями не сталкивался, но полный запрет строительства есть только в прибрежной зоне. А в врдоохранной... ну например скотомогильники нельзя или всякую такую дичь. :) А в остальном... какие беды?

[Rumlin]

А в остальном... какие беды?

Разве что именно вы это всё оплачиваете.

 

Есть трюк за счет бюджета:

 

На территориях населенных пунктов при наличии централизованных ливневых систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных полос совпадают с парапетами набережных. Ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной. При отсутствии набережной ширина водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы измеряется от местоположения береговой линии (границы водного объекта).

 

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_60683/4c65ff0f232195d8dccc08535d2c3923d5b67f1c/

 

Реализуется это так:

-Незаконная застройка в угоду коммерческих интересов отдельных лиц может навсегда лишить полуостров уникального природного дара, которым является озеро, -продолжает наш разговор Сергей Усов. -Инициативная группа многократно обращалась в различные инстанции. Получили горы отписок. Обращения перенаправляются из одного ведомства в другое. Ходят по кругу. А итоговые ответы приходят от Сакской межрайонной прокуратуры. Она нарушений не видит!

http://www.moscow-post.su/politics/o_sakah_s_fekaliyami_i_nemnogo_o_sergee_aksenove32123/

 

"Идут работы на западном побережье по строительству набережных в городах Саки и Евпатория, которые со временем, я думаю, объединятся в единую набережную, где будут созданы новые пляжные территории, а также берегоукрепительные сооружения", - сказал Черняк журналистам.

Ранее глава Крыма Сергей Аксенов поручил благоустроить пляжную линию между городами-курортами Евпатория и Саки.

https://realty.ria.ru/20190701/1556088137.html

[JBN]

Блин... иногда я думаю что у меня кровь пойдет из глаз. Рассуждали о совершенно конкретных вещах и опять вылезла какая то незаконная застройка за счет бюджета. Как она опять родилась то у нас в разговоре?

Благо, у меня никаких интересов в Крыму нету от слова совсем, а то чую задрали бы всякими писульками. То у них водоохранные зоны в которых почему-то строить нельзя то еще какие то проблемы.

Есть закон, его читайте.

[Rumlin]

JBN, где эти "конкретные вещи" в ВК РФ Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы?

 

На конкретном участке "90:10:100601:39. 1,35 га за 1,6 ляма р", который находится полностью внутри зоны 500 метров? Купить можете, но в данном случае, только для спекуляции на растущей цене. И то в сравнении с покупкой до 2014го, не такая большая прибыль.

[JBN]

JBN, где эти "конкретные вещи" в ВК РФ Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы?

 

На конкретном участке "90:10:100601:39. 1,35 га за 1,6 ляма р", который находится полностью внутри зоны 500 метров?

Статью читайте, что запрещено строить в водоохранной зоне! А вот какая там прибрежная полоса выяснять надо. В данном конкретном случае если он вас заинтересовал, но она точно не 500 метров.

--

А в данном, блин, конкретном случае, если окажется что прибрежная полоса не включает в себя этот участок, то при иных хороших условиях внутри водоохранной зоны вы множите построить малоэтажные дома постоянного проживания, как на землях СНТ делают, оборудовав их герметичными септиками и указав это мероприятие как водозащитные. А потом впарить их "тупым материковым". Как вариант, думаю там у вас если проявить интерес, всяких вариантов пока еще осталось нормально.

[Rumlin]

На кадастре это не земли населённого пункта, а на территории Славновского сельского совета. Я не вижу никаких причин чтобы зона была меньше 500 метров. Рядом есть интересный участок - Категория земель:

Земли особо охраняемых территорий и объектов.

Не очень перспективное соседство, особенно если путь к ближайшей точке подключения коммуникаций через него.