О будущем Крыма

[sergvf]

Там Геринг писал что парни из Казани, а не парни казахи колхоз купили....

Спасибо! Опередили...

[Зевака]

И кто же даст скидку в 10-15% ? Основная масса, это не квартиры а студии...

Кто даст скидку? Прочитайте. Ваше мнение о том, что будут проблемы на вторичке?

 

http://realty.vesti.ru/news/show/id/34135

 

P.S. К Крыму это не относится....пока....

[NeBarbi]

Там Геринг писал что парни из Казани, а не парни казахи колхоз купили....

Признаю свою ошибку географическую ,но не вижу экономическую.

[KillerSerg]

И кто же даст скидку в 10-15% ? Основная масса, это не квартиры а студии...

Кто даст скидку? Прочитайте. Ваше мнение о том, что будут проблемы на вторичке?

 

http://realty.vesti....s/show/id/34135

 

Мечты застройщиков, понастроивших неликвида, который теперь не могут продать, ага. Покупательская способность населения снижается, поэтому все будут покупать первичку, а рынок вторички умрет. Уже смешно.

[Зевака]

плюсанул и добавлю.Как бы чуть в теме про недвижимость.Сколько приходилось общаться с потенциальными покупателями,слышал примерно такое:"Сочи?Та ну нах.Вот Крым это драйв,это прикольно!Здесь намного интересней.Здесь другой климат.Здесь русские люди...." Это так-шо вспомнил.Никто не спорит-рынок недвиги лежит.И в Крыму в том числе.Да.есть тенденции к некоторому снижению цен.Но это сущие мааааааааленькие процентики.Так-поцарапать цену на виду у спешащих продать,не более.Да,ажиотаж прошел и слава Богу!Ждем-с...ждем-с

В Сочи очень много было построено жилья - был строительный бум. Я точной статистики не знаю, но за последние 15 лет много там строили. Рынок был насыщен новыми проектами. Вот по этому простому пути и в Крыму надо идти, тогда и цены упадут. :)

 

P.S. Однако, читая отзывы "бизнесменов с материка", которые пытаются делать бизнес в Крыму на недвижимости и по земле - местные чиновники просто не дают им ничего делать, у людей руки опускаются. Конкуренты не нужны.

[ayoe]

Кто даст скидку? Прочитайте. Ваше мнение о том, что будут проблемы на вторичке?

 

http://realty.vesti.ru/news/show/id/34135

 

P.S. К Крыму это не относится....пока....

Чушь. Рынок первички будет падать по вполне объективным причинам, и заменить вторичку он не сможет никогда, этого не произошло не в одной стране, Россия не исключение. В данный момент рынок первички пока ещё поддерживается на плаву за счет дотирования ипотеки, но это не продлится долго, поэтому скорее следует ожидать банкротства ряда крупных компаний и в связи с этим , недоверия потенциальных покупателей к первичному рынку.

[Rumlin]

В друзьях на ФБ у меня бывшая сотрудница одной крупной московской строительной компании. Они занималась статистикой рынка по Москве - цены, продажи, первичка, вторичка. Иногда интересное публиковала. Типа фото убитой хрущевки с ценами квартир в несколько миллионов, прошлой весной и летом предсказывала обвал рынка и уход нескольких строительных компаний т.к. продажи первички сокращались, появилось очень много предложений по аренде по сниженным ценам.

[Зевака]

Чушь. Рынок первички будет падать по вполне объективным причинам, и заменить вторичку он не сможет никогда, этого не произошло не в одной стране, Россия не исключение. В данный момент рынок первички пока ещё поддерживается на плаву за счет дотирования ипотеки, но это не продлится долго, поэтому скорее следует ожидать банкротства ряда крупных компаний и в связи с этим , недоверия потенциальных покупателей к первичному рынку.

Когда цены на недвижимость достигнут дна? Как Вы думаете? По моим наблюдениям к концу года.

[dbd-s]

В Сочи очень много было построено жилья - был строительный бум. Я точной статистики не знаю, но за последние 15 лет много там строили. Рынок был насыщен новыми проектами. Вот по этому простому пути и в Крыму надо идти, тогда и цены упадут. :)

до олимпийского генплана эта хаотичная застройка выглядела довольно уродски

[S-Class]

Так почему же эти умные и адекватные граждане хотят квартиры в Крыму, а не в солнечной Болгарии или Сочи?

 

А с чего Вы решили что кто-то что-то хочет?Вас взрывные продажи на рынке недвижимости на это натолкнули?Рынок не просто стоит,он лежит и лежать будет до тех пор пока не заработает прогрессивный налог на недвижимость и толстосумов,придерживающих нахапанное добро по принципу "есть не просит", не прижмут реальными финансовыми рычагами.

И , еще,честно говоря,при своем достаточно широком круге общения,не знаю ни одного россиянина,купившего жилье для души и отдыха в Крыму после референдума.Много людей переехавших по долгу службы,по работе,по семейным обстоятельствам,из-за пошатнувшегося здоровья и т,д,Есть знакомая семья из Биробиджана,купившая в Белом-5 дачу-недострой без коммуникаций за 3500000 руб и через месяц заскучавшая по хмурой и неприветливой Еврейской АО.Ну а че?ЭТО ЖЕ КРЫМ,вы как хотели?Но людей поставили в жесткие рамки перевода по службе,никуда не денешься.Вторая, многодетная семья из затрапезного Курска(по крайней мере они так думали ,пока не переехали на ул.1Конной Армии в Симферополе),собиралась покупать жилье,но здравый смысл восторжествовал и контора частично оплачивает съем 2 комнатной за 30тр.Обивают пороги- назад хотят.Некоторые еще пребывают в эйфории от красот необычной для них природы и климата,некоторые прозревают потихоньку от местных реалий,многие отказываются от приобретения и ограничиваются съемом,но единодушны они в одном-полный бардак и разочарование.

Я не претендую на истину в последней инстанции,но Ваше такое самоуверенное утверждение про всеми желаемый Крым далеко от реалий.

А для того чтобы в этом убедиться воочию и понять природу возмущения некоторых вышеуказанных блогеров,нужно прокатиться по России и оценить доступность товаров ,услуг и госуслуг и качества жизни в целом.И Вы ужаснетесь,узнав как плохо мы живем.

[ayoe]

Когда цены на недвижимость достигнут дна? Как Вы думаете? По моим наблюдениям к концу года.

Они уже на дне, упали в среднем на 25% во вторичке, а в первичке им падать уже некуда. Причем спрос есть, он начинается с определенной планки цены.

[FreeLSD]

И Вы ужаснетесь,узнав как плохо мы живем.

Вот с этим соглашусь - виденное в России заставляет понять, что у нас какое-то Нижнее Захолустье по сравнению с материком С моей точки зрения, природа и климат вполне это компенсируют, а вот горожане с материка наверняка пугаются поначалу :)

Но любая смена региона - это изменение не только прописки, но и образа жизни и отношения к ней, это надо сразу понимать. Это не из района в район одного города переместиться. И именно поэтому для большинства мы были "летней дачей" и ею и останемся. Как раньше с Украины приезжали на выходные, максимум - на неделю в отпуске по горам пробежаться/в море окунуться, так и сейчас будет, с поправками на расстояния.

Хотя справедливости ради отмечу, что и тогда были люди, с радостью менявшие свои "мегаполисы" на наши "трущобы" со всеми негараздами - значит, и сейчас найдутся. Только вряд ли шибко массово.

[Зевака]

Они уже на дне, упали в среднем на 25% во вторичке, а в первичке им падать уже некуда. Причем спрос есть, он начинается с определенной планки цены.

Уже дно? Но с низу ведь могут ещё постучать. :)Я всё таки не исключаю, что цены ещё упадут. Население продолжает беднеть.

[S-Class]

И что делать в Сочи, когда все деньги заканчиваются в первую неделю, так как везде космический Прайс и разводка.))).

Только факты.

http://www.vip-sea.r...russkie-sezoni/ отдыхали там в середине января 2 ночи 3 дня втроем с ребенком.Двухкомнатный люкс с завтраками и спа-зоной 8500 за все.Это космос?

http://www.livadiahotel.com/ сюда хотели поехать с месяц назад ,за самый нищебродский номер с завтраком попросили 14500 3 дня 2 ночи на двоих + доплата за ребенка 1000 в сутки.На вопрос"а у вас все в порядке?",последовал ответ "все,только свет выключают и одна баня из всех работает,ну вы же понимаете генератор все не тянет."Нет,не понимаю.

Вопрос: где космический прайс и разводка?

[ayoe]

Уже дно? Но с низу ведь могут ещё постучать. :)Я всё таки не исключаю, что цены ещё упадут. Население продолжает беднеть.

Я не знаю как ситуация в регионах, а в Питере все нормально, а когда есть спрос, нет причин для дальнейшего падения.

[ayoe]

Только факты.

http://www.vip-sea.r...russkie-sezoni/ отдыхали там в середине января 2 ночи 3 дня втроем с ребенком.Двухкомнатный люкс с завтраками и спа-зоной 8500 за все.Это космос?

http://www.livadiahotel.com/ сюда хотели поехать с месяц назад ,за самый нищебродский номер с завтраком попросили 14500 3 дня 2 ночи на двоих + доплата за ребенка 1000 в сутки.На вопрос"а у вас все в порядке?",последовал ответ "все,только свет выключают и одна баня из всех работает,ну вы же понимаете генератор все не тянет."Нет,не понимаю.

Вопрос: где космический прайс и разводка?

Что-то дорого, мне тут предлагали путевки в Сочи за 12 тыс. на двоих с перелетом и питанием, отели на выбор 3-4 звезды, на 3 ночи.

[Зевака]

Я не знаю как ситуация в регионах, а в Питере все нормально, а когда есть спрос, нет причин для дальнейшего падения.

Я Вы не считаете, что это так называемый "отложенный спрос"? Люди имеют деньги ещё с тех хороших времен и ждали, когда цены упадут. Но эта категория тоже иссякнет

[Зевака]

Что-то дорого, мне тут предлагали путевки в Сочи за 12 тыс. на двоих с перелетом и питанием, отели на выбор 3-4 звезды, на 3 ночи.

Это какая турфирма? :)

[ayoe]

Я Вы не считаете, что это так называемый "отложенный спрос"? Люди имеют деньги ещё с тех хороших времен и ждали, когда цены упадут. Но эта категория тоже иссякнет

Сталкиваясь с клиентами которые покупают, не сталкивался не с одним, которого можно было отнести к этой категории, скорее наоборот, стали предлагать по 7-10 квартир продать, в основном долевки.

 

Это какая турфирма? :)

Coral Travel, речь шла о горящих турах естественно.

[S-Class]

Что-то дорого, мне тут предлагали путевки в Сочи за 12 тыс. на двоих с перелетом и питанием, отели на выбор 3-4 звезды, на 3 ночи.

 

Это был фешенебельный полноценный пятизвездочный отель.

[ayoe]

Это был фешенебельный полноценный пятизвездочный отель.

Тогда вопрос снимается.

[S-Class]

Путин в Болгарии когда отдыхал?

 

 

А в Крыму когда отдыхал?В детстве,в пионерлагере?

"Бочаров Ручей"-это Сочи.

Ну, так,к слову о географии.

[S-Class]

А Абхазия ? Сущие копейки, только что там делать на развалинах Пицунды среди выросшего поколения местных гопников, отжимающших тачки?

 

Надо же, про Крым так тоже многие думают.Как правило те ,кто тут не был никогда.

Хотя нет,про развалины,увы,правда.

[Зевака]

скорее наоборот, стали предлагать по 7-10 квартир продать, в основном долевки.

А чем выгодны им доли в нескольких квартирах покупать, чем целые квартиры? Это как по ТВ показывали, как покупали долю в квартире, потом поселяли туда чеченцев, которые создавали невыносимые условия жизни и вынуждали людей продавать оставшуюся долю?

[Fermers]

Да, Вы ещё забыли сказать: Боже, поперли отдыхающие, опять цены поднимут. Мы то живем вровень с ними весь сезон и ....ладно. Хотя бы сделали бы как в аквапарках. Паспорт показал с крымской пропиской-скидка. На всёёёёёё.

Это вы еще не жили в регионе с сезоном "нефти и газа" кефирчика бутылка рублей за 120 )))

Есть регионы где всегда,очень дорого всееее и что,говорить:Боже,поперли вахтовики..