О будущем Крыма

[Зевака]

Тут банки-склянки, головные офисы всех структур, потому и много народа едет.

Большие, московские цены на побережье и я чего-то сомневаюсь, что там будет спад спроса на недвижимость.

Самая востребованная недвижимость - это в Москве. По всей России всё что заработано и наворовано, как правило вкладывается в недвижимость Москвы. Не так много мест, куда можно надежно вкладывать деньги, а тем более после введения санкций. А сейчас в Москве продажи встали. Не хотят люди покупать квартиры и пр. по такой цене и с такой ипотекой.

[dbd-s]

Самая востребованная недвижимость - это в Москве. По всей России всё что заработано и наворовано, как правило вкладывается в недвижимость Москвы. Не так много мест, куда можно надежно вкладывать деньги, а тем более после введения санкций. А сейчас в Москве продажи встали. Не хотят люди покупать квартиры и пр. по такой цене и с такой ипотекой.

цены на недвижимость если и упадут, то вместе с зарплатами)

[Зевака]

цены на недвижимость если и упадут, то вместе с зарплатами)

Нет здесь прямой корреляции по времени. Цены на недвижимость "опаздывают" где-то на год. Можете почитать в интернете историю цен на недвижимость с августа 1998 года, когда рубль в один день обесценился в два раза. Так вот цены на недвижимость достигли своего минимума только к августу 1999 года, то есть через год. Народ должен осознать, что по такой цене у него уже никто не купит и нужно начинать снижать цены на недвижимость, а для этого нужно время.

[Пэтро]

В Крыму цены на Недвижимость все в баксах считают.

[ayoe]

Самая востребованная недвижимость - это в Москве. По всей России всё что заработано и наворовано, как правило вкладывается в недвижимость Москвы. Не так много мест, куда можно надежно вкладывать деньги, а тем более после введения санкций. А сейчас в Москве продажи встали. Не хотят люди покупать квартиры и пр. по такой цене и с такой ипотекой.

Времена когда вложения в недвижимость были популярны и являлись альтернативой любым другим ушли в далекое прошлое.

[ayoe]

Нет здесь прямой корреляции по времени. Цены на недвижимость "опаздывают" где-то на год. Можете почитать в интернете историю цен на недвижимость с августа 1998 года, когда рубль в один день обесценился в два раза. Так вот цены на недвижимость достигли своего минимума только к августу 1999 года, то есть через год. Народ должен осознать, что по такой цене у него уже никто не купит и нужно начинать снижать цены на недвижимость, а для этого нужно время.

Вот пишите, а сами ничего не знаете, цены достигли минимума в мае 1999 года, а падать начали в январе 1999 года, а вплоть до декабря 1998 года продажи шли вполне неплохо, хоть и хуже чем год ранее.

[Зевака]

Вот пишите, а сами ничего не знаете, цены достигли минимума в мае 1999 года, а падать начали в январе 1999 года, а вплоть до декабря 1998 года продажи шли вполне неплохо, хоть и хуже чем год ранее.

Это Вы видимо не знаете. Цены достигли минимума к августу 1999 года, с октября 1999 года уже начался маленький рост.

[Зевака]

Времена когда вложения в недвижимость были популярны и являлись альтернативой любым другим ушли в далекое прошлое.

Частично согласен. Посоветуйте куда можно сейчас вложить деньги? В акции, в золото, депозит, недвижимость? :) А может на рынке Форекс поиграть? :D

[ayoe]

Это Вы видимо не знаете. Цены достигли минимума к августу 1999 года, с октября 1999 года уже начался маленький рост.

Ну сказки мне не рассказывайте, я квартирами занимаюсь с 1994 года и хорошо все помню. А рост к концу 1999 года начался из-за введения закона о том, что при покупках недвижимости с 1 января 2000 года следует сообщать налоговым органам откуда вы взяли средства, закон , кстати, так толком и не заработал, но лишний ажиотаж вызвал.

 

Частично согласен. Посоветуйте куда можно сейчас вложить деньги? В акции, в золото, депозит, недвижимость?

В доллары

[Зевака]

Ну сказки мне не рассказывайте, я квартирами занимаюсь с 1994 года и хорошо все помню.

 

Я тоже помню.

[Зевака]

 

В доллары

Спасибо. Хороший совет. Только у меня давно всё в долларах. :)

[ayoe]

Я тоже помню.

Вы занимались недвижимостью в тот период или так для красного словца написали ?

[Зевака]

Вы занимались недвижимостью в тот период или так для красного словца написали ?

Я с отцом мониторил цены на недвижимость и только в августе 1999 года купили квартиру по минимальной цене. С октября 1999 года цены начали маленький рост. Я всё прекрасно помню и поэтому удивлен Вашим заявлением.

[ayoe]

Я с отцом мониторил цены на недвижимость и только в августе 1999 года купили квартиру по минимальной цене. С октября 1999 года цены начали маленький рост. Я всё прекрасно помню и поэтому удивлен Вашим заявлением.

График цен на недвижимость в Москве и курс доллара, розовая кривая цены на квартиры

[ayoe]

график изменения цен в рублях вместе с графиком изменения цен в долларах. Как видите тогда цены в рублях даже выросли, а сейчас они падают медленно и уверенно

[Зевака]

График цен на недвижимость в Москве и курс доллара, розовая кривая цены на квартиры

Я не знаю, кто чертил этот график. Я написал то, что сам видел. Мне нет смысла врать.

[alexmaj467]

Чёт сегодня на глаза попалась некая Украино-Забогурное предприятие с названием МХП.

 

Это как раз ответ почему Российские сюда не идут (была бы чисто Украинская уже бы выдавили).

 

Вот ссылка на сайт МХП и их Торговые марки.

В них и те что у нас есть в Крыму Наша ряба и Дружба народов . А есть в Крыму такое АО «Крымская фруктовая компания» посмотрите на почту людей в контактах предприятия она корпоративная МХП.

 

А когда глянул на их прайс там только Черешня от 10 июня по цене 160руб. за кг и это оптовая цена производителя. А работники там тоже на полях получают по 50 000 руб. ну при такой цене от производителя зарплату сотрудники должны получать немеренную.

Поля которые у них в аренде люди от хорошей жизни им отдали на 25-50 лет и не все думаю законным способом.

 

 

Нет я не против Забугорных вложений ну типа приехали взяли землю построили завод и производят того что тут ни когда не было,зарабатывают как сами так и людям работа.

 

Но против что производства принадлежат Забугоным при том те предприятия отрасль которых в начале уничтожили а после скупили землю по дешовке и возродили предприятие при том наверное при Украине и других не пускали .

[ayoe]

Я не знаю, кто чертил этот график. Я написал то, что сам видел. Мне нет смысла врать.

Мониторить цены и продавать квартиру это разные вещи, мне вот вчера позвонили и заявили, что согласны посмотреть 3к.кв. если я снижу цену на миллион, ну а если им эта квартира понравится, то тогда поговорим об окончательной цене. Поэтому то, что вы там смотрели, это желаемые цены, а не реальные цены продаж.

[Зевака]

Мониторить цены и продавать квартиру это разные вещи, мне вот вчера позвонили и заявили, что согласны посмотреть 3к.кв. если я снижу цену на миллион, ну а если им эта квартира понравится, то тогда поговорим об окончательной цене. Поэтому то, что вы там смотрели, это желаемые цены, а не реальные цены продаж.

Это всё понятно, но у меня сложилось именно такое мнение. Не буду больше спорить.

 

Кстати, Ваш прогноз по ценам на недвижимость до конца года?

[ayoe]

Это всё понятно, но у меня сложилось именно такое мнение. Не буду больше спорить.

 

Кстати, Ваш прогноз по ценам на недвижимость до конца года?

Цены упадут, насколько не имею понятия. ИМХО на 25-30% , где-то больше, где-то меньше и надо ждать краха некоторых застройщиков, которые специализируется на эконом классе

[Зевака]

Цены упадут, насколько не имею понятия. ИМХО на 25-30% , где-то больше, где-то меньше и надо ждать краха некоторых застройщиков, которые специализируется на эконом классе

Я тоже прогнозирую падение цен на 20-25 процентов. А потом стагнация. В Японии стагнация на рынке недвижимости была 15 лет. Надеюсь, что в России такого не будет, может года два.

[ayoe]

Я тоже прогнозирую падение цен на 20-25 процентов. А потом стагнация. В Японии стагнация на рынке недвижимости была 15 лет. Надеюсь, что в России такого не будет, может года два.

В соседней с Питером Эстонии и Финляндии стагнация уже лет десять, поэтому лучше ничего не прогнозировать. Цены опустятся до той отметки на которой появится спрос, будет он небольшим скорее всего.

 

К примеру цены в Силламяэ, регион конечно по эстонским меркам тот ещё, но город приличный на берегу моря, опять таки жители Санкт-Петербурга любят там квартирки покупать

http://ee24.ru/search/?location=8762&category=14&bedrooms_min=&price_min=&price_max=&square_min=&square_max=

[Зевака]

В соседней Эстонии и Финляндии стагнация уже лет десять, поэтому лучше ничего не прогнозировать. Цены опустятся до той отметки на которой появится спрос, будет он небольшим скорее всего.

Да я вот думаю, стоит ли квартирку прикупить (потом платить налоги, кварплату, а квартиру сдавать) или держать на депозите и получать столько же как мог бы от аренды, только без головной боли и без всяких налогов, кварплаты и амортизации квартиры.

[ayoe]

Да я вот думаю, стоит ли квартирку прикупить (потом платить налоги, кварплату, а квартиру сдавать) или держать на депозите и получать столько же как мог бы от аренды, только без головной боли и без всяких налогов, кварплаты и амортизации квартиры.

Рынок аренды тоже умирает, выгодно посуточная аренда, но квартира в этом случае желательно чтобы было в центре города, тогда относительно быстро окупите свое вложение

Цены и предложения здесь

https://www.airbnb.ru/

[Зевака]

Рынок аренды тоже умирает, выгодно посуточная аренда, но квартира в этом случае желательно чтобы была в центре города

Цены и предложения здесь

https://www.airbnb.ru/

Да, рынок аренды умирает. Уже идет драка даже бывает и в прямом смысле за арендаторов.

 

В центре города увы - не по карману.