Узаконивание коммерческих объектов

[picstudio]

Узаконивание коммерческих объектов Чтобы получить право собственности на самовольную постройку коммерческих объектов, следует учесть, что процесс этот очень сложный, всегда строго индивидуальный и, конечно, сопряжен с решением юридических вопросов. Прежде всего следует решить вопрос с правом собственности на участок, который выбран для застройки: это или право собственности, или договор аренды. К тому же надо исследовать участок на предмет пригожести его для застройки: используется ли он по целевому назначению. Затем необходимо определить перечень необходимых документов: какие из них уже имеются, согласованы и утверждены, а какие следует восстановить из-за истекшего срока их действительности. И лишь тогда установить перечень всех инстанций для согласования застройки, исходя, конечно, из вопросов категории сложности и места расположения данного участка.

 

После этого должна быть проведена работа по подготовке проекта: изготовление его, согласование и, если это потребуется, экспертиза. Когда будет решен и этот вопрос, следует согласовать прием объекта в эксплуатацию: с привлечением комиссии или по декларативному принципу.

 

Мы поможем сохранить ваше время и деньги, взяв на себя решение всех этих вопросов, которые, без сомнения, требуют и специальных знаний по юридическому оформлению документов, и большого опыта в области узаконивания объектов. Вам стоит лишь обратиться к нам, позвонив предварительно по контактному телефону.

 

Follow us: @house4yalta on Twitter | house4yalta on Facebook

[picstudio]

Узаконить перепланировку. Перепланировка квартиры, дома или другого жилого помещения чаще всего направлена на то, чтобы улучшить условия проживания людей. Но, кроме удобства, она может принести и проблемы. Существует несколько причин, по которым нужно узаконить перепланировку. Даже если вы недавно сделали перестройку квартиры, и считаете, что сэкономили время и деньги на вроде бы, никому не нужной процедуре, то такое мнение является ошибочным. Дело в том, что без юридически оформленной перепланировки вы не сможете ни продать квартиру в случае необходимости, ни обменять ее, ни приватизировать. Что же требуется для того, чтобы не возникло никаких препятствий при совершении каких-либо сделок с недвижимостью?

Во-первых, узаконить перепланировку лучше всего до ее совершения. Для этого понадобится собрать несколько справок и соглашений. Но сначала нужно составить проект будущего помещения. Это можно сделать самим или поручить работу профессиональной компании. Проект должен быть в нескольких экземплярах. Готовый проект следует согласовать с пожарной инспекцией и с санэпидемстанцией. После получения разрешений в этих инстанциях следует обратиться в районную администрацию для согласования проекта перепланировки. В случае одобрения заявки положительный ответ будет получен в течение 30 дней.

Согласование перепланировки до начала работ – это наиболее простой метод сделать все по закону и с минимальными потерями. Если же перепланировка была уже проведена и понадобилась её согласовать сейчас, то в таком случае алгоритм работы отягощается штрафными санкциями. Такая процедура, совершаемая «задним числом», совершается следующим образом.

В начале нужно заказать технический паспорт квартиры, в нем должна быть отражена существующая на сегодня планировка и поэтажный план корпуса с первоначальной планировкой. Из информации из этих двух документов делается заключение о том, какая перепланировка сделана и что нужно даже предпринять, чтобы узаконить перепланировку. Производится оценка сложности перепланировки . В зависимости от нее выделяется три типа: по эскизу, по проекту и перепланировка по проекту с несущими конструкциями.

Перепланировку по эскизу оформить проще всего, так как в этом случае не требуется разработка дополнительной проектной документации. Два других вида перепланировки согласовываются гораздо дольше и сложнее.

 

И в этом случае лучше всего обратиться в профессиональную компанию, которая за минимальное время сможет выполнить эту работу на самом качественном уровне.

 

Follow us: @house4yalta on Twitter | house4yalta on Facebook

[picstudio]

1. Ввод в эксплуатацию индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним, общественных домов I и II категорий сложности, построенных без разрешения на выполнение строительных работ до 31.12.2009 г., осуществляется безвозмездно Государственной архитектурно строительной инспекцией Украины и ее территориальными органами по результатам технического обследования их строительных конструкций и инженерных сетей и при наличии документа, который удостоверяет право собственности или пользования земельным участком, на котором размещенный объект, путем регистрации, которая подается заказчиком декларации о готовности объекта к эксплуатации.

 

Юридическое бюро «Волгузов» поможет Вам:

— заполнить и подать декларацию о готовности объекта к эксплуатации;

— составить акт ввода в эксплуатацию;

— заполнить и подать заявление с актом готовности объекта к эксплуатации для получения сертификата.

 

+38 (099) 257-50-49

+38 (097) 549-17-78

+38 (0654) 34-23-57

[Odin]

Дело в том, что без юридически оформленной перепланировки вы не сможете ни продать квартиру в случае необходимости, ни обменять ее, ни приватизировать.

 

ну-ну

зы. если конечно несущие стены не долбили.

зы.зы. ежели введут как и планируется проведение оценки (исключение если обратились к совсем уж приницпиальному оценщику), то тогда тем более вообще глубоко пофигу, главное что бы стороны все устраивало