Где жильё доступнее

[Гость bred]

На квартиру в Гондурасе можно накопить за неполных 5 лет, а в России - за 26

2010-12-09, 16:18:00

 

Проанализировав средние цены жилой недвижимости более 40 стран мира и сопоставив их со средними доходами населения после уплаты всех налогов, специалисты международной компании Evans получили цифру, которая обозначает количеством лет, необходимых для приобретения собственного жилья.

 

Поскольку для расчетов использовались средние показатели, то их результаты дают только общее представление, говорится в пресс-релизе компании.

 

Также надо учитывать, что откладывание денег на жилье не может составлять 100% от получаемых доходов. Это делает опубликованные данные еще более "абстрактными", но тем не менее…

 

Так вот, самой недоступной для жителей оказалась жилая недвижимостью в Марокко: купить обычную квартиру среднестатистический марокканец может только через 67,5 лет.

 

Второй в этой номинации — Пакистан. Средний местный житель способен приобрести квартиру только через 40,6 лет работы.

 

Далее идут: Черногория — 30 лет, Беларусь — 28,1 лет и Россия — 26,1 лет.

 

Топ-10 стран с самой доступной недвижимостью для жителей выглядит, по версии Evans, таким образом: США — 2,7 года; Доминиканская Республика — 3,5 года; Чили — 4,05 года; Швеция — 4,2 года; Бельгия — 4,3 года; Германия — 4,4 года; Гондурас — 4,7; Бангладеш — 5,03; ЮАР — 5,1; Кипр — 5,13.

 

Напомним, что летом этого года исследование на предмет доступности жилья в столицах разных стран проводило международное агентство недвижимости Gordon Rock. По их данным, быстрее всего накопить на жилье мог житель Берлина — для этого ему потребуется всего 3 года. Кроме немцев достаточно короткие сроки были у жителей Риги (6,8 лет), Хельсинки (7,1 года), Таллинна (7,9 года), Брюсселя (8 лет), Копенгагена (8,3 года), Лиссабона (8,4 года), Вены (9,3 года) и Осло (10 лет).

 

http://realty.mail.ru/print/news/7439.html

 

Сколько лет нужно работать россиянину, чтобы купить квартиру

2010-12-20, 11:59:00

 

Россия входит в пятерку государств, в которых приобрести собственное жилье гражданам труднее всего. Таковы выводы исследования компании EVANS. Ее эксперты опубликовали рейтинг стран, покупка квартир и домов в которых для местных жителей является недостижимой мечтой или, напротив, реальной возможностью.

 

В качестве метода расчета использовалось соотношение стоимости недвижимости к доходам населения. Правда, отмечают специалисты аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", для реальной экономической оценки уровня развития каждого рынка подобные расчеты нужно корректировать с учетом особенностей разных государств.

 

Тем не менее собранные EVANS данные дают пищу для размышлений. В основу расчета было положено соотношение годового дохода (после уплаты налогов) среднестатистической семьи в каждой стране с ценой условного среднего дома или квартиры. Таким образом можно вычислить главный показатель доступности жилья: число лет, в течение которых нужно откладывать на приобретение дома весь годовой доход, не тратя ничего на еду, одежду и другие жизненные потребности.

 

Как подчеркивается в исследовании, для расчетов использовались средние показатели, поэтому его результаты дают только общее представление о доступности или недоступности недвижимости для местных жителей. Всего аналитики EVANS сравнивали данные по 40 странам, хотя в подробный опубликованный рейтинг вошли только по пять стран с самым доступным и недоступным жильем.

 

В двадцатку стран с самой доступной для местных жителей недвижимостью также вошли Германия - 4,4 года; Гондурас - 4,7; Бангладеш - 5,03; ЮАР - 5,1; Кипр - 5,13; Австрия - 5,2; Швейцария - 5,4; Турция - 5,6; Бахрейн - 5,7; Эквадор - 5,8; Канада - 6,2; Финляндия - 6,2; Бразилия - 6,3; Австралия - 6,3 и Нидерланды - 6,5 лет.

 

"Как мы видим из рейтинга, страны с развитой экономикой и высоким уровнем жизни попали в список стран с более доступной для собственных граждан недвижимостью", - комментирует управляющий партнер компании EVANS Анна Левитова.

 

Не очень понятно, правда, как среди стран с высокой доступностью жилья оказался, например, Бангладеш. Но можно предположить, что низкий уровень доходов населения там отчасти компенсируется дешевизной возведения того, что в этой стране считается "средним" жильем.

 

Правда, по мнению аналитиков www.irn.ru, оценивая общий уровень развития рынков России и Белоруссии, да и всего постсоветского пространства, применять такую методику не совсем корректно при сравнении с другими странами. Справедливости ради стоит отметить, что в других государствах не было программы бесплатной приватизации жилья. А это означает, что у значительной части российского, да и белорусского населения есть как минимум некий стартовый капитал для входа на рынок недвижимости, например, для улучшения жилищных условий.

 

(таблицы по ссылке)

[ЖУЖИК]

да, бесплатная приватизация значительно помогла среднестатистическому 24-х летнему учителю труда приобрести квартиру