Симферопольский Форум: Дарственная на квартиру - Симферопольский Форум

Перейти к содержимому

Внимание! Для всех новых пользователей введена премодерация сообщений и тем.
Страница 1 из 1
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Дарственная на квартиру

#1 Пользователь офлайн   Serega555 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 856
  • Регистрация: 13 Октябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 21 Август 2013 - 20:12

Всем привет, возник такой вопрос,прогуглил каждый сайт пишет что то разное.. вообщем кто в курсе, при дарственной бабушка-внуку квартиру, как я понял это идёт 5% от стоимости квартиры
и так вопросы
1) Кто ставит стоимость квартиры?
2) Слышал что должен выйти новый закон при котором при дарственной считается не сумма квартиры, а оплата за каждый квадратный метр

И так при дарственной Бабушка-Внуку с квартирой до 55 м2 сколько это примерно обойдётся?


#2 Пользователь офлайн   kosmos 

  • космосила
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 2 634
  • Регистрация: 16 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 22 Август 2013 - 09:59

Просмотр сообщенияSerega555 (21 Август 2013 - 20:12) писал:

Всем привет, возник такой вопрос,прогуглил каждый сайт пишет что то разное.. вообщем кто в курсе, при дарственной бабушка-внуку квартиру, как я понял это идёт 5% от стоимости квартиры
и так вопросы
1) Кто ставит стоимость квартиры?
2) Слышал что должен выйти новый закон при котором при дарственной считается не сумма квартиры, а оплата за каждый квадратный метр

И так при дарственной Бабушка-Внуку с квартирой до 55 м2 сколько это примерно обойдётся?


налог на дарение 5% от стоимости подарка заплатят те, кто не приходятся дарителю членами семьи первой степени родства или не состоят с ним в родстве вообще.

0% от стоимости подарка или, попросту говоря, ничего не заплатят те, кто приходится дарителю родственниками первой степени родства. Родственниками первой степени родства являются родители, родители мужа или жены, муж или жена, дети, дети мужа или жены, а также усыновленные дети.

Кроме того, по нулевой ставке облагается налогом на дарение движимое и недвижимое имущество, а также денежные средства, полученные в дар инвалидами 1 группы, а также детьми-сиротами и детьми, лишенными родительской заботы.

Не облагаются налогом на дарение имущество в пределах части в совместной собственности, сделанные супругами друг другу либо родителями детям, в том числе зачатым, но еще не рожденным.

Сколько это обойдется - это надо считать. Не поленитесь сходите к нотариусу.
За спрос они денег не берут.

В любом случае не забывайте, что нотариус попросит Вас уплатить до 1% от оценки недвижимости (за свои услуги).

ЗЫ вроде бы экспертную оценку пока заморизили)

Глупостей у нас тут нет. Есть мнения. Есть особые мнения, есть плюрализм мнений - (Pat)
Так охуеть, чтобы потом всю жизнь гордиться этим - (Инквизитор)

Поблагодарили: 1

#3 Пользователь офлайн   Инквизитор 

  • Vexilla regis prodeunt inferni
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 10 780
  • Регистрация: 20 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:

Отправлено 22 Август 2013 - 14:28

Просмотр сообщенияkosmos сказал:

В любом случае не забывайте, что нотариус попросит Вас уплатить до 1% от оценки недвижимости (за свои услуги).

И плюс 1% госпошлины, независимо от степени родства. ИМХО, совершенно бессовестный и необоснованный побор, но он есть. Итого - до 2% от оценочной стоимости. Шесть килогривен за среднюю двушку, за просто так.

Форум скатывается в сраный аванет?

#4 Пользователь офлайн   arrpoSt1m 

  • Я не пью, я отмечаю
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 5 736
  • Регистрация: 17 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 28 Октябрь 2013 - 17:16

Нарвался на такую ссыль
Кто-нибудь мне может объяснить, что это за бред?


#5 Пользователь офлайн   Odin 

  • Злопастный Брандашмыг
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 5 717
  • Регистрация: 15 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 28 Октябрь 2013 - 17:28

Просмотр сообщенияarrpoSt1m сказал:

Кто-нибудь мне может объяснить, что это за бред?

Это не бред, а передел рынка, который длиться уже некоторое время. В прошлый раз оценщики отбились, сейчас опять ведутся активные "боевые" действия. Поэтому вот и появляются такие статьи. Не удивлюсь, если следом пойдет статья о коррумпированности оценщиков.Изображение
зы. этот рынок действительно трясет и изменения там не самые позитивные, часть из-за дури, часть из-за лобби



#6 Пользователь офлайн   arrpoSt1m 

  • Я не пью, я отмечаю
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 5 736
  • Регистрация: 17 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 28 Октябрь 2013 - 17:29

Просмотр сообщенияOdin сказал:

Это не бред, а передел рынка, который длиться уже некоторое время. В прошлый раз оценщики отбились, сейчас опять ведутся активные "боевые" действия. Поэтому вот и появляются такие статьи. Не удивлюсь, что следом пойдет статья о коррумпированности оценщиков./>

так это реальная тема?
То есть с числа мне маманя не сможет подарить дом?
А потом он отойдет государству?


#7 Пользователь офлайн   Odin 

  • Злопастный Брандашмыг
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 5 717
  • Регистрация: 15 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 28 Октябрь 2013 - 17:31

Ну почему? Во-первых, это отложено до февраля 2014 года. К тому времени, оценщики (вполне вероятно не все) получат соответствующие лицензии и все встанет на круги своя.
Во-вторых, если сильно боитесь катаклизмов, то можете прям сейчас сделать оценку (действительна 3 месяца) и в ноябре оформить дарственную на недвижимость.Изображение
зы. Просто не всегда надо верить громким заголовкам.
зы.зы. В статье подразумевалось между строк, что к ноябрю, когда планировались изменения, не успеют получить лицензии все желающие, а к тем, у кого они есть, возникают вопросы правоспособности проводить такие оценки.



#8 Пользователь офлайн   Susa 

  • Loading...
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 1 112
  • Регистрация: 05 Октябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • Страна:  

Отправлено 07 Ноябрь 2013 - 13:28

А по срокам есть предел?
Я к тому, что бабушка - не родственники первой степени родства с внуком, а это уже 5%.
А если, например, бабушка подарит дочери, а дочь передарит сыну...и все это будет сделано в один месяц\год... тут сроками не урезано? Типо если 2 дарения в год то плати 5% или еще чего?


#9 Пользователь офлайн   Odin 

  • Злопастный Брандашмыг
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 5 717
  • Регистрация: 15 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 07 Ноябрь 2013 - 13:40

На сколько помню, налоговые льготы при владении =>3 года и то при продаже. При дарении такого нет, можете каждый день квартиры раздаривать.
Другой вопрос, что дешевле может выйти подарить напрямую, чем дарить через 3-е лицо.



#10 Пользователь офлайн   kosmos 

  • космосила
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 2 634
  • Регистрация: 16 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 07 Ноябрь 2013 - 14:15

Просмотр сообщенияOdin сказал:

Другой вопрос, что дешевле может выйти подарить напрямую, чем дарить через 3-е лицо.


ага. если разница между продажей и дарением будет 100 грн то нет смысла изобретать велосипед.

Глупостей у нас тут нет. Есть мнения. Есть особые мнения, есть плюрализм мнений - (Pat)
Так охуеть, чтобы потом всю жизнь гордиться этим - (Инквизитор)

#11 Пользователь офлайн   GerinG 

  • Zero tolerance
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 2 518
  • Регистрация: 14 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь и район
  • Страна:  

Отправлено 07 Ноябрь 2013 - 16:30

Просмотр сообщенияkosmos сказал:

ага. если разница между продажей и дарением будет 100 грн то нет смысла изобретать велосипед.



Чето я слышал, что подаренное имущество не делится при разводе или других подобных катаклизмах. В этом разница. Я прав или это из серии "городских легенд" Изображение?

Воля - это такой нематериальный актив, с помощью которого можно послать на *уй любую объективную реальность.

#12 Пользователь офлайн   Odin 

  • Злопастный Брандашмыг
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 5 717
  • Регистрация: 15 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 07 Ноябрь 2013 - 16:41

Просмотр сообщенияGerinG сказал:

Я прав или это из серии "городских легенд"?

Прав.



#13 Пользователь офлайн   Susa 

  • Loading...
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 1 112
  • Регистрация: 05 Октябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • Страна:  

Отправлено 07 Ноябрь 2013 - 17:06

Дык бабушка внуку: 5%+1% госпошлина+1% нотариус = 7%
Бабушка-дочь-сун(внук): (1%+1%)+(1%+1%)=4%
Итого 3% экономия, а если еще на нотариусе поэкономить то и больше.


#14 Пользователь офлайн   Odin 

  • Злопастный Брандашмыг
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 5 717
  • Регистрация: 15 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 07 Ноябрь 2013 - 22:23

Просмотр сообщенияSusa сказал:

Итого 3% экономия


эко вы хорошо считаете. Это выгодно при условии, что оценочная стоимость квартиры over 9000 выгодно хитрить и то надо посчитать..
А теперь посчитайте сколько будет стоить 2 круга сбора документов и соответственно 2 регистрации и оформление 2-х сделок и посчитайте выхлоп с этой идеи.



#15 Пользователь офлайн   skyy 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 975
  • Регистрация: 30 Май 13
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь

Отправлено 08 Ноябрь 2013 - 08:39

пока оценка не нужна


#16 Пользователь офлайн   gnom99 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пoльзователь
  • Сообщений: 86
  • Регистрация: 07 Март 12
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСочи
  • Страна:  

Отправлено 04 Январь 2014 - 12:37

А есть ли какие нюансы если внук гражданин России?


Поделиться темой:


Страница 1 из 1
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей