Дарственная на квартиру

[Serega555]

Всем привет, возник такой вопрос,прогуглил каждый сайт пишет что то разное.. вообщем кто в курсе, при дарственной бабушка-внуку квартиру, как я понял это идёт 5% от стоимости квартиры

и так вопросы

1) Кто ставит стоимость квартиры?

2) Слышал что должен выйти новый закон при котором при дарственной считается не сумма квартиры, а оплата за каждый квадратный метр

 

И так при дарственной Бабушка-Внуку с квартирой до 55 м2 сколько это примерно обойдётся?

[kosmos]

Всем привет, возник такой вопрос,прогуглил каждый сайт пишет что то разное.. вообщем кто в курсе, при дарственной бабушка-внуку квартиру, как я понял это идёт 5% от стоимости квартиры

и так вопросы

1) Кто ставит стоимость квартиры?

2) Слышал что должен выйти новый закон при котором при дарственной считается не сумма квартиры, а оплата за каждый квадратный метр

 

И так при дарственной Бабушка-Внуку с квартирой до 55 м2 сколько это примерно обойдётся?

 

налог на дарение 5% от стоимости подарка заплатят те, кто не приходятся дарителю членами семьи первой степени родства или не состоят с ним в родстве вообще.

 

0% от стоимости подарка или, попросту говоря, ничего не заплатят те, кто приходится дарителю родственниками первой степени родства. Родственниками первой степени родства являются родители, родители мужа или жены, муж или жена, дети, дети мужа или жены, а также усыновленные дети.

 

Кроме того, по нулевой ставке облагается налогом на дарение движимое и недвижимое имущество, а также денежные средства, полученные в дар инвалидами 1 группы, а также детьми-сиротами и детьми, лишенными родительской заботы.

 

Не облагаются налогом на дарение имущество в пределах части в совместной собственности, сделанные супругами друг другу либо родителями детям, в том числе зачатым, но еще не рожденным.

 

Сколько это обойдется - это надо считать. Не поленитесь сходите к нотариусу.

За спрос они денег не берут.

 

В любом случае не забывайте, что нотариус попросит Вас уплатить до 1% от оценки недвижимости (за свои услуги).

 

ЗЫ вроде бы экспертную оценку пока заморизили)

[Инквизитор]

В любом случае не забывайте, что нотариус попросит Вас уплатить до 1% от оценки недвижимости (за свои услуги).

И плюс 1% госпошлины, независимо от степени родства. ИМХО, совершенно бессовестный и необоснованный побор, но он есть. Итого - до 2% от оценочной стоимости. Шесть килогривен за среднюю двушку, за просто так.

[arrpoSt1m]

Нарвался на такую ссыль

Кто-нибудь мне может объяснить, что это за бред?

[Odin]

Кто-нибудь мне может объяснить, что это за бред?

Это не бред, а передел рынка, который длиться уже некоторое время. В прошлый раз оценщики отбились, сейчас опять ведутся активные "боевые" действия. Поэтому вот и появляются такие статьи. Не удивлюсь, если следом пойдет статья о коррумпированности оценщиков.

зы. этот рынок действительно трясет и изменения там не самые позитивные, часть из-за дури, часть из-за лобби

[arrpoSt1m]

Это не бред, а передел рынка, который длиться уже некоторое время. В прошлый раз оценщики отбились, сейчас опять ведутся активные "боевые" действия. Поэтому вот и появляются такие статьи. Не удивлюсь, что следом пойдет статья о коррумпированности оценщиков./>

так это реальная тема?

То есть с числа мне маманя не сможет подарить дом?

А потом он отойдет государству?

[Odin]

Ну почему? Во-первых, это отложено до февраля 2014 года. К тому времени, оценщики (вполне вероятно не все) получат соответствующие лицензии и все встанет на круги своя.

Во-вторых, если сильно боитесь катаклизмов, то можете прям сейчас сделать оценку (действительна 3 месяца) и в ноябре оформить дарственную на недвижимость.

зы. Просто не всегда надо верить громким заголовкам.

зы.зы. В статье подразумевалось между строк, что к ноябрю, когда планировались изменения, не успеют получить лицензии все желающие, а к тем, у кого они есть, возникают вопросы правоспособности проводить такие оценки.

[Susa]

А по срокам есть предел?

Я к тому, что бабушка - не родственники первой степени родства с внуком, а это уже 5%.

А если, например, бабушка подарит дочери, а дочь передарит сыну...и все это будет сделано в один месяц\год... тут сроками не урезано? Типо если 2 дарения в год то плати 5% или еще чего?

[Odin]

На сколько помню, налоговые льготы при владении =>3 года и то при продаже. При дарении такого нет, можете каждый день квартиры раздаривать.

Другой вопрос, что дешевле может выйти подарить напрямую, чем дарить через 3-е лицо.

[kosmos]

Другой вопрос, что дешевле может выйти подарить напрямую, чем дарить через 3-е лицо.

 

ага. если разница между продажей и дарением будет 100 грн то нет смысла изобретать велосипед.

[GerinG]

ага. если разница между продажей и дарением будет 100 грн то нет смысла изобретать велосипед.

 

 

Чето я слышал, что подаренное имущество не делится при разводе или других подобных катаклизмах. В этом разница. Я прав или это из серии "городских легенд" ?

[Odin]

Я прав или это из серии "городских легенд"?

Прав.

[Susa]

Дык бабушка внуку: 5%+1% госпошлина+1% нотариус = 7%

Бабушка-дочь-сун(внук): (1%+1%)+(1%+1%)=4%

Итого 3% экономия, а если еще на нотариусе поэкономить то и больше.

[Odin]

Итого 3% экономия

 

эко вы хорошо считаете. Это выгодно при условии, что оценочная стоимость квартиры over 9000 выгодно хитрить и то надо посчитать..

А теперь посчитайте сколько будет стоить 2 круга сбора документов и соответственно 2 регистрации и оформление 2-х сделок и посчитайте выхлоп с этой идеи.

[skyy]

пока оценка не нужна

[gnom99]

А есть ли какие нюансы если внук гражданин России?