В Ялте стычка с застройщиками.

[Гаррик Афонариди]

Гаррик Афонариди, мне тут больше бросается в глаза форма участка - треугольник. Подозреваю, что это засыпанный овраг. Но от того, что его засыпали, вода не перестала течь там, где она течет тысячи лет. А делать дренаж - дорого. Просто в этот раз не удалось продать до того как.

Очень похоже, возможно даже, что это - бывшая свалка... Так сказать, была полная рекультивация.

[Rumlin]

а вот местное. Аксенов родил. Подземная парковка ниже уровня моря

 

https://activatica.org/blogs/view/id/13884/title/v-krymu-postroyat-gorod-neboskrebov-na-700-gektarov

 

" "30 этажей с подземными <гаражами>, в непосредственной близости от уреза воды" - что может пойти не так?

[tigert]

Это в 5 км от моего дома. Пока там тишина. Но уже зачастили ВИП персоны России в данный район.

[Rumlin]

Очень похоже, возможно даже, что это - бывшая свалка... Так сказать, была полная рекультивация.

Видео. В этом году арматура дорогая, можно бетонную дорогу сделать без арматуры :)

https://www.youtube.com/watch?v=YlX9PW6hM_c

[Гаррик Афонариди]

Видео. В этом году арматура дорогая, можно бетонную дорогу сделать без арматуры :)

https://www.youtube.com/watch?v=YlX9PW6hM_c&t=193s

 

 

Один из комментариев:

 

"Там было болотистой поле, постоянно сырость стояло, люди там шашлыки жарили, дети в футбол играли, коров пасли, приехали залетные дали денег и построили котеджи, хотя в в 80 годах там был оползень уже, выше в 2008 году сильный тоже оползень был деревья на 300 метров унисло, до этого в начале 70 годов старую школу унисло там, короче место оползневое, и под низом течёт большая подводная река, мне еще дед расказывал..."

[Rumlin]

А за проливом интересно:

 

Центральный районный суд Сочи наложил арест более чем на 11 тысяч земельных участков. Уголовное дело по части 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество) возбуждено 21 сентября 2021 года. Как следует из постановления, неустановленные лица по подложным документам с 1998 года приобрели право собственности на 11 066 земельных участков за счет земель федеральной собственности. Речь идет об участках общей площадью 4983,01 гектара, кадастровая стоимость которых составляет более миллиарда рублей.

Город-курорт в сфере земельных и имущественных отношений штормит с 2018 года. Спокойно перестали спать не только застройщики, но и обычные собственники земельных участков и домов. 19 апреля 2018-го в Сочи состоялась первая зачистка: арестованы чиновники и находящиеся на стадии строительства жилые комплексы, некоторые из этих ЖК сносят до сих пор. Потом было еще несколько громких дел, но комплексно к проблеме, видимо, решили подойти только сегодня, когда началась разработка нового генерального плана города, а четкого понимания, что кому принадлежит, так и не появилось. В частности, это касается и границ национального парка, которые ряд организаций устанавливали и уточняли каждые десять лет, но так толком и не установили.

https://rg.ru/2021/11/03/reg-ufo/v-sochi-arestovali-bolee-11-tysiach-zemelnyh-uchastkov.html

 

Уголовное дело о крупном мошенничестве было возбуждено в середине сентября по заявлению Сочинского национального парка. Этот парк, один из красивейших охраняемых природных объектов России, был создан в 1983 году на базе Сочинского, Адлерского и Лазаревского мехлесхозов. В 1995 году парк получил свое нынешнее название, а в 2013-м Постановлением Правительства РФ «О расширении территории Сочинского национального парка» были установлены его границы: после присоединения Туапсинского лесничества и Сочинского заказника площадь парка достигла 208,599 га.

 

 

Самые сложные и неопределенные годы жизни парка на сайте Минприроды описаны так (дословно): «В период по 2000-е годы изменение площади Сочинского национального парка происходило за счет изъятия и передачи земель сельхозпредприятий».

 

Схемы, по которым в 90-е эти самые земли «изымались и передавались», а участки становились объектами продажи, теперь изучает Следственное управление УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю. Уголовное дело возбуждено по ч. 4 ст. 159 УК РФ в отношении неустановленных лиц. В рамках расследования следователь Устин попросил арестовать 11 066 земельных участков. Ущерб от предполагаемого мошенничества оценивается в 1 000 000 000 руб.

 

 

Пострадавшей по делу признана Российская Федерация — именно ей принадлежит территория парка.

https://novayagazeta.ru/articles/2021/12/09/liudi-vyidut-zashchishchat-svoi-klochok-zemli-s-vilami

[Rumlin]

Более 1 млн семей могут лишиться квартир в домах-самостроях по всей стране, сообщили «Известиям» во Всероссийском центре национальной строительной политики. В числе самых проблемных регионов эксперты ВЦНСП называют Краснодарский край, Крым и Дагестан. Организация создала реестр такого жилья — ее сотрудниками выявлено уже более 40 тыс. подобных объектов, подлежащих сносу.

 

По данным знакомого с ситуацией источника редакции, сегодня власти некоторых регионов просто закрывают глаза на незаконное строительство, получая от застройщиков в среднем около 10% от стоимости возведенного дома. А если на каком-то этапе договоренность с девелопером нарушается, здание становится незаконным. Так, например, произошло с 440-квартирным домом в Геленджике — здесь люди оказались на улице, несмотря на оформленную в новом жилище прописку.

https://iz.ru/1266036/mariia-perevoshchikova/domovaia-zavesa-bolee-1-mln-semei-mogut-lishitsia-kvartir-v-samostroiakh

[Gennadyi]

Что это?

ЖК «Золотой пляж», пгт Гаспра

 

 

Этап строительства:Сдан

Дата сдачи:1-й кв. 2015 г.

Количество корпусов:1

Тип комнат:1-комнатные, 2-х комнатные, 3-х комнатные

Площадь квартир:51,0 – 100,0 м2

Этажность 13

Класс жилья Бизнес класс

[Corwin]

Что это?

ЖК «Золотой пляж», пгт Гаспра

 

 

Фантазии.

[Gennadyi]

ВотЪ!

https://youtu.be/gAjPl0IOzbo

[Rumlin]

Оригинальная реклама юридических услуг.

[Gennadyi]

АПАРТАМЕНТНЫЙ КОМПЛЕКС

Старт продаж!

НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ПО ФЗ-214

[Rumlin]

Какие-то жулики.

[kosmos]

ИП Бельтепетеров Д.В., ИНН 244430915826, ОГРНИП 32224680002734 25.02.2022,

662080, Красноярский край, Боготольский р-н, с.Критово, ул.Гагарина, д.20, кв.2

 

68.31 Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе

[Gennadyi]

Какие-то жулики.

Сочи, ул. Камелий, д. 18/3. Номер телефона: +7 (950) 408-06-65. Агенство недвижимости. ИП Бельтепетеров Д.В., ИНН 244430915826, ОГРНИП 322246800027341.

 

Вот ещё:

Атлас - это апарт-комплекс закрытого типа, расположенный прямо у подножия заповедного урочища Алчак-Кая.

[kosmos]

https://rich-estate.ru/page30448985.html исчо за Агенство недвижимости. ИП Бельтепетеров Д.В

[Gennadyi]

Ка Ка Прибрежный

 

Тут

[Gennadyi]

 

СТАРТ ПРОДАЖ В КРЫМУ. КОМПЛЕКС ПО ФЗ-214

на первой береговой линии Черного моря с панорамными видами

 

[Пэтро]

симпатично

[Rumlin]

Особо забавно пальмы и наличие подземной парковки на песчаной косе. Адресок этого чуда известен?

[Rumlin]

Ка Ка Прибрежный

 

Тут

Место проклятое. Непостроят этот ЖК Приборежный. В СССР пытались, при Украине пытались - не строится там ничего :)

[Гаррик Афонариди]

Место проклятое. Непостроят этот ЖК Приборежный. В СССР пытались, при Украине пытались - не строится там ничего :)

Судя по схеме, весь дом отдыха называется по-иностранному: апарт, лаунж, спа, патио... Возможно так называют теперь, чтобы избавиться от советского проклятия?

[Rumlin]

Адресок этого чуда известен?

Сам нашел - это Дубаи. Таким образом krim-estate.ru - это мошеннический сайт.

 

https://www.booking.com/hotel/ae/the-royal-atlantis.ru.html

https://youtu.be/_IvJ0xrtxnE?si=EUndBX0a5yZE12Rr

[Rumlin]

У села Резервное, в государственном природном ландшафтном заказнике «Байдарский», проверка Севгосстройнадзора обнаружила незаконное строительство целого коттеджного посёлка на землях сельхозугодий.

 

Судя по представленным фото, в нарушение Градостроительного кодекса РФ и ПЗЗ Севастополя возникло не менее пяти готовых коттеджей. Следы земляных работ говорят о планах построить как минимум ещё столько же.

 

И.о. начальника Севгосстройнадзора Дмитрий Клименко уточнил, что строительство ведётся там, где капитальных объектов вообще не может быть, а за разрешением на строительство никто не обращался. Таким образом, происходящее классифицируется как самовольное строительство.

 

 

Соответственно, теперь возникшими постройками будет заниматься городская комиссия по пресечению самовольного строительства при департаменте городского хозяйства.

 

Не может не возникнуть вопрос: как же так вышло, что строительство обнаружилось только после пятого коттеджа. Однако ответа на данный вопрос нет.

 

В администрации Орлиновского муниципального округа ForPost сообщили, что о таком явлении, как новый коттеджный посёлок у Резервного, им неизвестно. Единственное, что можно сказать точно, — строительство не относится к вызвавшему большое раздражение горожан проекту возведения 216 коттеджей на окраине села Тылового — где нет канализации и газа, зато есть красивая природа.

 

Не попадалась стройка на глаза и муниципальным депутатам, а в самом Севгосстройнадзоре рекомендовали направить официальный запрос для получения дополнительных сведений.

 

Судя по всему, сведения о собственнике коттеджей (и как вообще они могли возникнуть на сельхозземле) появятся в результате работы комиссии по пресечению самовольного строительства.

 

Николай Сведски

Фото: Севгосстройнадзор

[Gennadyi]

 

оно ? - https://yandex.ru/maps/-/CDelyQJk

 

https://egrp365.org/map/?kadnum=91:01:045001:74