В Ялте стычка с застройщиками.

[Rumlin]

Госстройнадзор Крыма отменил декларацию о начале строительных работ на ул. Руданского, 21а.

Теперь судьба данного объекта будет зависеть от решения Арбитражного суда Республики Крым, куда после отмены декларации, подал иск собственник объекта - ООО «Ялтаовощ»

Жители прилегающих к стройке улиц Руданского и Свердлова неоднократно обращались с жалобами на строительство многоэтажного дома на улице Руданского, 21а. По их мнению, данное строительство проводится с явными нарушениями градостроительных норм. Более того, ялтинцы обеспокоены тем, что стройка нарушает течение подземных вод, которые проступают сквозь подпорные стены, размывая фундамент. Немаловажным является и тот факт, что застройщик не выполнил одно из требований - построить паркинг, не предусмотрел подъезды и разворотное кольцо для разъезда машин около своего объекта. Но самое главное, что вместо запланированных 8-10 этажей, уже построено 12 и стройка еще продолжается.

История строительства началась еще в далеком 2006 году. Как пояснили в Управлении земельного и градостроительного муниципального контроля администрации города Ялты, данный земельный участок, площадью 0,2313 га для строительства и обслуживания жилого комплекса был передан в аренду ООО «Ялтаовощ» решением 40-й сессии Ялтинского городского совета 4-го созыва от 17 марта 2006 года. На основании данного решения был заключен долгосрочный договор аренды земельного участка сроком на 50 лет.

http://www.yalta-24.ru/images/material_2017/24.04.2017/ovos2.jpg

http://www.yalta-24.ru/vsya-yalta/vlast/10016-gosstrojnadzor-kryma-otmenil-deklaratsiyu-na-stroitelstvo-vysotki-v-yalte

[Rumlin]

"Кроме прочего АКСЕНОВУ пришлось признать очевидное: незаконная застройка побережья республики велась не только в украинский период Крыма, но и после воссоединения полуострова с Россией.

Вопиющим случаем, по его словам, является выделение шести земельных участков под строительство жилых домов на территории Воронцовского парка (Алупка, музей «Воронцовский дворец»). Все документы у владельцев участков были оформлены." Дайте, еще чуть чуть, ему глаза приоткрою: РАСПОЛОЖЕНИЕ

50 м. до моря

1 км. до Аю-Дага (горы Медведь)

500 м. до Утёса

200 м. до парка «Айвазовский»

500 м. до Партенита

20 км. до Ялты (20 мин. езды на машине)

60 км. до Симферополя (час езды на машине)

Выбираете наиболее подходящий вам апартамент.

Уточняете все детали любым удобным для вас способом.

Обсуждаем все детали будущей сделки, оформляемой согласно 214-ФЗ: рассрочку, сроки, условия и проч.

Как только ДДУ (договор долевого участия) полностью согласован, мы с вами его подписываем. Это можно сделать удаленно, приезжать еще раз для этого не требуется.

Договор подается на регистрацию в Росреестр (процесс занимает около десяти рабочих дней).

Лишь только после регистрации вы вносите самый первый платеж согласно ДДУ.

Мы строим наш совместный объект, а осенью вам нужно будет принимать решение по отделке ваших апартаментов.

Ближе к маю следующего (2017) года мы вводим комплекс в эксплуатацию, после чего начинается процесс выдачи свидетельств собственникам.

Новоселье

https://www.facebook.com/ilya.bolshedvorov/posts/1099225573516288

http://www.ayudag.ru

В комментариях не зря про очистные спрашивают. Плавает в этом месте нечто :)

[Dan]

Опубликовали список объектов строительства, которые приостановят.

 

https://www.google.com/amp/s/rg.ru/amp/2017/04/27/reg-ufo/gradsovet-kryma-vkliuchil-chernyj-spisok-500-stroitelnyh-obektov.html

 

80% - какие-то квартиры, гаражи, в общем, самые злостные и важные нарушители! Власти готовы бороться с ними до последней капли крови! Зато в Ялте, в полностью застроенном высотками и отелями, приморском парке, не нашли нарушений)))

[Rumlin]

80% - какие-то квартиры, гаражи

http://nowcrimea.ru/novosti-kryma/infrastruktura-i-transport/chernyy-spisok-zastroyshchikov-kryma-kakie-kompanii-na-samom-dele-tuda-popali/

Примечательно, что 35 пунктов списка касается реконструкции частных квартир, 14 – пристроек к жилым помещениям, 22 – действий с гаражами.

[tigert]

Хорошо что в этом списке нет ЖИГУЛИНОЙ РОЩИ а то скоро надо оплачивать в первой очереди квартиру в высотке.

[Rumlin]

А с чего ей там быть? Ни парка, ни 100 метров до моря - как-то странно :)

[bormaley]

Хорошо что в этом списке нет ЖИГУЛИНОЙ РОЩИ а то скоро надо оплачивать в первой очереди квартиру в высотке.

 

логично что нет. это один из флагов которым размахивает не только застройщик, но и власть - как крупнейшее инвестиционное строителсьство на благо Крыма :)

 

https://www.youtube.com/watch?v=zQKC2jXPwJg

[Rumlin]

Бетонное гетто Кореиз

http://primechaniya.ru/home/news/maj_2017/betonnoe_getto_koreiz/

 

Самое теплое место Крыма — поселки Мисхор и Кореиз — отгораживают от моря глухой бетонной стеной, лишают общественных пространств, застраивают виллами и высотками. Чиновники совершают мошеннические действия с социальными объектами, а пыл общественников, которые помнят более комфортный ЮБК, охлаждают отписками. «Примечания» разобрались, как встречает новый курортный сезон красивейший уголок Большой Ялты.

[Rumlin]

Аксенов? Не не слышали о таком

 

3 мая. Ялта. Хотя Аксёнов запретил строительство в Приморском парке, "реконструкция" танцевальной площадки "Дружба" идёт полным ходом.

Доколе?

видео https://www.facebook.com/100000383282399/videos/1403890519633711/

[Rumlin]

Президента России, которого просили спасти от незаконной застройки урочище Ласпи, Севастополе, вероятно, ввели в заблуждение. На подпись Путину подали протокольное поручение, в котором вместо «Ласпи» площадью 900 га фигурируют «Скалы Ласпи» площадью 18 га. Весь лес между трассой Севастополь—Ялта и морем, где врио губернатора Овсянников разрешил Лебедеву и другим девелоперам строить многоэтажные «пансионаты», вывели из фокуса внимания главы государства.

900 гектаров драгоценного реликтового леса под застройку

В Ласпи застроят все, кроме скал

[Rumlin]

РИА Новости, СЕВАСТОПОЛЬ, 5 мая – Правоохранители Севастополя возбудили уголовное дело в отношении группы лиц, пытавшихся незаконно оформить право собственности на земельные участки общей площадью 11,2 га и стоимостью более 715 млн рублей в интересах зарегистрированной на Кипре частной компании. Об этом сообщает пресс-служба прокуратуры Севастополя.

 

"Установлено, что группа лиц, действуя в целях незаконного приобретения частной компанией права собственности на 5 прибрежных земельных участков, использовали поддельные государственные акты на право собственности на землю, предоставив их в Многофункциональный центр Севастополя", – уточнили в прокуратуре.

 

Однако умысел частных лиц не был доведен до конца по независящим от них обстоятельствам.

[Rumlin]

Сегодня слушал в Севастополе что там происходит -выглядит как отжим видовых участков

Вот вам, граждане застройщики и просто строящиеся граждане, чисто крымский флешмоб, дабы огульно не попасть в черный список градсовета по причине внезапно проснувшегося к вам интереса (читай "аппетита") местной администрации.

 

Если у вас все в порядке с документами, пишите на имя Главного архитектора Крыма заявление о рассмотрении на градсовете вашего объекта в добровольном порядке с выдачей заключения о соответствии документации законодательству РФ.

 

Задача флешмоба - перевести градсовет в открытый режим работы (как это и заявлял Глава при его создании), чтобы общественность знала, на основании чего принимаются те или иные решения.

 

Бланк заявления качаем здесь

 

 

https://www.facebook.com/iabutin/posts/155215271681702

Заполненные заявления присылаем сюда gradsovetrk@gmail.com (для учета) и по почте на адрес: 295000, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Ленина, 17

 

По каждому заявлению буду вести общественный контроль.

[Neinsager]

в Севастополе

пишите на имя Главного архитектора Крыма

А чего не в Спортлото?

[Rumlin]

А чего не в Спортлото?

Флешмоб в Крыму, а про ситуацию в Севастополе мне рассказывал уже пострадавший. С его слов много участков вдруг оказалось вместо ИЖС либо в лесном фонде либо сельхоз назначения. Уже идут первые суды - государство требует освободить участки.

Личное его мнение что работают избирательно - по видовым участкам. Лучшим вариантом считает не дожидаться суда т.к. государство туда придет подготовленным, а именно как описано в флешмобе - пойти на опережение и получить необходимое решение раньше.

 

Рассказывал случай - приехала семья из РФ по рекомендации врачей для здоровья ребенка, на материке продали бизнес, построили дом за 8 миллионов, и тут приставы явились УЖЕ с решением суда об освобождении участка.

 

И еще про Севастополь

Чудеса в «Омеге-2»

http://primechaniya.ru/home/news/maj_2017/chudesa_v_omege-2/

Как стало известно «Примечаниям», разрешения на начало строительства, выданные в период с 20 октября 2014 года по 20 апреля 2017 года для микрорайона Омега-2, являются недействительными. Однако начатые по ним стройки активно продолжаются.

[Neinsager]

Rumlin

А в документах на эти участки что было? ИЖС? И сами документы — украинские или как?

[Rumlin]

Schwein, документы уже российские, сами участки массива были получены при Украине и имели статус ИЖС. Как оказалось просто документ замененный на российский ничего не значит - в кадастре будет записано, что данные участка "на основе документов". Необходимо межевание. Если работать на опережение, то с его слов, наиглавнейшим тут будет работа кадастрового инженера. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка. Фамилия инженера появится в описании участка в кадастре и само описание будет другим. Еще про какие-то нюансы рассказывали, показывая описания разных участков по карте кадастра, но я особо не понял. Основную мысль извлек - если участок не дооформлен по законодательству РФ, то государству проще отобрать.

 

---

 

к теме:

Красиво сказал, имхо хватит и 6-7 балов, но что теперь ждем не окончания курортного сезона, а землетрясения чтобы снести?

Глава Республики Крым (РК) Сергей Аксенов запретил строительство в приморской зоне полуострова по генпланам прошлых лет. По словам Аксенова, он не доверяет «документам, разработанным в украинском прошлом Крыма». «Не ссылайтесь на эти документы. Эту историю сможет спасти только 12-балльное землетрясение», — высказался глава региона.

http://primechaniya.ru/home/news/maj_2017/aksenov_uvidel_spasenie_yalty_ot_zastrojki_v_12-ballnom_zemletryasenii/

Застройка Ялты происходила и происходит при Приступе — нынешнем директоре департамента архитектуры и градостроительства. В 2012 году, в украинский период, он, будучи главным архитектором города, был осужден за незаконное согласование отвода трех гектаров земли и приговорен к трем годам лишения свободы условно. Суд тогда запретил ему три года занимать руководящие должности. Однако в декабре 2014-го он снова начал работать на аналогичной должности в команде нового мэра города Андрея Ростенко.

---

Расположенную за Массандровским пляжем спортивную площадку с турником и брусьями могут застроить без учета интересов местных жителей. Сейчас доступ к объекту преграждают конусы и красно-белая лента, но любители спорта все равно пытаются проникнуть на площадку.

Спортсмены рассказали «Примечаниям», что этот пляж раньше относился к санаторию им. Сеченова. Территория спортплощадки избежала национализации, но сейчас местные жители опасаются, что собственники элитных домов в Массандровском парке построят на этом месте капитальное здание ресторана или кафе.

http://primechaniya.ru/home/news/maj_2017/v_yalte_hotyat_zastroit_sportploshhadku_na_massandrovskom_plyazhe_mestnye_zhiteli/

[Neinsager]

Основную мысль извлек - если участок не дооформлен по законодательству РФ, то государству проще отобрать

Вот потихоньку и подбираемся к самой мякотке :)

[Rumlin]

И таких на кадастровой карте большинство. Люди просто не догадываются, что получить российский документ - это "не всё".

 

Имхо тут, кроме в странного интереса к видовым участкам у "защиты интересов государства", что можно объяснить просто коррупцией, еще можно в этом заподозрить, что в Севастополе нагнетают обстановку. Если бы это были единичные случаи, то прошло бы тихо, а тут массово провоцируют. Это похоже что тут может быть вторая причина - "этот начальник плохой". Вопрос только в чьих интересах эта массовость. Такие флешмобы могут выйти в поддержку каких-нибудь депутатов, политиков, движений на обещающих "борьбу с произволом и коррупцией".

[Rumlin]

В продолжение темы про Севастополь и "напряженности"

 

На слушаниях по Генплану Ленинского района — аншлаг

12.05.2017 18:14

Слушания по проекту Генплана Ленинского района Севастополя еще не начались, но по состоянию на 17:45 в здании СКЦИ на Ленина, 25 уже собралось не менее 400 человек. Обстановка напряженная, люди продолжают прибывать десятками, передает наш корреспондент.

http://primechaniya.ru/home/news/maj_2017/na_slushaniyah_po_genplanu_leninskogo_rajona_anshlag/

Атмосфера в здании и рядом с ним взвинченная - какая-то женщина читает даже гневные стихи о Генплане. Больше всего обеспокоены садоводы, чьи кооперативы и дачные участки попали на карте Генплана в состав земель Минобороны, сельхозземель и природоохранных земель. Так, жители дач в Молочной балке, выданных севастопольцам еще в 60-х годах прошлого века, утверждают, что их дома на месте, где Генпланом предусмотрен деловой центр, уже начали гореть.

 

Пока на Ленина, 25 эксцессов нет, но царящее среди граждан недовольство может перейти рамки, когда в здание СКЦИ их перестанут пускать. А этого исключить нельзя, потому что зал рассчитан всего на 400 человек.

 

Слушания по проекту Генплана Севастополя начнутся во всех муниципальных округах в 19:00 и продлятся ориентировочно до 21:00.

 

Напомним, как заявил ранее глава депратамента архитектуры и градостроения Севастополя Александр Моложавенко, к пятнице 12 мая в правительство города поступило более 2000 замечаний и претензий по Генплану. Чиновники уверяют, что замечания горожан будут учтены специальной комиссией, и что сам Генплан, как документ, не влечет отъема собственности у граждан.

 

Однако севастопольцы хотят гарантий, а их им никто не дает, поскольку вслед за Генпланом в 2018 году в Севастополе ожидается принятие еще более резонансного документа — Правил застройки и землепользования (ПЗЗ). И вот этот документ уже определит, что у кого отнимут. А ПЗЗ будут напрямую связаны с Генпланом.

 

Хотят гарантий и застройщики, уже сумевшие договориться с правительством Дмитрия Овсянникова о легализации незаконных украинских строек и о передаче им новых земль. И пока проект Генплана ориентирован именно на их интересы.

 

При этом в целом аппетиты девелоперов в Севастополе еще далеко не удовлетворены. Дело в том, что вся земля в городе была поделена между собственниками еще при Украине, свободных территорий для развития города (понимаего почти исключительно как его застройка) здесь почти не осталось. Следовательно, деятельность правительства Овсянникова так или иначе сведется к поиску поводов для ее изъятия под разными предлогами. И оно уже делает это, инициировав окло 3000 исков о признании недействительными прав собственности граждан на земельные участки, выданные с нарушениями законодательства при Украине.

 

Петербургские разработчики проекта Генплана признались, что изменения коснутся назначения земель на 40% территории Севастополя.

 

Отличное выступление Дмитрия Белика на общественных слушаниях по обсуждению проекта Генплана в Ленинском районе Севастополе сейчас - https://www.facebook.com/belik.rf/videos/319709418463485/

 

---

Феодосия и опять бусы для туземцев:

«Обращаюсь к вам от лица жителей Феодосии с просьбой поддержать нашу петицию о прекращении выпадов коммерциализации в сторону единственного нетронутого парка в городе. Руководителями города было принято решение о сдаче в аренду парка с последующим сносом фонтана, строительством кафетерия и размещением детских аттракционов. Призываю всех, кому небезразлична судьба нашего маленького сквера, а также всех понимающих, вырвать из лап торгашей наш последний тихий уголок в городе путем голосования за прекращение разработки планов сдачи в аренду земли парка», - написано в письме.

Напомним, что ранее в ходе выездного обследования сквера «В честь 40-летия освобождения Феодосии» было принято решение выступить с инициативой о размещении на его территории детских аттракционов и кофейни. - Учитывая, что данный сквер любимое место отдыха жителей близлежащих домов с детьми, наличие уже установленной детской площадки, принимая во внимание невозможность восстановления фонтана, по причине отсутствия с 2002 года технологического подключения к городским коммуникациям, принято решение выступить с инициативой о размещении детских аттракционов, - сообщили в пресс-службе администрации города. Неподлежащий восстановлению фонтан решили переоборудовать в кофейню, которая, согласно разработанному и утвержденному архитектурному стилю, должна будет вписаться в единый облик сквера. В качестве общественной нагрузки предприниматель, который получит право на размещение объектов, будет обязан производить уборку, вывоз мусора и поддерживать чистоту парка.

Источник: https://kafanews.com/novosti/132276/feodosiytsy-napisali-petitsiyu-protiv-stroitelstva-v-skvere_2017-05-10

 

- один и тот же трюк

Публичные слушания проекта Нельсон не только удивили самобытностью выделения участков в Симферополе, но и пролили свет на бездействие властей в части благоустройства самых живописных уголков города. Облагородь город набережную Салгира скамейками, урнами и клумбами – нечем будет подкупать горожан застройщикам. А так уставшим от грязи симферопольцам обещают элементарные условия и возводят их в статус манны небесной. Шутка ли: съесть на скамье мороженое и выбросить обертку в урну! Да еще проделать все это во время игры любимого ребенка на бесплатной детской площадке! За подобную роскошь на набережной Салгира можно одобрить строительство не только аквапарка, но и арены для гладиаторских боев.

***

А теперь на нем появятся лавки, урны, фонари, и все это будет совершенно бесплатно.

Подарки для туземцев

[Rumlin]

Судя по всему на Севастополе проходят "испытания" сценария для ЮБК и Крыма

Между тем, как уже сообщали сегодня «Примечания» со ссылкой на телеканал НТС, владельцам частных домов на Молочке, где планируется возведение делового центра, из Департамента имущественных и земельных отношений начали приходить отказы в узаконивании земли. В этих отказах сообщается, что выданные им 30 лет назад «участки уже заняты» кем-то другим, говорят они. А недавно в Молочной балке начались и вовсе тревожные события. Горят домики, на которые у хозяев есть все документы, необходимые для получения права собственности.

Интерес общественности и СМИ к проекту Генплана Севастополя стороннему наблюдателю может показаться избыточным - до тех пор, пока этот наблюдатель не захочет обзавестись здесь собственностью. А хотят многие: "Примечания" не раз видели, как у жителей сурового севера да и просто блеклой средней полосы РФ после попадания на полуостров "рвет крышу".

 

У местных жителей ее, вроде бы, не рвет, но надо понимать, что после тотальной деиндустриализации 90-х и пятикратного сокращения ЧФ рента от владения недвижимостью стала главной отраслью экономики и основным доходом обитателей этого города. И винить их в этом нельзя - ну а что еще тут, собственно, делать?

 

Но владеть землей в Севастополе становится опасно - зонирование города меняется. Покупать здесь землю на открытом рынке опасно тоже — украинские реестры для россиян закрыты, и что за история у этой земли, установить сложно.

 

Рассеченный бухтами и густо окрашенный в красное Генплан Севастополя напоминает сегодня тушу для разделки — каковой город, по сути, и является всю последнюю четверть века. Но если в 90-е и нулевые чиновники с авторитетами делили государственные и военные земли, то теперь они обратили внимание на «твои шесть соток». И от этого внимания в теплом майском Севастополе многим становится зябко.

http://primechaniya.ru/home/news/maj_2017/sevastopol_kak_tusha_dlya_razdelki/?from=fb

[Rumlin]

Ялта. В ночь с 14 на 15 мая жители центра были разбужены грохотом строительной техники, работавшей напротив "Виллы Елена".

На месте бывшей волейбольной площадки (ул.Краснова,3) в нарушение объявленного Аксёновым моратория на строительство продолжается стройка -- под покровом ночи!

Видео

https://www.facebook.com/photo.php?fbid=10203384080919605&set=a.1021256068533.3270.1739132264&type=3&theater

Стройку ведёт Кронос, которая проходила через Аксёновское АНО.

[Rumlin]

3 мая 2017 года, Севастопольскими правительством был проведен конкурс, в итоге которого, частной компании с уставным капиталом 220 000 рублей, за 475 миллионов рублей, было продано три участка сельскохозяйственной земли Севастополя в Каче, общей площадью — 10 миллионов 881 тысяч 163 кв. метров.

Выходит, что 1 метр сельскохозяйственной земли севастопольских садов и виноградников был продан всего за — 43 рубля 65 копеек!?

http://sevoborona.info/dmitrij-ovsyannikov-prodaet-doxodnye-zemli-sevastopolya-britanskoj-kompanii/

---

Компания под названием "Инвест резерв" смогла заполучить на аукционе 1000 гектаров виноградных угодий в районе Севастополя. У компании серьезные планы на будущее, а именно расширение продаж марки вина Alma Valley.

Но самое интересное - не стратегия "Инвест резерва", а то, что компания принадлежит "Инвест плюс", которая находится в собственности у ООО "Ист инвестментс" из Ялты. Это не конец. Ведь ялтинский актив принадлежит офшору "Варгас пропертиз инк." с Британских Виргинских островов. А вот за ней, по данным осведомленных источников, стоит госбанкир Андрей Костин.

http://m.kompromat1.info/articles/60434-glava_vtb_andrej_kostin_otmyvaet_grjaznye_denjgi_pokupaja_krymskie_vinogradniki

[Den3]

Но самое интересное - не стратегия "Инвест резерва", а то, что компания принадлежит "Инвест плюс", которая находится в собственности у ООО "Ист инвестментс" из Ялты. Это не конец. Ведь ялтинский актив принадлежит офшору "Варгас пропертиз инк." с Британских Виргинских островов. А вот за ней, по данным осведомленных источников, стоит госбанкир Андрей Костин.

Какая длинная цепочка из подставных лиц .

[bekac 57]

так ведь есть что скрывать.

[Rumlin]

Под Тихой бухтой без документов строят три девятиэтажки, мэр Феодосии требует ускорить работы

http://primechaniya.ru/home/news/maj_2017/pod_tihoj_buhtoj_bez_dokumentov_stroyat_tri_devyatietazhki-_mer_feodosii_trebuet_uskorit_raboty/

В Коктебеле прямо на въезде в ООПТ «Тихая бухта», за вход в которую экологи намерены брать с туристов деньги, планируют построить три девятиэтажных дома.

http://primechaniya.ru/assets/images/2017/maj_2017/18-05-17/18556269_1391405300953711_9192612008358886735_n.jpg

---

Вспоминаем былые годы, как в 2015 "Калипсо" от сноса отмазывали. Прямо слеза наворачивается: золотые слова, Галина Ивановна!

"Учитывая, что на основании обжалуемого решения возникло конкретное право определенного лица – право аренды земельного участка ООО «Акватехноспорт», зарегистрированное в установленном порядке, Алуштинский городской совет не вправе отменять в порядке самоконтроля ненормативные правовые акты, на основании которых произведена государственная регистрация права, поскольку эти действия выходят за рамки его компетенции. Рассмотрение указанных вопросов должно осуществляться исключительно судом."

https://www.facebook.com/iabutin/posts/158802691322960

 

P.S. отель «Калипсо» - это во что превратилась спасательная станция в Алуште. Старый скандал 2009 года.

http://mycrimea.su/news/13/img/05_23_hotel.jpg

http://mycrimea.su/news/13/05_23_hotel.php

http://investigator.org.ua/articles/89811/