В Ялте стычка с застройщиками.

[bormaley]

уже никакого "с 1 сентября", а когда-нибудь.

 

ни когда-нибудь, а НИ-КОГ-ДА (для населения 1-2 "невезучих" таки снесут для острастки... не более)

 

3,14здЕть не вредно, вредно (для кармана) - не 3,14здИть...

 

по итогам вчерашней прогулки по бывшему Приморскому парку Ялты...

[Gennadyi]

http://i0.wp.com/www.zonecrimea.com/wp-content/uploads/2016/12/%D0%B4%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D1%812.png

http://yalta.rk.gov.ru/rus/file/pub/pub_322011.pdf

[Таракан]

 

НА ЗАРАБОТКИ!!!

[Rumlin]

Руководство Крыма требует с застройщиков Приморского парка Ялты по $1 тыс. с квадрата жилплощади на реконструкцию набережной. Об этом сообщил источник «Примечаний», близкий к Совмину. Публично цифру не озвучивают, но Сергей Аксенов уже заявил, что не примет дома в парке без «социальной нагрузки». Ее общая сумма может достичь $120,7 млн. Глава «Интерстроя» Евгений Кабанов подтвердил «Примечаниям», что готов отдать $26 млн, «потому что для нас Приморский парк — это святое место».

http://primechaniya.ru/home/news/fevral-2017/yalta_zastrojshhiki_rekonstrukciya_naberezhnoj/

Уходящая неделя ознаменовалась серией громких и на первый взгляд загадочных управленческих решений со стороны главы правительства Крыма Сергея Аксенова.

 

Сначала он уволил начальника ялтинского отдела Крымрегистра Яну Лифинцову. Ее место заняла бывший руководитель Росреестра по Ярославской области Наталья Бибикова, работавшая с августа в аппарате крымского Совмина и имеющая большой опыт частного бизнеса в сфере недвижимости на материке.

 

Пока аутсайдеры гадали, с чем это может быть связано и не испортились ли у г-на Аксенова отношения с шефом Крымрегистра г-ном Спиридоновым, премьер-министр огорошил риелторов и застройщиков обещанием пересмотреть все сделки с недвижимостью на ЮБК за последние 2,5 года.

 

Не успели потенциальные адресаты этих заявлений понять, о чем идет речь, как глава Совмина сузил фокус внимания на Ялте. Общая сумма сделок с землей в этом городе в 10 раз превышает его бюджет, а город ничего не получил, возмутился Аксенов. Пафос этих слов был не совсем понятен: сумма активов любого города в десятки раз превышает его бюджет. Что же имел в виду Аксенов?

 

И вот, наконец, Аксенов назвал финальный объект своего интереса. Он уточнил, что дорогая земля в Приморском парке Ялты была получена застройщиками почти даром и незаконно, поэтому последние должны нести социальную нагрузку.

Но пересматривать эти сделки, тут же дал понять глава Крыма, он не хочет — достаточно, чтобы нарушившие закон застройщики проявили ответственность. Ранее подобные намеки делал и глава администрации Ялты Андрей Ростенко, по словам которого, в Приморском парке уже ничего не исправить, так что пусть уж лучше девелоперы участвуют в облагораживании окрестностей.

В этой связи между Аксеновым, Ростенко и девелоперами возникла некоторая напряженность, сообщают наши источники: последние не горят желанием оплачивать то, что уже было в той или иной форме оплачено. И преодолеть их сопротивление руководителям города и республики непросто – тем более, что с некоторыми застройщиками их связывают весьма близкие отношения.

 

Тем не менее платить им, похоже, придется и на этот раз.

 

Сейчас в Приморском парке, из 25 гектаров которого «живыми» остались лишь 8 га, есть 4 не принятых в эксплуатацию жилых объекта. Исходя из имеющейся у «Примечаний» инсайдерской информации, несложно посчитать, сколько заплатит за реконструкцию Приморского парка каждый из застройщиков.

 

Ввод в эксплуатацию ЖК «Гагарин» (26 777 кв.м.) может обойтись застройщику ООО «ЦентрИнвест» в 26,7 млн долларов.

Примерно такую же сумму — 26 млн долларов — может отдать за приемку своего ЖК «Приморский» (26 016 кв.м.) ООО «СМК Плюс».

 

Еще на 26 млн долларов может похудеть бюджет ООО «Интерстрой», который возводит ЖК «Приморский парк» (26 000 кв. м).

 

Самую большую сумму придется отдать владельцам комплекса апартаментов «Зазеркалье» (42 000 кв.м.), застройщик ООО «Соранг» - 42 млн долларов.

 

Итого в рамках добровольно-принудительно государственно-частного партнерства глава правительства Крыма может на одном только Приморском парке аккумулировать 120,7 млн долларов - или 7,242 млрд руб.

[Dan]

Прикольно, с учетом того, что по закону, ни одного из этих объектов там просто не должно быть

[Rumlin]

одного из этих объектов там просто не должно быть

обычный шантаж. Клиент сделал что-то незаконное и теперь его доят и доят.

[Rumlin]

Госкомрегистр и кадастр Республики Крым против Майловой З.Б. По делу о незаконном строительстве по адресу г. Ялта, ул Щорса ( многоэтажный дом на землях ИЖС в особо охранной зоне) Все материалы по делу на сайте суда г. Ялты в открытом доступе.

https://www.facebook.com/photo.php?fbid=1634767526550192&set=a.1454890284537918.1073741827.100000508821348&type=3&permPage=1

 

Решение Ялтинского городского суда от 02 декабря 2016 года по делу № 2-5926/2016 Республики Крым в составе председательствующего судьи Берещанского Ю.В., при секретаре Барбашове Д.В., с участием адвоката Здор С.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майловой З. Б. к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, постановил, что теперь, оказывается можно строить многоэтажки на 50 квартир на землях ИЖС с разрешением для частной застройки!

Т.е. дословно, покупаете пять(!) соток в центре города Ялта, покупаете разрешения и градостроительные условия у «нужных» чиновников. Потом возводите свечку. Не страшно, что на вид дешёвое, как бы это сказать по-мягче, «страшилище», главное не выше 25ти метров, так указано в материалах дела. И вперед!

Более того, возводить сарай лучше на особоохраняемых землях культурного наследия. Рядом с каким-нибудь памятником, что бы дороже квартиры потом продать. Это не беда, что теперь памятника не видно. Волноваться не стоит, проверено, прокатит!

Тут есть тонкость: важно не промахнуться и попасть к судье Берещанскому Ю.В. - он то знает, как всё обосновать с точки зрения закона.

Всё аккуратненько так признает, а, чё, собственно, и успешно поставит вам на кадастр. Судебный прецедент создан. Стройтесь и зарабатывайте, друзья! Главное ушами не хлопать. Покупайте квартиры не дорого на сайте застройщика http://yalta-dom.ru/

[Rumlin]

https://komtv.org/57443-tixaya/

Тихая бухта как медом намазана

Собравшихся познакомили со схемой дислокации объектов возле мыса Хамелеон. Она мало отличается от того, что планировалось сделать в мае 2016 года. Предлагается 2 лота на кемпинги с поддонами для установки палаток, выделено 2 участка оборудованных пляжей и 3 участка под торговлю.

 

---

Опыт в журналистике, пожалуй, самое важное... Читаю: "На Чатыр-Даге будут строить горнолыжный курорт на 15 тысяч человек". И вой: Там заповедные леса, водосборы, опять все развороют! В коментах - ад. Однако экологической экспертизы никто не видел, да и не было ее... Лет десять назад я бы первый лез на амбразуру... Теперь не буду спешить... Самое смешное, что больше всего негодуют и протестуют те... кто постоянно постит фото и восхищается Красной Поляной. Там водосборов нет?

Я ни за, и ни против. Я хочу увидеть экспертизу. А еще видеть обсуждении реальных проблем! Леса Чатыр-Дага одна из них.

Например: почему только пять процентов лесов поставлены на учет? Почему нет границ парков и лесозащитных полос? Ответ нужен? Что бы там строить! Как только границы определят - все, пипец всем стройкам!

Срок, крайний срок, который обозначил Президент - апрель для городских зеленых зон, август для лесополос, декабрь для лесов Крыма. Никто ничего не делает, забили. Общественная палата кошками занимается....

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1475764292494235&id=100001820358721

[Rumlin]

100 метровая зона? Нет, не слышали :)

 

"Гурзуф, пляж Гуровские камни."

https://www.facebook.com/groups/1054824631277839/permalink/1284063028353997/

[Rumlin]

http://an-crimea.ru/page/news/152629

Аксенов два года прощал наглого бездельника

Премьер крымского правительства Сергей АКСЕНОВ отстранил от должности начальника Службы государственного строительного надзора республики Сергея ТИМОЩЕНКО.

Как написал премьер в своем Facebook, этот господин являлся не начальником, а вольным созерцателем того, как на территории Крыма идет незаконное строительство. Даже несмотря на массовые жалобы крымчан, от него не было никакой реакции.

[fresh]

добрый Аксенов...

и музыка из "Острова сокровищ"

[Dan]

Как зае... надоело это блядство. Т.е. никто не понимает, что он не просто наблюдал за беспределом, а за каждый объект получал толстые пачки и отводил глаза...

Результат - увольнение. Всё как всегда - следующий!

С чего следующий будет что-то менять, если понимает, что можно спокойно заниматься таким же беспределом и тебе ничего за это не будет.

[Rumlin]

Власти Крыма намерены приостановить дооформление выданных при Украине земельных участков

РИА Крым: http://crimea.ria.ru/society/20170221/1109210090.html

[Rumlin]

Крымская охренелость - застраивать парки нельзя, но очень хочется.

 

https://newdaynews.ru/crimea/595646.html

Керченские чиновники готовы искать компромисс с экологами в вопросе застройки трёх городских парков.

[bormaley]

https://www.youtube.com/watch?v=cceq2I_NRwk

[Dan]

Подписчики как на подбор - такие же дебилы, как и автор канала )

[Rumlin]

Сегодня урожай на новости архитектуры:

Новым архитектором Крыма назначена Анна Царёва! Жаль о её достижениях, достоинствах никто ничего не знает. А вот аккаунт нового архитектора в ФБ лично у меня вызвал вопросы.

Сторонница Навального с подачи Минстроя России устроилась работать в Крым.

http://ktelegraf.com.ru/8784-vsex-postroit.html

 

Эрнст Мавлютов, недавно восстановленный в должности главного архитектора Симферополя и уволившийся уже по собственному желанию, рассказывает «Таврическому телевидению» о том, как бы развивался Симферополь в случае агломерации города и района, как должна расширяться столица Крыма и почему в Симферополе главный архитектор – это свадебный генерал.

https://www.youtube.com/watch?v=vy0L15JhANA

 

Потеряли берега

Как достопримечательности Ялты уничтожают с согласия крымских властей

***

Приморский парк Ялты, некогда одна из главных достопримечательностей города, сейчас выглядит как стройплощадка. К примеру, здесь стоит гостиничный комплекс «Приморский парк–2», строить который начинало украинское ООО фирма «Консоль ЛТД», а продолжило российское ООО «СК Консоль–Строй ЛТД». У истоков бизнес-структур с общим названием «Консоль» стоял Владимир Константинов — нынешний спикер Госсовета Крыма (с июля 1993 года по ноябрь 2001 года — генеральный директор ООО фирмы «Консоль ЛТД»). 16-этажный жилой комплекс «Приморский парк» возводит компания «Интерстрой». Ее директор — депутат Госсовета Крыма Евгений Кабанов (партнер семьи Константиновых в ООО «Крымский газобетонный завод»), а собственник — оффшорная фирма «Пассера Гмбх». Два ЖК — «Лотос» и «Гагарин» — под опекой фирмы «Центринвест», среди собственников которой — коммерсанты Алексей Гринцевич (из Ялты) и Сергей Габестро, который возглавлял отдел в департаменте анализа доходов бюджета Минфина РФ. ЖК «Приморский парк house» в 20 этажей выгнан фирмой «СМК Плюс» Георгия Контридзе — сына местного бизнесмена Мераба Контридзе. ЖК «Зазеркалье» в 18 этажей строит ООО «Соранг», принадлежащее оффшорной компании «Вестеллин Коммершиал ЛТД» с Маршалловых островов. Все приведенные данные — согласно выписке из ЕГРЮЛ.

https://lenta.ru/articles/2017/03/13/yaltochka/

 

 

Ялтинская монархия, неудобная для всех

http://primechaniya.ru/home/news/mart_2017/yubk_yalta_zastrojka_otselenie/

Ялта превращается в новое дворянское гнездо, но гнездо очень странное. Общественные пространства исчезают под натиском элитной застройки, становятся частными и платными. Небогатых жителей ЮБК открыто планируют отселять, чтобы сделать вип-зону чистой, как при Романовых. Но и у богатых к Ялте свои претензии. «Примечания» разбирались, какие социальные объекты Ялта скоро утратит, что обретет вместо них и чем все это кончится.

 

«Интерстрой» будет добиваться реализации новаторского проекта комплексной застройки территории Севастополя – Кабанов

http://www.c-inform.info/news/id/50152

[Rumlin]

очередная попытка сделать из местных жителей дураков.в судакском районе в поселке прибрежное(левее пляжа на 300 м)прямо на берегу строят якобы рыболовную артель.якобы был выигран тендер,которого почему-то нет на городском сайте Судака.а по не проверенным пока данным,будут коттеджи .причем прямо на берегу.и проход-проезд уже закрыли.может кто нибудь владеет информацией?мне обещали переслать фото

https://www.facebook.com/groups/chisto/permalink/600732413469186/?pnref=story

[Rumlin]

Кто стоит за "убийством" Приморского парка в Ялте? Только сухие факты..

http://guardtroops.livejournal.com/2756.html

Крымчане, гости полуострова да и просто неравнодушные граждане по всей России наверное уже устали слышать пустые обещания о сносе всех незаконных строений в парковых зонах и на пляжах. В частности одним из первых от незаконных строений должен был избавится Приморский парк, должен, но так и не избавился...

 

Площадь Приморского парка ранее была порядка 24 гектаров. Но в разные периоды украинской власти территория парка очень сильно сократилась, сейчас его площадь — около восьми гектаров.

 

Приморский парк активно застраивалась в период с 2010 по 2013 г. После вхождения Крыма в состав Российской Федерации, ситуация не изменилась, его продолжили застраивать, уже в рамках разрешений, выданных в российском правовом поле.

Приморский парк некогда был одним из самых красивых мест Ялты, к сожалени эти времена безвозратно прошли. Парк превратился в обычный жилой микрорайон, с отдельными зелеными зонами. Как же это произошло и кто допустил? Я попробую разобраться.

 

Сегодня мне в руки попали разрешительные документы на две «варварские» застройки, которые были выданы ныне успешно действующим чиновником, министром строительства Крыма Кононовым С.Б.

О господине министре я уже писал ранее, можете ознакомиться с его «талантом» тут.

 

И так поехали, архитектурное чудо №1

http://ic.pics.livejournal.com/guardtroops/76763974/20050/20050_900.jpg

Это объект инфраструктуры водного туризма! О КАК! Центр водного туризма? Туризма к чему, к пляжу, который закроют для обычных смертных?

 

А вот так он выглядел в проекте!

http://ic.pics.livejournal.com/guardtroops/76763974/20421/20421_900.jpg

На самом деле очередные апартаменты, к водному туризму этот коммерческий объект не имеет никакого отношения!

 

Это первый объект в Приморском парке, который начал строится на основании документов выданных при России!

 

Переходим к архитектурному чуду №2

http://ic.pics.livejournal.com/guardtroops/76763974/21800/21800_900.jpg

http://ic.pics.livejournal.com/guardtroops/76763974/22163/22163_900.jpg

Перед вами бывший "ЧИТАЛЬНЫЙ ПАВИЛЬОН"! Легким мановением руки, была дана отмашка на "РЕКОНСТРУКЦИЮ" читального павильона в 18 этажный жилой дом!!!!

Заходим в украинский реестр деклараций и видим, что декларация на строительство выдана 1 сентября 2011 года, а кто у нас на тот момент выдавал деларации? Вспоминаем факты биографии выше и сами даём ответ..

[Rumlin]

Верховный суд наложил полный запрет на собственность в многоэтажках на шести сотках

Подробное разъяснение последствий для граждан, вложивших деньги в сомнительное строительство жилья, дал Верховный суд РФ. Он детально разобрал ситуацию, в которую попадают люди, купившие недорогие квартиры в многоэтажках, расположенных на нескольких сотках земли. А еще Верховный суд предостерег своих коллег в регионах, которые иногда идут на поводу у таких доморощенных застройщиков.

Решение Верховного суда показывает, что жадные застройщики продолжают искать пути, чтобы узаконить многоэтажки на шести сотках. Фото: Яна ВоротововаРешение Верховного суда показывает, что жадные застройщики продолжают искать пути, чтобы узаконить многоэтажки на шести сотках. Фото: Яна Воротовова Решение Верховного суда показывает, что жадные застройщики продолжают искать пути, чтобы узаконить многоэтажки на шести сотках. Фото: Яна Воротовова

Напомним, несколько лет назад в нашей стране начался буквально бум так называемого строительства на шести сотках. Некие граждане покупали в пригородах скромный участок земли и получали разрешение на строительство на нем индивидуального дома. Но вместо частного домика чуть позже на этом месте вырастал многоквартирный дом. Так как документов на многоэтажное жилое здание у таких застройщиков не было по определению, они торопились продать квартиры гражданам как можно быстрее, значительно снижая цену. В итоге дешевые квартиры шли нарасхват, как горячие пирожки. Но новоселы сталкивались с непреодолимыми проблемами - на жилье не было документов, а в самом доме не было воды, канализации и отопления, так как такие хоромы не подключали к коммуникациям.

 

Высотки на шести сотках заставили обратиться в суды многих дачников

Но, несмотря на все проблемы, жадные до денег коммерсанты продолжают по всей стране искать в законе обходные пути, чтобы иметь возможность обманывать людей и строить такие дома-призраки.

https://rg.ru/2017/03/21/vs-nalozhil-zapret-na-sobstvennost-v-mnogoetazhkah-na-shesti-sotkah.html

[Dan]

Ну так-то да. Нельзя разрешать жадным до денег коммерсантам продавать людям дешевое жилье. Каждый человек должен понимать, что жильё - недостижимая роскошь, а не необходимость, оно не должно быть дешевым)

[Neinsager]

Ну да, надо ж разрешить впаривать продавать гражданам квартирки, с которыми они потом нахлебаются радости, пытаясь узаконить.

[Rumlin]

Dan, пример выше про Ялту:

Т.е. дословно, покупаете пять(!) соток в центре города Ялта, покупаете разрешения и градостроительные условия у «нужных» чиновников. Потом возводите свечку. Не страшно, что на вид дешёвое, как бы это сказать по-мягче, «страшилище», главное не выше 25ти метров, так указано в материалах дела. И вперед!

[Dan]

Ну да, надо ж разрешить впаривать продавать гражданам квартирки, с которыми они потом нахлебаются радости, пытаясь узаконить.

 

я ж и говорю - законное жильё должно быть недоступно простым смертным. Поэтому то, которое они себе вдруг смогут позволить купить - делать законным никак нельзя!

[Dan]

Dan, пример выше про Ялту:

 

 

Я про мягкое, а вы про теплое)

Говорю о том, что любое жильё строится так, как хочет застройщик - из любых материалов, на любом грунте, любые экспертизы и проверки потом покупаются. Неважно, будь оно "законное" или "незаконное". Но, зато "незаконное" нельзя строить и продавать дешевле