[Пэтро]

У моих знакомых 4 квартиры в районе КАПКСа. Кто за наличку покупал, кто в ипотеку.

[Gennadyi]

Инквизитор (18 января 2022 - 11:46) писал:

В основном, имхо, люди позволяют себе думать, что могут позволить себе и ипотеку. Ибо в наших условиях ипотека на 7-8 лимонов - это пипец попадалово.


Отсюда:

kw.png

Скриншот с сайта монолита. Причем за 8 лимонов предлагается трешка с планировкой чуть выше средней дебильности. Дебильные - за 7,2 ляма, что, согласись, особой погоды не делает.

Черника - это уже далеко не котлован

[Инквизитор]

Gennadyi сказал:

Черника - это уже далеко не котлован

один хрен =)

[Таракан]

Пэтро (18 января 2022 - 11:48) писал:

У моих знакомых 4 квартиры в районе КАПКСа. Кто за наличку покупал, кто в ипотеку.

Так а я о чём?
Тяжело купить только первую квартиру.
Десятую - не проблема.

[Таракан]

Gennadyi (18 января 2022 - 11:55) писал:

Черника - это уже далеко не котлован

Ладно. Обманул я всех. Не за 8 миллионов. За семь.
За семь-то оно, конечно, это совсем другое дело. В корне меняет весь смысл мной сказанного. Простите дурака. Больше так не буду.
Копейки. При средней зарплате по Симферополю тыщ в... скока-скока у нас там, напишу побольше, а то опять скажете, что вру, о, пусть будет пятьдесят, нихера не кушамши сколько лет копить.. а всего-то каких-то лет десять-двенадцать. Потом ещё на обустройство - ремонт \потому что в новой квартире кроме бетонного пола, бетонных стен и бетонного потолка ничего нет (простите, и окон из говна и палок)\ пару годиков на воде посидеть, НО УЖЕ В СВОЕЙ КВАРТИРЕ, и всё. Фигня вопрос. Квартиры разлетаются как горячие пирожки.
Я вот пятую себе присматриваю.
Нахера мне пятая? А вот деньги девать некуда, а кушать я ещё с 90-х перестал. Бросил, сука, эту вредную привычку есть. Поначалу тяжело было, не скрою. Уши пухли, раздражительным стал. Потом привык. Раздражительность, правда, осталась, да.

[Neinsager]

Инквизитор сказал:

В основном, имхо, люди позволяют себе думать, что могут позволить себе и ипотеку. Ибо в наших условиях ипотека на 7-8 лимонов - это пипец попадалово.

Ну вот свежая статистика:

Цитата

Российские банки за 2021 г. выдали ипотечных ссуд на рекордную сумму в 5,69 трлн руб., сообщила пресс-служба ВТБ. Это почти на треть превышает результат 2020 г., по итогам которого объем жилищного кредитования в стране составил 4,3 трлн руб.
За прошедший год благодаря приобретению новой недвижимости качество жизни улучшили около 2 млн. россиян...

Пузырь, конечно, надут уже почти до предела, но, тем не менее, ипотека по-прежнему практически единственный вариант сейчас для среднестатистических желающих улучшить жилищные условия.

Инквизитор сказал:

Причем за 8 лимонов предлагается трешка с планировкой чуть выше средней дебильности. Дебильные - за 7,2 ляма, что, согласись, особой погоды не делает

Собственно нормальной трёшкой в традиционном нашем понимании является только вторая справа, за 7.3 млн. руб., все остальные планировки — американские двушки, сиречь гостиная и две спальни.

[Пэтро]

Таракан сказал:

Так а я о чём?Тяжело купить только первую квартиру.Десятую - не проблема.

я не уточнил. У 4х разных.

[Neinsager]

Таракан сказал:

Раздражительность правда осталась, да.

Именно Тут буквально в трёх-четырёх постах ничем не подкреплённый вброс, «ловкое» передёргивание в свою пользу сказанного Пэтро, ну и традиционное для Вас развитие темы в сторону «всё вокруг продукт вторичный». Уже классика-с

[Таракан]

Schwein (18 января 2022 - 12:35) писал:

... ипотека по-прежнему практически единственный вариант сейчас для среднестатистических желающих улучшить жилищные условия...

А кто-то спорит?

[Таракан]

А я вот тут подумал, было бы здорово если бы вода замерзала при +25, например.
Море, солнце, плаваешь такой, а вокруг морько подмерзать начинает. Льдинки кругом. Берег весь в снегу, а тепло. Класс!

[Инквизитор]

Schwein сказал:

нормальной трёшкой в традиционном нашем понимании является только вторая справа, за 7.3 млн. руб., все остальные планировки — американские двушки, сиречь гостиная и две спальни.

Да я даже не о том...

В первых двух - два туалета. Для мясного и для молочного? =)
Фактически, это однушка (спальня + хрен пойми зачем нужный коридорчик + санузел), в которую можно пройти только через нанокомнату в 12 квадратов (тем самым она превращается в бессмысленное проходное помещение) через кухню (!). И все это справа облеплено гостевой зоной (комнатка с лоджией в одном месте, второй санузел с душем - в другой). Имхо, ее планировали для использования в двух режимах: 1) живет семейная пара и сдает комнату с отдельным сортиром за деньги постороннему и 2) жена часто ссорится с мужем и выгоняет его спать в отдельную комнату, а чтобы этого козла лишний раз не видеть, вот ему отдельный санузел. Кухня, кстати, тут по плану предусмотрена максимально неудачная.


За 7,3 Мруб планировка чуть больше похожа на нормальную, но... там тоже два туалета. Причем, в отличие от предыдущих квартир, отнести какой-то из них к конкретной зоне нельзя. А на микролоджию можно попасть только через кухню, что вызывает некоторые вопросы. С учетом размеров кухни, единственное напрашивающееся решение - объединить. В идеале - на стадии строительства.

Зато, блин, ни в одной из квартир нет кладовки. Никакой, даже самой малюсенькой. Поэтому вангую, что в квартире за 7,3 лишний сортир попросту перепрофилируют под кладовку. А вот с первым вариантом все сложнее - оставить в качестве санузла тот, где ванна - значит бежать через целый лабиринт помещений, как в Икее. Переделать в кладовку его - нужно перепланировывать второй санузел, если ванна таки желательна...

Таракан сказал:

Море, солнце, плаваешь такой, а вокруг морько подмерзать начинает. Льдинки кругом. Берег весь в снегу, а тепло. Класс!

и при температуре +20 ты уже застыл в кристаллическом виде на берегу =))))

[Инквизитор]

Schwein сказал:

Ну вот свежая статистика:

Я про наши условия. Сиречь, ипотека под 7% (а фактически больше). Квартира за 7,3 ляма на 20 лет при первом взносе в 10% - это 55 с лишним косарей в месяц. 20 лет. С переплатой в 6,5 лямов. А, да, на первый взнос отдельный кредит брать надо =)

И все это при среднем доходе в сорокет.

[MamaMia]

Ну и что, вы хотите сказать, что все эти каменные джунгли строятся не потому, что есть спрос у населения?

[Инквизитор]

MamaMia сказал:

Ну и что, вы хотите сказать, что все эти каменные джунгли строятся не потому, что есть спрос у населения?

Спрос у населения есть всегда. Платежеспособности в большинстве случаев нет. Да, покупают - но население предпочитает квартиры за 3 ляма, а не за 8. За 8 - это кто побогаче, а они все-таки не совсем "население" =)
И, да, когда человек полжизни пыжится, пытаясь заплатить за свое единственное жилье - это одно. А когда покупает пятое под сдачу/как вложение/шоб было - это сааавсем другое. Застройщику-то, это, конечно, пофигу.

[MamaMia]

т.е. квартиры в этих новостройках покупают только богачи?

[Gennadyi]

При средней стоимости 1м.кв. вторички под ремонт или новостроя без отделки в 1000 уев, было выгоднее платить ипотеку, чем оплачивать съемное жилье при площади примерно 45м.кв.
Это информация от риэлтора.

[Таракан]

" ...Не вари козленка в молоке матери его»» (Исх. 23:19; Втор. 26:2)

Инквизитор (18 января 2022 - 16:16) писал:

Да я даже не о том...В первых двух - два туалета. Для мясного и для молочного? =)....

Инквизитор, это настолько тонко и смешно, что я даже не знаю!!! Ржу во весь голос!

Инквизитор (18 января 2022 - 16:16) писал:

... при температуре +20 ты уже застыл в кристаллическом виде на берегу =))))

Не обязательно)) Мы же уже давно адаптировались к такой температуре замерзания воды. Всё у нас хорошо. Нам тепло и комфортно, как сейчас, но вода при +25 замерзает. Ну прикольно же)))

[старый трубочист]

Инквизитор сказал:

Зато, блин, ни в одной из квартир нет кладовки. Никакой, даже самой малюсенькой. Поэтому вангую, что в квартире за 7,3 лишний сортир попросту перепрофилируют под кладовку

Однозначно. Зять на материке взял в ипотеку коттедж. Две обычные комнаты и большая комната-кухня. И два санузла. Первым делом из меньшего санузла сделали кладовку.

[Neinsager]

Инквизитор сказал:

В первых двух - два туалета

Не два туалета, а два санузла. Рискну предположить, что 3-комнатную квартиру обычно берут семьи с детьми. И тогда, думаю, вполне удобно — кто-то из домочадцев залёг в ванну на часок, и остальные при этом не стоят в очереди у двери, пританцовывая
Но в целом соглашусь с тобой — для такой-то небольшой площади планировки нерациональные, с маленькими кухнями и такими же маленькими комнатами.

Инквизитор сказал:

Зато, блин, ни в одной из квартир нет кладовки. Никакой, даже самой малюсенькой.

Честно говоря, не очень понимаю, зачем в городской квартире кладовка вообще? Мы у себя предусмотренную советским проектом кладовку давно снесли нафиг, и на её месте теперь холодильник и стиралка. А так на планах полно ниш явно под разнообразные шкафы — чем не вариант для хранения вещей?

[oly]

Инквизитор сказал:

В первых двух - два туалета. Для мясного и для молочного? =)

Сева, у нас когда малая приезжает, мы начинаем все дружно мечтать о втором туалете. Одного туалета на троих очень часто крайне не хватает по утрам. Как, впрочем, и ванной.
Это у нас еще санузел, хотя бы, раздельный, был бы совмещенный - вообще бы все вешались. Особенно, учитывая, что если я залезла в ванну, то два часа - это самый минимум откисания. Это вот прямо по бырику сполоснулась и вылезла Жаль (или к счастью?), что на ванну время бывает редко.
Но планировки странные. Первая - странный рогалик, но особенно доставляет гигантский коридор, обозванный "холлом", во второй. 15 квадратов бессмысленного пространства, за полтора ляма.

Охереть цены, однако. Кошмар и тихий ужас.

Schwein сказал:

Честно говоря, не очень понимаю, зачем в городской квартире кладовка вообще?

Велосипед поставить, санки детские, резину несезонную на машину сложить. Редко употребляемые вещи всякие.