Симферопольский Форум: Юридические и налоговые аспекты сдачи квартиры - Симферопольский Форум

Перейти к содержимому

Внимание! Для всех новых пользователей введена премодерация сообщений и тем.
  • (4 Страниц)
  • +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Юридические и налоговые аспекты сдачи квартиры

#1 Пользователь офлайн   taktoryadom 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пoльзователь
  • Сообщений: 78
  • Регистрация: 07 Октябрь 11
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 22 Июнь 2012 - 19:42

Прошу помощи юристов и риэлтеров Форума в следующем вопросе. Есть сын,живущий и работающий в Киеве (соответственно снимающий там квартиру). Есть квартира,ему принадлежащая в Симферополе (которая,естественно сдается,чтобы оплатить киевскую). И есть соседка :shiftyninja: которой это поперек горла. Которая пишет заявления везде,куда может придумать. Есть ли способ застраховаться от ее жалоб. И как, кстати, реагировать на ее жалобы участковому и в налоговую?


#2 Пользователь офлайн   zerg 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пoльзователь
  • Сообщений: 17
  • Регистрация: 07 Июнь 12
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородSimfer

Отправлено 22 Июнь 2012 - 20:18

а никак 1 участкпвый идет лесом ,полем и все возможными троппами ,2налоговая туда же, так как дополнительного дохода нет, 3 соседка наф , так это частная собственность , все вопросы к квартиросъемщику.


#3 Пользователь офлайн   taktoryadom 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пoльзователь
  • Сообщений: 78
  • Регистрация: 07 Октябрь 11
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 22 Июнь 2012 - 20:42

Ну как "лесом-тропами"? Меня спрашивают (Я! же общаюсь с квартиросъемщиками) и участковый и налоговая. Типа, как-так - живут? "Живут--говорю,-родственники." Но, люди-то, квартиросъемщики, врать не обязаны. И вообще оно им надо?: объясняться с участковым и пр. Вот и хочу узнать, как и что надо сделать, чтобы никто людей не беспокоил.


#4 Пользователь офлайн   n00ne 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 1 983
  • Регистрация: 27 Ноябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • Страна:  

Отправлено 22 Июнь 2012 - 21:03

арендаторов может это конечно напрягать, но самый просто способ - не открываться двери. это делать никто не обязан. да и просто не общаться. Вас могут вызвать в налоговую, но для этого должны быть какие-то основания, а не одна баба сказала... да и доказать, что вы сдаете квартиру (получаете прибыль) практически не реально.
участковый имхо тут вообще не причем. там же дебоши или оргии не устаривают? :)


#5 Пользователь офлайн   taktoryadom 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пoльзователь
  • Сообщений: 78
  • Регистрация: 07 Октябрь 11
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 22 Июнь 2012 - 21:18

Конечно не устраивают. Но как мне их застраховать от визитов милиции, когда они должны врать, что вроде родственники и на минуточку живут... Да и вообще, кому это понравится?


#6 Пользователь офлайн   n00ne 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 1 983
  • Регистрация: 27 Ноябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • Страна:  

Отправлено 22 Июнь 2012 - 21:54

милиция к этому не имеет никакого отношения. просто вежливо послать.


#7 Пользователь офлайн   forum 

  • _
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 6 866
  • Регистрация: 28 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородМестный)
  • Страна:  

Отправлено 22 Июнь 2012 - 21:55

Просмотр сообщенияtaktoryadom сказал:

когда они должны врать


А не надо врать. Зачем? Надо не договорить :)

Ну типа - Да квартиру снимаем у такой то гражданки, денег за аренду не платим, потому что, например, хозяйка квартиры сказала, что у неё аллергия на деньги (тьфу тьфу тьфу), что она их видеть не может, не то чтобы трогать))

Пусть докажут факт передачи денег.

_

#8 Пользователь офлайн   taktoryadom 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пoльзователь
  • Сообщений: 78
  • Регистрация: 07 Октябрь 11
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 22 Июнь 2012 - 22:05

Увы-увы, это про милицию сейчас. Схема такая. Участковый получает заявление, что жильцы типа жить мешают, ходят среди ночи в туалет, смывают громко. Курят на балконе. Дети ночью, после 23, кричат-плачут.Поскольку участковый реагировать должен на заявление, идет разбираться. Разбирается. Нарушений нет. Но жильцам-то стресс. Кому понравится объяснять, что ты не верблюд..


#9 Пользователь офлайн   n00ne 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 1 983
  • Регистрация: 27 Ноябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • Страна:  

Отправлено 22 Июнь 2012 - 22:11

Просмотр сообщенияtaktoryadom (22 Июнь 2012 - 22:05) писал:

Увы-увы, это про милицию сейчас. Схема такая. Участковый получает заявление, что жильцы типа жить мешают, ходят среди ночи в туалет, смывают громко. Курят на балконе. Дети ночью, после 23, кричат-плачут.Поскольку участковый реагировать должен на заявление, идет разбираться. Разбирается. Нарушений нет. Но жильцам-то стресс. Кому понравится объяснять, что ты не верблюд..


это совсем другой вопрос. это Вы реальный пример привели? если такие жалобы пишут, то это бред. в туалет ночью ходить что ли нельзя? :rofl: эти нюансы никакого отношения к аренде не имеют.
попробуйте поговорить с участковым, объяснить ситуацию. адекватный человек должен понять.


Поблагодарили: 1

#10 Пользователь офлайн   svip 

  • Программист
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Команда форума
  • Сообщений: 745
  • Регистрация: 17 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь

Отправлено 22 Июнь 2012 - 22:17

Очень странный вопрос с участковым. В реальности они (участковые) просто забивают на подобного рода заявления и не приходят.
Несколько раз пытались вызвать (есть соседи невменяемые) - так никто не приходил.


#11 Пользователь офлайн   forum 

  • _
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 6 866
  • Регистрация: 28 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородМестный)
  • Страна:  

Отправлено 22 Июнь 2012 - 22:20

Не поймёт если, напишите такое же заявление.

Нет, не такое)) Я уверен, что вам кажется, что в соседней квартире снимают порно, периодически вы слышите звуки, похожие на выстрелы/удары, трупная вонь ваще уже надоела.. ну и дальше додумайте))

_

#12 Пользователь офлайн   taktoryadom 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пoльзователь
  • Сообщений: 78
  • Регистрация: 07 Октябрь 11
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 22 Июнь 2012 - 22:23

Да, к сожалению это реальный пример. И с участковым говорила. Он действительно адекватный человек. Но,говорит,есть заявление,надо реагировать. Т.е. надо приходить, разговаривать с жильцами и составлять акт. Типа так и так, д**ошей-пьянок нет, ошибся заявитель. Проходит месяц-другой и все по новой. Не смешно, но ни один квартирант третьего визита участкового не дождался. Просто обычные нормальные люди, и я их понимаю,кому нужны такие заморочки..


#13 Пользователь офлайн   forum 

  • _
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 6 866
  • Регистрация: 28 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородМестный)
  • Страна:  

Отправлено 22 Июнь 2012 - 22:27

Ну так а я Вам шо говорю. Абисните)) участковому, что Вы также будете писать заявления. Три раза в день. Пусть ходит. Но он то не дурак. Я вас уверяю

_

#14 Пользователь офлайн   taktoryadom 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пoльзователь
  • Сообщений: 78
  • Регистрация: 07 Октябрь 11
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 22 Июнь 2012 - 22:34

Ну, не знаю. Он же правда не дурак, и,считаю,ему есть чем заняться, кроме моих встречных заявлений. Я не очень в курсе работы участковых, но не думаю, что их радует количество склочных заявлений граждан. Тем более что писать? Что соседка клиническая идиотка?


#15 Пользователь офлайн   forum 

  • _
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 6 866
  • Регистрация: 28 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородМестный)
  • Страна:  

Отправлено 22 Июнь 2012 - 22:44

Просмотр сообщенияtaktoryadom сказал:

Что соседка клиническая идиотка?


Ну типа того. На самом деле, я не юрист, дельных советов не дам, но думаю их и нет.

Тут, мне кажется, дело в другом.

Участковый просто ждёт, в связи с ситуацией сложившейся, когда Вы ему скажете: - Ой, у Вас только что упало сто гривен.

Не вздумайте. Просто скажите, буду писать стопицот заявлений...

Он потеряет интерес. Это как с гаишнеками))

_

#16 Пользователь офлайн   taktoryadom 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пoльзователь
  • Сообщений: 78
  • Регистрация: 07 Октябрь 11
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 22 Июнь 2012 - 22:53

Да?!! *это про участкового* Вот стыдно признаться, я б уже и показала,куда упали эти 100грн. Сыну-то платить за квартиру нужно каждый месяц, а его квартиросъемщики прессинга соседки не выдерживают. Я б уже и официальный договор зарегистрировала в налоговой, но в нашей стране это стоит столько, что овчинка выделки не стоит


#17 Гость_dwor_*

  • Группа: Гости

Отправлено 23 Июнь 2012 - 10:36

Просмотр сообщенияzerg (22 Июнь 2012 - 20:18) писал:

а никак 1 участкпвый идет лесом ,полем и все возможными троппами ,2налоговая туда же, так как дополнительного дохода нет, 3 соседка наф , так это частная собственность , все вопросы к квартиросъемщику.

Без комментариев. Нетрудно раздавать подобные советы чужим людям сидя за монитором. Попробуйте начать с себя.
Ну, там, послать лесом остановившего вас гаишника, для начала... Потом поделитесь впечатлениями :)
Новеллу в законодательстве о доходе дополнительном и не дополнительном также оценил.
Не то, чтобы придираюсь, но раздел юридических консультаций. Человек воспримет ваш "совет" реально, а потом будет разгребать полученные проблемы.

taktoryadom, не вполне понятен вопрос, который вы задаете. Чего вы хотите достичь?
Если по мирному уладить проблему, то вам нужно спокойно найти общий язык с соседкой и на этом все закончится.
Имхо, наиболее нормальный вариант.
Все остальное также возможно, но будет нудно и долго излагаться, соответственно, может не иметь смысла.

Конкретизируйте вопрос, пожалуйста :)


Поблагодарили: 2 :

#18 Пользователь офлайн   Odin 

  • Злопастный Брандашмыг
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 5 696
  • Регистрация: 15 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 23 Июнь 2012 - 11:46

Соглесен с dwor, нужно решать вопрос мирным путем за рюмкой чая, т.к. скорей всего это "профессиональный жалобщик", который в состоянии до белого каления довести любого. Если не выйдет, то лучше на чем нибудь подловить и переключить его внимание на другую проблему.
Конечно лучше всего поступать по закону, платить все налоги, зареистрировать арендаторов, но подозреваю, что соседка этого может не оценить и продолжит пить кровь,. С другой стороны, есливсе делать по закону, то потом можно получить хлопоты с арендаторами, типа не выпишутся, но с третьей стороны у милиции и гни не будет повода доставать вас и ваших жильцов.



#19 Пользователь офлайн   n00ne 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 1 983
  • Регистрация: 27 Ноябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • Страна:  

Отправлено 23 Июнь 2012 - 11:57

договориться с соседкой вряд ли удастся. это такой тип людей... у меня в подъезде аналогичная ситуация, арендаторы больше месяца-двух не выдерживают. людям просто нечего делать, а может крыша течет.
один товарищ пишет письма (правда на другую тему) президенту, премьеру, прокурору. так там уже не участковые приходят, а прокуратура и убэп, причем регулярно. :(


#20 Пользователь офлайн   taktoryadom 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пoльзователь
  • Сообщений: 78
  • Регистрация: 07 Октябрь 11
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 23 Июнь 2012 - 13:27

К сожалению договориться не удается. Ну то есть совсем. Ну или я не знаю, как объяснить, что маленький ребенок не бегать не может, а папа может курить на балконе, а мама включать стиральную машину на ночь. Все эти действия квалифицируются как нарушение тишины и порядка. Таким образом мирный путь решения вопроса исключается. Теперь попытаюсь объяснить, что же я хочу от форумчан. Краткого описания официального оформления сдачи квартиры.В этом случае жалобы соседки в ГНИ и налоговую милицию отпадут сами собой. А милиции обычной надоест в конце-концов,я надеюсь, проверять выдуманные заявления. Но как недостижимый идеал лелею надежду, что кто-нибудь подскажет какой-нибудь еще путь, решающий мою проблему.


Поделиться темой:


  • (4 Страниц)
  • +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей