почитал. Вообщем хочешь хату вступай в кооператив. Мол дом строится только для членов и за счет их взносов (паев). Договора купли-продажи в прямом понятии нет. Ответственности застройщика нет. Ипотеки нет. гарантий 214-ФЗ нет. Вы не дольщик, вы член кооператива. Как то так.