Определяетесь с инициатором, кто будет проводить собрание. Потом: 1. берете в ук реестр собственников (можно конечно без него, тогда придется самостоятельно его делать. Реестр включает ФИО, площадь квартиры, основание права) Можно написать в ук за предоставление реестра, если не предоставят жалоба в ГЖИ. Я когда по своему дому запросил из 180 человек по 20 не данных и очень много собственников по которым данные не верные). 2. определяетесь с повесткой дня (вопросы входящие в компетенцию собрания с ЖК). 3. объявляете дату собрания . 4. уведомляете собственников о собрании (за десять календарных дней вы должны уведомить все собственников. Хорошо если ранее был определен порядок уведомления, если нет то каждому собственнику заказное письмо. Сроки должны быть соблюдены, иначе решение можно признать через суд недействительным). 5. голосуете (раздаете и собираете бланки решений). Строгой формы нет, но из бланков должно быть видна воля собственника. 6. составляете протокол, по форме. 7. уведомляете ГЖИ. В недельный срок вроде с даты подписания протокола. 7.1. ГЖИ его проверяет и если нет претензий. 8. Бинго. Долги Вас не должны интересовать. Это проблема УК как их взыскать. Жильцам пофиг, на словах все герои, а как доходит до дела времени нет, все занятые перцы. Сейчас у нас прежняя ук якобы работает 200 ЖК РФ (но официальных доков нет на это). Полы моют, двор подметают (но не точно). На все остальное отвечают, план работ не принят мы ничего не делаем и т.д. А до этого отсутствие плана работ и утвержденной сметы работ абсолютно не мешало им осваивать бюджет дома. А чинить есть аварийная служба. А если что-то не так, делаете коллективную жалобу в ГЖИ. У нас были представители нескольких компаний, рассказывают о рае в шалаше. Думаем.