А вообще рынок формируется таким образом: 1. Купила баба Маня квартиру на продажу и выставила ее на Авито за 5000к. Тут же ей звонят агентства и предлагают свои услуги, мол продадим как 2 пальца об асфальт. Баба Маня дает добро, и эта же квартира на том же Авито, только с разным описанием, часто сильно приукрашенным и неправдивым уже продается за 5300к- 5500к(агенства же тратят свое время на звонок, на копипаст объявления на авито и никак не хотя "работать" меньше чем за 200к-300к). 2. Баба Нюра тоже решила продать такую же квартиру и мониторит рынок, видит что на Авито продают куча таких квартир по 5300к-5500к, но ее квартира явно не хуже, а то и лучше и по этому она продает ее на Авито минимум за 5500к. Тут же ей звонят агентства и предлагают свои услуги, мол продадим как 2 пальца об асфальт. Баба Нюра дает добро, и эта же квартира на том же Авито, только с разным описанием, часто сильно приукрашенным и неправдивым уже продается за 5800к- 6000к. 3. Баба Галя не хотела продавать квартиру, но видит как выросли цены и решает тоже продать, ну и что, что в другом районе и ремонт не делали 20 лет, но площадь та же, да и ремонт какой-никакой есть. Выставляет свою квартиру за 6000к. Тут же ей звонят агентства и предлагают свои услуги, мол продадим как 2 пальца об асфальт. Баба Нюра дает добро, и эта же квартира на том же Авито, только с разным описанием, часто сильно приукрашенным и неправдивым уже продается за 6300к- 6500к. ......и так до бесконечности, оно конечно в основном все стоит, но ходит легенда, что залетный москвич купил у бабы Глаши квартиру по такой цене и все упорно ждут своего лоха москвича. Но иногда на людей находит озарение и случается понижение хотелок сразу на 1000к-2000к.