1. Я не очень в курсе цен на аренду жилья, но судя по местным объявлениям — озвученная вами цена за нормальную квартиру реальна скорее при долгосрочной аренде, если снимать только на месяц — выйдет, ИМХО, процентов на 20% дороже. Ну и в Симферополе не очень развит этот сегмент (я имею в виду сдачу на месяц-два), ибо всё-таки не курортный город. Зимой аренда не падает — так как как раз осенью начинается активность из-за начала учебного года в ВУЗах. 2. Цены — см. опять же местные объявления. Насколько я вижу, купить реально, тем более, что рынок фактически стоит на месте (политическая нестабильность, отсутствие доступной ипотеки, и т.д.). Частный сектор — очень разный, но, ИМХО, в 100 тыс. у.е. вы не вложитесь. 3. Коммуналка — у меня 3-комнатная квартира в типовой панельной 9-этажке: в отопительный сезон (ноябрь–март) — ~850 грн./мес. (3250 руб.), в остальное время — ~250 грн. (950 руб.). 4. Средняя зарплата в городе, по оптимистическим раскладам, на текущий момент — ~3–4 тыс. грн. (11.4–15.2 тыс. руб.). 5. Настроения — очень разные, это вполне видно по нашему форуму :) От бурного оптимизма до аргументированного скепсиса. 6. Миграционные потоки — в пределах обычного, в прошлые годы они усиливались к курортному сезону, когда подтягивались сезонные работники. Курортный сезон в этом году, думаю, будет куда менее удачным, нежели в прошлые годы — как бы не в половину меньше будет отдыхающих. 7. Явные проблемы? Ну я бы назвал таковой крайне изношенную инфраструктуру — де-факто последние 25 лет не делалось толком ничего, латали дыры, и не более того.