Все правильно говорят, балконы почти все присоединяют. Лучше сразу делать больше комнату и без балкона. Насчет уменьшения площадей - в Симферополе не вижу такого. Студия 30 м2, однушка 40, двушка 60. Мне кажется так давно уже было. Кому надо есть бизнес класс где площади больше. Есть однушки по 60.