Из опыта - дорого это. Такого же типа дом, только рядом с ул. Ленина, земля 4.5 сотки, все удобства, котел 2-контурный и т.п., до пл. Ленина по прямой 700 метров. Соседка начала продавать ранней весной, "меньше 5 млн не отдам!" Долго ходили, смотрели, нюхали - продался в конце осени за 4 200 000, с большим трудом. И место классное, и дом хороший. В любом случае, удачной продажи!