Глупость! Весь дом, включая коммуникации, подвалы, чердаки и прилегающую территорию - общая долевая собственность владельцев квартир. Они обязаны поддерживать это имущество в исправном состоянии, создав для этого ТСН (ТСЖ по-старому) или передать в управление управляющей компании (либо бывшему ЖЭКу) и платить ей.