ЖЭУ, ЖЭК, КООП, Обслуживающие компании Тема про обслуживающие компании наших домов, ЖЭКи и т.д.
#41
Отправлено 26 февраля 2017 - 02:22
#42
Отправлено 26 февраля 2017 - 17:29
а лицевой счет откуда узнали? и сумму оплаты?
#43
Отправлено 26 февраля 2017 - 17:30
Дык из присланного ЕИРЦ счета — там и лицевой, и сумма за месяц, и баланс платежей.
Поблагодарили: 1
|
#44
Отправлено 26 февраля 2017 - 18:29
VladiZlav (25 февраля 2017 - 23:50) писал:
Жильцы создают ТСН (товарищество собственников недвижимости).
#45
Отправлено 04 марта 2017 - 10:49
Дык из присланного ЕИРЦ счета — там и лицевой, и сумма за месяц, и баланс платежей.
Вот сейчас еще раз вчитался. И попробовал. Платите в пользу ЕИРЦ? По лицевому, который указан в верхней части? А то в табличке тоже есть лицевой счет, и он отличается. РНКБ не находит РФКРМД, хотя счет у них открыт.
И еще мысль возникла. Завтра ЕИРЦ включит в счет воду, например, или газ. А я за эти услуги "напрямую" плачу. Как они будут "делить" полученную сумму, если она будет меньше, чем в их квитанции? Это не вопрос, так, мысль вслух.
#46
Отправлено 04 марта 2017 - 17:04
Ага, вот так:
Масса вариантов:
1. Маловероятный. Поставщики не закроют «приёмные» счета в РНКБ, т.е. платить можно будет как напрямую, так и по ЕПД от ЕИРЦ — в таком разе будем и дальше платить непосредственно поставщикам.
2. Наиболее вероятный. Платежи будут только по ЕПД. Тогда всё будет зависеть от степени жопоголовости ЕИРЦ и их биллингового софта:
2.1. Идеально, но маловероятно. По каждому лицевому откроют субсчета для отдельного учета оплат по каждому виду услуг, с возможностью просмотра баланса субсчетов и самостоятельного ввода сумм к оплате. В таком случае вопрос «дележа» не актуален вообще.
2.2. Наиболее вероятный вариант — никакой самостоятельной разноски, сумму будет делить ЕИРЦ наиболее неочевидным способом, перманентные разборки с поставщиками по сверке оплат лягут на потребителя.
Поблагодарили: 1
|
#48
Отправлено 12 июня 2017 - 16:56
oly (22 февраля 2017 - 19:21) писал:
Два дома - тоже на Бела Куна - сейчас судятся с Киевским жилсервисом и Авентином. Суть в том, что собрание провели, УК выбрали (Жилкоминвестсервис), договор с ними подписали, УК даже начала что-то в подвале чинить... а Киевский жилсервис передал документы не им, а Авентину. А Авентин теперь документы не отдает.
Наши дамы из совета дома ходили с бумагами с месяц назад, подписи собирали с жильцов, в суд подавать собирались вместе с соседним домом.
События развиваются - Авентин наступает. Очевидно это самая крупная УК Крыма.
Обслуживает 691 дом, из них 131 в Симферополе. Центральный офис (группа компаний „Федерация“)- на материке.
#49
Отправлено 27 июня 2017 - 13:08
МУП «Железнодорожный жилсервис» имеет задолженность 21,7 млн рублей
Источник:
#50
Отправлено 27 июня 2017 - 15:12
МУП «Железнодорожный жилсервис» имеет задолженность 21,7 млн рублей
если можно вставлю 5 коп.
Если быть точнее то собственники помещений должны т.к. они платят за электроэнергию через Управляющие компании в том случае если дома не перешли на прямые расчеты.
если перешли на прямые расчеты то собственники помещений самостоятельно платят за электроэнергию.
Возможно собственники помещений платят вовремя УК за услуги, и вот тут начинается "химия", т.к. деньги попадают в общий котел УК по всем домам и УК самостоятельно решает какие счета оплачивать в первую очередь.
Не факт что это просроченная задолженность. возможно текущая.
ЗЫ у нас такая же чехарда была. Сейчас УК прошла все процедуры в Крымэнерго и подала доки на прямые расчеты. ( почти год упирались)
Так охуеть, чтобы потом всю жизнь гордиться этим - (Инквизитор)
#51
Отправлено 27 июня 2017 - 16:14
kosmos (27 июня 2017 - 15:12) писал:
По моим грубым прикидкам задержка в перечислении денег жильцов на счёт Крымэнерго составляет 2 месяца.
Если 50 лимонов положить в банк на 2 месяца на депозит то выходит хорошая "премия".
#52
Отправлено 27 июня 2017 - 16:56
Если 50 лимонов положить в банк на 2 месяца на депозит то выходит хорошая "премия"
Боюсь что такие откровенные финты у УК не прокатывают, но могу ошибаться.
Так охуеть, чтобы потом всю жизнь гордиться этим - (Инквизитор)
#53
Отправлено 28 июня 2017 - 08:46
МУП «Железнодорожный жилсервис» имеет задолженность 21,7 млн рублей
вот и ответ.
Жителям Симферополя с 1 июля придется платить за электроэнергию, которая используется на общедомовые нужды (ОДН): освещение лифтов, лестничных шахт и пролетов. Об этом в эфире радио «Спутник в Крыму» сообщил заместитель генерального директора, коммерческий директор ГУП «Крымэнерго» Валерий Сергеев.
Речь, по его словам, идет о жильцах многоквартирных домов, которые находятся в управлении МУПов «Киевский жилсервис», «Железнодорожный жилсервис» и «Центральный жилсервис». Дело в том, что эти муниципальные компании до сих пор не заключили договоры с «Крымэнерго» на поставку электрической энергии на общедомовые нужды. В настоящий момент в отношении данных предприятий возбуждены судебные дела о понуждении к заключению договоров энергоснабжения. Однако, по словам Сергеева, даже при положительном решении суда симферопольцам все равно придется оплачивать эту услугу.
даже вангую, что УК деньги брали а договора не было.
Да и со счетчиками в старых домах беда. Менять нужно будет однозначно, только за чей счет? По факту за счет собственника помещения.
Был у меня случай когда арендодатель пытался нагнуть арендаторов на смену электрических счетчиков за их счет. 48 арендаторов. В среднем 2к счетчик.
Так охуеть, чтобы потом всю жизнь гордиться этим - (Инквизитор)
#54
Отправлено 28 июня 2017 - 12:16
Заместитель гендиректора по взаимодействию с потребителями, коммерческий директор ГУП РК «Крымэнерго» Валерий Сергеев.
«Проблема с выставлением счетов на ОДН не снимается, даже если мы с ними заключим договор (“Крымэнерго” с ними судится на понуждение заключения договоров на поставку электроэнергии), т.к. при выборе жильцами управляющей компанией была исключена обязательная услуга: оплата ОДН. Освещение лифтов, лестничных шахт, пролетов не было ими включено в тариф. Поэтому до решения и урегулирования этого вопроса МУПами и администрацией по включению этих тарифов в услуги, “Крымэнерго” выставит счета в уже существующие платежки», — пояснил Сергеев.
По его словам, плата за свет на общедомовые нужды будет зависеть от количества этажности, наличия лифта в доме и будет выставляться по приказу, утвержденному тарифным комитетом РК. Так, например, объем электроэнергии на ОДН для 1−2-этажного дома за один кВт/ч в месяц на 1 кв м общей площади составит 12 Вт, для дома не больше четырех этажей — 19 Вт, для пятиэтажного дома — 21 Вт, а для 10-этажного и выше- 74 Вт. Данный объем потребленной электроэнергии разделят на количество квартир. Сергеев при этом подчеркнул, что плата за электроэнергию на ОДН каждый месяц будет одинакова и не зависит от рабочего состояния приборов освещения или лифтов. Она будет указана в платежном документе отдельной строкой.
«Нежилые помещения, колясочные, щитовые — а в ней тоже горит свет — все это учитывается в общедомовых нуждах. Но при этом, если используется часть помещения в сдачу в аренду, это отнимается от общего потребления дома, не включается в ОДН, они на прямых расчетах в «Крымэнерго», — сказал он.
В «Крымэнерго» заверили, что счет будет выставляться на каждую квартиру отдельно и из-за неплательщиков добросовестные жильцы страдать не будут.
«ОДН выставляется и рассчитывается конкретно на квартиру. Не пострадает сосед от того, что кто-то из его недобросовестных соседей не заплатил. Если не заплатил, “Крымэнерго” будет себя вести, как этого требует закон: судимся, взыскиваем по судам. За соседа платить не придется», — подчеркнул он.
Поздравляю тех, кто остался в МУПах...сраных бывших ЖЭКах. А лампочки МУП раз в год и то не везде вкручивает, а платить будем как будто в домах каждый квадратный метр освещается.
п.с. колясочные в большинстве домов закрыты под "личные кладовые"...теперь будем платить ВСЕ за их освещение. Класс!
#55
Отправлено 28 июня 2017 - 12:50
Susa (28 июня 2017 - 12:16) писал:
п.с. колясочные в большинстве домов закрыты под "личные кладовые"...теперь будем платить ВСЕ за их освещение. Класс!
Учёт и контроль!
На вводе в дом стоит общий счётчик. Освещение подъездов на отдельной линии и тоже через счётчик. Питание лифтов - тоже отдельно, счётчик можно поставить в каждое машинное отделение.
Арендаторы, каждый на отдельной линии (часто прямо с ПС, минуя общедомовую) и тоже на отдельном счётчике.
У каждой квартиры свой счётчик.
"Величайшей ошибкой было бы думать, " © В. И. ЛЕНИН ПСС том 34, стр. 244.
", было бы величайшей ошибкой думать," © В. И. ЛЕНИН ПСС том 42, стр. 74.
"поругаешь власть — попадаешь под закон об оскорблении, похвалишь власть — попадаешь под закон о фейковых новостях" © В. Матвиенко
#56
Отправлено 28 июня 2017 - 13:21
Так что скорее всего ожидаем повышения квартплаты.
#57
Отправлено 28 июня 2017 - 13:43
Так что скорее всего ожидаем повышения квартплаты
просто так квартплату не поднять. Одной хотелки мало. . Нужно решение собственников жилья о повышении.
Так охуеть, чтобы потом всю жизнь гордиться этим - (Инквизитор)
#59
Отправлено 29 июня 2017 - 08:37
Вы в этом уверены?? МУП такая же управляющая компания , так что имхо не факт.
За лифты - таки да, но потом затрахают МУП почему отключен лифт.
Так охуеть, чтобы потом всю жизнь гордиться этим - (Инквизитор)
#60
Отправлено 29 июня 2017 - 10:02
kosmos (29 июня 2017 - 08:37) писал:
За лифты - таки да, но потом затрахают МУП почему отключен лифт.
Уверен. Собрание или письменное голосование по тарифам - это обязательное условие только для ТСЖ/ТСН.
Последняя графа "Электроэнергия для работы лифтов" не заполнена.
Содержание и ремонт (1,7р) и освидетельствование (0,5р) лифтов - есть.
МУП заявит, что лифтами собственники пользовались, а за эл/энергию не платили. Образовался долг.
Можете возмущаться, но заплатить придется (сразу или в рассрочку). Надо смотреть что подписываете.
Но если МУП предлагает к подписанию "рамочный" договор, то его изменить очень сложно.
И если 51% подписали, то мнение остальных мало что значит.
Тут с мусором непонятки. Изначально должны были брать с человека (как за газ), но потом законы
"подрехтовали" и сейчас берут с общей площади.